Договор купли продажи по наследству образец

Покупка квартиры у наследника: риски, образец договора

Договор купли продажи по наследству образец

При покупке квартиры важно обращать внимание на основание, по которому у продавца возникло право собственности. Если продавец получил квартиру по наследству, то существуют риски оспаривания сделки в будущем и потери купленного жилья без компенсации потраченных средств. Избежать таких рисков поможет тщательная проверка жилья на обременения.

Риски покупателя

Покупка наследственной квартиры влечет следующие риски:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.
  • появление претензий на жилплощадь третьих лиц после заключения сделки;
  • признание продавца невменяемым или недостойным наследником;
  • оспаривание сделки из-за кабальных условий сделки для наследника;
  • появление наследодателя, объявленного умершим по суду.

Срок вступления в наследство составляет 6 месяцев с момента смерти собственника, но он может быть продлен еще на полгода, если объявившиеся наследники не обратились к нотариусу по уважительной причине, при этом уже заключенные сделки с квартирой могут быть отменены судом в пользу новых наследников (ст. 1155 ГК РФ).

Если после совершения сделки вскроются факты, позволяющие считать продавца недостойным наследником (например, умышленное причинение тяжкого вреда наследодателю при жизни), то другие наследники смогут оспорить свою долю наследства и отменить все заключенные с такой долей сделки.

Кроме того, если продающий квартиру наследник состоит на учете в психоневрологическом диспансере или продажа квартиры поставила наследника в заведомо невыгодное положение, родственники могут оспорить сделку в судебном порядке.

Важно уточнить, как возникло право на наследство – на основании смерти наследодателя или объявления его умершим по решению суда ввиду отсутствия более пяти лет, так как внезапное появление живого наследодателя может привести к оспариванию всех сделок с его недвижимостью, если будет доказана осведомленность покупателей о нахождении наследодателя в живых (п. 2 ст. 46 ГК РФ).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Как избежать рисков

Алгоритм покупки квартиры у наследника включает следующие шаги:

  1. Запрос у продавца всех документов на квартиру.
  2. Проверка возможных обременений.
  3. Составление договора с учетом полученной информации.
  4. Оформление сделки в Росреестре.

Безопасное приобретение наследственной квартиры начинается с проверки всех документов продавца. В первую очередь проверяется количество собственников жилья. Если владельцев несколько, они должны участвовать в отчуждении квартиры от имени продающей стороны или представить нотариально заверенные согласия на продажу квартиры.

Важно обратить внимание на дату возникновения права – если оно оформлено ранее, чем через год после смерти наследодателя, покупку лучше отложить, чтобы избежать внезапного появления других наследников.

Убедившись в наличии права собственности, нужно потребовать справку из миграционной службы о прописанных в квартире лицах и потребовать их выписки до подписания договора.

Чтобы обезопасить сделку от оспаривания другими наследниками, следует запросить у продавца справку о составе семьи из ЗАГСа, а также выяснить, как возникло наследственное право у продавца:

  • из-за отказа других наследников от своей доли в квартире;
  • на основании решения суда;
  • на основании завещания;
  • по факту отсутствия других наследников.

Если квартира была получена после судебной тяжбы с другими наследниками, следует отложить сделку минимум на полгода, так как проигравшие суд наследники могут обжаловать решение. Завещание также может быть оспорено наследниками, если нарушилось их право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ).

Избежать оспаривания сделки из-за невменяемости или недееспособности продавца можно путем запроса справки из психоневрологического диспансера. Хорошим вариантом страховки будет знакомство с родственниками продавца и выяснение причин продажи жилья.

Дополнительной мерой будет запрос у нотариуса, оформившего наследство, сведений о деталях наследственного дела: количестве претендентов, разногласиях между наследниками и т.д.

Важно учесть, что для такого запроса потребуется письменное разрешение продавца.

Отказ выдавать такое разрешение может быть свидетельством наличия действующих обременений, поэтому от покупки в таком случае лучше отказаться.

Если наследник состоит в браке, важно получить письменное согласие супруги на сделку, заверенное у нотариуса.

Правила заполнения договора покупки

Договор купли-продажи квартиры, полученной по наследству, должен включать следующие обязательные разделы:

  • сведения о сторонах – ФИО, данные паспорта и адрес проживания;
  • сведения о квартире;
  • предмет сделки;
  • данные об обременениях;
  • цена покупки и способ расчета;
  • права и обязанности сторон;
  • ответственность сторон за нарушение условий договора;
  • порядок решения споров.

Образец договора можно скачать здесь.

Предметом сделки является передача прав владения квартирой от продавца к покупателю за плату.

В разделе описания квартиры нужно указать площади, кадастровый номер и почтовый адрес, а также дату и источник возникновения собственности – право на наследство.

Если в квартире есть прописанные лица, нужно указать в договоре их пофамильный перечень. Также в разделе описания обременений нужно включить пункт, в котором продавец подтверждает отсутствие каких-либо претензий на жилплощадь со стороны третьих лиц – данный пункт заверяется в тексте подписью продавца с расшифровкой.

