Независимая оценка земельного участка для вступления в наследство

Оценка для вступления в наследство

Независимая оценка земельного участка для вступления в наследство

Оценка для вступления в наследство – процедура, результаты которой необходимы любому нотариусу для определения величины госпошлины при оформлении документов на наследуемое имущество.

Оценка для вступления в наследство должна проводиться для движимого и недвижимого имущества: квартиры, дома, земельного участка, гаража, автомобиля, а также ценных бумаг, акций и т. д. Рыночная стоимость наследуемого имущества определяется на дату смерти наследодателя.

Оценка стоимости квартиры для наследства

Вид услугиСтоимостьСрок проведения работ
Оценка квартиры для вступления в наследство 2 500 рублей 1 день
Отчет об оценке квартиры для других целей от 3 000 рублей 1-3 дня
Оценка комнаты, доли от 2 500 рублей от 1 дня
Доставка отчета по Москве 500 рублей
Дополнительный экземпляр отчета 200 рублей

Для получения свидетельства о праве на наследство наследник обязан предоставить нотариусу отчет об ее оценке, составленный независимой экспертизой, который должен в себя включать:

  • описание квартиры;
  • обзор сегмента рынка недвижимости, к которому относится оцениваемый объект;
  • методология определения стоимости;
  • расчет рыночной стоимости объекта;
  • общие сведения об оценщике (копии свидетельства, диплома, страхового полиса, выписки из реестра);
  • общие сведения о заказчике.

Для проведения независимой оценки квартиры для наследства заказчик должен предоставить эксперту определенный пакет документов:

  • паспорт заказчика (наследника);
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
  • техническую документацию;
  • свидетельство о смерти наследодателя квартиры.

После получения отчета об оценке стоимости квартиры нотариус по его результатам взимает госпошлину в размере 0,3% или 0,6% и выдает свидетельство о праве на наследство.

Оценка автомобиля для наследства

Нередко в качестве наследства выступают автомобили. Оценка их рыночной стоимости для вступления в право наследования проводится экспертом-оценщиком по предоставлению таких документов:

  • паспорт заказчика (наследника);
  • паспорт транспортного средства;
  • свидетельство о государственной регистрации транспортного средства;
  • свидетельство о смерти собственника автомобиля;
  • данные о пробеге на дату смерти владельца;
  • справка о ДТП (при наличии).

После проведения экспертизы заказчик получает отчет об оценке, где указывается рыночная стоимость автомобиля на момент смерти наследодателя.

Оценка земельного участка, загородной недвижимости для наследства

Поскольку земельные участки, паи являются частной собственностью, то также могут передаваться по наследству, для чего обязательной является их независимая экспертиза. Специалисту для проведения оценки необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт заказчика (наследника);
  • свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
  • кадастровый план земельного участка;
  • свидетельство о смерти собственника.

Рыночная стоимость оцениваемого земельного участка устанавливается на дату смерти владельца. Свидетельство о праве наследования земельного участка выдается нотариусом по месту открытия наследства.

Наши преимущества

Наши отчеты принимают все нотариусыOn-line заказ (без визита в офис)Высокая квалификация оценщиков

Оценка наследства для нотариуса от «НЭО ВЕГА»

Оценку для вступления в наследство должны проводить экспертные организации, имеющие лицензию на право оказания данного вида услуг, при этом оценщики, работающие в штате компании, должны иметь полис страхования ответственности за результаты профессиональной деятельности.

Аккредитованные эксперты «НЭО Вега» имеют огромный опыт в сфере оценки недвижимости, автотранспорта, прочего частного имущества для наследства. Благодаря поверенным методикам, собственной обширной материально-технической базе, мы проводим экспертизу в оптимальные сроки на самом высоком уровне.

Сотрудничество с нами – это целый ряд преимуществ:

  • составленный нашими аттестованными оценщиками отчет является официальным документом, признается всеми государственными органами, в том числе судом;
  • достоверность и однозначность результатов оценки. Отчет эксперта содержит полную информацию о выполненных работах. Двоякое толкование результатов невозможно;
  • компетентность и профессионализм. Все эксперты компании имеют сертификаты, подтверждающие их квалификацию;
  • страхование ответственности. Исключает нанесение ущерба заказчику в результате профессиональной деятельности специалиста компании.

Сроки проведения оценки имущества для наследства

Отчет об оценке стоимости имущества для наследства нашими специалистами составляется в течение 1-5 дней в зависимости от сложности объекта, необходимости выезда эксперта. Сделанный нами отчет имеет статус официального документа, обладает юридической силой в суде.

