Куда подавать документы на наследство квартиры

Оформление наследства по закону — пошаговая инструкция

Куда подавать документы на наследство квартиры

Вступление в наследство – длительный и хлопотный процесс, требующий определенных юридических познаний.

С чего начать процедуру переоформления имущества, к кому следует обратиться, какие для этого нужны документы, какова стоимость услуг – вот далеко не полный перечень вопросов, которыми задается наследник, впервые столкнувшись с данной проблемой.

Ответам на эти и другие вопросы посвящена сегодняшняя статья, содержащая подробную инструкцию по оформлению наследства. Приведенное в ней пошаговое руководство позволит систематизировать большой поток информации, связанной с наследованием, а также максимально упростить процесс оформления своих прав.

Итак, начнем.

Шаг 1. Получаем свидетельство о смерти

Шаг 1. Получаем свидетельство о смерти

Первым этапом, без которого невозможно обойтись при оформлении наследства, является получение документа, удостоверяющего факт смерти (гибели) наследодателя. Таким документом выступает свидетельство о смерти. Для его получения необходимо обратиться в отдел ЗАГС с соответствующим заявлением.

Зачастую у родственников покойного возникает вопрос: в какой именно отдел можно подать заявление?

Действующее законодательство предлагает несколько вариантов:

  • по последнему местожительству умершего;
  • по месту проживания его ближайших родственников;
  • по месту наступления его смерти (гибели) или обнаружения трупа;
  • по местонахождению организации, выдавшей справку о смерти, либо судебного органа, вынесшего решение о смерти гражданина или объявлении его умершим.

Свидетельство о смерти выдается на основании предоставленной справки о смерти. Однако бывают ситуации, когда факт смерти устанавливается через суд (например, в случае безвестного исчезновения лица). Основанием для выдачи документа в таком случае будет являться соответствующее судебное решение.

После предъявления этих и иных требуемых документов (паспортов умершего и заявителя, доказательств родства между ними) органом ЗАГС в кратчайшие сроки (как правило, в тот же день) выдается свидетельство о смерти.

Шаг 2. Пишем заявление у нотариуса (либо принимаем наследство де-факто)

Шаг 2. Пишем заявление у нотариуса

С полученным свидетельством о смерти и с паспортом следует явиться в нотариальную контору для подачи заявления о принятии наследства.

Распределение наследственных дел производится по территориальному принципу, т.е. они открываются в субъекте РФ по последнему местожительству умершего.

Это значит, что идти необходимо к нотариусу того населенного пункта, в котором проживал наследодатель на день смерти.

И сделать это нужно в пределах установленного законом 6-месячного срока.

Обратите внимание!

В определенных случаях для принятия наследства предусматриваются иные сроки. Для получения более подробной информации см. статью «Сроки вступления в наследство».

Однако нормами наследственного права предусмотрены случаи, когда подавать заявление на наследство не обязательно. Это возможно при совершении наследником действий, которые могут свидетельствовать о фактическом принятии наследуемого имущества.

К таким действиям можно отнести, в частности, управление имуществом и защита его от притязаний посторонних лиц, оплата своими средствами долгов покойного или расходов на содержание его имущества.

К принятию наследства де-факто относится и совместное проживание с наследодателем на дату его смерти.

Это важно!

В случае пропуска срока восстановление прав наследника возможно только в судебном порядке при наличии уважительных причин такого пропуска.

ДАЛЬНЕЙШИЕ ДЕЙСТВИЯ – выжидаем установленный 6-месячный срок, за который:

Шаг 3. Проверяем наличие завещания

Шаг 3. Проверяем наличие завещания

Перед оформлением имущества необходимо определиться с основанием наследования. Всего их два:

Причем наследование по закону осуществляется только когда отсутствуют основания для наследования по завещанию (в случае его отмены, недействительности, отказа указанных в нем лиц от своих прав или лишения их этих прав и т.д.).

Поэтому прежде всего нужно определить, было ли составлено завещание и, если таковое имеется, является ли оно действительным и не отмененным впоследствии.

Это можно сделать во время первого посещения нотариуса или позже. Однако целесообразнее узнать о наличии завещания как можно раньше, чтобы иметь представление об объеме своих прав и точно определиться с перечнем требуемых документов для получения свидетельства на наследство (см. следующий шаг).

В случае же, если завещание отсутствует или является недействительным (отмененным), а также, если завещана только часть имущества, наследование на незавещанную часть осуществляется по закону согласно принципу очередности, установленному гражданским законодательством.

Шаг 4. Собираем документы для переоформления наследства

Шаг 4. Собираем документы для переоформления наследства

При написании заявления о принятии наследства нотариус должен выдать список документов, которые необходимо будет представить к моменту оформления наследственного имущества.

Перечень бумаг будет различным в зависимости от основания наследования, а также от вида наследуемого имущества.