К обязанностям покупателя относятся перечисление продавцу суммы покупки и принятие недвижимости. К обязанностям продавца следует отнести:

  • передачу продавцу квартиры с ключами и документами;
  • участие в регистрации сделки;
  • предоставление покупателю полной и достоверной информации обо всех имеющихся обременениях на жилплощадь.

В отдельном пункте следует наделить покупателя правом расторжения сделки в случае появления других наследников, имеющих претензии на квартиру. В разделе «Ответственность сторон» нужно обязать продавца возмещать полную сумму покупки и неустойку в размере 5-10 % от такой суммы при расторжении сделки из-за вскрывшихся обременений.

Ввиду наличия дополнительных рисков при покупке квартиры у наследника рекомендуется в качестве способа расчета по договору указывать банковскую ячейку или аккредитив, чтобы избежать потери денег до регистрации права в Росреестре.

Снизить возможные риски также поможет нотариальное удостоверение сделки – нотариус поможет составить договор с учетом требований гражданского законодательства, а также проверит квартиру на возможные обременения по электронным базам данных без визита в Росреестр.

Приобретение квартиры у лица, получившего такую квартиру по наследству, является высокорисковым вложением средств. Избежать признания сделки недействительной можно путем проверки продавца на дееспособность и запроса сведений об обременениях в Росреестре и через нотариальную контору.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/nedvizhimost/pokupka/kvartiry/nasledstvennoj.html

Образец договора купли-продажи автомобиля по наследству

Договор купли продажи по наследству образец

Жизнь, порой, непредсказуема. Близкие или дальние родственники, а, может, и совершенно посторонние люди, могут оставить именно вам наследство в виде автомобиля. Принятие такого дара в нотариальной практике встречается нечасто, поэтому не все понимают, как правильно действовать в этой ситуации.

Разберёмся, как по наследству договор купли-продажи автомобиля оформляется? Дело в том, что процедура принятия в наследство движимого имущества в виде авто, имеет как общие черты, присущие всем другим вещам наследственной массы, так и особенности.

Учитывая, что владение машиной в настоящее время — явление массовое, знать о «подводных камнях» нужно заранее.

Как сделать машину своей?

Вступление в наследство, даже если оно состоит из одного «железного коня», происходит через полгода со дня смерти наследодателя. Все это время четырёхколёсный друг должен ожидать нового хозяина на стоянке. Его использование в это время незаконно. Такой подход законодателя многих ввергает в депрессию, поскольку каждый год простоя отнимает у машины 10 процентов её стоимости.

Для того чтобы наследство, а именно – автомобиль стал вашим, необходимо изменить регистрационные сведения. Проще говоря, переоформить авто на себя.

Важно, что на изменение регистрационных данных автомобиля отводится 10 суток с момента получения наследником свидетельства о праве на наследство.

Для переоформления авто по наследству в ГИБДД необходимо представить:

  • паспорт;
  • заявление;
  • свидетельство о регистрации ТС;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • ПТС;
  • полис ОСАГО;
  • оплаченную квитанцию госпошлины.

Законодательство имеет свойство постоянно меняться. Актуальную информацию о пакете документов и размере пошлины следует уточнять заблаговременно. Так, госпошлина за изменение персональных данных в ПТС в 2018 году составила 350 рублей. Новые номерные знаки «стоят» 2000 рублей. Но обращение на портал Госуслуги до 1 января 2019 года сэкономит 30 процентов всех затрат.

Роль нотариуса

Нотариус – это лицо, имеющее право на совершение юридических действий. Он выявляет подлинность документов, подписей на них, и работает непосредственно с людьми, имеющими прямое отношение к предоставленным данным. Также он консультирует по различным юридическим делам. Все его действия основаны и регулируются законом.

Нужно настраиваться, что процедура по вступлению в наследство очень долгая и утомительная. Документы оформляются довольно медленно и сложно, поэтому необходимы частые встречи с нотариусом.

На приёме у нотариуса составляется заявление на принятие наследства.

При этом если договор можно составлять на следующий день после смерти наследователя, то свидетельство о праве собственности выдаётся наследнику лишь спустя полгода.

За это время проводится оценка транспортного средства и уплачивается госпошлина. Нельзя продавать автомобиль до получения свидетельства о праве собственности на него.

Что делать с автомобилем

После получения свидетельства о праве собственности, необходимо поставить машину на учёт по адресу проживания её нового хозяина.

Для этого нужно совершить следующие шаги:

  1. Произвести осмотр и оценку автомобиля.
  2. Уплатить госпошлину.
  3. Зарегистрировать сведения о новом собственнике в ПТС.

Осмотр авто необходим для вынесения нотариусом постановления об оценке состояния наследодателя. Кроме того, из неё исчисляется размер государственной пошлины, подлежащей уплате при вступлении в наследство.