Как заказать оценку для вступления в наследство в «НЭО ВЕГА»?

  1. По телефону или через специальную форму на сайте вы связываетесь с нашими специалистами.
  2. Обсуждаете объект оценки, стоимость услуг.
  3. При необходимости выезда специалиста выбираете удобное время для осмотра квартиры (рабочие дни с 9:00 до 21:00, выходные по договоренности).
  4. Осуществляется выезд оценщика на объект оценки для осмотра его состояния.

    Вы подписываете договор на проведение оценки и отдаете оценщику ксерокопии необходимых документов.

  5. В течение 2-7 рабочих дней наши специалисты составляют отчет об оценке;
  6. Вы приезжаете к нам в офис оплачиваете наши услуги, подписываете акт приема-передачи работ и получаете готовый отчет об оценке.

Отчет об оценке имеет твердую обложку, прошит пронумерован, подписан и скреплен печатью организации.

Отчет предоставляется в одном экземпляре, но при необходимости можно заказать любое количество копий.

Заказать оценку сейчас

Источник: http://neo-wega.com/services/ocenka-nedvizhimosti/nasledstva/

Оценка земли для нотариуса при вступлении в наследство в Мытищах

Независимая оценка земельного участка для вступления в наследство

Оценка земельного участка для нотариуса в Мытищах производится из-за необходимости рассчитать сумму госпошлины, изымаемой при проведении нотариальных действий. Обязательная уплата госпошлины предусмотрена НК РФ.

Для начисления госпошлины нотариусу должен быть представлен официальный документ о рыночной (кадастровой, инвентаризационной, другой) стоимости конкретного участка земли, выданный территориальными органами Роскадастра или независимой оценочной компанией.

Оценка участка необходима только при отсутствии инвентаризационных данных о стоимости конкретного участка земли в госкадастре. Если нотариус настаивает на предоставлении оценочного отчета независимой компании, вы вправе заменить его справкой от уполномоченных кадастровых служб об инвентаризационной (кадастровой) стоимости недвижимости.

Самостоятельно определять стоимость участка нотариус не может, также как и указывать, какой конкретно способ оценки (вид стоимости) должен определить оценщик. Если нотариусу представлены несколько документов, указывающих на разную стоимость земельного участка, то нотариус рассчитает госпошлину на основании наименьшей официально подтвержденной документами стоимости.

Для чего нужна

Оценка земельного участка для нотариуса обязательна при совершении ряда нотариальных действий:

  • засвидетельствование доверенностей и соглашений;
  • засвидетельствование договоров (дарения, купли/продажи, залога имущества, обмена);
  • удостоверение завещаний;
  • выдача свидетельств о правах на наследство земельного участка;
  • выдача свидетельств о правах собственности на определенные части в совместном имуществе для каждого супруга;
  • оформление порядка раздела имущества при расторжении брака по мировому соглашению.

Право собственности на эксклюзивное обладание земельным участком переходит к вступающим в наследство на общих основаниях согласно ст. 1225 ГК РФ.

Наследуемый участок сохраняет при переходе в наследство предыдущее целевое назначение, установленный сервитут, а также обременения (залогом, долгами, особым статусом или ограничениями).

То есть, вместе с имущественными правами и благами наследник может вполне унаследовать также непредвиденные хлопоты и финансовые обязательства.

Именно поэтому независимую оценку земельного участка для наследства очень часто производят для определения целесообразности принятия наследства. Если затраты на оформление наследства и возможные обременения земли значительно превышают стоимость земельного участка, то претендент на наследство вправе отказаться от вступления в правонаследование.

Оценка для наследства поможет разделить земельный участок между претендентами на наследство, если в завещании не указанна конкретная доля каждого из них. На основании оценочной стоимости нотариус предложит порядок раздела имущества между несколькими наследниками.

Нотариус не сможет выдать свидетельство, если передаваемый наследодателем земельный участок принадлежал ему на правах общей совместной собственности. В таких случаях необходимо выделение доли наследодателя в совместном имуществе. Как правило, такие ситуации при оформлении наследства подлежат решению по мировому соглашению между наследниками или в судебном порядке.

Оценка для нотариуса послужит основанием для справедливого решения имущественных споров из-за наследства.

Что нужно для оценки

Если вам понадобилась оценка участка земли для нотариуса в Мытищах при удостоверении разного рода имущественных операций, вступления в права наследства и для определения суммы госпошлины, обращайтесь в независимую лицензированную оценочную компанию и заключайте договор на услуги оценки.

