Кому принадлежит квартира до вступления в наследство

Кому Принадлежат Вещи В Наследуемой Квартире

Кому принадлежит квартира до вступления в наследство

Вступление в наследство на приватизированную квартиру после смерти должно быть выполнено в течение стандартных сроков. Они составляют 6 месяцев. Если это время пропущено, придётся восстанавливать сроки.

Обычно выполняется это через суд. Как вступить в наследство, если прошло 6 месяцев после смерти, узнайте здесь.

Однако если претендентом не будет предоставлено документального подтверждения причин, по которым он сорвал сроки, в прошении будет отказано.

Кому принадлежит квартира до вступления в наследство

При этом предметы обычной домашней обстановки и обихода не включались в состав наследственной массы и наследовались такими наследниками сверх причитающейся им наследственной доли. В случае, если совместно с наследодателем проживали несколько наследников, предметы обычной обстановки и обихода делились между ними поровну.

Как делятся вещи обихода после смерти

Весомым условием для этого выступает совместное проживание с ним до момента смерти. Любой из наследников, который был близким родственником наследодателя, может заключить новый договор социального найма квартиры, что требует обращения в жилищный отдел Администрации города.

Если квартира не приватизирована, кто имеет право на наследство: как осуществляется наследование неприватизированной квартиры

Завещание выступает односторонней сделкой, и соответственно завещатель имеет право по личному усмотрению лишить наследства кого-то из родственников или передать приватизированную квартиру в наследство по завещанию постороннему гражданину, юрлицу или даже государству без кого-либо уведомления заинтересованных лиц.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника — порядок наследования

Так, к примеру, ко второй очереди отнесены браться и сестра. Чтобы брат или сестра покойного смогли вступить в свои наследственные правомочия, нужно чтобы не было ни одного родителя, не было супруга и детей. Также возможно, когда первоочередные преемники отказались от своих прав на преемство.

:  Налоговый Вычет На Услуги Логопеда

Кому достанется доля в квартире после смерти

Если один или несколько совладельцев хотят распорядиться своей идеальной долей (продать, подарить, завещать) – тогда можно осуществить раздел совместной собственности с точным указанием доли каждого владельца. И предоставить каждому совладельцу возможность распорядиться свой долей.

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Наличие договора по социальному найму жилого помещения не дает права на его наследование. В общее наследство оно не может входить, так как не находилось в личной собственности умершего. Согласно нашему законодательству, в наследство может передаваться только личная собственность.

Кто наследует квартиру после смерти собственника

Кроме того, сюда же входит имущество, полученное в наследство, или в подарок, и не входящее в состав общей собственности супругов (ст. 256 ГК РФ). Доля жены в общей собственности супругов после ее смерти включается в состав наследства. Ее муж, как и другие наследники по закону, наследует эту собственность в общем порядке в качестве наследника первой очереди.

Кому принадлежат личные вещи и украшения после смерти жены

Умерший человек, имеющий собственность по договору купли-продажи, является единоличным собственником. И наследство после его смерти определяется по закону, если нет завещания. В вопросе о том, кому достанется квартира после смерти собственника, существует поочередная последовательность:

Кому достанется квартира после смерти

  1. Законные супруги. Преждевременная кончина родного отца или матери станет основанием для увеличения доли покойного частей, унаследованных их детьми.

    Если усопшим окажется мачеха или отчим, то его жилплощадь независимо от родственной близости по закону отходит потомкам.

  2. Дедушки и бабушки.

    При возникновении их смерти до момента вступления в права наследования, положенная по закону, доля квартиры отходит приемникам согласно законодательству или завещательному удостоверению.

Как наследуется квартира после смерти владельца без завещания

  • Квартира является собственностью мужа, то есть по документам он является единственным собственником, но куплена она во время брака на общие средства супругов. В этом случае порядок наследования отличается тем, что вдова умершего имеет право на супружескую долю в наследстве. Поскольку права супругов на принадлежащее им имущество являются равными, доля жены в наследственной квартире увеличивается следующим образом: половина квартиры переходит ей в собственность, как доля в общем имуществе супругов и часть квартиры она получает по наследству.

Кому принадлежит приватизированная квартира после смерти мужа

Виктор, Сожительница отца не является родственницей умершего, а Вы — да. Единственное, что она может предъявить — это право долевой собственности, если данное имущество приобреталось за общие средства Вашего отца и сожительницы, но у нее должны быть доказательства этого (чеки, договора и т.