Оценивая транспортное средство, учитывают следующие данные:

  • наличие дефектов на автомобиле;
  • внешнее состояние;
  • пробег;
  • износ;
  • год выпуска.

Для совершения оценки необходимо найти компанию, имеющую свидетельство на оценочную деятельность. Специализированная фирма также указывается в документах.

Наследнику автомобиля, полученного от родственника, необходимо иметь справку, в которой написано, что он является законным наследником, что наследственность переоформлена на него.

Порядок составления договора

Образец договора купли-продажи авто по наследству можно скачать с сайта в интернете или взять у юриста. Все сведения, которые вносятся в этот документ, должны быть точными и достоверными.

Покупатель и продавец должны удостовериться в подлинности документов друг друга. В договоре обязательно следует указать, что предметом его является купля-продажа транспортного средства, полученного в наследство. Стороны согласовывают друг с другом цену и срок её уплаты. Только после обсуждения всех нюансов сделки и достижения по ней договорённости, договор подписывается.

Необходимые документы для заполнения бланка договора:

  • паспорт ТС;
  • общегражданские паспорта сторон договора;
  • свидетельство о правах наследника;
  • полис ОСАГО;
  • номерной знак.

Если сделка происходит через доверенное лицо, то потребуется нотариально заверенная доверенность.

К договору также необходимо предоставить акт приёма-передачи машины. Его подписание подтвердит, что данное средство передвижения передано новому владельцу, без каких-либо претензий.

Акт заполняется на компьютере или составляется рукописным способом. В последнем случае весь текст пишется пастой одного цвета. Гелевую ручку использовать не рекомендуется. Обязательным условием правильного составления является указание паспортных данных сторон.

Осуществление продажи

Для того чтобы иметь законное право совершать все действия с наследуемым имуществом, нужно получить права законного наследника. Вступление в наследство проводится по общим правилам, которые регламентируются в Гражданском кодексе Российской Федерации или ГК РФ.

После вступления в наследство со всеми документами на автомобиль можно обратиться в отделение межрайонного регистрационно-экзаменационного отдела Государственной инспекции безопасности дорожного движения или МРЭО. Эта организация предоставляет услуги по переоформлению транспортного средства на имя нового покупателя, и ставит на учёт.

Нюансы заполнения договора

Важно внимательно составлять договор купли-продажи, читая все пункты и своевременно получать разъяснения от другой стороны.

В документах должна присутствовать только достоверная информация, т. е. настоящие данные паспорта, Ф.И.О. Помарки, исправления недопустимы.

В поле «цели» следует указывать — «продажа транспортного средства», и его технические характеристики, комплектацию.

В соответствующее место документа вносится сумма сделки, ранее обговорённая между продавцом и покупателем, также способ её передачи.

Все подлинные документы на автомобиль должны обязательно прилагаться к договору.

Нельзя допускать, чтобы стороны, оказывая помощь, расписывались друг за друга или вместо них подпись ставил посторонний.

Чтобы все было заполнено правильно, необходимо:

  1. Указывать данные полностью.
  2. Использовать один вид чернил или заполнять в электронном виде.
  3. Цена сделки указывать цифровыми и прописными значениями.
  4. Оформлять по образцу.
  5. Все три экземпляра договора допускается заполнять одному лицу, во избежание ошибок и неточностей.
  6. Исключить неточную информацию и помарки, иначе документ будет недействителен.

Можно ли уменьшить налог?

При продаже средства передвижения не стоит забывать о налоге. По истечении трёх лет нахождения транспорта у наследника собственности, оплачивать налог при её продаже уже не требуется.

Также нет необходимости оплачивать налог, когда продажа автомобиля составляет не более 250 тыс. рублей.

Если продажа состоялась до наступления этого срока, продавцу необходимо оплатить 13% налога от полученной прибыли.

Эти правила действительны только для жителей Российской Федерации. Если наследник находился в России меньше 183 дней, то ему нужно будет оплатить налог в размере 30%. Но даже если имеется освобождение от налоговых выплат, остаётся обязанность представить налоговую декларацию в фискальную службу.

В некоторых случаях можно законно избежать его уплаты. Нужно лишь сразу зарегистрировать и оформить авто на покупателя, не дожидаясь принятия наследства. Но в таком случае время играет против продавца: чем раньше найден покупатель, тем лучше.

В то же время продавец вполне имеет право подавать заявку на налоговый вычет. При продаже средства передвижения дешевле 250 тысяч рублей, пошлина не взимается.

Сразу же после покупки нужно обратиться в органы ГИБДД или государственной инспекции по безопасности дорожного движения для переоформления документов на машину.

Для этого нужно иметь при себе:

  • свой паспорт;
  • страховой полис;
  • паспорт на автомобиль;
  • свидетельство о регистрации;
  • чек об оплате госпошлины;
  • заявление о постановке на учёт своего автомобиля;
  • договор о купле-продаже.

Все это необходимо выполнять в течение десяти дней после покупки.

Что делать, если собственность долевая?