Обязательно предупредите оценщика о том, что вам нужна оценка для нотариуса, поскольку это повлияет на выбор конкретных оценочных подходов и конечную стоимость земли.

Очень важно, что оценка для наследства должна исполняться исключительно на дату смерти наследодателя.

Для оформления договора и произведения оценочных работ необходимо предоставить:

  • идентификационные и контактные данные заказчика оценки (наследника);
  • копию свидетельства о смерти наследодателя;
  • документ, подтверждающий права наследования;
  • правоподтверждающие документы на участок;
  • выписка из земкадастра и кадастровый план участка;
  • данные о наличии построек и сооружений, примененных улучшениях участка;
  • данные о возможных обременениях залогом, арендой, кредитом, сервитутом.

Почему оценку стоит заказать у нас

Независимая лицензированная оценочная компания обладает представительствами и филиалами во всех регионах, что позволяет качественно и быстро исполнять оценку земли и другого имущества для наследства в удобное для клиентов время.

Оценка земельного участка для нотариуса выполняется нашими специалистами в соответствии с профессиональными принципами независимости, объективности и конфиденциальности.

Сотрудники нашей компании способны вполне правовыми методами удовлетворять цели и пожелания заказчиков оценки недвижимости для наследства.

Наши специалисты в г. Мытищи несут юридическую ответственность за результаты оценки и всегда готовы защищать свою правоту и профессиональное реноме в судах.

Источник: http://expertiza-ocenka.com/city/mytishchi/ocenka-zemli-dlya-notariusa

Оценка имущества при вступлении в наследство

Независимая оценка земельного участка для вступления в наследство

Заказать

Оценка имущества (квартиры, дома и т.п.) для наследства требуется, чтобы зафиксировать ее рыночную стоимость на момент смерти владельца. На основе такой процедуры проводится расчет долей наследников (если умерший не оставил завещания) и устанавливаются права наследования. Этим занимаются независимые эксперты.

Зачем проводится оценка имущества ?

Наследник может стать полноправным владельцем оставленного ему имущества только после определения его стоимости специалистом.

 Таковы требования современного законодательства России, а именно Налогового кодекса РФ (ст. 333.24, п.

1: «за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию уплачивается госпошлина в размере 0,3% или 0,6% стоимости наследуемого имущества»). Так оплачивается труд работников нотариата.

Также на основе результатов экспертизы высчитываются доли наследников. Они суммируются с результатами оценки других имущественных объектов, и через суд определяется перераспределение. 

Вид оказываемых услуг Цена услуги Сроки исполнения
Оценка легкового/грузового автомобиля,катера,лодки,прицепа от1500 р 1 день
Оценка квартиры от3500 р 2 дня
Оценка земельного участка от4500 р 2 дня
Оценка загородного дома от3500 р 2 дня
Оценка земельного участка с загородным домом от6000 р 2 дня
Оценка мебели от1500 р 1-2 дня
Оценка оружия от1500 р 1 день
Оценка акция от2000 р 1-2 дня

Какой бывает оценочная экспертиза?

Составление отчета о стоимости квартиры наследодателя требует проведения 3 оценок:

  • Рыночной.
  • Кадастровой.
  • Инвентаризационной.

Определение рыночной стоимости недвижимости нужно для расчета вышеописанной налоговой выплаты нотариальной конторе. Чаще всего, именно на ее основе оформляются нотариальные права наследования.

 В случае наследования квартиры, необходимо представить документы БТИ, а также свидетельство о смерти и паспортные данные вступающего в права наследования.

Документами БТИ являются поэтажный план квартиры и экспликация, а документация о собственности подразумевает свидетельство о госрегистрации права.

Кадастровая оценка будет учитываться при передаче прав на наследуемую квартиру – при ее продаже или дарении. На ее основе будет рассчитан размер налоговой выплаты. Стоимость помещения по результатам инвентаризационной оценки заносится во все базы данных. Она нужна для постановки недвижимости на учет.

Оценка имущества для нотариуса по наследству: срок и стоимость

Заключение об оценке имущества для нотариуса имеет ограниченный срок действия – полгода. Для вступления в наследственные права следует обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.  

Как правильно вступить в наследство? Перед вызовом оценщика нужно подготовить документы, необходимые для составления отчета (их перечислит оценщик).

Заявление можно заполнить в электронном виде и отправить его на почту или посетить офис. Сроки проведения экспертизы – 1-2 рабочих дня. Также можно оформить срочный вызов (он стоит дороже).

В этом случае оценщик приедет в день подачи заявки и составит отчеты быстрее. 