Следует иметь в виду:

не стоит затягивать со сбором пакета документации, т.к. некоторые справки выдаются не за один день, и к моменту истечения 6-месячного срока могут быть не готовы.

Конечно, не обязательно переоформлять наследство именно в день окончания срока, однако зачастую промедление невыгодно для самого наследника (например, в случае дальнейшей продажи имущества). Поэтому целесообразно заранее позаботиться о наличии всех требуемых бумаг.

Шаг 5. Оцениваем имущество

Шаг 5. Оцениваем имущество

Для исчисления размера нотариальной пошлины, уплачиваемой при выдаче свидетельства на наследство, необходимо определить стоимость наследуемого имущества. Для этих целей производится его оценка.

Кто может осуществлять оценку имущества?

Независимые оценщики или оценочные компании, имеющие лицензию на оказание таких услуг, а также:

  • организации по учету недвижимости (при определении стоимости квартир и иного недвижимого имущества);
  • органы государственного кадастрового учета (при наследовании земель);
  • судебно-экспертные госучреждения органа юстиции (при оценке автотранспорта).

Обратите внимание!

Оценка должна быть произведена не на дату обращения наследника, а на день смерти наследодателя.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП – действия после истечения 6-месячного срока:

Шаг 6. Представляем комплект документов нотариусу

Шаг 6. Представляем комплект документов нотариусу

Для получения свидетельства на наследство необходимо представить нотариусу, ведущему дело, требуемый пакет документов. Некоторые из них (например, ксерокопии свидетельства о смерти, доказательств родственной связи с умершим) могли быть затребованы ранее при подаче заявления на наследство. В таком случае повторного предъявления этих бумаг не требуется.

В случае если отсутствует возможность личного обращения в нотариальную контору за оформлением своих прав, можно выдать доверенность другому лицу на сдачу документов, а также последующее получение и регистрацию свидетельства на наследство.

Шаг 7. Оплачиваем госпошлину

Шаг 7. Оплачиваем госпошлину

Перед оформлением на свое имя документов на имущество требуется оплатить нотариальный тариф, складывающийся их двух величин:

  • размера государственной пошлины (0,3% для ближайших родственников и 0,6% для остальных наследников);
  • суммы оплаты за консультационные услуги и техработу (варьируется в зависимости от вида наследуемого имущества).

Обратите внимание!

Нормами Налогового кодекса России установлены категории лиц, освобождающихся от уплаты госпошлины либо имеющих право на ее оплату в 50% размере.

Подробнее об этом и о суммах нотариального тарифа см. статью «Сколько стоит вступить в наследство».

Шаг 8. Получаем свидетельство о праве на наследство

Шаг 8. Получаем свидетельство о праве на наследство

После оплаты госпошлины нотариус, в соответствии с имеющимися в деле заявлениями и иными документами, выдает свидетельство о праве на наследство. На завещанное имущество выдается свидетельство на наследство по завещанию, а на не завещанное – по закону.

Полученное свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом наследника, т.е. основанием возникновения его прав на имущество.

Шаг 9. Регистрируем свидетельство в компетентном органе

Нормы действующего законодательства не содержат требования об обязательной регистрации полученного у нотариуса свидетельства. Однако права на некоторые виды наследственного имущества подлежат государственной регистрации в соответствующих органах.

В частности, особая процедура регистрации предусмотрена при наследовании автотранспортных средств, которые необходимо поставить на учет в органах ГИБДД.

Что касается прав на недвижимость, то они регистрируются в отделении Росреестра по местонахождению объекта. После сдачи необходимых документов наследнику в течение 10 рабочих дней выдается правоподтверждающий документ – свидетельство о госрегистрации права собственности.

Поздравляем: после прохождения данного этапа процедуру наследования можно считать завершенной!

Теперь вы являетесь полноправным собственником унаследованного имущества.

Источник: https://OdinZamok.ru/nasledstvo/shagi.html

Как подать на наследство если нет документов на имущество

Куда подавать документы на наследство квартиры

Гражданский кодекс РФ в статье 527 указывает два варианта возможности наследования . по закону и по завещанию. По закону наследники бывают двух очередей: первой и второй.

Очередность наследования

К наследникам 1ой очереди относятся :

  • дети умершего наследодателя (в том числе не рожденные к моменту его смерти)
  • супруг
  • родители.
  • К наследникам 2ой очереди относятся :

    В случае, если наследники 1ой очереди отсутствуют или не изъявили желание вступить в права наследства . это право переходит наследникам второй очереди.

    Завещание может быть составлено наследодателем на любое лицо, включая не состоящее в родстве .

    Несмотря на составленное завещание, правом подать на наследство обладают несовершеннолетние . а также частично дееспособные и недееспособные члены семьи наследодателя. Исходя из этого, законные представители вышеуказанных лиц имеют право заявить об их правах на наследство даже в том случае, если их имен нет в завещании.