1 ответ. Москва Просмотрен 676 раз. Задан 2012-10-23 13:39:27 +0400 в тематике «Наследственное право» Машина куплена до брака продана после развода выплачиваю алименты имеет ли право на доход от продажи бывшая жена спасибо — Машина куплена до брака продана после развода выплачиваю алименты имеет ли право на доход от продажи бывшая жена спасибо.

Квартира куплена до брака кто наследник

Родные и близкие люди, семейные праздники и посиделки, радостные улыбки и объятия при встречах. За этими улыбками тяжело распознать или хотя бы почувствовать фальшь либо «дежурность» фраз. Однако ни что так не раскрывает истинное лицо человека, как дележ имущества после смерти родственника.

Кому принадлежит право наследования если нет завещания

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

:  Как Считать Пенсию По Старости По Новому

Может ли жилец, зарегистрированный в квартире умершего собственника, дальше проживать в квартире

15 Апр 2019      lawurist7         99      

Источник: https://lawyer78.ru/pereplanirovka-kvartiry/komu-prinadlezhat-veshhi-v-nasleduemoj-kvartire

Можно ли проживать в квартире до вступления наследство

Кому принадлежит квартира до вступления в наследство

После этого вам выдается документ о смерти, а паспорт остается в ЗАГСе и ему присваивается статус недействительного.

Наличие свидетельства о смерти позволяет осуществлять различные действия касательно умершего родственника, то есть выписывать его из жилья, оформлять наследство на его имущество, распоряжаться его долгами и выполнять другие действия.

Следующие категории граждан имеют право заявить о смерти родственника и получить документ о смерти: И ближайшие родственники покойникаВопрос выписки умершего родственника регулируется следующими нормативными актами: Рассмотрим необходимость выписки умершего гражданина из квартиры, нужно ли это делать для оформления наследства или для проведения сделки продажи .Разберемся, куда идти выписывать умершего человека из квартиры, какие документы для этого нужны и где можно оформить выписку.

Возможно ли проживание в квартире до вступления в наследство, без регистрации?

484 юриста сейчас на сайте в данной квартире нет прописанных в ней граждан, имеет ли право проживать в ней внучка усопшей не вступившая в право наследства 06 Февраля 2019, 09:07, вопрос №1527452 Наталья, г.

Ответы юристов (1)

  • АдвокатОбщаться в чате Добрый день, Наталья Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.Таким образом, если внучка является наследницей по завещанию, то её проживание в квартире будет свидетельствовать о фактическом принятии наследства. После оформления свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на внучку, она может там зарегистрироваться 06 Февраля 2019, 10:50 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0
  • Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы

  • 22 Ноября 2019, 21:16, вопрос №1821654
  • 09 Августа 2019, 18:22, вопрос №1340642
  • 25 Июля 2012, 22:15, вопрос №12802
  • 12 Марта 2019, 12:24, вопрос №1176997
  • 11 Октября 2019, 12:34, вопрос №1776933

Смотрите также

Жить в квартире до вступления в наследство

Только ведь баушка никакого наследства вам не оставляла, а что сестра приватизировала наследством не считается, увы.Квартира в наследство Закон предусматривает два способа принятия наследства путем фактического вступления во владение наследственнымЧто положено супругу?

Если она на момент смерти бабушки не была зарегистрирована в квартире, то после смерти бабушки приватизация невозможна! Можете проверить — в свидетельстве о собственности в пункте » ОСНОВАНИЕ» .

Можно ли жить в квартире, до момента вступления в права наследования?

Имею ли я право проживать в этой квартире до официального вступления в права? Или полгода в этой квартире никто не имеет права жить?МарияМария, добрый день!

Да, можно ст. 1152 ГК4.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.днем открытия наследства является день смерти наследодателя 05 Декабря 2019, 15:53 0 0 9,6 Правовед.ru 6307 ответов 2503 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Мария!Дедушка завещал мне квартируМарияПоскольку Вы являетесь наследником по завещанию, то право на эту квартиру возникло у Вас в день смерти дедушки по основаниям, предусмотренным в п.

Нужно ли вступать в права наследства проживающему в квартире наследнику

как с собственниками, предлагайте им выкупить вашу долю в квартире.

Если откажутся. то вы в праве выставить свою долю на продажу. Уведомление не требуется. Проконсультируйтесь с риэлтором.Конечно может.

хоть продать .хоть сдать в аренду.

