Нужен ли кадастровый номер при оформлении наследства

Земельный участок по наследству

Нужен ли кадастровый номер при оформлении наследства

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельным участком признается недвижимая вещь, представляющая собой часть поверхности земли и имеющая характеристики, позволяющие определить ее, как индивидуально определенную вещь.

Несмотря на то что земля является объектом особого регулирования со стороны государства, право собственности на ее участки, как и право пожизненного владения ими, согласно ст.

1181 ГК, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Рассмотрим особенности наследования земельных участков более подробно:

  • Право на наследование земельного участка может возникнуть у правопреемников, лишь в тех случаях, когда право на него возникло у наследодателя, и было оформлено им до его смерти, в установленном законом порядке. При этом переход земли в порядке наследования предполагает автоматический переход прав на располагающийся на ней почвенный слой, растения и водные объекты (п. 2 ст. 1181 ГК).
  • Завещание является единственным инструментом, при помощи которого, дееспособный наследодатель может распорядиться своим имуществом на случай смерти. Исходя из этого, если он имеет намерение передать право собственности или пожизненного владения землей после смерти конкретному лицу, то он может указать на это в завещании. Круг лиц, в пользу которых можно завещать землю, законом неограничен, что гарантируется свободой завещания (ст. 1119 ГК).
  • В случае отсутствия завещания, признания его недействительным или распространения его только на часть имущества умершего, земля может быть унаследована в порядке очередности наследниками по закону, из числа родственников, супругов, иждивенцев и свойственников, которые, в зависимости от степени родства поделены на 8 очередей наследования. Каждая из очередей наследует только при отсутствии преемников предыдущей очереди (ст. 1141 ГК).
  • В случае если завещанием не установлен размер долей, которые получают преемники или несколько таких преемников наследуют земельный участок по закону, то по общему правилу их доли в праве собственности на него будут равны (п. 1 ст. 1122, п. 2 ст. 1141 ГК). Однако, положения ст. 1182 ГК, устанавливают особый порядок раздела полученного недвижимого имущества между такими наследниками.

Вступление в наследство на земельный участок

Как уже сказано, вступление в права наследования земельных участков, независимо от оснований наследования, осуществляется в общем порядке и не требует какого-либо дополнительного разрешения на то (п. 1 ст. 1181 ГК). Однако некоторые особенности данного процесса, а именно, особый порядок раздела, применяется в случае, если в наследственные права на землю вступают несколько наследников.

По общему правилу, указанные правопреемники обладают унаследованным объектом недвижимости на правах общей долевой собственности. Раздел земли и выделение из нее долей, согласно п. 1 ст.

1182 ГК, допускается лишь в случаях, когда размер участка позволяет учесть его минимальные размеры, установленные нормативными актами субъектов РФ и местного самоуправления, в зависимости от целевого назначения.

В иных случаях, когда размер унаследованной земли не позволяет совершить учет минимального размера участка конкретного назначения, его раздел недопустим. Тогда вступление в права наследования осуществляется по особым правилам:

  • Согласно п. 2 ст. 1182 ГК, при невозможности раздела земельного участка между всеми наследниками с учетом земельных нормативов, право на него получает наследник, обладающий преимущественным правом, исходя из правил, установленных ст. 1168 ГК. Так, вступить в права наследования на участок при условии его неделимости, может лицо, которое на момент смерти наследодателя обладало долей в праве собственности на него, пользовалось им наравне с наследодателем и т.д.
  • Правопреемник, вступивший в права наследования и получивший в наследство весь объект недвижимости, обязан уплатить другим преемникам компенсацию за несоразмерность полученного наследства и их долей (ст. 1170 ГК). Размер компенсации определяется в договорном порядке, а при отсутствии договоренности – по решению суда. Допускается компенсирование, как в денежном выражении, так и за счет другого наследственного имущества.
  • В случае если указанных наследников, обладающих преимущественным правом на участок нет, или их несколько, или такой наследник отказался от своего преимущественного права, в права наследования земельного участка вступают все призываемые правопреемники на условиях общей долевой собственности (абз. 2 п. 2 ст. 1182 ГК).

