Как переписать наследство на другого человека

Как изменить завещание на квартиру?

Как переписать наследство на другого человека

Каждый человек имеет право сделать свою недвижимость наследством, написав завещание соответствующего содержания. Но как изменить завещание на квартиру? Свою волю он не обязан ни с кем согласовывать.

Сообщать о ней определенным в документе наследникам тоже нет необходимости, особенно если завещатель решил сделать им сюрприз. Нотариус обязан хранить в тайне факт написания договора и его содержимое. Это относится и к свидетелям, которые присутствовали при написании этого документа.

Поскольку оформление жилья в наследство является односторонней сделкой, то и право внесения в нее изменений и дополнений принадлежит только одному лицу — клиенту.

Один раз оформив наследство, он может заинтересоваться темой: как изменить бумаги на квартиру, если обстоятельства внезапно изменились. Рассмотрим все возможные варианты этого юридического вопроса.

Написание нового документа

Ответ на вопрос о том, можно ли переписать завещание при жизни, решается довольно просто: нужно написать новую бумагу с другим содержанием.

Согласно действующему законодательству наследодатель может делать это столько раз, сколько сочтет необходимым.

Причиной таких поступков могут быть изменения в семейном положении, взглядах на жизнь, ссоры и примирения с родственниками. Переписать документ на квартиру можно даже несколько раз в день.

Но, при оформлении каждого нового документа нужно соблюдать все правила его составления, имущественные права иждивенцев и совладельцев. Кроме того, при написании завещательного возложения, нужно не допустить нарушения норм морали и унижения личного достоинства наследников.

Решая, как изменить завещание на квартиру, нельзя выбирать вариант зачеркиваний и приписываний в ранее составленный текст. Такие исправления не будут считаться законными. Более того, документ станет недействительным и утратит свою силу. Такая воля наследодателя не будет учтена, а имущество нотариус или суд разделят по закону между родственниками одной очереди.

Сразу после того, как наследодатель перепишет договор и нотариус его зарегистрирует, предыдущий документ становится недействительным.

Юрист имеет полное право его уничтожить, сделав соответствующую запись в учетных формах. Аналогичные действия проводятся при составлении третьего и последующего документа.

Даже если у нотариуса сохранились все версии воли усопшего, то во внимание принимается только самая последняя.

Следует помнить, что изменить завещание на недвижимость может только ее законный владелец при жизни, находясь в здравом уме и в адекватном состоянии.

Никакие доверенные лица, близкие родственники и дипломированные юристы права на это не имеют.

Устные заявления наследодателя про то, что нужно переписать имущество, тоже не являются такими, которые суд примет к рассмотрению, даже при наличии свидетелей.

Отмена завещания при жизни

В жизни могут произойти самые разнообразные истории и ситуации. К примеру: владелец недвижимости принял решение оставить свое жилье в наследство своим детям. Но случилось так, что их отношения испортились до предела, а других достойных родственников просто нет.

Случаются и более прискорбные случаи, когда близкие родственники собственника жилья погибают, а дальние им совсем не интересуются. В этом случае перед собственником встает дилемма: можно ли переписать завещание на квартиру или его лучше отменить, оставив проблему раздела имущества судебным органам.

Довольно часто на такой шаг, как отмена своей посмертной воли человек идет тогда, когда многочисленная родня постоянно ему докучает со своими претензиями и обидами на несправедливый раздел имущества.

Собственнику недвижимости целесообразнее просто избавиться от завещания и обрести покой, оставив разбирательства уделом претендентов на жилье после своей кончины.

Оформления распоряжения про отмену имущества осуществляется в присутствии нотариуса или иной особы, которая обладает соответствующими полномочиями. Это решение окончательное и обратной силы не имеет. Причем, после регистрации отмены, юридическую силу теряет, не только последний документ, но и все предыдущие, до первого включительно. Переписать завещание на квартиру уже будет невозможно.

На заметку: Но, отменить отказ может новый документ, даже если он будет составлен на следующий день. Сделать это можно, даже находясь в любом городе, обратившись в любую нотариальную контору.

При первой возможности необходимо известить нотариуса, который выполнял предыдущие юридические действия с этой недвижимостью.

Завещателю стоит помнить о том, что за все свои прихоти ему придется платить. Действия по изменениям завещания на квартиру или отказами имеют свою цену. Так, регистрация будет стоить 100 рублей, консультация юриста обойдется в сумму 1000-3000 рублей, а за заполнение каждого листа нотариусом придется заплатить 1000-1250 рублей.

Отмена судом

Провести эту процедуру можно только после смерти владельца недвижимости. Обжаловать его волю при жизни не допускается, даже если, по мнению родственников, их права будут ущемлены. При этом, корректировать, изменять текст, вносить в него какие-либо дополнения не допускается. Суд может вынести только два решения — оставить завещание на квартиру в силе или отменить его полностью.