но если квартира 1 комн. тут нужно договориться, чтоб ее продать и поделить деньги. если второй отказывается продавать, а ты свою часть не можешь (кому нужна пол- однокомн.

квартиры), то идешь в суд.Осуществление права на наследство.

Является ли прописка основанием для наследования?

Ближние родственники: дети, супруги и родители являются основными претендентами и относятся к первой очереди родства. Вступление в права при любой форме наследования может быть отклонено по желанию наследника.

При отказе претендента по завещанию наследство распределяется по закону, завещание теряет свою силу. При отказе родственника стать наследником по закону рассматриваются претенденты более низкой ступени. Если в течение шести установленных месяцев никто не обратится в нотариат с заявлением о своих правах, то имущество считается выморочным и отходит государству.

В спорных случаях, когда необходимо судебное рассмотрение вопроса, срок дела продляется до установленного судом времени. Также можно оспорить произведенный нотариусом раздел в срок шести месяцев после выдачи свидетельства о праве на наследство.

Кто имеет право пользоваться квартирой до вступления в наследство?

1168 Гражданского кодекса РФ, послужит основанием для возникновения преимущественного права на получение в счет его наследственной доли этого жилого помещения.

В случае, если пользованием наследственным имуществом нарушаются право Вашего отца, он вправе подать заявление об охране наследства нотариусу. В силу ст. 1171 Гражданского кодекса РФ, для защиты прав наследников нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.

Такие меры нотариус принимает по заявлению одного или нескольких наследников. Кроме того, сообщаю, что по смыслу ст.

1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вступление в наследство при совместном проживании с наследодателем

Специалисту необходимо написать заявление, приложить , а также предоставить факты, свидетельствующие о фактическом вступлении.

  1. Договора о заключении услуг в отношении наследственного имущества (договор ремонта, обслуживания).
  2. Показания свидетелей о том, что наследник делал ремонт в квартире, проживал в ней или совершал иные действия.
  3. Квитанции и чеки о понесенных расходах в отношении обязательств покойного.

Конечно, мы представили неполный набор доказательств.

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?

Кому принадлежит квартира до вступления в наследство

Бывает восемь очередей наследования. Первая – муж, жена, дети, родители. Вторая – братья и сестры (в случае их смерти – племянники), дедушки, бабушки и т. д. Весь перечень можно посмотреть в интернете.

Как правило, сами наследники всегда в курсе, есть ли другие родственники, кому положено наследство. Вообще информация о других наследниках нужна для того, чтобы понять, с кем делить наследство и когда его ждать. А общий для всех шестимесячный срок установлен для того, чтобы квартира не перешла к государству.

Если наследник первой очереди пропустит шестимесячный срок, а наследник второй и последующих очередей также не обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то сроки для всех считаются пропущенными. И тогда жилье автоматически переходит к государству. Поэтому вне зависимости от того, знаете вы о существовании других наследников или нет, идите к нотариусу и заявляйте свои права, а там уже видно будет.

Вступление в наследство на квартиру

Квартира в наследство и завещание

Договариваться с другими претендентами на наследство о совместном походе к нотариусу необязательно. Да, вы можете прийти все вместе. Но можете и по отдельности.

Сам нотариус не будет выяснить, кто конкретно является наследниками и где их искать, если только это не отчетливо видно по документам. Он лишь уточнит, известны ли вам другие наследники.

Кстати, даже если вы сознательно решите умолчать о них, вам за это ничего не будет.

После того, как вы заявите о своих правах, нотариус оформит свидетельство о праве на наследство на вас. Если же появятся наследники более высоких очередей, то нотариус откажем вам в наследстве.

Чем дальше вы по списку от первой очереди, тем шанс на наследство у вас меньше. Тем не менее стоит принимать во внимание тот факт, что кто-то из родственников может отказаться от своей части или пропустить срок вступления в наследство. Тогда «очередь» сдвигается.

Если на квартиру оформлено завещание, то жилье наследуется независимо от родства.

Важный момент: если наследник имеет постоянную регистрацию на одной жилплощади с наследодателем, считается, что после смерти владельца наследник автоматически принимает наследство.

Шаг 2. Соберите документы

Необходимо подготовить следующие документы для принятия наследства:

  1. свидетельство о смерти (этим занимается ЗАГС по месту жительства умершего);
  2. документы, подтверждающие родство (те же свидетельства о рождении, браке, решения суда и т.д.);
  3. технический паспорт на квартиру (БТИ);
  4. выписку из ЕГРН (МФЦ);
  5. завещание (при наличии);
  6. документ, подтверждающий право собственности умершего на квартиру: договор купли-продажи, договор дарения, договор передачи квартиры в собственность (приватизация) и т. д.;
  7. выписку из домовой книги по месту прописки умершего и выписку из домовой книги наследуемой квартиры.