    Как подать на наследство?

    Срок подачи заявления на принятие наследства ограничен периодом в 6 месяцев со дня смерти наследодателя. По истечении данного срока и разделения наследства между прямыми наследниками о своем праве на наследство можно заявить исключительно через суд.

    Важно! В шестимесячный срок необходимо подать заявление нотариусу о правах наследства. Сам процесс оформления наследства может занимать любой период.

    Открыть наследственное дело имеет право только нотариус . территориально относящийся к месту последней регистрации наследодателя. В целях подтверждения факта регистрации по данному адресу, наследники должны предъявить документы, полученные в органах регистрационного учета .

    В случае, если умерший наследодатель до момента смерти постоянно или временно проживал по адресу, не являющемуся местом регистрации . дело о наследстве отрывается по данному адресу, с учетом установления такого пребывания судом.

    В случае, если последнее место пребывания умершего неизвестно . дело о наследстве открывается по месту нахождения более крупной части его имущества.

    Началом открытия наследственного дела нотариусом является подача заявления о правах наследства потенциальными наследниками. Нотариус подробно объяснит, как заявить права на наследство документально.

    Вместе с заявлением, как правило, представляются следующие документы :

    1. Завещание (при наличии).
    2. Паспорт заявителя на право наследства или доверенность на представителя
    3. Документы, которые подтверждают родство с наследодателем.
    4. Свидетельство о смерти наследодателя.
    5. Документы на имущество.
    6. Справка с места регистрации наследодателя.

    Нотариус обязан принять заявление обратившихся к нему наследников и в том случае, если необходимые документы собраны не в полном объеме. Дело о вступлении в права наследства будет открыто, а недостающие документы можно принести в ходе процесса.

    Как подать на наследство, если нет документов на имущество?

    При отсутствии у потенциальных наследников документов на имущество наследодателя, нотариус подает запрос в соответствующие органы об их предоставлении.

    Свидетельство о правах наследства выдается по истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя. Если к этому времени имеются не рожденные наследники, в таком случае передача свидетельства откладывается до момента их рождения.

    После получения наследниками свидетельства каждый из них должен зарегистрировать свое право собственности на унаследованную долю имущества. Такая регистрация осуществляется в Управлении Федеральной регистрационной службы.

    Порядок подачи заявления на наследство и перечень необходимых документов

    После смерти наследодателя его преемники могут переоформить принадлежащее ему имущество на себя. Но предварительно им придется разобраться, как подать заявление на наследство. Установленный порядок переоформления наследственного имущества прописан в Гражданском кодексе.

    Установленный порядок

    Для получения имущества гражданина, который скончался, его правопреемники должны обратиться к нотариусу. Для этого им отводится полгода. На протяжении указанного периода они обязаны пойти в нотариальную контору и написать заявление, которым подтверждается их желание получить имущество наследодателя.

    В ином случае считается, что потенциальные преемники отказались от своих прав получить имущество. К исключениям относится фактическое получение наследства. Но при необходимости переоформить документацию о правах собственности после завершения отведенного периода, обращаться придется в суд.

    Если гражданин оставил завещание, то руководствоваться нотариус будет последней волей умершего. При отсутствии волеизъявления проводится процедура наследования по закону.

    Можно ли в любой нотариальной конторе оформить наследство? В большинстве регионов обращаться следует в нотариальную контору, обслуживающую район проживания умершего человека. В столице ведется единая база, где отображены все наследственные дела, поэтому москвичи могут подавать обращение там, где им удобно.

    Подав обращение в отведенный период, остается лишь ждать. Свидетельство о возникновении прав на наследование нотариус выдаст спустя полгода.

    Ранее документы не выдаются из-за того, что заявить о своих правах могут другие преемники даже в последний день отведенного срока после смерти.

    Если это произойдет, то нотариус будет вынужден аннулировать выданные документы и готовить новые, пересчитывая полагающиеся доли наследников.

    Необходимые бумаги

    Заявлять о желании стать правопреемником покойного гражданина наследники должны лично в письменной форме. Помимо заявления следует подготовить перечень документов для подачи заявления на наследство у нотариуса:

  • удостоверение, с помощью которого нотариус сможет проверить личность обратившегося (лучше брать паспорт)
  • свидетельство, выданное ЗАГСом, о кончине наследодателя
  • завещание либо доказательства родства с усопшим
  • документация, которой подтверждается тот факт, что наследодатель владел определенным имуществом
  • справка, выданная по месту регистрации покойного, либо выписка, взятая из домовой книги.
  • В некоторых случаях перечень документов может быть расширен. К нотариусу следует идти с основной документацией. В процессе оформления нотариус скажет, какой документации еще не хватает.