В наследственную массу умершего К входит земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 0,222 Га. Умерший К завещания не оставил, поэтому к наследованию призываются наследники по закону первой очереди, а именно, супруга К, его отец и дочь. Местные земельные нормативы не позволяют выделить доли каждого из наследников и образовать из них отдельные земельные участки, поэтому его фактический раздел невозможен.

Всем призванным наследникам было известно, что вместе с умершим, постоянной обработкой и использованием земельного участка занималась супруга К. Исходя из этого, и согласно п. 2 ст.

1168 ГК, она обладала преимущественным правом на получение в наследство указанного участка. На основании этого и п. 2 ст. 1182 ГК, земельный участок был выделен супруге К, в счет ее наследственной доли.

Отец К и его дочь в свою очередь, получили от супруги К компенсацию, эквивалентную 2/3 стоимости участка.

Принятие в наследство земельного участка

Принятие в наследство земельного участка предполагает совершение наследником осознанного поведенческого акта, направленного на замещение наследодателя во всех правах и обязанностях по отношению к нему. Принимая в наследство землю, правопреемник автоматически дает согласие на принятие всего остального причитающегося ему наследства (п. 2 ст. 1152 ГК).

Согласно ст. 1153 ГК, законодатель различает 2 способа принятия земельного участка в наследство – формальный и фактический. Указанные способы кардинально отличаются друг от друга, однако каждый из них предполагает бесспорное выражение воли наследника, направленной на получение земли в собственность.

При выборе способа принятия наследства, потенциальному правопреемнику необходимо учитывать, что:

  • Согласно п. 1 ст. 1153 ГК, формальный способ принятия в наследство земельного участка предполагает подачу нотариусу по месту открытия наследства (ст. 1115 ГК), в срок, установленный ст. 1154 ГК, заявлений о его принятии или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные заявления обладают равной процессуальной силой и могут быть поданы нотариусу как лично, так и по почте или через представителя.
  • Согласно п. 2 ст. 1153 ГК, под фактическим способом принятия земельного участка законодатель понимает совершение правопреемником действий, направленных на физическое овладение им и отношение к нему, как к своему собственному имуществу. В качестве таких действий может выступать физическое использование участка, его сохранение и охрана от внешних посягательств или оплата расходов, связанных с его содержанием.
  • Фактическое принятие наследства признается таковым до тех пор, пока в судебном порядке заинтересованными в том лицами не будет доказано иное. Права наследника, принявшего землю в качестве наследства фактическим способом, также удостоверяются свидетельством о праве на наследство, которое выдается им нотариусом по их заявлению в общем порядке.
  • Для получения свидетельства о праве на наследование, наследник должен представить нотариусу доказательства фактического принятия земучастка в свою собственность. Приведенные доказательства оцениваются нотариусом в той мере, в какой они могут свидетельствовать о фактическом принятии его в собственность.

Документы на наследство земельного участка

Как уже сказано, для вступления в права наследования, в рамках прохождения процедуры принятия наследственного имущества, потенциальный наследник, в том или ином случае, должен подать нотариусу одно из указанных выше заявлений.

На основании одного из них, нотариус обязан удостоверить наследственные права преемника.

Однако для такого удостоверения нотариусу понадобится перечень документов, полностью подтверждающих наличие у преемника удостоверяемых наследственных прав.

Согласно положениям Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, в рамках ведения конкретных наследственных дел, нотариус вправе требовать от потенциального наследника представления перечня всех документов, необходимых для удостоверения наследственных прав на земельный участок.

Исходя из п. 1 ст. 1153 ГК, первостепенным документом для принятия земли в наследство, является заявление правопреемника. Кроме него, нотариус потребует предоставить:

  1. Документы, удостоверяющий личность наследника (паспорт, водительские права).
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Документы, подтверждающие наличие родства с наследодателем (свидетельства о рождении, браке, смене фамилии и т.д.).
  4. Завещание, при его наличии, с отметкой нотариуса, который его составлял, что на момент открытия наследства оно не изменялось и не отменялось.
  5. Справка с последнего места жительства (Формы № 9), с указанием всех проживающих по этому адресу или выписка из Домовой книги.
  6. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, ведущим земельный кадастр.
  7. Правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о госрегистрации, праве пожизненного владения и т.д.).
  8. Выписка из кадастрового паспорта (Формы В1), с указанием кадастровой стоимости земли.
  9. Межевой план, фиксирующий границы участка.
  10. Документы, подтверждающие преимущественное право на земельный участок.
  11. Соглашение о разделе земельного участка или определении его долей и т.п.