Оценщику для проведения экспертизы понадобятся:

  • документ, подтверждающий право владения имуществом (свидетельство о регистрации или выписка из единого государственного регистра недвижимости);
  • справка по форме 11-а из бюро технической инвентаризации (выдается в МФЦ);
  • кадастровый и технический паспорта;
  • свидетельство о смерти владельца квартиры;
  • паспорт заказчика (или ксерокопия разворотов с фотографией и пропиской).

Если владельцем был заключен договор аренды на квартиру или взят залог, необходимо уведомить об этом оценщика. Эти факторы могут повлиять на финальную стоимость недвижимости.

Преимущества независимой оценки у нас

Честные оценщики

Наши эксперты проводят оценку по рыночным ценам, с расчетом расходных материалов и применяемых технологий. Оценочная сумма нашей компании выше расчетов ЖЭК.

Доверие в суде

Наши эксперты проводят оценку всоответсвии со всеми нормами и законодательством. Поэтому наши отчеты подходят для судов любой инстанции.

Бесплатно для пострадавшей стороны

Мы выстраиваем защиту так, что все расходы будут признаны судебными издержками и вам ни чего не придется платить.

Бесплатная консультация по телефону

Мы готовы проконсультировать Вас по любому вопросу, предложить самый выгодный вариант и найти подход к любой задаче.

Кем и как выполняется оценка стоимости наследства?

Выполнить такую процедуру могут только специалисты с квалификацией, которые состоят в одной из саморегулирующихся организаций (их перечень можно найти в интернете). Заключения любых других компаний или самостоятельных оценщиков приниматься ни судом, ни нотариусом не будут.

Оценщик лично посетит квартиру для проведения полного осмотра. При этом он учитывает:

  • Внешнее состояние помещение (нужен ли ремонт, пригодно ли для проживания, нет ли аварийных поломок).
  • Общее техническое состояние дома.
  • Расположение квартиры (инфраструктура района, близость к метро).

Эксперту предстоит сравнить эти данные с рыночными и на основе этого составить заключение, к которому будет приложен расчет стоимости. Обычно эта процедура занимает не более 2-х рабочих дней.

В случае, если проводится процедура наследования ТС, помимо выше указанных документов нужно предъявить ПТС и свидетельство о регистрации ТС. Если объектом наследования выступает гараж требуется предъявление свидетельств о госрегистрации прав собственности и праве на наследство, договора аренды, а также документация, где подтверждено членство в кооперативе гаражно-строительного типа.

У вас остались вопросы ?

8(499)391-84-10

Консультация бесплатная

Источник: https://damage-help.ru/otsenka-imushhestva-pri-vstuplenii-v-nasledstvo.php

Оценка имущества при вступлении в наследство в Москве и Московской области

Независимая оценка земельного участка для вступления в наследство

Оформление наследства для получения законных прав на движимое и недвижимое имущество – процедура традиционная. Рано или поздно граждане РФ сталкиваются с этим вопросом. Наследование влечет за собой материальную ответственность перед государством: придется оплатить установленную законом пошлину.

Госпошлина составляет 0,3% для прямых наследников и 0,6% для остальных от рыночной стоимости наследуемого имущества. Расчет делается на дату смерти, а не по текущей ситуации. Есть льготы.

В этой связи неоспорима важность грамотной оценки имущества при вступлении в наследство, особенно если речь идет о мегаполисах, где стоимость любого объекта высока, ощутимы финансовые колебания.

Грамотность оценки для наследства необходима всем. Обращение к специалистам группы компаний «Платинум» – гарантия того, что процесс пройдет гладко, а оценка будет точной и объективной.

Профессиональная оценка имущества при вступлении в наследство

Группа компаний «Платинум» специализируется на независимой оценке, независимой экспертизе, судебной экспертизе, юридических услугах.

По итогам деятельности за 2016 год мы входим в список крупнейших организаций, работающих на российском рынке оценочных услуг, по версии ового агентства RAEX (Эксперт РА).

При обращении к нам заказчики не сомневаются в получении грамотной оценки для вступления в наследство.

Длительность присутствия в профильной нише, профессионализм сотрудников, множество успешных дел и благодарных клиентов, – все это повышает репутацию компании. Оценка стоимости имущества для нотариуса проводится на основании ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в РФ», в соответствии с установленными федеральными стандартами. Для проведения процедуры заключается договор.

Более 20 штатных специалистов «Платинум» занимаются оценкой:

Результатом работы сотрудников компании является оформленный в письменном виде отчет об оценке. Все наши специалисты члены СРО, имеют полис страхования профессиональной ответственности оценщиков и другие необходимые документы, разрешения и допуски. Профессионалы «Платинум» сводят к нулю риски осложнений, помогают избежать возникновения разногласий.