    Например, выдача свидетельства, которым удостоверяется факт наследования недвижимости, проводится после оплаты пошлины. А ее размер зависит от стоимости наследуемого имущества. Значит, потребуется еще и оценка наследуемой массы. Исключения делаются для преемников, проживающих совместно с наследодателем. Это должно быть подтверждено регистрацией по одному адресу.

    Текст заявления

    Планируя поход в нотариальную контору, следует разобраться, когда и как необходимо писать обращение. Затягивать не стоит, ведь своевременное обращение гарантирует, что наследник получит имущество.

    В заявлении потенциальные наследодатели должны указать:

  • наименование органа (нотариуса), где подается обращение
  • сведения об обратившемся гражданине и о наследодателе, включая данные о месте проживания и регистрации
  • степень родства
  • дату смерти
  • причины принятия наследственного имущества (на основании закона либо заявления)
  • дату обращения, подпись.
  • Также можно прописать, какое именно имущество включается в наследственную массу. Заявление должен подать каждый из правопреемников, даже если кому-то из них придется ехать в другой город. При пропуске сроков обращения восстановить их без наличия уважительных причин достаточно тяжело.

    Отсутствие документов

    Если нет возможности предоставить какую-то документацию, необходимую для оформления свидетельств о наследовании, нотариус может отказать в их выдаче.

    Как правило, теряются документы, которыми можно подтвердить родство. В этом случае следует обращаться в суд для признания потенциального правопреемника и умершего наследодателя родственниками. При этом необходимо указать, кем именно приходится покойный истцу.

    Доказать родство можно с помощью документации из архивов, ЗАГСов, показаний свидетелей. При удовлетворении иска суд выдаст решение, в котором будет указано, что необходимо признать истца и наследодателя родственниками.

    Некоторые интересуются, если нет свидетельства о смерти, как вступить в наследство. В этом случае также придется обращаться в суд. Обычно необходимость это делать возникает, если человек длительное время отсутствует и установить его местонахождение невозможно. По решению суда он может быть признан умершим.

    Порядок оформления документации в указанных случаях не меняется. С полным пакетом документов граждане обращаются в нотариальную контору и пишут заявление о входе в права наследования либо о выдаче нотариального свидетельства. После получения документов от нотариуса можно начинать переоформлять возникшие права собственности.

    Источник: http://kladsovetov.ru/dokumenty-na-nasledstvo/kak-podat-na-nasledstvo-esli-net-dokumentov-na.html

    Документы для вступления в наследство на квартиру

    Куда подавать документы на наследство квартиры

    / Наследство / Документы для вступления в наследство на квартиру

    Просмотров 3810

    Самая трудоемкая и длительная часть процесса вступления в наследство – сбор документации. Отсутствие какой-то «бумажки» может повлечь за собой дополнительные процедуры (например, необходимость обращаться в суд) или даже сделать наследование невозможным.

    Как правило, большая часть необходимых документов находится у наследодателя, остальные – у наследников, и лишь некоторые — требуется получить в соответствующих государственных органах.

    Поэтому, если после смерти родственника в ваших руках оказался принадлежащий ему пакет документации, не спешите выбрасывать ненужные, на ваш взгляд, «бумажки» — они могут пригодиться в ближайшее время.

    Заявление о вступлении в наследство

    День смерти – день открытия наследства. Со следующего дня начинается отсчет 6-месячного срока для наследования. На протяжении этого полугодичного срока наследникам умершего следует обратиться в нотариальную контору и заявить о намерении вступить в наследство. Делается это путем подачи соответствующего заявления.

    Составить заявление очень просто. Оно включает такие данные, как:

    • Наименование и адрес нотариальной конторы;
    • Ф.И.О., адрес заявителя;
    • Сведения об умершем – Ф.И.О., дата рождения и смерти, последнее место проживания;
    • Основание для наследования – родственная связь или завещание;
    • Перечень наследственного имущества;
    • Просьба к нотариусу принять заявление и выдать свидетельство о наследстве;
    • Дата и подпись.

    Образец такого заявления есть в нотариальной конторе. Но чтобы заблаговременно ознакомиться с документом можно изучить образец заявления, который представлен ниже:

    Список документов для вступления в наследство

    К заявлению прилагается пакет документации.

    Все документы, которые подаются в нотариальную контору, можно условно поделить на группы.

    К первой группе относятся основные документы, без которых наследование невозможно. Это документы, которые подтверждают смерть члена семьи, право его родственников на вступление в наследство.

    Ко второй группе можно отнести документы на имущество, подлежащее наследованию. Например, если предметом наследования является квартира, нотариусу нужно подать правоустанавливающие, технические, оценочные и прочие документы на квартиру.

    Третья группа — дополнительные документы, которые могут потребоваться в исключительных случаях. Например, доверенность – она необходима лишь в том случае, если все действия от имени наследника будет выполнять доверенное лицо.

    Рассмотрим подробнее, какие документы из каждой группы должны быть поданы в нотариальную контору для вступления в наследство на квартиру.