Если у Вас часть документов отсутствует, например они потеряны или их удерживают другие наследники, то к нотариусу нужно идти с выпиской из ЕГРН, свидетельством о смерти и хотя бы с частичным подтверждением родства.

Остальные документы можно получить уже после подачи заявления и передать нотариусу, причем принести их можно и через шесть месяцев (срок принятия наследства).

Но лучше не затягивать, так как другие наследники могут настаивать на получении свидетельства о праве на наследство.

Составлять завещание – обязательно?

Получил квартиру по наследству. Какой налог платить при продаже?

Имейте в виду, что отсутствие документов не является уважительной причиной для того, чтобы пропустить срок принятия наследства.

И еще одна важная вещь: получив свидетельство о смерти, необходимо снять наследодателя с регистрационного учета по месту жительства.

Шаг 3. Обратитесь к нотариусу

Повторюсь: посетить нотариуса нужно в течение шести месяцев с даты смерти собственника квартиры. Если Вы сами заводите наследственное дело, то можете обратиться к любому нотариусу в том населенном пункте, где был прописан наследодатель. Но это дело могут завести и другие наследники. Тогда нужно позвонить любому нотариусу, и он по телефону скажет, у кого из его коллег уже заведено дело.

Все собранные документы (оригиналы и копии) отнесите к нотариусу и там напишите заявление о принятии наследства. Готовить его заранее не нужно: нотариус даст форму, которую вы подпишете в его присутствии.

О наличии или отсутствии завещания нотариус узнает из общей базы завещаний, которая ведется с 1 июля 2014 года. Все завещания, составленные до этой даты, находятся в архивах тех нотариусов, которые их оформляли.

Шаг 4. Получите свидетельство о праве на наследство

Когда после смерти владельца квартиры пройдет полгода, запишитесь на прием к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство. Если вы не можете прийти сами, напишите доверенность на своего представителя.

Если наследников несколько, то каждый из них самостоятельно получает свидетельство, не привязываясь по времени к остальным. При оформлении уплачиваются нотариальные тарифы:

для наследников 1 и 2 очереди – в размере 0,3% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 100 тысяч рублей; для наследников последующих очередей – в размере 0,6% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 1 млн рублей.

Если наследник на момент смерти владельца был прописан в этой квартире, то он освобождается от уплаты пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на квартиру.

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Шаг 5. Зарегистрируйте право собственности

Свидетельство о праве на наследство является основанием для регистрации права собственности.

На регистрацию права можно подать через нотариуса (это занимает от трех до пяти рабочих дней) или через МФЦ (от 14 до 21 день). При оформлении собственности уплачивается государственная пошлина в сумме 2 тысяч рублей.

Из документов необходимы только паспорт, свидетельство о праве на наследство и квитанция об оплате государственной пошлины.

Шаг 6. Перерегистрируйте финансово-лицевой счет на себя

После того как переход прав на недвижимость будет оформлен, получите выписку из ЕГРН и обратитесь в МФЦ, управляющую компанию либо товарищество собственников недвижимости (в зависимости от формы управления домом) для перерегистрации лицевого счета на себя. Помните, что даже если вы не оформите лицевой счет на себя, это не будет основанием не оплачивать коммунальные услуги.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог?

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Можно ли получить налоговый вычет за умершего?

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/vladelets_kvartiry_umer_chto_delat_naslednikam/7070

Если умирает собственник квартиры кто ее наследует. Правила наследования квартиры

Кому принадлежит квартира до вступления в наследство

Наряду с дачей, домом и участком квартира является одним из основных объектов наследования среди недвижимости. Вопрос о ее наследовании может принести в семью разногласия и даже вражду.

Особенно остро они могут встать, если наследники плохо разбираются в законах наследования или нотариус не смог правильно растолковать их.

Особенно часто возникают вопросы, связанные с приватизированной квартирой.

Любое получение наследства в первую очередь связано со смертью наследодателя. После получения свидетельства о смерти или принятия решения судом, происходит открытие наследства и вскрытие завещания. Наследуемое имущество может быть поделено как по завещанию, так и по закону, если оно не было составлено.