Обратим внимание, что с 12.10.15г

Источник: http://nasledstvoved.ru/imushhestvo-v-nasledstvo/zemelnyj-uchastok/

Нужен ли кадастровый паспорт на дом при вступлении в наследство

Нужен ли кадастровый номер при оформлении наследства

Споры о праве собственности на землю — это распространенные гражданские дела в судебной практике. Возникают чаще всего при вступлении в наследство. Бывает, что без решения судьи никак не обойтись. Но, это крайний случай. Например, когда много родственников умершего, либо разногласия возникают между наследниками и государством.

В основном же можно обойтись без обращения к судебным инстанциям, если правильно оформить все документы при вступлении в права наследства. Чтобы не произошло непредвиденных накладок или чтобы не совершить какую-нибудь ошибку, можно обратиться к адвокату, специализирующемуся по земельным делам, или к грамотному юристу за консультацией.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва

8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург

8 (800) 333-45-16 (доб. 608) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Если же человек располагает большим количеством свободного времени и имеет желание заниматься бумагами сам лично, то все вполне выполнимо. К тому же, не придется тратить лишние деньги для оплаты услуг посредников.

Посещение нотариуса

При вступлении в права наследства самое первое, что нужно сначала сделать — это подать заявление нотариусу. Выполнить это можно в течение шести месяцев в любой удобный момент со дня смерти бывшего собственника земли. Следует обращаться в нотариальную контору по последнему месту регистрации усопшего и соответственно по первой букве его фамилии.

Первый раз

Для первого обращения нужно принести с собой оригиналы с заверенными нотариально копиями следующих документов:

  • свидетельства о смерти бывшего хозяина земельного участка (орган ЗАГС)
  • справки о последнем месте регистрации-месте проживания умершего (паспортный стол)
  • справки о совместно зарегистрированных и проживающих с усопшим на день его смерти (паспортный стол)
  • документов, подтверждающих любое родство или право законного наследства (свидетельства о браке, рождении, завещание)
  • Удостоверившись в правомерности и законности документов, нотариус должен открыть дело о наследстве. data-ad-slot=”7049046472″> Далее человеку предстоит собрать по данному делу все требуемые бумаги:

  • свидетельство о праве собственности на наследуемый земельный участок
  • подтверждение из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по положенным государством сборам и налогам
  • подтверждение из Росреестра, что на данную землю нет ареста
  • После возможны два варианта развития событий.

    Землевладение ранее было поставлено на кадастровый учет

    В таком случае все просто:

    1. Надо взять справку об открытии наследственного дела у нотариуса.
    2. Потом выписку или копию постановления из архива о предоставлении земли в частную собственность. Для скорейшего нахождения такой информации — всегда в свидетельстве о праве указаны дата вынесения постановления и номер.
    3. В органах государственного кадастра недвижимости взять выписку о кадастровой стоимости земли на дату смерти бывшего хозяина.
    4. Из налоговой службы получить подтверждение отсутствия долга по уплате за объект наследства.
    5. Взять выписку ЕГРП по месту нахождения рассматриваемого земельного участка в регистрационной службе.
    6. Сделать копии всех бумаг, предоставить их вместе с оригиналами нотариусу, который ведет дело.
    7. Получить государственное свидетельство о праве на законное наследство.
    8. Зарегистрировать свое законное право в Росреестре и получить окончательное свидетельство положенного образца о государственной регистрации существующего права.

    Землевладение ранее не было поставлено на кадастровый учет

    Случается такое, что земельный участок, на который идет оформление наследства, не был поставлен на стандартный кадастровый учет. В таком случае, чтобы получить выписку ГКН с указанной в ней кадастровой стоимостью, предстоит пройти процедуру «оформление кадастрового паспорта».

    Для этого нужно написать заявление в орган ГКН территориально по месту нахождения объекта наследства. Кадастровая палата имеет подразделения по регионам, поэтому живя на Камчатке и наследуя участок в Курске, человеку придется либо лично приезжать в Курск, либо по телефону договариваться об информационном взаимодействии. Например, отправлять бумаги по почте или через доверенное лицо

    Образец заявления на оформление кадастрового паспорта, необходимые телефоны и адреса можно найти на сайте ГКН, либо уточнять лично в организации.