    Основные документы для вступления в наследство

    1. Паспорт наследника;
    2. Свидетельство о смерти наследодателя;
    3. Документы, подтверждающие родственные связи (если происходит наследование по закону):
    • Записи в паспорте (о браке, о наличии детей);
    • Свидетельство о рождении;
    • Свидетельство о заключении или расторжении брака;
    • Выписки из книг записи актов гражданского состояния;
    • Свидетельство о смене имени или фамилии;
    • Судебное решение об установлении родственной связи.
    1. Завещание с отметкой нотариуса о том, что завещание имеет силу, не отменялось и не заменялось другим завещанием (если происходит наследование по завещанию);
    2. Справка о месте последнего проживания умершего (форма №9) с указанием всех лиц, которые были зарегистрированы в квартире;
    3. Выписка, подтверждающая снятие умершего с регистрационного учета, выданная местным отделом миграционной службы.

    Документы на квартиру

    Если среди наследственного имущества присутствует недвижимость, например, квартира, нотариусу должны быть предоставлены документы на недвижимость:

    • Правоустанавливающие документы, которые подтверждают приобретение недвижимости наследодателем. Как правило, это договора (купли-продажи, дарения), свидетельство о наследстве (если наследодатель когда-то получил квартиру в наследство). Также это могут быть документы о приватизации, о полной выплате пая на квартиру;
    • Документ о регистрации права собственности на квартиру.

    Если квартира была зарегистрирована до 31 января 1998 года (в г. Москва), необходима справка Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москва. Если квартира была зарегистрирована после 31 января 1998 года, нужна выписка Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    • Техническая документация БТИ (в которой должна быть указана инвентаризационная стоимость квартиры на дату смерти наследодателя);
    • Кадастровая документация. Это выписка из государственного кадастра объектов недвижимости, которая содержит точную информацию о квартире (адрес, графический план с указанием площади помещений) и кадастровую стоимость на дату смерти;
    • Акт оценки рыночной стоимости квартиры на дату смерти (при необходимости).

    Дополнительные документы

    В некоторых ситуациях нотариусу нужно предоставить дополнительные документы, например:

    • Заявления об отказе от наследства, если наследники решили отказаться от наследования;
    • Доверенность, если все действия от имени наследника будет выполнять доверенное лицо (в тех ситуациях, когда сам наследник не может этого сделать из-за занятости или заболевания);
    • Документы, подтверждающие права законного представителя недееспособного лица или несовершеннолетнего ребенка (родителя, попечителя, опекуна) – свидетельство о рождении, паспорт, решение о назначении попечителем или опекуном.

    Конечно, этот перечень не является исчерпывающим. В зависимости от обстоятельств, для наследования может потребоваться другая документация.

    Когда и куда подавать документы?

    Заявление и пакет документов нужно подавать в нотариальную контору:

    • по последнему месту проживания наследодателя;
    • по месту пребывания наследственного имущества (к примеру, квартиры). Если наследственное имущество представлено несколькими объектами, обращаться можно по месту нахождения любого из них.

    Если нотариус по каким-либо причинам отказывается принимать заявление и выдавать свидетельство, наследнику следует обратиться в суд (читайте статью «Вступление в наследство через суд»).

    Свидетельство о наследстве

    Свидетельство о наследстве – единственный документ, свидетельствующий о праве наследника на имущество наследодателя (по закону или по завещанию).

    Свидетельство выдается спустя 6 месяцев со дня открытия наследства. На протяжении этого срока наследники подают в нотариальную контору заявления о желании вступить в наследство и документы, которые подтверждают это право.

    Регистрация права собственности

    На основании полученного свидетельства о наследстве наследник может осуществить процедуру государственной регистрации собственности – зарегистрировать унаследованную квартиру на свое имя. Для этого ему следует обратиться в органы Росреестра. Спустя месяц после подачи заявки наследник сможет получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

    Помощь юриста

    Вступление в наследство на квартиру требует определенных знаний о сборе документов, процессуальных сроках, порядке обжалования и иных нюансов. Неподготовленному человеку сложно сразу вникнуть в процедуру.

    Ну а если раздел наследства сопровождается склоками между претендентами, то велик риск и вовсе потерять часть недвижимости. Другие наследники могут удерживать имущество в своем владении, скрывать документы, подавать жалобы и даже подделывать отдельные бумаги.

    Справиться с ворохом проблем в одиночку очень сложно. Именно поэтому не стоит игнорировать обращение к опытным юристам.

    Столкнулись со сложностями при разделе квартиры умершего родственника? Оставьте заявку нашему юристу и специалист свяжется с вами в удобное для вас время. Наши эксперты оказывают бесплатные юридические консультации по наследству. Изложив свою проблему, вы получите максимально исчерпывающий ответ.