Как проходит процесс взаимодействия по вопросу оценки имущества для наследства

Наши оценщики всегда глубоко изучают перспективы, проводят оценочный процесс предельно корректно. Они работают в интересах клиента ответственно, добиваются максимально точных результатов. После обращения или получения заявки в режиме онлайн или по телефону начинается поэтапная работа:

предоставление документов на объект оценки

осмотр объекта в удобное время при необходимости

подготовка отчета оценщиком

передача документа клиенту

Как правило, нет необходимости предоставлять предмет оценки на осмотр. Допустима оценка по качественным фотографиям, комплекту документов, которые отправляются по электронной почте или доставляются в офисе компании курьером. Это позволяет сегодня обслуживать клиентов во всех регионах России.

  • Нам потребуется паспорт наследника, свидетельство о смерти и документ на объект наследования (свидетельство о регистрации и ПТС для ТС, свидетельство о праве собственности на недвижимость и/или техпаспорт, лицензия и техпаспорт на оружие, выписка из реестра акционеров, так далее).
  • Мы оформляем оценочный акт, отчет об оценке, справку для нотариуса. Документ необходим для правильного расчета государственной пошлины. С ним вы получаете у нотариуса Свидетельство о наследстве.
  • Стандартный срок исполнения – 1-3 рабочих дня после получения комплекта документов от клиента. Представлена услуга срочной подготовки отчета в течение суток.
  • Оплата оценки – на выбор (наличная, безналичная).

Консультант компании ответит на ваши вопросы, поможет определиться с задачей и примет заявку на проведение оценки имущества при вступлении в наследство. Звоните или пишите нам, и ваши сомнения будут развеяны, а интересы защищены. Ждем ваши документы в офисе, почтовой или курьерской отправкой.

Смотрите ниже более подробную информацию об оценке разных объектов наследуемого движимого и недвижимого имущества.

Оценка квартиры для наследства

Вид услуги Стоимость, рублей Сроки проведения оценки Пакет документов для проведения оценки
Оценка квартиры (комнаты) 3 000 1-3 рабочих дня
паспорт заказчика (наследника)
свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
техническую документацию (тех. паспорт)
свидетельство о смерти наследодателя квартиры

Оценка земельного участка, дома для наследства

Вид услуги Стоимость, рублей Сроки проведения оценки Пакет документов для проведения оценки
Оценка земельного участка 3 000 1-3 рабочих дня
Оценка дома 3 000 1-3 рабочих дня
Оценка земельного участка и дома 6 000 1-3 рабочих дня
паспорт заказчика (наследника)
свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок
технический паспорт
поэтажный план
кадастровый план земельного участка
свидетельство о смерти собственника

Оценка оружия для наследства

Вид услуги Стоимость, рублей Сроки проведения оценки Пакет документов для проведения оценки
Оценка оружия (стандартное отечественного производства) 2 500 1-3 рабочих дня
Оценка оружия (стандартное иностранного производства) 3 000 1-3 рабочих дня
Оценка оружия (штучное) 5 000 1-3 рабочих дня
паспорт заказчика (наследника)
Документы на оружие (разрешение на ношение, паспорт или чек)
свидетельство о смерти собственника

Оценка акций, ценных бумаг

Вид услуги Стоимость, рублей Сроки проведения оценки Пакет документов для проведения оценки
Оценка акций (за 1 вид) 5 000 1-3 рабочих дня
Оценка ПИФ (за 1 вид) 5 000 1-3 рабочих дня
паспорт заказчика (наследника)
выписка из реестра держателя акций(копия) или акции (копия)
свидетельство о смерти собственника

Оценка бизнеса

Вид услуги Стоимость, рублей Сроки проведения оценки Пакет документов для проведения оценки
Оценка бизнеса от 5 000 1-3 рабочих дня
паспорт заказчика (наследника)
Устав организации; Налоговая отчетность за два года (бухгалтерский баланс или декларация, если организация применяет упрощенную систему налогообложения (УСН); Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ; Перечень основных средств (при наличии на балансе движимого и недвижимого имущества);другие документы при необходимости.
свидетельство о смерти собственника

Источник: https://ocenka-m.com/nezavisimaya-otsenka/nezavisimaya-otsenka-imushchestva/otsenka-imushchestva-pri-vstuplenii-v-nasledstvo/

Как сделать оценку для вступления в наследство – Центр независимой оценки

Независимая оценка земельного участка для вступления в наследство

Перед тем, как вступить в права наследования, оценка имущества, которое предстоит получить, должно пройти оценку.