Долевая собственность — это отдельная категория общей собственности. Она предполагает деление имущества на несколько равных долей. Каждое наследуемое лицо имеет по одной доле. Такой вид наследования довольно сложный, особенно если наследники находятся друг с другом в неоднозначных отношениях.

Автомобиль — это предмет наследственной массы, которую невозможно разделить. Поэтому при долевой собственности на него пользоваться и распоряжаться им сможет каждый долевой собственник.

Движимое имущество — авто — можно разделить на доли в порядке закона через суд или по соглашению сторон (наследников).

В последнем случае, чтобы документ имел силу, они должны указать кроме предмета договора и порядка его использования, свои паспортные данные и дату. Весь текст заверяется подписями сторон.

Присутствующие при подписании свидетели также удостоверяют добровольность сделки и дееспособность её участников.

Может и быть такое, что по наследству имущество принадлежит нескольким лицам, но оно не оформлено никакими документами. В таком случае по закону доли признаются равными. Если один из наследников хочет продать автомобиль, то он сначала обязан предложить его купить другим дольщикам, поскольку они имеют преимущественное право покупки перед другими покупателями.

Если кто-либо из дольщиков согласится на покупку, машина не сможет быть продана другому лицу, даже если он предложит более выгодные условия.

Договор купли-продажи доли автомобиля по наследству оформляется по образцу между дольщиками.

Для его оформления нужны:

  • справка о наследстве и наследуемом объекте;
  • личные данные (паспорт, Ф.И.О.).

По законодательству на всех участников сделки накладываются обязательства. Это значит, что если есть лица, которые ранее вступали в права наследования, то им не нужно выплачивать налог в размере 13%. Не уплачивается он и при родственной продаже.

В договор включаются все настоящие данные наследников чётким и разборчивым почерком. Используют только чёрные чернила. Ошибки и исправления не допускаются. Также вписывается оценка и стоимость автомобиля в виде цифровых и прописных знаков. Все документы утверждает нотариус.

Можно ли продать авто без регистрации наследника

Если оформлено наследование автомобиля, то оно обязано быть зарегистрировано на нового владельца. И здесь существует множество нюансов. По закону транспортное средство наследник должен зарегистрировать на себя в течение десяти дней после выдачи свидетельства. В случае несоблюдения данных правил ему придётся заплатить штраф.

Данная форма продажи также проводится в течение десяти дней. Происходит это в отделе ГИБДД, куда в одно время должны прийти покупатель и наследник. Для того чтобы покупатель мог купить автомобиль, необходимо принести свидетельство о правах наследника, и заполнить договор купли-продажи.

Данный способ имеет множество плюсов по сравнению с предыдущими:

  • небольшое количество регистрационных процедур;
  • экономится много времени.

Но если в течение десяти дней после подачи документов в ГИБДД регистрация не происходит, то с правопреемника взимается штраф.

Купить машину несложно. Сложности возникают потом. На стадии оформления документов доверчивых покупателей или продавцом поджидают мошенники.

Во избежание наступления негативных последствий, все документы, которые продавец и покупатель подписывают, они должны скрупулёзно проверять, в спокойном темпе, быть внимательными к мелочам и мелкому шрифту, консультироваться с нотариусом в случае чего-либо непонятного.

Для установления душевного равновесия, не стоит пускать дело на самотёк.

Можно самостоятельно проверить некоторые детали:

  1. Наличие наследников, кто претендует на автомобиль или имеет в нём долю.
  2. Документы на авто, его действительное техническое состояние как внутри, так и снаружи.
  3. Не стоит пренебрегать и противоугонными приборами. В первые дни после приобретения специалисты рекомендуют держать машину на закрытой и охраняемой стоянке.

Купля-продажа автомобиля по наследству имеет свои нюансы. Но действуя своевременно и в соответствии с требованиями закона, а также не пренебрегая простой житейской предусмотрительностью, можно нивелировать острые углы и достичь цели.

Источник: https://avtoved.com/kuplya-prodazha/obrazets-dogovor-po-nasledstvu

Договор купли-продажи автомобиля по наследству, образец

Договор купли продажи по наследству образец

После смерти родственника, близкого человека, который вас указал в качестве наследника могут полагаться не только недвижимость, средства, но и автомобиль. Не всегда транспортное средство есть желания оставлять для личного пользования.

Вам может понадобиться договор купли продажи машины, образец заполнения которого рассмотрим подробнее. С 2018 года появились инновации трактовки, позволяющие упростить процесс.

Все особенности документа, процедуру, подводные камни опишем детально.

Вступление в наследство на автомобиль

По закону наследник на протяжении установленного срок вступления в наследство должен оформить имущество, получить свидетельство. Выполнить задачу после истечения срока намного сложнее.

Вступление в право наследования подтверждает получение свидетельства об обладания имуществом.