    Юрист посоветует, какую позицию лучше занять в вопросе наследования квартиры, вы узнаете, какие документы нужны именно в вашем случае, что делать при отказе нотариуса и как грамотно составить заявление? Своевременная юридическая помощь избавит от нелогичных шагов и потери драгоценного времени.

    Источник: http://law-divorce.ru/dokumenty-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo-na-kvartiru/

    Перечень документов для вступления в наследство на квартиру

    Куда подавать документы на наследство квартиры

    Квартира или любая другая жилплощадь – один из самых распространенных видов наследства в наше время. Будущий наследник, узнавший о ней, зачастую не знает, что делать и куда бежать для ее законного получения и оформления. Огромную проблемы для каждого наследника составляет вопрос о необходимых для вступления в законное пользование документах.

    Квартира по завещанию и без него

    Недвижимость может быть унаследована в двух случаях — по завещанию и по закону.

    Завещание – это последняя воля умершего, которая принимается и исполняется беспрекословно. Благодаря данному документу жилищная площадь может достаться как любимому ребенку, так и знакомому дворнику. Оспорить такое решение наследодателя можно только при наличии веских оснований и только через суд.

    Если завещание отсутствует, то имущество умершего будет распределяться между родственниками согласно степени родства и исключительно в соответствии с законом, а именно 63 главой Гражданского кодекса. То есть потенциальными наследниками могут быть родственники, начиная от детей и родителей и заканчивая приемными детьми и родителями.

    Закон также предусматривает один очень важный нюанс. Если у наследодателя имеется ближайший член семьи – иждивенец, то он автоматически становится правопреемником на часть наследуемой квартиры независимо от того, включен он в завещательный документ или нет.

    Документа для вступления

    Когда становится известно о жилплощади, переходящей по наследству, наследнику необходимо собрать следующие документы для вступления в наследство на квартиру:

    • Паспорт, в том числе и для иностранных наследников;
    • Свидетельство о смерти наследодателя (равносильным будет судебное решение, в котором будет установлен либо признан факт смерти);

    Кто выдает? ЗАГС выдает свидетельство о смерти, а также при необходимости и дубликат данного документа.

    • Справка, подтверждающее последнее место жительства умершего;

    Где взять? Справка с места жительства выдается в МФЦ, УФМС или заменяется выпиской из домовой книги.

    Основанием для оформления квартиры на конкретного наследника являются:

    • Завещание с отметкой нотариуса;

    Где взять? У нотариуса по месту жительства умершего, либо предоставить второй экземпляр так же с отметкой нотариуса.

    • Документ, устанавливающий факт родства;

    Что это? Это может быть свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении, отметки в паспорте о детях и браках, свидетельство о смене фамилии.

    • Документ, подтверждающий льготное право на часть наследства;

    Что это? Пенсионное удостоверение для пенсионеров – наследников, справка об инвалидности (из учреждения медико-социальной экспертизы) и справка, подтверждающая факт того, что наследник является иждивенцем (из Пенсионного фонда или органов Социальной защиты).

    • Документ, подтверждающий права собственника умершего на квартиру;

    Что это? Свидетельство о праве собственности; договора купли – продажи или дарения квартиры, её приватизации или участия в долевом строительстве, справки о выплате пая и прочие документы.

    • Справка об отсутствии долгов по платежам за квартиру;

    Где взять? Данные документ выдается в ЖЭКе или управляющей компании, где числится квартира. Справку может заменить выписка из лицевого счета составителя завещания. Имеющуюся задолженность необходимо устранить.

    • Справка, отражающая результат инвентаризационной оценки жилищной площади.

    Где взять? БТИ выдает такую справку. Главное, чтобы дата выдачи соответствовала дате смерти наследодателя или имела поправку о состоянии квартиры на эту дату.

    • Заявление о желание вступить в наследство.

    Как оформить? Пишется в нотариальной конторе по предложенному образцу.

    Никаких налогов оплачивать не нужно. Они не предусмотрены налоговым кодексом. Но зато есть государственная пошлина. Её размер зависит от степени родства.

    Так дети, родители, супруги, родные братья и сестры, внуки и бабушки с дедушками до вступления в наследство должны выплатить в пользу государства 0,3% от оценочной стоимости квартиры (но не больше ста тысяч рублей), а остальные законные получатели наследства обязаны оплатить 0,6% (но не больше миллиона рублей).

    К кому обращаться за принятием квартиры в наследство

    Оформлением перехода собственности по наследству занимается нотариус. Если имеется завещание, то необходимо обращаться к специалисту, у которого оно составлялось.

    А если возникает необходимость судебного разбирательство, то судебное решение фактически является фактом вступления в наследство.

    Сроки вступления в наследство

    Избежать дополнительных проблем по принятию наследства можно, если обратиться за ним в срок – 6 месяцев со дня фактического ухода из жизни наследодателя. Позднее придется предъявлять уважительные причины несвоевременного обращения или вовсе прибегнуть к судебному разбирательству.