В правильной оценке наследуемого имущества в первую очередь заинтересован сам наследник, поскольку он не только приобретает имущество, но и вынужден платить налог или пошлину при вступлении в наследство.

Кроме того, к нему так же могут перейти и долговые обязательства, которые имел завещатель.

Для чего нужно оценивать получаемое наследство

Перед тем, как вступить в права наследования и получить документ, подтверждающий право на наследство, каждый наследник должен заплатить госпошлину, сумма которой зависит от нескольких факторов:

  1. От того, к какой очереди наследования относится наследник;
  2. Какова стоимость имущества, которое должно быть получено в наследство.

Поэтому, целью проведения оценки наследственного имущества является, прежде всего, получение официального документа, благодаря которому будет правильно рассчитана сумма государственной пошлины. При этом оценивается не только недвижимость (квартира, дом или дача), оценивать приходится любое имущество, которое может представлять ценность.

Например:

  • Недвижимость (сюда относятся не только жилые помещения, но и нежилые строения);
  • Любые виды транспортных средств;
  • Акции и другие ценные бумаги;
  • Все движимое имущество, которое можно отнести к разряду ценного;
  • Огнестрельное, холодное и коллекционное оружие;
  • Все, что относится к интеллектуальной собственности;
  • Бизнес.

Есть случаи, когда наследники освобождаются от уплаты госпошлины, но это не является условием отказываться от оценки наследственного имущества. Когда наследник нотариально будет оформлять право собственности, нотариус должен будет указать стоимость наследства, а для этого оно должно быть оценено.
когда и кто проводит оценку наследуемого имущества

Перед тем, как сделать оценку для вступления в наследство, необходимо осознавать для чего вообще проводится эта процедура, как и когда происходит оценочная экспертиза.

Свидетельство, удостоверяющее право на наследство, наследники могут получить не раньше, чем через полгода со дня смерти человека, на чье имущество предъявляют права наследники.

В течение полугода каждый, кто предъявляет права на наследство, может предъявить документы, подтверждающие это их право.

Оценку имущества, подлежащего наследованию, зачастую проводит не один эксперт, а несколько. Вернее, в зависимости от того, что именно нужно оценить, к тому специалисту и обращаются (недвижимость, транспорт, ценные бумаги). Оценивать наследственное имущество могут как специалисты государственных учреждений, так и эксперты частных организаций, которые имеют лицензию на этот вид деятельности.

Какие бывают виды оценки наследственного имущества

Различают три основных вида оценки: кадастровый, инвентаризационный и рыночный.

Различие этих видов оценки состоит в том, что они проводятся разными организациями и имеют различную оценочную стоимость. Самая дорогая цена устанавливается при рыночном оценивании, а наименьшая – при инвентаризационном оценивании.

Следует отметить, что нотариус не имеет никакого права указывать наследникам где именно проводить оценку наследства.

Нужно иметь документ, в котором представлена информация о рыночной цене имущества, но кем она будет проводиться, должен решать исключительно наследник.

Кадастровая оценка

Этот вид оценивания проводит государственная организация, либо независимая экспертная компания, которая имеет право проводить такой вид оценки. Все сведения, полученные в результате определения кадастровой цены, вписываются в государственный реестр.

Сейчас довольно часто возникают ситуации, когда наследники оспаривают произведенную оценку наследственного имущества. В этом случае он имеет право обратиться в независимую экспертную службу, заказывает оценку и получает акт о рыночной оценке имущества.

Если возникает необходимость узнать, какие данные указаны в кадастровом реестре, это можно сделать, зайдя на официальный сайт Росреестра, предприняв следующие шаги:

  • Заполнить форму заявления, размещенного на сайте, указав ваше намерение получить выписку;
  • Необходимо указать номер объекта, под которым он значится в кадастровом реестре, стоимость которого вы хотите узнать, и найти его место положения на карте;
  • В электронном виде загрузить на сайт документ о результатах оценки объекта.

Второй вариант получения выписки из кадастрового реестра – обратиться непосредственно а Росреестр с таким же заявлением. После этого, в течение пяти рабочих дней можно получить необходимый документ.

Инвентаризационная оценка

Данный вид оценивания проводится экспертом бюро технической инвентаризации. При этом виде оценивания не учитываются многие факторы, непосредственно влияющие на рыночную стоимость оцениваемого имущества.

Например, при оценке жилья не учитывается местоположение оцениваемого объекта (центр населенного пункта или окраина), а так же доступность инфраструктур (наличие поблизости больницы, школы, детских садов, и так далее). Все это оказывает значительное влияние на стоимость оцениваемого объекта.