Причины для отмены могут быть такие:

  1. Документ не прошел процедуру заверки у нотариуса или иного уполномоченного должностного лица. При этом отсутствуют подписи свидетелей присутствовавших при написании завещания.
  2. Лицо, проводившее удостоверение бумаги, не имело для этого соответствующих полномочий.
  3. Ущемление законных прав недееспособных близких родственников и иждивенцев, которые имеют право на свою долю недвижимости.
  4. Подписание текста доверенным лицом, которое являлось фигурантом наследства. То есть, ему была отписана вся квартира или ее часть.
  5. Наличие ошибок, которые не позволяют четко и вразумительно трактовать текст документа.
  6. Написание прелегата под страхом насилия или смерти. Как правило, люди готовы пойти на все, чтобы оградить своих ближних от опасности.
  7. Обман наследодателя. Ему могут поддаться люди в возрасте, когда один из претендентов длительное время совершает оговоры одного из наследников.
  8. Нахождения завещателя в неадекватном состоянии при написании бумаг. Оно могло быть вызвано опьянением, нахождением под действием психотропных препаратов или тяжелой болезнью, сказавшейся на способность нормально мыслить.

Для того, чтобы суд принял иск к рассмотрению, его нужно подкрепить вескими доказательствами. Ими являются сертификаты, справки, журналы, протоколы и другие документы, скрепленные подписями и печатями должностных лиц.

Источник: http://ZaNasledstvom.ru/zaveshhanie/kak-izmenit-zaveshhanie-na-kvartiru/

Пап хочет переписать наследство на дочь какие есть советы

Как переписать наследство на другого человека

Важно

Хотя основной список документов небольшой, в зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы. А каждая справка или выписка – это время для посещения соответствующих учреждений и дополнительные затраты. Утешает только то, что наследство того стоит. Первым документом, который нужно подать нотариусу – заявление о вступлении в наследство.

Каждый наследник подает свое персональное заявление, независимо от остальных. Его можно подать при личном визите в нотариальную контору или передать через представителя по доверенности. В крайнем случае – отправить по почте. Тогда подпись наследника должна быть нотариально удостоверена.

Скачать образец и ознакомиться с правилами составления можно в статье «Заявление о вступлении в наследство».

Можно ли переписать наследство с одного человека на другого

Не проблема, если при первом обращении в нотариальную контору у Вас не будет с собой всех нужных документов. Нотариус подскажет, каких «бумажек» не хватает – в зависимости от ситуации. Госпошлина Дети оплачивают госпошлину в размере 0,3% от стоимости принадлежавшего отцу имущества, но не больше 100 тысяч рублей.

Внимание

Каждый из детей должен внести платеж – в соответствии со своей долей. А в некоторых случаях дети вовсе освобождаются от оплаты госпошлины. Например, если наследуют жилое помещение, в котором проживали вместе с отцом до смерти и продолжают жить после смерти.

А также в других случаях. Подробнее можно узнать в статье «Госпошлина при оформлении наследства». Получение свидетельства После завершения 6-месячного срока приходит время получения свидетельства.

Может ли отец переписать свою долю наследства на дочь?

Завещание, составленное позднее, отменяет ранее составленное завещание полностью или в части, в которой оно противоречит завещанию, составленному позднее. Завещатель также может отменить завещание путем подачи заявления в нотариальную контору.

Нотариус в случае получения уведомления об отмене завещания, а равно получения нового завещания, отменяющего или изменяющего составленное ранее завещание, делает об этом отметку на экземпляре завещания, хранящемся у нотариуса, и в реестре регистрации нотариальных действий.
Уведомление об отмене завещания нотариально удостоверяется.

Завещателю важно знать о праве определенной группы граждан на обязательную долю в наследстве, установленную статьей 1149 ГК РФ Цитата Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве 1.

Forbidden

В свидетельстве о рождении в графе отец стоит прочерк. Отец умер.

Имеет ли право моя дочь на наследствочитать ответы (1) Наследники первой очереди Документы для оформления наследства Судебные решения Имеет ли право моя несовершеннолетняя дочь право на наследство в квартире моего бывшего мужа, если данная квартира покупалась им в браке с его новой женой и была оформлена на его жену.читать ответы (9) Выделение супружеской доли умершего Право собственности на квартиру Обратиться в суд с иском Муж умер, оставив в завещании все, что он имеет на момент смерти, Сыну. У мужа есть от первого брака дочь, развелись с первой женой в 30 летчитать ответы (2) Право на наследство Право наследования Брачный контракт Умерла бабушка остались два сына и внуки, один из сыновей лишен родительских прав по отношению к дочери.