После получения свидетельства о праве, гражданин имеет все основания распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Чтобы оформить бумаги необходимо обратиться к нотариусу, ведущему процедуру оформления с перечнем бумаг:

  • Документ подтверждающий личность;
  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Техпаспорт на автомобиль передающийся в наследство;
  • Регистрацию транспортного средства в ГИБДД;
  • Документы подтверждающие права собственности;
  • Оценка стоимости;
  • Документальное подтверждение прав на наследование.

Необходимо будет уплатить пошлину, рассчитанную от стоимости транспортного средства. Транспортное средство неделимое имущество. При наличии нескольких претендентов, передается одному с последующей компенсацией доли остальным. При продаже транспортного средства оформление в ГИБДД можно не проходить.

Оценка автомобиля

Оценка машины, стоимости ТС, данные об автомобиле которые приписываются обязательное условие оформления бумаг.  Бланк договора купли продажи автомобиля по наследству можно запросить в нотариальной конторе.

Такой документ может быть необходим, если приемники не могут договориться о наследстве. Продажа машины сделка имеет специфику оформления.

В примере доли нужно понимать стоимость средства для документального подтверждения прав собственности, проведения калькуляции размера пошлины.

Организация предоставляющая услуги обязана иметь разрешения на их оказание. Стоимость машины зависит от:

  • Наличия дефектов;
  • Пробега;
  • Даты производства;
  • Износа.

Результат проведения экспертизы закрепляется документально.

Оформление договора купли продажи авто по наследству

Бланк купли продажи авто переданного по наследству имеет строго регламентированную форму. Наследственное имущество, переданное по праву наследования может быть передано покупателю на основание свидетельства о праве собственности, договора купли продажи.

Приемник имеет право заняться реализацией транспорта будучи владельцем авто. Для этого необходимо оформить автомобиль в соответствие с государственными требованиями. Оформление документа может занять некоторое время. Данные договора будут содержать информацию о продавце и покупателе.

Процедура подготовки к продаже состоит из обязательных действий:

  • Переоформление в МРЭО;
  • Подготовка договора купли продажи;
  • Перерегистрация транспортного средства.

Новый хозяин должен застраховать автомобиль, пройти технический осмотр. Допустима процедура продажи без переоформления на себя. Для МРЭО достаточно подтвердить право собственности.

 Необходимые документы

Чтобы реализовать машину нужно подготовить список бумаг:

  • Справка о праве наследования;
  • Бумаги на машину;
  • Паспорта участников сделки;
  • Номерной знак.

Продавец пищит расписку о получение денежных средств, покупатель об отсутствии претензий.

Образец договора купли продажи

Документ купли продажи автомобиля представляет собой типовую форму. Собственник ТС может передать автомобиль с использованием документов подтверждающих имущественные права. Сумма сделки указанная этими документами будет передана в налоговую службу, куда предстоит предоставлять отчеты, уплачивать взносы, рассчитывать сумму обязательного платежа.

Возможен классический вариант оформления сделки или с указанием покупки долевой собственности, свидетельства о праве владения. Договором указывают согласие заинтересованных сторон, номер документа. Стандартная бумага включает информацию:

  • Название, номер документа;
  • Место проведения;
  • Дату;
  • Данные покупателя, продавца;
  • Данные про ТС;
  • Данные техпаспорта;
  • Оценочную стоимость;
  • Подтверждения обременений по ТС.

Готовят три экземпляра: продавцу, покупателю, ГИБДД.

Налог при продаже машины

После передачи авто наследнику предстоит внести сумму обязательно платежа. Налоговый платеж составит тринадцать процентов от стоимости авто, если оно реализовано ранее трех лет после оформления.

Можно снизить ставку подтвердив наличие содержания на иждивении родственников, малолетних детей, лечения стационарно, обучения, отсутствия постоянного источника доходов.

Регистрация машины в ГИБДД

Оформить в ГИБДД свои права можно по желанию. Регистрация ГИБДД должна быть выполнена за десять дней. Процедуру регистрации при продаже наследнику можно не проходить.

Источник: https://myfinanceplus.ru/dlya-nachinayushhih-investorov/sovety-na-kazhdyj-den/dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya-po-nasledstvu-obrazets/

Бланк договора купли-продажи автомобиля по наследству

Договор купли продажи по наследству образец

› Вступление в наследство › Наследование

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Очень много случаев, когда получено в наследство имущество, например автомобиль, а пользоваться им некому. В таком случае выход один — продать транспортное средство. Для продажи такого авто необходимо заключить договор купли – продажи

Понятие договора купли продажи авто по наследству

При заключении договора на покупку имущества, полученного в наследство, имеются следующие понятия:

  • Место и время подписания
  • Сведения сторон – полная информация о покупателе и продавце
  • Цель договора — продажа транспортного средства, полученного продавцом в наследство
  • Цена — стоимость автомобиля и как будет осуществляться передача денежных средств
  • Информация о получении наследства — информация о том, что продавец является одним владельцем наследия
  • Обязанности сторон – условия, на каких будет произведен обмен
  • Подписи сторон

Во время заключения договора покупатель должен предоставить паспорт, а продавец должен иметь такие документы как: паспорт, документы на автомобиль, справка на подтверждение права на имущество, которое подлежит продаже.