    К заявлению следует приложить заверенную у нотариуса копию государственного свидетельства о праве собственности на заявленный земельный участок. Кадастровая палата вынесет решение о постановке землевладения на учет. Оформление кадастрового паспорта на землевладение занимает в среднем от 20 до 30 рабочих дней. Точную дату сообщают при приеме документов.

    Можно позвонить по предоставленным телефонным номерам, можно прийти лично и узнать информацию по поводу готовности своих бумаг на оформление кадастрового паспорта.

    Когда с документами все нормально, то на руки выдают кадастровый паспорт на землю. Или же объясняют причины отказа. Это могут быть ошибки сведений свидетельства о праве собственности, неточности при оформлении картографической съемки, неверные данные о местоположении границ, наложение участков и т. д.

    Тогда следует заключить договор с кадастровым инженером на предоставление его услуг по съемке после получить у него точное заключение о верном местоположении участка и границ написать заявление в орган ГКН об исправлении найденной ошибки пройти процедуру «оформление кадастрового паспорта» заново. Все денежные траты, связанные с этим, предстоит нести наследнику (заинтересованному лицу).

    Ошибки свидетельства о праве собственности исправляет организация, выдавшая его. После написания заявления, техническую ошибку устраняют в течение 3 рабочих дней. Далее подается ходатайство о получении нового документа, т. к. законодательством запрещены приписки и исправления в подобного рода бумагах.

    Получив новое государственное свидетельство о праве собственности можно смело обращаться в кадастровую палату для постановки имеющегося землевладения на учет уже с твердой уверенностью и на законных основаниях.

    Как только окончательное оформление кадастрового паспорта станет пройденным этапом, сразу следует обратиться в орган ГКН для получения выписки по кадастровой стоимости земли. Без этой бумаги нотариус может не подтвердить право на получение наследства.

    При себе при обращении в государственный кадастр недвижимости необходимо иметь оригиналы и заверенные нотариально копии:

  • своего паспорта
  • подтверждения об открытии нотариального дела
  • свидетельства о смерти предыдущего правообладателя
  • свидетельства о законном праве собственности на данный земельный участок
  • кадастровый паспорт
  • Важно: всегда нужно рассчитывать на сравнительно долгое время оформления тех или иных бумаг. Несмотря на наличие электронных очередей по записи, обычные очереди все еще существуют.

    Консультант органа ГКН проверит предоставленные документы и их правильность оформления объяснит, какое именно заявление нужно написать, в какой форме примет принесенные бумаги скажет, когда надо прийти за выпиской. Обычно, срок выполнения заявки — от 8 до 10 рабочих дней.

    Окончательный поход к нотариусу

    Теперь, когда на руках кадастровый паспорт и выписка, можно прикладывать к ним остальные бумаги и отправляться в нотариальную контору. Нотариус проверяет документы, выдает свидетельство законного права на наследство.

    Это означает, что человек еще не полноправный собственник, но уже законный официальный наследник. Процедура «оформление наследства» благополучно завершена.

    Далее нужно обратиться в Росреестр с полученным свидетельством, зарегистрировать свое право. Эта процедура не имеет срока давности, обращаться можно абсолютно в любое удобное время — хоть сразу, хоть через год.

    Как только получено свидетельство о государственной регистрации права на собственность — на этом мытарства по чиновникам и органам юстиции закончены.

    Человек становится законным полноправным хозяином без долгих судебных разбирательств, проволочек и нервотрепки.

    Источник: https://yuristponasledstvu.ru/praktika-jurista/nuzhen-li-kadastrovyj-pasport-na-dom-pri.html

    Оформление кадастрового паспорта при вступлении в наследство

    Нужен ли кадастровый номер при оформлении наследства

    Споры о праве собственности на землю — это распространенные гражданские дела в судебной практике. Возникают чаще всего при вступлении в наследство. Бывает, что без решения судьи никак не обойтись. Но, это крайний случай. Например, когда много родственников умершего, либо разногласия возникают между наследниками и государством.