Как оформить наследство после смерти отца

/ Наследство / Как оформить наследство после смерти отца Просмотров 1597

  • 1 Наследование по закону
    • 1.1 Наследники после смерти отца по закону
    • 1.2 Право представления
  • 2 Наследование по завещанию
  • 3 Процедура наследования
    • 3.1 Куда обращаться?
    • 3.2 Срок
    • 3.3 Документы
    • 3.4 Госпошлина
    • 3.5 Получение свидетельства
  • 4 Фактическое принятие наследства

Смерть отца – большая утрата. И никакое наследство эту утрату не компенсирует, разве что – оставит память об отце. Процедура наследования предполагает ряд определенных действий – визитов к нотариусу, соблюдения сроков, сбора документов. Все, что нужно знать о наследстве после смерти отца – читайте в этой статье.

Переписать наследство

Мы с матерью в 1997 году приватизировали квартиру на двоих, через некоторое время она расписалась со своим вторым мужем (моим отчимомчитать ответы (1) Имеет ли право на наследство Право на наследство Ув.юристы! Мой муж умер в 2006 году, а его мать-2007 г.

У нее была приватизированная квартира, которую она завещала ранее двум своим сыновьям (моему мужу и его брату)читать ответы (2) Приватизированная квартира Право на наследство Наследование по закону Ув.

Юристы! Имеет ли право на наследство моя дочь, если осталась приватизированная квартира после смерти матери мужа (муж умер ранее)читать ответы (1) Имеет ли право на наследство Наследники первой очереди Приватизированная квартира Мать мужа (мой муж умер ранее) умерла и оставила завещание на племянника.

Имеет ли право дочь на наследство

Здравствуйте. В соответстсвии со статьей 34 Семейного кодекса, 256 Гражданского кодекса имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оно было записано.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса, супруг, независимо от содержания завещания, имеет право на свою долю имущества, приобретенного в браке, которая ему полагалась бы по закону при разделе имущества.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Кто будет распоряжаться квартирой до его совершеннолетия, если мычитать ответы (1) Имеет ли право на наследство Право на имущество Право на наследство После смерти человека, сестра его матери, приняла в наследование оставшуюся после него долю в квартире, не поставив в известность нотариуса о том, что у него имеется дочь (родители в разводе)читать ответы (2) Право на недвижимое имущество Государственная регистрация права У меня такой вопрос. У меня умер муж, у нас на этот момент была квартира в равных долях, в этом же месяце умерла мать мужа, у которой тоже есть жильёчитать ответы (1) Право собственности пережившего супруга Гражданский кодекс РФ Отец в свое время отказался от дочери. Ее усыновил чужой мужщина. Девочка когда подросла не забывала кровного отца.
Ухаживала за нимчитать ответы (1) Квартира Право Умер муж. Семья имела статус многодетной.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Источник: http://vrkadoverie.ru/pap-hochet-perepisat-nasledstvo-na-doch-kakie-est-sovety/

Оспаривается ли завещание

Как переписать наследство на другого человека

Составление завещания – важная процедура. От правильности его оформления напрямую зависит исполнение воли умершего. Если документ не соответствует требованиям оформления или составлено вопреки требованиям закона, он может быть оспорен и признан недействительным.

Имеет ли силу завещание, не заверенное нотариусом?

Завещание относится к категории документов, которые обязательно нотариально заверяются. Это означает, что документ, не заверенный нотариусом, силы не имеет.

Исключение составляют лишь случаи, когда завещатель находится в эпицентре чрезвычайной ситуации, и существует реальная угроза его жизни. Понятно, что нотариуса в таком случае найти невозможно, и на это нет времени.

Именно поэтому бумагу можно составить в простой письменной форме. Во всех остальных случаях заверение обязательно.Если нотариуса поблизости нет и его присутствие невозможно, заверить завещание нужно у уполномоченного на это лица.

Например, в тюрьме это право есть у начальника учреждения.

Можно ли переписать завещание на другого человека?

Завещатель при жизни вправе составлять и изменять свое волеизъявление столько раз, сколько пожелает. Закон не ограничивает завещателя по количеству раз составления этого документа. Юридическую силу будет иметь бумага, составленная последней. При составлении нового варианта завещания составитель вправе:

  • не оповещать никого об этом;
  • изменить состав наследников или вовсе лишить наследства любых лиц;
  • переписать имущество на другого человека и т.д.

При этом у завещателя есть два варианта действий:

  1. Составление нового документа, автоматически отменяющего действие старого;
  2. Обращение к нотариусу с заявлением об аннулировании завещания.

Отсюда следует, что переписать имущество на другого наследника – законное право завещателя, которое он может реализовать в любой момент жизни.

Как оспаривается завещание

Волеизъявление наследодателя может быть оспорено в установленном законом порядке. Причем закон ограничивает круг лиц, владеющих правом на оспаривание:

  • наследники первой очереди, если они считают, что последняя воля умершего нарушает их законные права;
  • претенденты на обязательную долю в наследстве, если их интересы не учтены в тексте документа.