    Информация, предоставленная в статье, дает исчерпывающее описание актуального перечня документов, которые требуются для получения жилплощади в наследство.

    Источник: https://ru-act.com/nasledstvo/naslednikam/oformlenie-nasledstva/perechen-dokumentov-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo-na-kvartiru.html

    Перечень документов для оформления квартиры по наследству

    Куда подавать документы на наследство квартиры

    Квартира – один из распространенных объектов, передаваемых по наследству. Порядок оформления наследственной квартиры регламентируется Гражданским Законодательством РФ. Этот процесс связан с оформлением различных бумаг, на основе которых наследник становится собственником квартиры, оставленной ему от родственника после смерти. 

    Сразу после того, как гражданин узнает о смерти родственника, предполагаемым наследником которого является, должен обратиться к нотариусу с заявлением по открытию наследственного дела. Но прежде он должен собрать набор обязательных документов, без которых получить наследство невозможно. 

    Документы для открытия наследства

    В перечень документов, с которыми наследник обращается к нотариусу входят:

    • свидетельство о смерти наследодателя (оформляется в Загсе по месту проживания умершего);
    • пакет документов, подтверждающих родственные связи с усопшим (свидетельство рождения, свидетельство о браке, разводе, бумаги по признанию отцовства, усыновления или удочерения и пр.);
    • выписка из домовой книги с указанием лиц, прописанных в унаследованной квартире;
    • технический паспорт на жилье;
    • кадастровый паспорт;
    • завещание (если оно есть).

    К этому пакету прикрепляется заявление нотариусу, которое оформляется по специальной форме. 

    При наличии завещания наследник обращается к нотариусу с заявлением на обнародование данной бумаги. Но бывает так, что наследник не знает о существовании завещания, притом оно было составлено в другой нотариальной конторе.

    Наличие такого документа может проверяться как самим наследником, так и нотариусом. Для этого следует отправить запрос в центральную нотариальную контору, которая имеет доступ к информации всех подчиненных организаций.

       

    Важно: при отсутствии завещания наследник должен обратиться к нотариусу в течение полугода после кончины родственника, а при его наличии наследственное дело открывается по истечению полугода после смерти наследодателя. 

    Документы для оформления свидетельства наследника

    Свидетельство наследника оформляется на основе заявления гражданина, которое пишется по специальной форме. Скачать ее можете на нашем сайте. После проверки подлинности всех представленных документов нотариус открывает наследственное дело, но для оформления свидетельства наследства, требует от заявителя дополнительный набор бумаг, которые включают:

    • оценку квартиры для получения свидетельства на наследство (данную процедуру необходимо доверить оценщикам или компаниям, состоящим в членстве СРО, иначе представленный отчет о рыночной стоимости жилья для нотариусов не будет иметь юридической силы);
    • квитанцию по уплате госпошлины (размер государственной пошлины составляет 2000 рублей и выплачивается она во всех банках);
    • паспорт наследника;
    • техпаспорт квартиры;
    • выписку из домовой книги, где указаны все лица, прописанные в данной жилплощади;
    • документы, подтверждающие родственные связи с покойным наследодателем. 

    В завершении проверки всех указанных документов, нотариус выдает свидетельство наследника, который уже законный наследник представляет в органы Росреестра для регистрации собственности на унаследованную квартиру.

    После этого наследник становится полноправным собственником и может распоряжаться жильем по своему усмотрению, это может быть продажа квартиры, полученной по наследству, сдача в аренду, дарение иному лицу и пр.

    Проблемы возникают и тогда, когда оказывается, что квартира, которая осталась после смерти родственника, не приватизирована. В данных случаях законы очень жесткие, обычные процедуры наследования здесь не действуют.

    При этом наследником такого жилья считается только тот, кто проживал вместе с владельцем. Также следует обратиться в жилищный отдел для заключения нового договора найма.

    На основе этого документа можно будет начать приватизацию квартиры. 

    Важно! Право на приватизацию такой квартиры имеют только наследники первой линии, проживающие вместе с покойным. Другие родственники не могут претендовать на это жилье.

    На практике процесс получения наследства редко проходит гладко, особенно когда объектом наследия является квартира. Сложности возникают, когда на наследство претендуют несколько правопреемников, которые не соглашаются со своей долей. Споры разрешаются в судебных инстанциях, иногда они длятся несколько месяцев, и даже годы. 

    Вы можете скачать образец заявления о принятии наследства на сайте.

    Действующее гражданское законодательство РФ (гл. 61 ГК РФ) регулирует важные вопросы, волнующие многих граждан: оформление наследства (завещания) на квартиру; оспаривание завещания на квартиру и др. Согласно ст. 1111 ГК …

    Источник: http://www.GilKod.ru/article/vse-o-nasledstve/Perechen-dokumentov-dlya-oformleniya-kvartiry-po-nasledstvu.html

    Какие документы нужны, чтобы получить в наследство квартиру?