Существуют несколько ступеней наследования. Чаще всего наследство переходит к наследникам первой ступени, если таковых нет – ко второй и т.д.

  1. Первая ступень – супруги, дети (родные и приемные) и родители, а также внуки, правнуки и т.д;
  2. Вторая ступень – братья и сестры, дедушки и бабушки;
  3. Третья очередь – дяди и тети;
  4. Четвертая очередь – прадедушки и прабабушки;
  5. Пятая очередь – двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные внуки и внучки;
  6. Шестая очередь – двоюродные племянники и племянницы, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети;
  7. Седьмая очередь – отчимы, мачехи, пасынки и падчерицы.

Вне зависимости от составленного завещания наследники первой ступени и некоторые другие лица могут претендовать на обязательную долю наследства, даже если они не указаны в завещании. Подать заявление на открытие наследства нужно в течение полугода со дня смерти. За это время требуется собрать необходимые бумаги для оформления, при желании наследники могут написать .

Если наследник заявил о себе только спустя полгода, потребуется судебное постановление о продлении срока, также суд попросит объяснить причину опоздания. К ним относятся:

  • некоторые объективные причины, которые не позволили наследнику заявить о себе, например, длительное лечение в другой стране, работа или тюремное заключение;
  • наследник не знал о кончине родственника и о своем имени в завещании;
  • наследник не знал о том, что он наследует имущество.

Как происходит открытие наследства?

После смерти наследодателя требуется обратиться к нотариусу по месту жительства. С собой необходимо иметь:

Чтобы переоформить имущество на себя, наследники должны собрать следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности;
  • договор купли-продажи или обмена, свидетельство о передаче квартиры в дар или получении по наследству;
  • справка из ЖЭКа и список прописанных в квартире;
  • кадастровый и технический паспорта.

После этого проводится оценка недвижимости на день смерти и выплата госпошлины: 0.3% от стоимости для наследников первой и второй ступеней и 0.6% – для остальных. Следующим шагом будет получение свидетельства о праве на наследство и непосредственно переоформление квартиры на фамилию собственника.

Наследование приватизированной квартиры

На данный момент большинство жилья является приватизированным, что заметно облегчает поиски ответа на вопрос «Кому достанется квартира после смерти собственника».

Это связано с переходом от социализма к капитализму: раньше большинство из них принадлежали государству, так как личная собственность была запрещена.

После распада Советского Союза проживающие в квартирах получили право оформить недвижимость на себя, как на собственника, и распоряжаться ею: продавать, покупать, обменивать.

С точки зрения наследования, практически ничего не поменялось: приватизированные квартиры наследуются на общих основаниях и могут доставаться любому. Они целиком включаются в состав наследства и переходят по завещанию или наследникам первой категории в случае его отсутствия.

Случается, что во время приватизации один из супругов отказался от участия в ней. Тогда квартира считается личной собственностью второго супруга, так как она была получена безвозмездного. Это относится и к случаю, когда жилье было приобретено одним из супругов еще до свадьбы или досталось по наследству или в подарок.

Если квартира была приобретена уже в браке, то она является совместно нажитым имуществом и вопрос «Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника?» имеет простой ответ. После смерти одного из супругов половина переходит второму, а в наследстве участвует только доля умершего.

Если же второй супруг является нетрудоспособным (инвалидом или пенсионером), то, вне зависимости от условий завещания, он или она может претендовать на обязательную долю наследства – половину имущества наследодателя.

Иными словами, получить 3/4 квартиры: 1/2 собственной части + половина от 1/2 части умершего.

Для оформления приватизированного жилья собственнику потребуются:

  • заявление о вступлении в права наследования;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы, подтверждающие родственные связи и права на собственность;
  • справки с места проживания наследодателя и из ЖЭУ;
  • выписки с банковского счета и из домовой книги;
  • справка с БТИ, план квартиры и ее стоимость на день смерти.

Наследование неприватизированной квартиры

Если квартира не была приватизирована до смерти наследодателя, то считается, что она ему не принадлежала, а значит, не может и наследоваться.

Квартира принадлежит государству или муниципальному поселению, а жильцы не являются собственниками и могут только пользоваться ею.

И, хотя передавать по наследству такую квартиру нельзя, проживающие в ней люди по-прежнему могут продолжать ей пользоваться, переоформив на себя договор социального найма.