Любые вопросы, связанные с оспариванием завещания, решаются исключительно судом.

Нотариус не рассматривает спорные ситуации и при их возникновении ждет решения суда, на основании которого выдает свидетельства о праве на наследство.

Существует много поводов, согласно которым заинтересованные лица могут оспаривать волеизъявление умершего родственника:

  • недееспособность составителя. Если выяснится, что завещатель в момент составления и подписания документа был недееспособен, он будет признан недействительным. Для того, чтобы этого избежать, лучше обеспечить наличие медицинского заключения на день составления завещания о полной дееспособности завещателя. При составлении документа лицом преклонного возраста старше 70 лет эта справка обязательна;
  • несоблюдение формы. Если волеизъявление не составлено в письменной форме или не заверено нотариусом, не подписано завещателем – оно не признается действительным;
  • противоречивость содержания. Если завещатель дает неоднозначные указания в тексте документа. Например, завещает все имущество одному лицу, при этом автомобиль, входящий в общую наследственную массу, – другому;
  • составление документа под угрозами, обманом, насилием. Если будет доказано, что завещатель был подвержен воздействию со стороны заинтересованных лиц при составлении бумаги.

У группы лиц есть право оспорить завещательный документ при наличии на то основания.

Может ли завещание быть признано недействительным?

Документально зафиксированное волеизъявление умершего может быть признано недействительным. Однако для этого необходимо наличие хотя бы одной из перечисленных причин.

Кроме того, процедура признания завещания недействительным проходит несколько этапов:

  • наличие причины – основания для признания документа недействительным;
  • обращение заинтересованного лица в суд с иском. Без такого иска самостоятельно суд не начнет рассматривать дело о недействительности конкретного завещания;
  • наличие доказательств. Существующие основания необходимо доказать. В качестве доказательств принимаются документы, аудио и видео материалы, показания свидетелей, медицинские заключения и т.д.

В результате рассмотрения дела суд может признать документ недействительным и отменить его. Тогда процесс наследования будет осуществляться по закону, и наследовать будут близкие родственники завещателя.

Можно ли оспорить завещание на квартиру?

Завещательное распоряжение на квартиру может быть оспорено. Частой причиной оспаривания является нарушение прав наследников обязательной доли.

Если их нет в тексте этого документа, они могут обратиться в суд и отстоять свое право на долю, оспорив его.

Обязательная доля причитается несовершеннолетним, нетрудоспособным лицам, проживающим с ним и находящихся на его иждивении, независимо от наличия родства с завещателем.

Завещание на квартиру может быть оспорено и по любому другому основанию, из предусмотренных законом.

Имеет ли завещание срок давности?

Завещание не ограничено никакими сроками действия или давности. Если после смерти наследодателя осталось составленное им волеизъявление, оно будет действовать неопределенный временной промежуток. Именно поэтому часто вступают в свои права наследники, неосведомленные о наличии зафиксированной последней воли умершего.

Может ли брат оспорить завещание матери?

Оспаривание завещания между близкими родственниками не редкость. Если мать написала завещательное распоряжение на одного ребенка, а второй остается без наследства или значимой его части, возникает желание оспорить документ.

Попытаться это сделать можно лишь при наличии определенных обстоятельств и оснований. Если таковым является лишь тот факт, что мать несправедливо разделила имущество между детьми, то оспаривание не принесет никаких успехов. Завещание – последняя воля умершего, и закон делает максимум возможного для ее реализации.

Однако если права брата каким-то образом ущемлены и он докажет это в суде, то завещание может быть признано недействительным.

Завещание не имеет срока давности, но оно может быть оспорено теми, кто видит в нем нарушение своих законных прав. Для этого необходимо наличие веских оснований. Кроме того, без доказательств суд не примет решение о признании завещания недействительным.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/zaveshhanie/osparivaetsya-li-zaveshhanie.html

Как переоформить наследство после смерти

Как переписать наследство на другого человека

Если наследники первой очереди не принимают наследство на протяжении указанного срока, право наследования переходит к представителям следующей очереди, но для этого им выделяется только 3-месячный срок.

Если наследник отказался от наследства или был лишен его решением суда, представителям следующей очереди предоставляется 6 месяцев для принятия наследства. Если наследник пропустил 6-месячный срок по уважительным причинам, он может обратиться в суд с исковым заявлением о возобновлении пропущенного срока.

Подробнее об этом читайте в статье «Если наследник не вступил в наследство в течение 6 месяцев». Если один из наследников умер, кому достанется его доля?

  1. Если сын или дочь умерли раньше или одновременно с матерью, вместо них наследовать будут их дети, то есть внуки умершей.