Можно ли продать авто, полученное по наследству?

Для права распоряжения имуществом, которое досталось в случае смерти родственников, необходимо получить свидетельство о праве на получение наследства. После получения права на наследство, имущество необходимо перерегистрировать на свое имя.

Юристы советуют! Для возможности продажи средства передвижения необходимо предоставить письменный отказ остальных возможных наследников, которые могут претендовать на долю наследства. Если таковых не имеется, собственник имущества может продавать транспортное средство.

Оценка ТС

При получении в наследство авто, необходимо пойти процедуру оценки полученного автомобиля. Оценка автомобиля осуществляется на день смерти человека, предоставляющего наследие. Исходя из оценочной стоимости автомобиля, начисляется уплата государственной пошлины новым владельцем средства передвижения.

При оценке ТС на цену влияют следующие факторы:

  • Наличие возможных дефектов в состоянии автомобиля
  • Пробег автомобиля
  • Год выпуска транспортного средства
  • Износ автомобиля
  • Внешний вид транспортного средства

На проведение оценки следует заранее подавать заявку в специальную компанию, которая предоставляет такие услуги.

При оформлении бумаг на продажу транспортного средства, продавец обязан указать информацию о проведении оценки транспортного средства.

Как оформить договор купли-продажи авто по наследству?

Для того, чтобы продать автомобиль, полученный от покойного родственника, нужно иметь справку, в которой будет указано, что человек является законным наследником. А также, что имущество переоформлено на нового владельца. У нового владельца должен иметься документ на транспортное средство.

Кроме этого, необходимо выполнить следующие действия:

  1. Оформить договор купли – продажи между продавцом и покупателем
  2. Внести изменения в документы автомобиля
  3. Оформить страховой полюс на автомобиль
  4. Внести оплату государственной пошлины
  5. Обратиться в отделение МРЭО со всеми документами и переоформить транспортное средство на имя покупателя.

При процедуре оформления договора человеку, который покупает автомобиль, необходимо неторопливо и внимательно ознакомиться со всеми документами, которые предоставит ему продавец.

Необходимые документы

Для продажи авто продавцу необходимо предоставить следующий перечень документов:

  1. Справки, подтверждающие права вступления продавца в наследство
  2. Документы на продаваемое транспортное средство
  3. Документы, удостоверяющие личность продавца

В договоре купли-продажи необходимо указать следующую информацию:

  • Достоверная информация обеих сторон – данные паспорта, полные ФИО
  • Дата оформления документа и место
  • Цель заключения соглашения – продажа транспортного средства. Необходимо указать все характеристики товара.
  • Информация о документах на продаваемый товар
  • Обговоренная и согласованная стоимость продаваемого транспортного средства и способ передачи денежных средств.
  • Дополнительные опции к продаваемому транспортному средству.
  • Обязательные подписи обеих сторон

Как правильно заполнить договор?

Для правильного заполнения документа необходимо выполнить следующие условия:

  • Данные обеих сторон необходимо указывать полностью
  • При заполнении договора необходимо использовать образец
  • Если документ пишется в ручную нельзя менять цвет чернил
  • Стоимость покупки должна указываться не только цифрами, но и прописью
  • Составлять договор необходимо в трех экземплярах
  • Заполнять все три экземпляра соглашения необходимо одному человеку, это поможет предотвратить указание разной информации в копиях договора.

Договор купли – продажи должен иметь следующую очередность:

  • Паспортные данные Продавца
  • Паспортные данные Покупателя
  • Цель заключения договора
  • Информация о транспортном средстве
  • Стоимость средства передвижения
  • Документы, подтверждающие собственность продавца
  • Дополнительные опции,предлагающиеся к товару, который продается
  • Сведения о проведении обмена, и подписание документа.

Налог при продажи авто

В случае продажи транспортного имущества, которое досталось в наследство, необходимо уплатить налог. Если автомобиль находился  в собственности наследника более чем три года, тогда продажа автомобиля налогообложению не подлежит. В ином случае продавцу нужно оплатить налог от полученной прибыли в размере 13%.

Как уменьшить сумму налога?

Для того, чтобы избежать процедуры уплаты налога, покупатель не должен регистрировать автомобиль на свое имя, лучше сразу найти покупателя и оформить авто на него.

Полезно знать! Продавец авто имеет право подать заявку на налоговый вычет. Это в значительной степени уменьшит сумму налога. Если авто было продано дешевле, чем 250 000 рублей, уплата налога не производится.

Договор купли продажи автомобиля по наследству: образец и бланк 2018 года

Договор купли продажи по наследству образец

Наследование автомобиля имеет свои нюансы. Содержать машину требует значительных затрат, наличия прав, что не всегда возможно для правообладателя. Продажа унаследованной собственности – оптимальный вариант в таких случаях. Рассмотрим договор купли-продажи автомобиля по наследству, образец которого необходимо придерживаться.