Если наследодатель успел подать заявление на приватизацию и собрать документы до смерти, но саму приватизацию не застал, его наследники могут подать иск в суд с просьбой включить квартиру в список наследуемой недвижимости. Если суд удовлетворит иск, то ее можно будет сразу приватизировать, а если откажет, то претендовать на жилье смогут только те, кто проживает в квартире или прописан в ней.

Передача приватизированной квартиры по наследству проходит довольно быстро и прозрачно: она попадает в список имущества и переходит наследникам по завещанию или по закону.

Если же квартира не приватизирована, то будущим собственникам придется немного потрудиться, чтобы она досталась кому-либо. Но предварительно стоит выяснить, кто станет ее владельцем.

Также стоит быть осторожными с кооперативной недвижимостью, так как если паевая доля не будет выплачена до смерти владельца, то наследники смогут претендовать только на выплаченные деньги.

Мы должны быть готовыми к любым ситуациям в этой жизни и одной из них является смерть наших близких. Ведь тогда нам предстоит заниматься еще и нотариальными вопросами, которые касаются переоформления документов и . Мало кто знает, как правильно действовать после смерти собственника и кому может достаться квартира. Поэтому ниже мы узнаем обо всем этом более подробно.

Есть несколько путей, согласно которым наследники могут вступить в права наследования и получить недвижимость.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Как происходит наследование?

Завещание позволяет наследодателю самому определять круг наследников, которым достанется имущество, и рассчитывать доли недвижимости. К тому же оспорить документ никто не сможет, если вы правильно его оформите. В этом вопросе, главное – это воля гражданина, а не нормы закона.

В случаях с наследованием имущества, не имеет никакого значения мнение участников сделки и умершего, потому что все регулируется законом. Именно он определяет наследников и их доли. При этом друзья или просто близкие знакомые не смогут стать владельцами имущества усопшего, потому что оно распределяется по степени родства.

Наследники по закону

Если говорить о наследниках, которые определяются законом, то существует несколько степеней родства. Квартира или иное имущество будет передавать по этим линиям. К первой очереди относят детей, супругов и родителей. Далее следуют братья, сестры и дяди с тетями, после бабушки и внуки и только после них племянники и племянницы.

При этом не имеет значения, были ли они прописаны в этой квартире или нет. Если наследники первой линии родства отсутствуют, то права переходят ко второй линии и так далее по порядку. Если есть только один близкий родственник по первой линии, то все имущество достанется ему. При этом не имеет значения, есть ли другие родственники.

Порядок наследования

Если говорить о том, как будет проходить процедура наследования приватизированной квартиры, тот, кому она достанется, должен будет:

  • Явиться на открытие завещания после смерти;
  • Подать заявление нотариусу о начале вступления в права наследования;
  • Собрать необходимый пакет документов, список которых стоит сразу уточнить у адвоката;
  • Заплатить государственную пошлину;
  • Получить свидетельство о получении наследства;
  • Зарегистрировать права собственности на квартиру в Россреестре.

Сроки вступления в наследство

Не имеет значения, какой вид наследования будет избран наследодателем, но стоит помнить о сроках, во время которых наследники могут вступить в свои права. Произойти это должно не позднее чем, через шесть месяцев после оглашения завещания или смерти гражданина. Однако это не является конечным сроком, ведь можно прибегнуть к помощи суда или решить вопрос вместе с другими наследниками.

Второй случай достаточно редкий, так как тогда всем участникам нужно подписать соглашение о том, что они не против начала нового срока для наследства. Судебное разбирательство должно иметь под собой веские причины и доказательства того, что вы по причине незнания или плохого самочувствия не могли вступить в права наследования. Только тогда ваш вопрос будет рассмотрен и сроки продлены.

Гражданам, которые проживали в одной квартире с умершим или имели равные права собственности на недвижимость, не придется заниматься всем этим. Им достаточно просто явиться к нотариусу по месту регистрации и вступить в права наследования после смерти родственника. При этом нарушение срока допускается.

Сделать все быстро и правильно реально, только если вы будете ответственно подходить к этому вопросу. Тогда приватизированная квартира, дом или земля перейдет к законному владельцу.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Смерть человека – печальное событие для родственников. К самому факту потери добавляется необходимость урегулирования юридических вопросов, в том числе касающихся наследования имущества. В статье мы расскажем о порядке получения квартиры после смерти ее владельца.