Для первичного посещения нотариуса и подачи заявления на вступление в наследство нужно принести следующие документы для вступления в наследство на квартиру:

  • оригинал свидетельства о смерти наследодателя или решение суда о признании его умершим
  • документы, удостоверяющие личность наследников
  • бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с оставившим наследство гражданином
  • документы, подтверждающие право владения умершего родственника квартирой — свидетельство собственности, договор отчуждения недвижимости, договор дарения
  • льготные удостоверения участника ВОВ, лица, имеющего звание Героя СССР или РФ, кавалера Ордена Славы, для освобождения от оплаты госпошлины

От госпошлины также освобождаются лица, ранее проживающие в наследуемой квартире, и являющиеся законными наследниками.

Как оформить наследство после смерти матери

После принятия заявлений от наследников нотариус открывает наследственное дело.

Изучается состав имущества покойного, поданные заявления наследников, проверяется легитимность предъявленных документов, после чего всем обратившимся с надлежащим пакетом документов будет вручено свидетельство о праве на наследство.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.
Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Для каждого из наследников именно свидетельство о праве на наследство — это ключевой документ, с которого начинается оформление права собственности на недвижимость, переходящую по наследству.

Как правильно оформить и зарегистрировать наследство в россии

Важно

Обратившись к нотариусу, наследники выяснили, что завещания нет, значит, наследство подлежит разделу по закону. Наследники получили разъяснения, что половина имущества принадлежит мужу умершей женщины – на праве совместной супружеской собственности. Вторая половина подлежит наследованию всеми: мужем, сыном, дочерью — в равных долях.

Следовательно, 1/2 квартиры останется собственностью мужа, остальная половина будет поделена между наследниками на три равные части – муж, сын и дочь получат по 1/6 доле в квартире и остальном имуществе. Отказ от наследства матери Как уже говорилось выше, допускается только полное принятие наследства. Нельзя принять одну часть наследства, а от другой – отказаться.

Часто так бывает, что наследованию подлежит не только недвижимость, деньги, вещи матери, но и долги, кредиты, штрафы и прочие обязательства.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Документы Независимо от того, фактически или юридически было принято наследство, наследник должен подготовить пакет документов, подтверждающих право наследования. Такими документами являются:

  • Паспорт;
  • Свидетельство о смерти матери или решение суда о признании матери умершей;
  • Документ, подтверждающий последнее место проживания матери (справка из ЖЭК, выписка миграционного органа);
  • Свидетельство о рождении/усыновлении (другие документы, которые подтверждают родственную связь между умершей и наследниками);
  • Свидетельство о смене имени/фамилии;
  • Завещание;
  • Документы на наследственное имущество (правоустанавливающие, выписки из ЕГРН, технические и кадастровые документы, акт оценки наследственного имущества).

Это основной перечень документов.

Как переоформить наследство после смерти мужа

После того, как нотариус заведет дело о наследстве, необходимо будет произвести оценку квартиры и собрать справки из нескольких учреждений:

  • справка экспликация, выданная БТИ с информацией о размере помещения
  • справка от БТИ или другой уполномоченной организации об оценочной стоимости квартиры
  • выписка из ЕГРП, полученная в Регпалате
  • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности

Гражданин, проходящий процедуру вступления в наследственные права, должен быть готов к тратам, так как заказ справки о стоимости квартиры и получение выписки в Регистрационной палате платные. Поэтапная процедура принятия и оформления наследства Оформление наследства необходимо начать не ранее 6 месяцев, прошедших со дня смерти наследодателя.

Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей?

Инженеры проведут проверку квартиры и обозначат перепланировку и все нежилые объекты, которые находятся на территории.

  • Сбор документов. Самое трудное, что только можно представить. Бумаг потребуется много, поэтому процесс подготовки к приватизации рекомендуется начать именно с подготовки документов.
  • Обращение в администрацию с заявлением на приватизацию. К нему прилагается собранный ранее пакет бумаг.
  • Проверка документов администрацией.
  • Подписание договора о приватизации. Требуется присутствие всех потенциальных собственников недвижимости.
  • Оформление квартиры в Росреестре. Именно на этом заканчивается процесс. Собственникам выдают свидетельства на недвижимость и новый кадастровый паспорт.
  • Больше ничего не потребуется. Какие документы для переоформления квартиры в данном случае запрашивают? Их список не такой уж большой.

Переоформление квартиры

Всего полгода выделяется на то, чтобы посетить нотариальную контору, собрать необходимые документы, получить свидетельство и зарегистрировать новоприобретенные имущественные права. Откладывание процедуры наследования на потом – риск потери наследства.

В этой статье мы подробно рассмотрим порядок наследования после смерти матери.

Наследование после смерти матери Как известно, наследование возможно либо на основании родственной связи (в данном случае, между матерью и детьми), либо на основании завещания (свободного волеизъявления матери).