    В основном же можно обойтись без обращения к судебным инстанциям, если правильно оформить все документы при вступлении в права наследства. Чтобы не произошло непредвиденных накладок или чтобы не совершить какую-нибудь ошибку, можно обратиться к адвокату, специализирующемуся по земельным делам, или к грамотному юристу за консультацией.

    Если же человек располагает большим количеством свободного времени и имеет желание заниматься бумагами сам лично, то все вполне выполнимо. К тому же, не придется тратить лишние деньги для оплаты услуг посредников.

    Нужен ли кадастровый номер на дом при получении наследства

    Нужен ли кадастровый номер при оформлении наследства

    Нужен ли кадастровый номер на дом при получении наследства

    В соответствии с нормами действующего законодательства РФ, иностранцы не могут наследовать земельные участки сельскохозяйственного назначения.

    Наследство земельного участка имеет несколько нюансов и для граждан РФ. Так, например, лицо, которое арендует участок, не может передавать его своим наследникам. Единственное, что могут сделать наследники в таком случае, – возобновить договор аренды или же выкупить его у законного владельца. В противном случае участок должен быть возвращен в пользование арендодателя.

    Квалифицированная юридическая помощь необходима и в случае оспаривания прав на наследование земельного участка.

    Не всегда наследство является приятным приобретением, например:

    • Дом в поселке не нужен городскому жителю или жителю другой страны.
    • Наследодатель завещал не только свое имущество, но и обременительные долги.

    В таком случае наследник может отказаться от имущества, но, если он откажется принять дом в наследство, то он не сможет получить и другое имущество, указанное в завещании наследодателя (например, автомобиль, земельный участок, драгоценности).

    Оформление наследства через нотариальный орган осуществляется быстрее, чем в судебном порядке и составляет от двух недель до одного месяца, а при участии доверенного юриста еще меньше, не учитывая регистрацию недвижимости в УФРС по НСО (от одной до двух недель).

    В других случаях – иные соответствующие документы.

    Обязательно приложить:

    • гражданский паспорт;
    • свидетельство о рождении (браке), подтверждающее родство;
    • завещание (при наличии).

    Если речь идёт об участке земли, которая уже передана в собственность третьим лицам, или государству, то нужно получить кадастровую справку о кадастровой стоимости или справку от эксперта. Так как в случае освоения земли третьими лицами, притязающему на восстановление прав лицу, может быть выдана компенсация, или выделена доля участка в совместной собственности.

    Если на участке возведён дом, в котором уже проживают вступившие в наследство лица, то в БТИ берётся справка о стоимости дома и земли, с той же целью – достичь мирного соглашения.

    Для получения справки нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации в том районе, где располагается завещаемое имущество.

    Получив на руки свидетельство о смерти наследодателя, предстоит поход к нотариусу по последнему месту жительства скончавшегося либо по месту, где расположена наибольшая часть наследственной массы (как правило, объектов недвижимости), чтобы получить наследственное свидетельство.

    Каско осаго

    паспорт не потребуется, а кадастровый паспорт. Нужен ли новый кадастровый паспорт на земельный участок для получения свидетельства о праве на наследство? Рыночная стоимость земучастка нужна для исчисления размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство.

    здесь и может понадобиться кадастровая стоимость, указанная в кадастровом паспорте О кадастровой стоимости наследуемого имущества квартиры .

    Если ваша мама вступила в наследство и получила свидетельство о вступлении в наследство, то ничего выкупать ей не нужно. Ее сестра может официально по договору купли продажи продать ей свою долю.
    Договор вы регистрируете в Регистрационной палате и там же получаете свидетельство о собственности на эту долю

    Здравствуйте ,у меня такой вопрос после смерти бабушки мы сестрой вступили в наследство я на себя оформила долю а сестра 11 лет не оформляет как мне сделать чтобы вторая доля досталась мне.

    Официально вы ничего не можете сделать. Либо поговорить с сестрой, чтобы она написала отказ от наследства в вашу пользу, либо выкупить у нее эту часть.

    Здравствуйте.

    К таковым документам относятся св-во о государственной регистрации права на квартиру.

    Например, если планируется продать земельный участок, то одновременно с паспортом на него, потребуется также оформить кадастровый паспорт на дом, которые на нем находятся. Процедура получения кадастрового паспорта Кадастровый паспорт земельного участка оформляется строго согласно современному законодательству.