Порядок наследования квартиры после смерти хозяина

Российским законодательством предусмотрены варианты для того, чтобы имущество умершего не осталось бесхозным. Передача наследства может быть осуществлена двумя способами:

В случае наследования по завещанию гражданин составляет официальный, нотариально заверенный документ, в котором расписывает, кому и что именно он завещает. Завещатель имеет право:

  1. Распределить наследство по своему усмотрению.
  2. Завещать имущество не только родственникам, но и иным физическим, а также юридическим лицам.
  3. Лишить законных наследников как всего имущества, так и его части.
  4. Никого не посвящать в содержание документа, в том числе и нотариуса.

Если завещание отсутствует, то наследование происходит в установленном законом порядке.

При этом имущество распределяется между родственниками согласно их очередности.

Приватизированное жилье

Приватизация предусматривает перевод жилого помещения в категорию собственности. Бывший собственник имеет право завещать жилье одному или нескольким лицам. Если завещание не было составлено, то закон определит первоочередных и последующих претендентов на наследство. Тем не менее есть категории лиц, которые в обязательном порядке должны быть обеспечены жильем. К ним относятся:

  • несовершеннолетние дети умершего;
  • его безработный муж либо жена, а также родители;
  • усыновители.

Муниципальная жилплощадь

С муниципальным жильем дело обстоит немного иначе, поскольку оно не является собственностью гражданина.

Он имеет право владеть и пользоваться им на основании договора социального найма, а собственником все это время является орган местного самоуправления. Но гражданин имеет право приватизировать такое жилье.

В случае если он не успел этого сделать, у родственников есть следующие варианты получения жилплощади в наследство:

  1. Если они прописаны на данной территории, можно просто переоформить договор социального найма на себя, а затем перевести жилье в статус собственности.
  2. Если родственники знали о намерении умершего приватизировать квартиру, то можно в судебном порядке отстоять свое право на нее. Ну а если процедура оформления необходимых документов уже была начата, это является прямым основанием для передачи жилища наследникам. Подробнее о порядке наследования неприватизированного жилья вы можете узнать у наших юристов в режиме онлайн-консультации.

Кому достанется квартира, если нет родственников?

Случается и так, что умирает одинокий человек, не имеющий ни ближней, ни дальней родни. Составив завещание, он может передать квартиру близкому другу, да и просто отзывчивому человеку, не оставившему его одного в трудную минуту.

Если официальный документ составлен не был, то такое жилье после смерти перейдет в ведение государства. Произойдет это не сразу: в течение определенного срока будут рассылать запросы по поиску родни, хотя бы самой отдаленной.

Если родственников покойного не отыщется, квартира будет официально передана в ведение муниципального органа власти по месту нахождения объекта недвижимости. Такое жилье перейдет в разряд муниципального и может передаваться гражданам на основании договора социального найма, в порядке распределения по социальным программам (например, обеспечение жильем молодых семей и др.).

Многие граждане заранее заботятся о составлении завещания, чтобы их квартира, а также иное имущество перешли к тем лицам, которые действительно этого заслуживают.

Источник: https://nauet.ru/if-the-owner-of-the-apartment-dies-who-inherits-it-rules-of-inheritance-of-an-apartment/

Вступление в наследство на квартиру и последующая ее продажа

Кому принадлежит квартира до вступления в наследство

Получение по наследству квартиры предполагает ее дальнейшее оформление. Чтобы принять квартиру по праву наследования, необходимо проделать определенные законом шаги.

Порядок вступления в наследство на квартиру

Если в наследственную массу входит квартира, ее оформление происходит практически так же как и для других видов имущества. Чтобы принять в наследство квартиру, наследнику придется обратиться к нотариусу.

На первом этапе в момент обращения наследник пишет заявление на принятие наследства. После того как нотариус примет его, он объяснит наследнику, какие документы нужно собрать, чтобы получить свидетельство о праве на наследство.

Кроме общих документов, обязательных для оформления всех видов наследственного имущества, для вступления в наследство на квартиру обязательно потребуются:

  • технический паспорт квартиры;
  • документ, который подтвердит, что данная квартира была собственностью наследодателя;
  • документ, подтверждающий основание перехода квартиры в собственность наследодателя. Например, договор купли-продажи, согласно которому наследодатель приобрел квартиру;
  • оценка, которая отражает стоимость квартиры на день смерти наследодателя;
  • справка, в которой указаны все прописанные в квартире лица;
  • справка об отсутствии долгов по налогам на недвижимость;
  • справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

После обработки документов нотариусом, наследнику предстоит оплатить государственную пошлину в обязательном порядке и иные платежи по мере необходимости.