Как это происходит в каждом из случаев? … по закону Если мама не оставила завещания, наследование будет происходить в том порядке, который определен законом. То есть, в порядке очереди. Закон определил семь очередей наследников.

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

Надо отметить, что наследование по завещанию будет осуществлено только в том случае, если этот документ был составлен правильно. В частности, подписан лично завещателем и заверен нотариусом. Если содержание или форма завещания противоречит требованиям закона, оно может быть оспорено или признано недействительным.

Внимание

Подробнее об этом читайте в статье «Как оспорить завещание». Где и когда оформить наследство? Срок и место Наследство открывается в день смерти матери. Если точная дата смерти неизвестна, суд своим решением устанавливает предположительную дату смерти.

Если наследник примет наследство, оно будет считаться его собственностью со дня открытия наследства, независимо от момента получения свидетельства или проведения процедуры госрегистрации имущества.

Источник: https://1privilege.ru/kak-pereoformit-nasledstvo-posle-smerti/

Как переписать собственность на другого человека?

Как переписать наследство на другого человека

Переоформление квартиры на другого человека может понадобиться в самых разных ситуациях. Поэтому и способы этой процедуры могут быть различные.

Все зависит от финансового состояния сторон, а также их взаимоотношений.

Что такое переоформление квартиры на другого человека

Это передача права собственности на жилье другому человеку.

Часто собственники квартир хотят передать свое жилье родственникам по бытовым причинам. Закон предоставляет им возможность сделать это, используя различные процедуры.

В то же время даже привычная продажа квартиры считается ее переоформлением на другого человека. Только если в первом случае дарения собственник передает свое право безвозмездно, то при продаже он намеренно получает за это деньги.

Какие есть способы передачи жилья

Всего их несколько. Сначала просто перечислим их, а ниже рассмотрим подробнее каждый случай:

  • Купля и продажа;
  • Обмен (мена);
  • Договор ренты;
  • Дарение;
  • Наследство и раздел совместной собственности.

Какие способы подходят для переоформления

Рассмотрим по отдельности каждый случай, связанный с разными субъектами. Это связано с тем, что не все методы одинаково хорошо подходят, например, для детей владельца квартиры и его дальних родственников.

Выбрать правильный способ крайне важно, чтобы потом не возникло осложнений и юридической неразберихи.

С посторонним человеком лучше всего подойдет договор купли-продажи, а также рента.

Для супругов

Супруги могут передать свое право собственности различными способами, и выбор будет определяться в зависимости от взаимоотношений между ними.

Предположим, что случился развод, тогда, скорее всего собственность будет разделена. Но, так как нельзя фактически разделить квартиру на две части, возможно, что одна из сторон заплатит компенсацию за долю другой стороны.

Также можно руководствоваться и договором купли-продажи, обмена и т.д.

Имущественный раздел может производиться только с жильем, которое было получено в период брака на средства обоих супругов. Тогда они и получают одинаковые доли в квартире.

Для детей

В случае с детьми чаще всего пользуются способами дарения и наследования. Эти методы помогут без особых проблем передать собственность младшим членам семьи.

Для дарения понадобится несколько меньше документов. Кроме того при таком раскладе событий не придется платить налоги на распоряжение своим имуществом. Так что дарение выгоднее наследования.

С другой стороны наследование подойдет в том случае, если собственник не хочет расставаться с имуществом, но готов его передать детям после смерти, как это обычно и делается.

Достаточно оформить соответствующую бумагу, чтобы быть уверенным в будущем своих детей, которые также будут знать, что недвижимость никуда не денется в третьи руки.

Сильно отличаются друг от друга случаи с детьми несовершеннолетними и теми, которые уже достигли возраста 18 лет.

Если выше мы рассмотрели случай с взрослыми детьми, то теперь опишем особенности передачи жилья ребенку несовершеннолетнему.

Итак, для него подойдет только договор дарения. Он должен быть составлен и подписан в нотариальной конторе при сопровождении специалиста.

Также при оформлении договора должны находиться взрослые, которые представляют интересы ребенка, не имеющего права подписывать бумаги, сам ребенок и наконец, непосредственный даритель, чья квартира будет передана несовершеннолетнему.

В случае если передаваемая квартира находится в совместной собственности у супругов, то второй супруг должен выразить свое согласие на сделку в виде письменного заявления.

Что представляет из себя каждый способ

Теперь, чтобы внести ясность, поподробнее остановимся на описании каждого способа:

Купля-продажа

Такая сделка проводится людьми незнакомыми, а главным ее признаком является определенная сумма денег, уплаченная за переоформление права собственности.

Продать можно только приватизированную квартиру, которая не находится в муниципальной собственности.

Важно помнить, что нельзя продать квартиру и вообще свободно ею распоряжаться, если она находится в совместной собственности с сожителем. В таком случае понадобится его согласие.