В настоящее время нотариус обязан принять любой документ о стоимости наследуемого имущества, и, исходя из указанной в нем стоимости, рассчитать сумму госпошлины.

Рыночная оценка

Рыночная цена имущества – это самая точная оценка, которая может быть использована при покупке или продажи собственности. Здесь при расчете стоимости учитываются все факторы, которые могут влиять на цену.

Такой оценке может подвергаться не только недвижимость, но и любые другие объекты наследования. Например, транспорт, коллекции, ценные бумаги, бизнес, и многое другое, что может представлять ценность.

Если вы предоставляете акт о рыночной оценке наследуемого имущества, но сумма государственной пошлины будет рассчитываться из указанной в акте стоимости наследства.

Источник: https://sud-ocenka.ru/kak-sdelat-ocenku-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo/

Оценка для нотариуса

Независимая оценка земельного участка для вступления в наследство

Нотариус – это специалист, обладающий законным правом на выполнение определенного рода действий, связанных с передачей прав на имущество.

Процедура оценки для правоведа представляет собой комплекс мероприятий, направленных на определение рыночной стоимости собственности, чтобы нотариально оформить определенные действия, например, вступление в право наследования, совершение сделок купли-продажи, и в некоторых других случаях. Данная процедура очень распространена и пользуется спросом как среди частных заказчиков, так и юридических лиц.

Объектами для оценки при нотариальном оформлении могут выступать:

  • дом, коттедж;

  • квартира, часть квартиры;

  • дачный домик;

  • земельный надел;

  • здания и объекты промышленного предназначения;

  • автомобиль;

  • прицеп;

  • водный транспорт;

  • гараж или место в нем;

  • акции в акционерных обществах, иные ценные бумаги;

  • оружие, предметы антиквариата;

  • спецтехника;

  • авторские права.

Стоимость оценки

 

Оценка объектов недвижимости

Квартиры 2500 1-3 дня
Гаража 1500
Дома 3000
Земельных участков 3000
Нежилых помещений 6000
Оценка транспорта Машины 1000
Спецтехники 3500
Оценка ценных бумаг Акции и др. 2300
Оценка бизнеса Оценка компании От 5000 5 дней
Доли в компании
Оценка интеллектуальной собственности Авторских прав, иных объектов интеллектуальной собственности От 8000 5 дней

Зачем оценивать наследство

Оформить наследство лицо, имеющее на него права, может в нотариальной конторе. При данной процедуре взимается государственная пошлина, обозначенная Гражданским кодексом РФ.

Сумма рассчитывается, исходя из стоимости самого имущества, которое передается наследнику.

Оценку наследства может выполнять только независимый эксперт, обладающий специальными знаниями, и имеющий все разрешительные документы.

Сам нотариус не имеет права оценить наследство, а сумму госпошлины он рассчитывает, исходя из стоимости наследуемого имущества, определенного экспертной компанией. Только оценка для наследства может являться законным основанием для определения нотариального тарифа.

В случаях, когда наследник не один, то оплачивать сумму госпошлины придется всем, в зависимости от причитающейся каждому из них части наследства.

Сумма государственного тарифа определяется степенью родства наследников по отношению к наследодателю, что закреплено законом.

Так, наследники первой и второй линии – дети, муж или жена, родители, родные братья и сестры наследователя выплачивают 0,3 % от стоимости всего наследуемого имущества, но эта сумма не может быть выше 100 000 руб., наследники других очередей – 0,6 %, но не больше 1 000 000 руб.

Как оформить наследство на акции

Передача акций умершего может происходить двумя способами:

  • по закону – делится на всех родственников в зависимости от очередности наследования в равных частях;

  • по завещанию – достается тем, кто указан в документе.

Чтобы наследники получили имущество в свое распоряжение, нужно провести оценку акций для нотариуса. Сначала лица, претендующие на пакет ценных документов, должны открыть наследственное дело в нотариальной конторе по месту проживания умершего родственника. При этом необходимы такие бумаги:

  • оригинал свидетельства о смерти;

  • паспорт наследника;

  • любой документ, подтверждающий степень родства наследника и наследодателя;

  • заявление о вступление в право наследования или заявление о получении права на наследство по закону.

После оглашения завещания заказчик предоставляет справку об оценке стоимости имущества и получает то, что ему причитается.

Оценивание акций проводится в день открытия наследственного дела (дата, следующая за днем смерти завещателя), при этом ориентируются на курс валют на это число.