Можно ли продавать автомобиль, полученный по наследству?

Движимым имуществом, к которому относится транспортное средство, после вступления в права собственности можно распоряжаться по своему усмотрению.

Автомобиль, полученный по завещанию или по закону, может иметь одного или нескольких собственников.

При завещательном способе, после оглашения нотариусом волеизъявления наследодателя и согласия названных лиц, оформляется вступление в наследство.

По закону, наследников определяет нотариус. В течение 6 месяцев претенденты должны подать заявление об открытии наследства. Для вступления в наследство автомобилем необходимо с заявлением об открытии наследственного дела представить данные о родстве, смерти родственника, техпаспорт.

После определения круга наследователей они обязаны представить нотариусу данные о стоимости движимого имущества. Прежде, чем преемник вступит в права собственности, он письменно подтверждает принятие наследия и уплачивает госпошлину.

Размер пошлины на наследство зависит от степени родства и стоимости наследуемой доли: для первой ступени (жена или муж, дети, родители) – 0.3 %, не более 100 тыс. руб.; для остальных – 0,6 %, не более 1 млн. руб.

Одновременно с автомобилем в собственность достаются обязательства перед банком, если наследодатель приобрел его в кредит и не успел выплатить до конца. В таком случае машиной можно будет пользоваться, но нельзя будет продавать, так как она находится в залоге у банка.

Преимущественным правом наследования при законном способе обладают близкие и кровные родственники. Совместное проживание, пользование автомобилем по доверенности дает приоритет наследовать авто в единоличную собственность, несмотря на число других претендентов.

Если доля имущества в денежном эквиваленте нового владельца автомашины будет превышать стоимость доли остальных наследников, то он обязан компенсировать эту разницу. Кредитный долг за машину, при равномерном распределении долей, обязателен для всех правообладателей.

При праве собственности на несколько человек распоряжаться транспортным средством необходимо по взаимному согласию. Права собственности можно выкупить, переуступить без оплаты. Продажа доли третьему лицу возможна после отказа от выкупа других собственников. За несовершеннолетнего решения принимают родители, опекуны, попечители.

Приобретение прав собственности на ТС потребует постановки на учет по месту жительства владельца и переоформления на свое имя.

Транспортные средства по частям не приобретаются. Автомобиль продается целиком, с согласия всех наследователей. По правилам, в техпаспорт можно вписать данные одного владельца.

Внимание! При оформлении договора купли-продажи авто по наследству указываются все собственники.

Как продать машину?

Если машина досталась по наследству как продать?

Реализовать ТС можно двумя способами:

  1. Продажа автомобиля по наследству без регистрации на себя. Такое допускается, если новый владелец решил сразу реализовать унаследованную машину. Для этого требуется найти заинтересованное лицо и заключить с ним сделку. В договоре указывается, что продавец имеет право собственности. Покупатель, на основании документа, копии свидетельств о праве собственности, разделе имущества и смерти бывшего владельца, оформляет машину на себя.
  2. Законный собственник, после регистрации авто на свое имя, продает ТС по установленной процедуре.

Образец договора купли продажи автомобиля по наследству можно скачать здесь

В нем должны быть отражены:

  1. Дата и место заключения договора.
  2. Личные данные участников сделки: ФИО, адрес, номер и серия паспорта.
  3. Сведения о наличии прав собственности и соглашении о разделе имущества (номера по Госреестру и дата).
  4. Данные на автомобиль из ПТС.
  5. Передачу денежных средств: стоимость числом и прописью с коп.
  6. Отсутствие залога, ареста, продажи другому лицу.
  7. Количество экземпляров (два полагается покупателю, один – продавцу).
  8. Подписи с расшифровкой.

Документ купли-продажи обычным способом содержит ту же информацию, за исключением сведений о наследовании.

Официальная процедура продажи автомашины заключается в письменном оформлении ДКП между собственником и покупателем. Закон не регламентирует составление договора. Но, при отсутствии необходимых сведений или неверном заполнении, он не будет считаться действительным.

Участники сделки могут обратиться за помощью к юристам, но услуга будет платной, не менее 2 % от указанной стоимости. Использование готовых образцов поможет избежать ошибок. Данные на автомобиль берутся из свидетельства о регистрации и паспорта транспортного средства. Строки не должны иметь пробелов, при отсутствии данных прочеркнуты.

Важно! Нотариальное освидетельствование документа не требуется.

Приобретение унаследованного транспортного средства имеет риск появления других наследников. Пропуск срока подачи заявления нотариусу на право собственности может иметь уважительные причины. В судебной практике допускается восстановление прав наследника в течение 3 лет.

Обратившись в суд, новый претендент получит право на наследие. Изменится размер доли. Получив свидетельство на право собственности, он может через суд потребовать аннулировать сделку по продаже автомобиля.