Так как юридически у каждого собственника есть своя доля соответствующая количеству владельцев, то ни один из них не может передать свою часть третьему лицу.

Мена

К этому способу обращаются, как правило, люди, которые не могут себе позволить купить другую квартиру отдельно. Поэтому два собственника могут договориться между собой и обменяться имуществом. При этом квартира даже может быть приватизированной как у одного, так и у другого.

Также возможен «смешанный» обмен, когда у одной стороны квартира приватизирована, а у другой – нет.

С другой стороны существует ряд ограничений введенных государств на сделки с неприватизированным имуществом.

Так если у власти к собственнику есть иск о нарушении договора найма жилья, то сделка может быть отклонена в Росреестре.

Также не «пропустят» сделку с жильем в аварином здании, где тяжелые условия для жизни.

При обмене важно учитывать неравноценность квартир. Так как не существует жилья абсолютно похожего, то и оценщики дадут разную цену, пусть даже колебания будут заключаться в нескольких тысячах. В таких случаях разница в наличных средствах может быть уплачена одной из сторон.

Дарение

Дарение это безвозмездная передача имущества другому человеку. При этом не потребуется платить государственный налог.

Как и все способы, дарение имеет ряд своих особенностей.

Во-первых, даритель может в любой момент после заключения расторгнуть такой договор.

Во-вторых, собственность переданная дарением не станет совместным имуществом. Это важно в случае если, например сын, которому досталась квартира, развелся. В таком случае супруга не получит свою долю.

Сразу после оформления договора дарения собственником становится человек, указанный в договоре. В этом основное отличие дарения от наследства, которое часто с ним сравнивают. При наследовании напротив вступление в права собственности наступает только после смерти прежнего владельца.

Рента

Рента подразумевает, что собственник передаст свои права другому человеку после того как тот выплатит необходимую сумму в виде ежемесячной оплаты.

Рентой часто пользуются пожилые люди для того чтобы на эти же средства будущие собственники ухаживали за ними, обеспечивали едой, медикаментами и т. д. В таком случае право собственности переходит после смерти прежнего владельца.

Такие договора страхуются на случай непредвиденных обстоятельств.

Чтобы соблюдать пункты договора на протяжении долгого времени необходимо доверие между сторонами.

Важно убедиться, что на квартиру нет других претендентов, которые могли бы после смерти собственника потребовать свое имущество или хотя бы долю в нем.

В соглашении ренты очень важен каждый пункт договора. Так, например, обычно собственник может по собственному желанию расторгнуть договор, если только его условия не предусматривают обратной ситуации.

Договор ренты, несмотря на свою кажущуюся простоту, довольно сложен и чреват множеством конфликтов, особенно если люди, которые будет на протяжении нескольких лет исполнять его, не сойдутся характерами.

Наследство

Если в своем наследстве собственник указал несколько человек, то каждый из наследников получает равную долю в квартире. Собственность становится совместной.

Если наследник каким-то образом пропустил момент наследования, то он может восстановить свое законное право в судебном или внесудебном порядке.

Если у других собственников не будет противоречий на то, что у квартиры появится новый совладелец, то этот вопрос можно урегулировать устно.

Если же возникает конфликт, то можно обратиться в суд. Интересы каждой стороны будут защищены. Однако, для этого потребуются значимые доказательства.

Источник: http://natalibijou.ru/kak-perepisat-sobstvennost-na-drugogo-cheloveka/

Как переоформить квартиру на другого человека?

Как переписать наследство на другого человека

Переоформление квартиры на другого собственника — это один из ключевых этапов сделок с недвижимостью. Чтобы переоформить квартиру, нужно выбрать один из способов перехода права собственности. Это поможет сэкономить на уплате налогов, которые неизменно сопровождают сделки с квартирами. Разберём все варианты.

Возможные способы

Переоформление квартиры, неизменно сопряжено с оформлением документов. На сегодняшний день переоформить свидетельство о праве собственности можно несколькими способами.

Договор покупки-продажи

Используется в основном чтобы переоформить квартиру на другого собственника, не связанного с владельцем узами родства. Если вы хотите таким способом оформить квартиру на родственника, можно продать недвижимость за символическую цену.

Сколько стоит такой способ? Нужно оплатить услуги нотариуса, который будет сопровождать сделку, и госпошлину за переоформление свидетельства о государственной регистрации.

Помимо этого, продавец должен выплатить 13% налога с полученной прибыли. Если жилплощадь находится в собственности больше 5 лет, вопрос об уплате налога снимается.

Подарить

Это оптимальный способ оформить недвижимость на родственника. Таким образом можно передать жилплощадь в собственность любому человеку, но если вы не связаны с одариваемым родственными узами, последнему придётся оплачивать налог со сделки. На родственников (близких) этот порядок не распространяется.