    Куда подавать документы на наследство квартиры

    Когда наследник приобретает свой новый статус, он не всегда готов к этому. В результате появляется много проблем. Например, непонятно какие документы собирать для вступления в наследство.

    Документы для получения в наследство квартиры

    Несомненно, то, насколько быстро и просто получиться оформить наследство на квартиру, зависит от правильности и своевременности сбора документов. Это важнейший этап всего процесса вступления в наследство. Список документов, который потребуется в каждом отдельном случае, лучше уточнить у нотариуса, который будет вести дело.

    Чтобы ориентироваться в многообразии бумаг, справок и выписок стоит внимательно изучить вопрос.

    На практике для оформления наследства на квартиру требуется предоставить нотариусу целый пакет документов. Все входящие в него бумаги можно условно разделить:

    • на обязательные. Такие документы требуются для открытия любого наследственного дела;
    • специальные. Такие документы необходимы для оформления наследства на определенные виды имущества.

    Общие

    Для оформления любых видов имущества в наследство, необходимо представить нотариусу некоторые документы:

    • свидетельство о смерти наследодателя. Документ, без которого вообще не может идти речи об открытии наследственного дела. Он выдается на основании заключений о смерти компетентных органов в отделе ЗАГСа;
    • паспорт гражданина РФ заявителя. Он служит достоверным подтверждением личности. Документ не должен быть просрочен;
    • документ, подтверждающий место проживания завещателя в последнее время. Он чаще всего выдается в паспортном столе или жилищных органах по последнему месту проживания умершего;
    • документ, который подтвердит полное отсутствие задолженности по всем платежам за коммунальные услуги. Получить его нужно в управляющей компании, ЖЭУ и т.д.;
    • когда наследник являлся иждивенцем по отношению к умершему, необходимы дополнительные документы, имеющие отношение к делу. (об инвалидности, нетрудоспособности и т.д);
    • при получении квартиры по закону, необходимы документы, которые могут достоверно подтвердить степень и наличие родства между наследником и умершим;
    • заявление наследника, составленное у нотариуса.
    • Таким образом, невозможно оформить наследство без представления некоторых документов. При этом следует заблаговременно подготовить копии, они могут пригодиться. Если документы утеряны или испорчены, их придется восстанавливать.

      Специальные

      Кроме тех документов, которые требуются для вступления в наследство любого вида имущества, требуются некоторые специальные бумаги. Такие как:

      • справка, способная подтвердить отсутствие долгов по платежам за коммунальные услуги. Ее можно взять в управляющей компании, ЖЭУ и т.д.;
      • паспорт на квартиру, который содержит все технические характеристики. Он выдается в БТИ и должен быть на руках у собственника;
      • справка, которая подтверждает законность проведения перепланировки, если таковая проводилась;
      • документ, который является основанием приобретения квартиры в собственность. Таковым может являться любой договор, на основании которого умерший получил квартиру. Например, купля-продажа;
      • регистрация собственности. Она должна была быть произведена собственником в соответствующих органах. Такая регистрация считается единственным объективным доказательством принадлежности квартиры умершему;
      • оценка квартиры. Она позволяет определить размер государственной пошлины за оформление наследства и сделать правильный раздел квартиры на доли, если есть необходимость.

      Таким образом, представить к нотариусу необходимо не только те документы, которые обязательны для всех, но и специальные для получения по наследству квартиры.

      Сделать это придется не позднее, чем пройдет 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

      Когда истек срок

      Что же делать, когда документы не представлены нотариусу в установленный срок? Куда обращаться, и какие нужны дополнительные бумаги?

      Если срок истек, а заявление нотариусу так и не подано, остается одна дорога – в суд. При обращении туда уже придется писать другое заявление, в результате которого суд рассмотрит дело вступления в наследство.

      Для этого понадобятся все вышеперечисленные документы и дополнительные к ним. Например, придется доказывать в суде, что срок был пропущен по важной причине, которая не зависела от воли наследника.

      Для этого необходимо представить справки, договора и иные бумаги, подтверждающие это.

      Если причиной неявки к нотариусу было лечение, следует представить данные больничных справок, карточек, выписок и т.д.

      Таким образом, для вступления в наследство самым важным для наследника является своевременный и правильный сбор документов. Для получения в наследство квартиры, кроме общих, придется представить и специальные документы.

      Они подтверждают, что есть регистрация собственности, что нет долга за коммунальные услуги и все, что связано с этим объектом недвижимости.

      От того, насколько точно будут выполнены все требования к документам, зависит быстрота вступления в наследство.

    Поделитесь статьёй с друзьями:

    Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/oformlenie/dokumenty-poluchit-v-nasledstvo-kvartiru.html

    Центр права
    Добавить комментарий