    В результате проведенных работ, участку присваивается индивидуальный кадастровый номер, по которому потому будут отслеживаться все проведенные с объектом недвижимости сделки.

    А требуется ли изготовление оформление нового техпаспорта, если нужна справка о стоимости для нотариуса наследство ?Для получения права собственности и регистрации квартиры тех паспорт не потребуется?

    тех.

    Если участок на момент оформления наследства не учтен и ему не присвоен кадастровый номер, то в процессе оформления наследственных прав необходимо поставить участок на кадастровый учет. Это может сделать любой человек на основании имеющихся правоустанавливающих документов (даже тех, которые оформлены на имя наследодателя).

    Предоставление кадастрового номера подразумевает специальную процедуру.

    Наследнику, который вступил в права собственности, необходимо обратиться в территориальный орган кадастрового учета с пакетом следующих документов: заявлением, паспортом (если оформлением наследства на земельный участок занимается ваш юрист, обязательно должна быть составлена нотариально удостоверенная доверенность), межевым планом, дополнительными документами (при необходимости).

    После вынесения решения суда, нотариус пересматривает наследственное дело, или открывает его, если оно не было открыто. В случае оформления имущественных прав оплата за нотариальные услуги и госпошлина будут взиматься по указанному ранее, стандартному тарифу.

    • Скачать бланк искового заявления в суд о вступлении в наследство
    • Скачать образец искового заявления в суд о вступлении в наследство
    • Скачать бланк искового заявления о восстановлении срока для принятия наследства

    Сложности при оформлении

    проблема оформления ЗУ без построек возникает тогда, когда он не состоит на кадастровом учёте, или – при отсутствии документов на него.

    Например, если престарелые собственники утратили документы и не приватизировали землю.

    • Наличие капитального строения
    • Как оформить землю, если пропущен срок?
    • Когда может потребоваться обращение в суд?
    • Сложности при оформлении
    • по теме
    • Заключение

    Нюансы наследования имущества без построек

    Оформить участок земли в собственность, на котором отсутствуют и не были возведены ранее какие-либо капитальные строения, по наследству можно только при условии, что ранее этот земельный участок принадлежал умершему владельцу и был зарегистрирован на него на следующих основаниях:

    • права собственности;
    • пожизненно наследуемого владения.

    При наличии завещания

    Завещание должно быть составлено наследодателем лично в нотариальной конторе, где оно хранится до момента открытия наследства.

    Важно

    В особенности это касается свидетельства о смерти, ведь этот документ является ключевым в принятии наследства. Вступление в наследство через суд производится намного сложнее, ведь наследнику приходится доказывать, что рассматриваемое имущество после смерти наследодателя должно принадлежать именно ему.

    Вступление в наследство через суд лучше все выполнять с помощью профессионального юриста. Только в таком случае вступление в наследство после смерти будет проведено быстро и полностью удовлетворит требованиям заявителя.

    Вопросы и ответы

    Здравствуйте.

    У нас сложилась такая ситуация. Папа умер наследники мама и дочь от папы она написала отказ в пользу мамы. Прошло пол года документ готов но его не выдают просят свидетельство о рождении дочери которая написала отказ а в переездах оно было потеряно.

    Как оформить в дом наследство

    Согласно положениям гражданского законодательства в состав наследства могут быть включены любые объекты движимого и недвижимого имущества, предметы обихода и домашней обстановки, ценные бумаги, деньги, драгоценности, предприятия, награды.

    Оформление наследственных прав на некоторые виды имущества (например, вступление в наследство на дом) имеет свои особенности, которые касаются сбора документов.

    Начиная процедуру оформления наследства в виде частного дома, необходимо достоверно знать, какие нужны документы, чтобы осуществить вступление в наследство и в каких организациях их можно получить.

    Когда открылось наследство

    Закон гласит: чтобы вступить в наследство, необходимо его принять.

    Исключение составляют лица, относящиеся к первой очереди, указанные в статье 1142 ГК РФ, которые уплачивают 0,3% стоимости, согласно представленному документу об оценке. Но начисленная сумма для этой категории не должна превышать 100 000 рублей.

    О нюансах наследования права собственности на земельный пай по закону и завещанию мы рассказывали в отдельной статье.

    Нужно ли уплачивать налог?