После смерти владельца

Этот вариант подходит тем, кто оформляет жильё на себя, вступая в права наследства. Переоформить свидетельство на себя можно по завещанию или на общих правах. В любом случае придётся ждать 6 месяцев.

Теперь поговорим о том, как переоформить право собственности в конкретных ситуациях.

Порядок переоформления на детей

Как переоформить квартиру на дочь или на сына? Здесь лучше выбрать дарение или оформить завещание. Каждый из вариантов имеет свои особенности.

Например, дарение позволяет сразу переделать право распоряжаться жилплощадью на ребёнка. Однако договор дарения не имеет обратного действия, поэтому если договор будет зарегистрирован, отыграть назад уже не получиться.

Если составить завещание на сына или дочь, можно в любой момент внести изменения в составленный документ. Правда, дети смогут вступить в свои права только после вашей смерти.

Возникает вопрос: сколько стоит каждая из процедур? Если вы ищете финансовой выгоды, то выбирайте дарственную. Документ не нуждается в нотариальном заверении, поэтому получится сэкономить на услугах нотариуса.

Обратите внимание, что переоформить право собственности на ребёнка, не достигшего совершеннолетия, можно лишь договором дарения.

В любом случае вам потребуются такие бумаги:

  • паспорт. Если вы выбрали дарение, то нужны документы всех лиц, упомянутых в договоре;
  • документы на недвижимость. Сюда входят технический паспорт, кадастровый и бумаги из БТИ;
  • выписка из домовой книги и ЕИРЦ. Эти справки нужны чтобы подтвердить отсутствие других собственников и задолженностей по оплате коммунальных услуг;
  • договор дарения или завещание.

Переоформление квартиры на супруга

Переоформление квартиры на жену или мужа практикуется при бракоразводных процессах. Недвижимость считается неделимой собственностью, поэтому получить свою часть, не нарушив целостности имущества, не представляется возможным.

В большинстве случаев жилплощадь оформляется на жену. Здесь можно выбрать два варианта: продать супруге свою долю (если развод проходит напряжённо и со скандалами), или подарить часть квартиры.

Если жилплощадь оформляется на жену посредством дарения, рекомендуем заключить договор до расторжения брака. В этом случае супруги находятся в близком родстве, а дарственная на родственника подразумевает льготное налогообложение сделки.

Бывает так, что супруги оформляют дарственную на ребёнка. Здесь один из родителей становится опекуном, который обязан переоформить свидетельство о регистрации на одариваемого по достижению им совершеннолетия. Обратите внимание, что опекун не может продать или подарить недвижимость.

Переоформление квартиры на родителей

Здесь происходит оформление на родственника, поэтому чаще используется договор дарения. Однако можно заключить договор купли-продажи. Стоимость жилья в этой ситуации не играет большой роли, можно вообще исключить процесс передачи денег.

Таким способом можно переоформить право владеть недвижимостью на брата или сестру. Если вы хотите сохранить право распоряжаться квартирой, составьте завещание на указанных родственников. В документе укажите, что квартира переходит в собственность сестры (брата, матери, отца), а остальное имущество разделите между другими родственниками.

Переоформление квартиры на постороннего человека

Переоформить квартиру на другого человека, с которым вы не находитесь в близком родстве, можно любым из приведённых выше способов. Мы рекомендуем использовать договор купли-продажи или пожизненного содержания (ренты).

В первом случае, вы теряете недвижимость, но приобретаете некую сумму, которой можно распорядиться по своему усмотрению. Во втором случае, заинтересованный в получении жилья человек, будет ухаживать за вами, и получит право на квартиру после вашей смерти.

Если для оформления жилья на другого человека выбран договор ренты, заключается двустороннее соглашение, которое обязательно заверяет нотариус. В соглашении должна быть чётко определена ответственность сторон.

Оформление жилплощади в собственность

Переоформить квартиру на себя, можно при вступлении в наследство или получив недвижимость в дар. При наследовании нужно обратиться в нотариальную контору и заявить о желании оформить жилплощадь на себя. Юрист заводит дело о наследстве, куда подшиваются представленные вами документы. Например:

  • свидетельство о смерти владельца квартиры;
  • документ, подтверждающий степень родства;
  • техническая документация объекта недвижимости.

Через 6 месяцев, при отсутствии других претендентов, вы получите свидетельство о вступлении в наследство, затем сможете переоформить жильё на себя.

Получая недвижимость в дар, вы обязаны принять имущество. В этом случае, даритель и одариваемый идут в регистрационную палату с составленным договором, где пишут заявление о переоформлении права собственности.

Как видите, переоформить квартиру можно несколькими способами. Главное, выбрать вариант подходящий для конкретной ситуации.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: https://yuristznaet.ru/kvartira/pereoformlenie-kvartiry-na-drugogo-sobstvennika.html

Центр права
Добавить комментарий