Оформление автомобиля в наследство

Автомобиль и другие транспортные средства могут быть предметом, который передается по наследству.

Для того, чтобы получить право распоряжения имуществом, нужно подготовить пакет документов (свидетельство о смерти наследодателя, документ о праве собственности на авто, справку о степени родства, справку о месте жительства умершего, завещание, счет об уплате пошлины, документ об оценке автомобиля). Нотариус проверяет эти бумаги и подготавливает свидетельство, на основании которого наследник получает законные права на владение транспортным средством.

Если наследнику еще не исполнилось 18-ти лет, то оформлением документов должны заниматься родители или опекуны.

Оценку машины в Москве вы можете заказать в нашей компании – клиенту следует предоставить необходимые документы (справки о собственнике, документы наследника, бумаги на автомобиль).

Во время обследования ТС выявляют все поломки, повреждения, учитывают пробег, износ и т.д. При осмотре должен присутствовать и наследник.

Эксперт составляет отчет, в который заносятся все полученные данные, и указывается стоимость автомобиля.

Оценка авто является обязательной процедурой, без нее нотариус не сможет выдать свидетельство о наследовании. Получив этот документ, новый собственник машины должен перерегистрировать ее на свое имя.

Квартира или дом в наследство

Оформление наследства на квартиру (дом) являются наиболее частыми в практике юристов. Получение прав на имущество невозможно без его оценки для нотариуса.

Москва предлагает широкий выбор экспертных компаний, которые могут выполнить качественную оценку квартиры, а обратившись в нашу организацию, вы получите действительно профессиональную помощь.

Зная стоимость жилья, нотариус сможет вычислить размер государственной пошлины, которую обязаны уплатить наследники.

Также сведения о стоимости недвижимого имущества понадобится правоведу для выделения квартиры из общей доли наследства, если наследуется не только жилище, но и другое имущество. В этом случае стоит оценить все наследство.

Оценка дома или другого жилья абсолютно необходима, когда наследники не могут договориться между собой, и открыто судебное производство. Чтобы объективно разделить наследство на доли, положенные каждому наследнику, нужно отталкиваться от общей цены на недвижимость.

Для обследования квартиры оценщик, получив все необходимые документы, выезжает на место, где проводит тщательный осмотр собственности при помощи комплексного метода, утвержденного ГОСТом.

Он заключается в сравнении жилища с аналогичными вариантами, представленными на рынке, с учетом года постройки здания, его состояния, района расположения, удаленности от общественного транспорта и ряд других факторов.

В отдельных случаях оценивание помещения проводится без выезда на место, только по документам. Это вынужденная мера, и она имеет место тогда, когда нет доступа в квартиру (например, не пускают другие наследники).

Цена на услуги эксперта по оценке варьируется в зависимости от города, в котором проводится процедура, от площади помещения, а также от уровня профессиональности оценщика.

Определение стоимости земли

Как же происходит вступление в права наследования земельным участком? Весь процесс осуществляется по общепринятой схеме. Заявить о своем праве на надел нужно в течение полугода, а за оформлением следует обращаться в кадастровую палату или землеустроительный комитет.

Чтобы получить земельный надел в свою полную собственность, наличия свидетельства о праве наследования явно недостаточно. Для этого нужен определенный набор документов:

  • паспорт наследователя;

  • свидетельство о наследовании;

  • заявление о регистрации;

  • технические документы на надел земли;

  • справка об уплате госпошлины.

Чтобы уплатить государственный тариф, необходимо знать стоимость участка, а это значит, что нужна оценка земли.

Наследнику вменяется в обязанность выплата налога на земельный надел. Срок уплаты начинается с момента смерти завещателя. Для определения суммы данного налога тоже понадобится оценка земли для наследства. Ее проводят, исходя из кадастровой цены земельной площади.

Оценка земли для нотариуса – сложный процесс, который учитывает большое разнообразие факторов (удаленность от центра, расположенность вблизи популярных направлений, категория участка, его размер, тип грунта, доступность транспорта, наличие коммуникаций и многое другое).

Поэтому к эксперту, проводящему оценивание земельного надела, предъявляются повышенные требования. Выбирая оценочную компанию, отдавайте предпочтение тем, у которых есть большой практический опыт в таких делах и хорошая репутация среди клиентов.

Именно такие специалисты работают в нашей компании – звоните консультантам в рабочие часы по телефону

+7 (495) 642-46-19

и узнавайте подробности заказа услуги.

Источник: https://ocenka-msfo.ru/ocenka-dlya-notariusa/

Центр права
Добавить комментарий