Результатом оформления в наследство квартиры станет получение наследником свидетельства о праве на наследство.Принять наследство нужно строго в определенный период времени – 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Наследник может принять квартиру по наследству фактически. Для этого не обязательно обращаться к нотариусу и собирать массу документов. Фактическое вступление в наследство на квартиру предусматривает:

  • проживание в ней, владение, пользование;
  • регулярную оплату коммунальных и иных сопутствующих платежей;
  • проведение улучшения квартиры, ремонта и т.д.;
  • защиту квартиры от посягательств на нее третьих лиц;
  • выплату долгов наследодателя, не уплаченных им при жизни.

Главным минусом принятия наследства фактическим способом считается отсутствие документов, подтверждающих факт ее перехода к новому собственнику. В результате этого ее нельзя будет продать, обменять или подарить.

Оформление квартиры после вступления в наследство

После того как наследство принято, оформление квартиры не считается оконченным.

Любая недвижимость, в том числе и квартира, а точнее переход права собственности на нее подлежит обязательной государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации права собственности означает, что наследник не сможет продать квартиру, подарить, обменять. Кроме того, право собственности на нее считается не подтвержденным окончательно.

Для проведения регистрации необходимо подать перечень документов в отделение регистрирующего органа:

  • заявление на регистрацию;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • паспорт обращающегося;
  • квитанция об оплате государственной пошлины за проведение регистрации.

После рассмотрения заявления и проверки документов на соответствие нормам, сотрудник органа проведет регистрацию. В случае неполноты представленных документов, их недействительности регистрирующий орган может отказать в регистрации.Отказ обязательно выносится в письменной форме, должен быть мотивирован с объяснением причин.

После исправления недочетов, наследник может вновь подать документы на регистрацию.

Госпошлина при вступлении в наследство на квартиру

При вступлении в наследство на квартиру обязательно уплачивается госпошлина. Ее размер определяется в соответствии с правилами и ставками, установленными НК РФ:

    • 0,3% от размера стоимости квартиры, которая указана в оценке. Ставка исчисляется в отношении наследников, которые приходятся наследодателю ближайшими родственниками, а именно супругом(ой), родителями, детьми и братьями-сестрами. В данном случае размер пошлины не может превышать 100 000 рублей;
    • 0,6% от той же стоимости квартиры для всех остальных наследников, независимо от наличия родства. Сумма государственной пошлины не может быть больше 1 000 000 рублей.

Размер государственной пошлины зафиксирован в законе в виде процентной ставки. Именно поэтому каждый наследник заплатит ту сумму, которая рассчитывается индивидуально.

Как продать квартиру после вступления в наследство

Стоит сразу оговориться, что продать квартиру, полученную по наследству можно исключительно после должного ее оформления. Итак, после вступления в права наследования, проведения государственной регистрации права собственности, можно приступать к продаже.

Квартиру, перешедшую по наследству, продают так же, как и любую другую. Однако есть один момент, о котором наследник должен знать. Если он продает квартиру в течение первых 3 лет, он обязан уплатить налог в размере 13%. Тем не менее, после совершения сделки наследник также имеет право на налоговый вычет.

Как опечатать квартиру до вступления в наследство?

Иногда наследникам предстоит побороться за квартиру, причитающуюся им по наследству, с третьими лицами.

Например, если наследодатель проживал совместно с лицом, не являющимся наследником, а после смерти наследодателя указанное лицо продолжает проживать в квартире. При этом, есть законные наследники, например, дети наследодателя.

Что делать им, чтобы освободить квартиру от незаконных жильцов? Как защитить имущество от посягательств до вступления в наследство?

Опечатать квартиру самостоятельно наследнику не удастся. Если даже он это сделает, такое действие не имеет никакого юридического значения. Полиция или нотариус тоже вряд ли прибегнут к такому способу. Что делать?

Обратиться к нотариусу с заявлением об охране и защите наследственного имущества. Нотариус обязан предоставить ее в рамках закона. Выселить же незаконно проживающих лиц можно при помощи написания заявления в полицию.

Таким образом, опечатать квартиру до вступления в наследство не получится. Нотариус, скорее всего, проведет опись имущества и документально поручит кому-либо из наследников охранять его. После того, как пройдет 6 месяцев, наследник примет квартиру и станет полноправным собственником. Тогда проблемы по ее охране должны исчезнуть окончательно.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/predmet/vstuplenie-v-nasledstvo-na-kvartiru-i-ee-prodazha.html

Центр права
Добавить комментарий