Во избежание проблем после покупки унаследованного транспортного средства покупателю, до заключения договора и выплаты денежных сумм, необходимо навести справки:

  • о подлинности свидетельства на право собственности;
  • свериться в Госреестре о количестве наследников;
  • сделать запрос в Госинспекцию на предмет похищения авто.

Внимание! Покупатель вправе потребовать от лица, продавшего ему машину, возврата уплаченных сумм и компенсировать стоимость проведенных ремонтов, улучивших технические качества.

Оценка машины

Автомобиль оценивается в специализированных сертифицированных компаниях. Это необходимо для определения имущественных долей, размера госпошлины, продажи. Стоимость ТС будет равноценна рыночной цене данных моделей в регионе.

При проведении оценочных работ учитываются:

  • срок эксплуатации;
  • наличие аварий, ремонтов;
  • пробег;
  • состояние кузова;
  • ходовой части;
  • двигателя;
  • колес.

Визуальная оценка невозможна без предоставления документов на транспортное средство.

Экспертный отчет содержит в себе сведения:

  • назначение проводимой оценки;
  • данные наследника;
  • описание технического состояния автомобиля;
  • о методах проведения экспертизы;
  • дате составления отчета;
  • перечень представленных документов.

Работа выполняется на основе контракта. Стоимость варьируется, в зависимости от региона, от 1000 до 5000 руб. Результат выдается заказчику в электронном виде и распечатывается на бумажный носитель.

Алгоритм продажи унаследованной машины

Как продать автомобиль по наследству, что для этого требуется? Новый владелец должен иметь на руках пакет документов, в который входят свидетельство о праве собственности, бумаги на автомобиль.

Продавцу, после устной договоренности с покупателем, необходимо следующее (пошаговый алгоритм):

  • составить контракт;
  • скорректировать сведения в паспорте автомобиля;
  • если необходимо – обратиться на СТО для проведения техосмотра (автомобили менее 3 лет ТО не подлежат);
  • переоформить ОСАГО;
  • оплатить госпошлину за переоформление.

В ГИБДД переоформление происходит после предъявления сделки, страховки, паспорта автомобиля. Для подтверждения отсутствия спорных вопросов по продаже необходимы нотариально заверенные наследственные свидетельства.

Требуемые документы

Договор будет недействителен, если к нему не будет подтверждающих документов (копий):

Факт передачи автомобиля новому владельцу фиксируется в ДКП или отдельном акте.

Как можно продать автомобиль, полученный по наследству, не оформляя на себя? К основному пакету документов потребуются дополнительные бумаги. Например, копия соглашения о разделе имущества, свидетельство о кончине прежнего владельца.

Регистрация транспортного средства

После покупки (передачи денежных средств продавцу) новый владелец должен поставить на учет автомобиль в течение 10 дней.

Внимание! Несоблюдение сроков будет наказано штрафными санкциями.

Для регистрации в ГИБДД ему требуется представить:

  • заявление о постановке на учет;
  • сделку купли-продажи;
  • паспорт (оригинал и копию);
  • техпаспорт;
  • ОСАГО;
  • свидетельство о прежней регистрации автомобиля;
  • платежный документ об оплате регистрационного сбора.

Ускорить процедуру можно, записавшись на очередь через МФЦ. В установленный день и час оформление займет не более 2-х часов.

Подача декларации НДФЛ

Продавец обязан подать ее в налоговую инспекцию по месту регистрации. Срок – до 30 апреля. Налогообложению по ставке 13 % подлежат доходы прошлого года.

Расчет и уплата налога осуществляется подателем декларации самостоятельно. В налоговом документе отражаются расходы, уменьшающие налогооблагаемый доход:

  • затраты на получение образования;
  • лечение;
  • содержание иждивенцев;
  • снижение доходов;
  • статус безработного.

Каждый пункт должен иметь документальное обоснование. Расходы на образование означают обучение в государственных учебных заведениях на платной основе. Прилагается копия договора, приказ о зачислении на дневную форму обучения, банковские выписки о перечислении денежных средств.

Выписка из медицинской карты о диагнозе, справка об оказанном лечении и приобретенных лекарствах, чеки и квитанции будут служить доказательством полученного курса лечения. Наличие иждивенцев подтверждается справкой о составе семьи, доходах, прожиточном минимуме.

Доказать наличие финансовых трудностей можно при официальном заработке и справке об увольнении.

Совершение сделки без регистрации на правопреемника

Разберемся, как продать машину по наследству не оформляя на себя. После вступления в права собственности правообладатель обязан в течение 10 суток переоформить на себя автомобиль. Закон разрешает продать транспортное средство без перерегистрации.

Продавец и покупатель должны явиться в ГИБДД с договором купли-продажи, документом о праве собственности, подтверждающими бумагами личного характера и на автомобиль. На основании этих сведений покупатель получит документы на ТС.

Источник: https://AlimentOff.ru/nasledstvo/dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya-po-nasledstvu

Центр права
Добавить комментарий