    Сама процедура наследования земельного участка налогом не облагается согласно нормам п.18 статьи 217 НК РФ, за исключением уплаты государственной пошлины, которая является нотариальным налоговым сбором.

    Источник: http://advokat-martov.ru/nuzhen-li-kadastrovyj-nomer-na-dom-pri-poluchenii-nasledstva

    Выдача свидетельства о праве на наследство без кадастрового номер дома

    Нужен ли кадастровый номер при оформлении наследства

    Далее человеку предстоит собрать по данному делу все требуемые бумаги:

    • свидетельство о праве собственности на наследуемый земельный участок
    • подтверждение из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по положенным государством сборам и налогам
    • подтверждение из Росреестра, что на данную землю нет ареста

    После возможны два варианта развития событий. Землевладение ранее было поставлено на кадастровый учет В таком случае все просто:

    1. Надо взять справку об открытии наследственного дела у нотариуса.
    2. Потом выписку или копию постановления из архива о предоставлении земли в частную собственность.

    Оформление права собственности на землю по наследству

    В таком случае, чтобы получить выписку ГКН с указанной в ней кадастровой стоимостью, предстоит пройти процедуру «оформление кадастрового паспорта».

    Для этого нужно написать заявление в орган ГКН территориально по месту нахождения объекта наследства.

    Кадастровая палата имеет подразделения по регионам, поэтому живя на Камчатке и наследуя участок в Курске, человеку придется либо лично приезжать в Курск, либо по телефону договариваться об информационном взаимодействии.

    Оформление наследства на дом и земельный участок

    Согласно закону, свидетельство о праве на наследство, устанавливающее собственность гражданина на здание (дом) на указанных ниже земельных участках, дает право зарегистрировать на них собственность. 218-ФЗ от 13.07.2015 г.

    «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

    Оформление наследства на дом и землю

    Умерший К завещания не оставил, поэтому к наследованию призываются наследники по закону первой очереди, а именно, супруга К, его отец и дочь.

    Местные земельные нормативы не позволяют выделить доли каждого из наследников и образовать из них отдельные земельные участки, поэтому его фактический раздел невозможен.

    Всем призванным наследникам было известно, что вместе с умершим, постоянной обработкой и использованием земельного участка занималась супруга К.

    Исходя из этого, и согласно п. 2 ст. 1168 ГК, она обладала преимущественным правом на получение в наследство указанного участка. На основании этого и п. 2 ст. 1182 ГК, земельный участок был выделен супруге К, в счет ее наследственной доли. Отец К и его дочь в свою очередь, получили от супруги К компенсацию, эквивалентную 2/3 стоимости участка.

    Земельный участок по наследству

    Соответственно сведения, содержащиеся в кадастре должны совпадать с данными, содержащимися в документах, подтверждающих право собственности на землю.

    — если в наличии имеется только правоподтверждающий документ, с указанием в нем на правоустанавливающий документ, которого в наличии не имеется; Ответ: Если у нотариуса возникли сомнения и нет других документов, подтверждающих право наследодателя, то нотариус имеет право запросить дополнительные документы, в том числе и правоустанавливающий документ, в этом случае наследник имеет возможность получить дубликат правоустанавливающего документа, архивную копию или справку о содержании правоустанавливающих документов, выдаваемой Управлением Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии (если право зарегистрировано).

    Процедура регистрации наследства

    О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан» и других документов достаточно для бесспорного подтверждения принадлежности объекта недвижимости умершему. 2.

    Обязан ли нотариус внести изменения (дополнения) в свидетельство о праве на наследство, в случае если в момент его выдачи не было сведений о кадастровом номере объекта недвижимости (не имелось выписки из кадастрового паспорта объекта недвижимости) Ответ: Нет, НЕ ОБЯЗАН, при оформлении свидетельства о праве на наследство нотариус указывает только те сведения, которые имеются на день выдачи свидетельства о праве на наследство, в дальнейшем нельзя в свидетельство вносить сведения, полученные позже. 3.

    Юридическая помощь!

    г. Москва и обл.

    г. Санкт-Петербург и обл.

    Федеральный номер

    Источник: http://vrkadoverie.ru/vydacha-svidetelstva-o-prave-na-nasledstvo-bez-kadastrovogo-nomer-doma/

    Центр права
    Добавить комментарий