Оформление квартиры в наследство после смерти цена

Оформление наследства после смерти стоимость

Оформление квартиры в наследство после смерти цена

05.05.2018

Помимо функции по оформлению наследства на нотариуса статьёй 64 Основ законодательства о нотариате возложена ответственная задача по охране наследственного имущества — если такие меры необходимы в интересах наследников, отказополучателей, кредиторов или непосредственно государства.

Нотариус по наследственным делам

Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, состав и местонахождение наследственного имущества, наличие родственных отношений при наследовании по закону, наличие завещания наследодателя, определяет круг наследников по закону и по завещанию, а также круг лиц, имеющих право на обязательную долю.

Стоимость вступления в наследство на дом или квартиру: сколько придется потратить

  1. Заявление на принятие наследства лучше заполнить у нотариуса, так как существует четкая форма заполнения документа.
  2. Подтверждение завещания.
  3. Вскрытие конверта с завещанием.
  4. Выдача копий документов.
  5. Удостоверение об аннулировании завещания.
  6. Оформление отказа от наследства.

Стоимость оформления наследства у нотариуса после смерти родственника

  • Эксперт может использовать стоимость имуществ по данным БТИ в качестве начальной;
  • Нотариус может основывать своё определение стоимости/госпошлины на данных из кадастра недвижимости (после 2014 года);
  • Производится заключение независимого эксперта о стоимости имущества на основании рыночной или номинальной стоимости.

Рекомендуем прочесть:  Подтверждение группы 3 инвалидности

Сколько стоит вступить в наследство

  • понес расходы по обслуживанию или ремонту наследственного имущества;
  • выплатил долги наследодателя;
  • принял денежные средства, адресованные наследодателю от посторонних лиц;
  • защищал наследственное имущество от посягательств посторонних лиц, обеспечивал его сохранность и целостность;
  • завладел имуществом;
  • приступил к управлению унаследованным имуществом.

Оформление наследства у нотариуса после смерти: порядок действий и стоимость услуг у нотариуса

Зафиксировав ваше обращение, нотариус поможет оформить заявление на выдачу свидетельства о праве на наследство по установленной форме, а также разъяснит порядок дальнейших действий наследника. Следует знать, что заявление должно быть подано в течение полугода со дня смерти наследодателя.

Вступление в наследство: сколько стоит весь процесс оформления

  • им оплачены расходы по содержанию полученного имущества;
  • погашены долги, оставшиеся за наследователем;
  • приняты денежные средства от постороннего лица, адресованные наследователю;
  • им защищено данное наследство от физического посягательства третьих лиц;
  • приступил к управлению или владению унаследованным имуществом.

Сколько стоит оформление наследства и из чего складывается сумма

В соответствии с требованиями НК РФ госпошлина уплачивается сразу до обращения к нотариусу. Иными словами, до похода в нотариальную контору по вопросам наследства. Известную сумму госпошлины (по степени родства) наследники оплачивают в учреждениях банка. Чаще в Сбербанке, потому что в коммерческих такие услуги банка, как дополнительная квитанция, увеличит Ваши расходы.

Сколько стоит вступить и оформить наследство на квартиру? Какова цена оформления у нотариуса и какие предстоят дополнительные расходы

Ст. 333.

38 НК выделяет льготные категории правопреемников, освобождающиеся от уплаты пошлины (несовершеннолетние дети, недееспособные по причине психического расстройства личности наследники, лица, проживавшие в жилом помещении вместе с прежним владельцем и продолжающие жить там после его кончины, наследники лиц, погибших при исполнении служебного долга), либо уплачивающие сбор в размере 50% от установленной суммы (инвалиды I и II группы).

Рекомендуем прочесть:  Как снять льготы после смерти

— оплатил из своих средств расходы на содержание наследственного имущества (подтверждением тому могут служить оплата наследником налогов на наследуемое имущество, коммунальных платежей, страховых премий, закупка корма для домашних животных, оплата ремонта автомобиля наследодателя, оплата ремонта квартиры, дачи и т.п.);

Оформление наследства после смерти стоимость Ссылка на основную публикацию

Источник: https://exjurist.ru/yuristy-i-advokaty/oformlenie-nasledstva-posle-smerti-stoimost-2

Оформление наследства на квартиру – профессиональная помощь юристов

Оформление квартиры в наследство после смерти цена

Оформление наследства на квартиру – дело всегда хлопотное и уж точно не веселое. Переживания от утраты близкого человека часто не дают вовремя придти в себяи заняться оформлением оставшегося после него наследства, что в будущем может стать причиной немалых проблем для наследников.

Да и кроме того, не все ясно представляют себе, как оформить наследство после смерти и куда обращаться.

Так как действующим законодательством РФ установлен не такой большой срок для заявления о принятии наследства (всего 6 месяцев с момента смерти наследодателя), следует поторопиться с тем, чтобы правильно оформить наследство на квартиру, начать соответствующую процедуру.

 Если Вам необходима помощь в оформлении наследства на квартиру, то наша высококвалифицированная компания готова предложить Вам качественные услуги профессионального юриста по процессу представления интересов наследователя (то есть Вас) в правах официального наследования.

Особенности, нюансы и тонкости процесса наследования квартиры

Наследство (то или иное, движимое или недвижимое) является актуальным вопросом всех времен и поколений.

Сейчас подавляющее большинство граждан, которые впервые столкнулись с процедурой оформления наследства на квартиру после смерти близкого родственника, начинают теряться в правильной последовательности своих предстоящих действий и просто не знают, что именно им нужно предпринять в сложившейся ситуации.

Зачастую это может привести к тому, что законный наследник по своему незнанию пропускает реальную возможность получить законное имущество из-за того, что внезапно появились другие родственники умершего, которые оказались в данном вопросе более быстрыми и компетентными.

Чтобы избежать неприятной вышеописанной ситуации, каждому законному наследователю необходимо в полной мере разобраться в том, что же представляет собой процесс наследования квартиры (или какого-либо другого имущества), какие он имеет особенности и нюансы.

Услуга Оформление наследства на квартиру после смерти стоимость в Москве в среднем составляет от 8 тысяч рублей (ориентировочные цены на разные виды имущества указаны в нижеприведенной таблице).

Порядок и варианты наследования квартиры (муниципальной, приватизированной, кооперативной)

Законодательная база РФ регламентирует 2 варианта наследования недвижимого имущества (то есть передачи квартиры по наследству):

Вариант наследования – по закону

Данный вариант является самым распространенным, потому что большинство российских граждан зачастую не имеют соответствующих знаний и практического опыта в области наследования имущества по завещанию.

В соответствии с законом законными наследниками являются лица, которые состояли в близком родстве с умершим. Как правило, это те, кто составлял с ним одну семью. Всего законодательство предусматривает до восьми очередей наследования.

В первую очередь входят члены семьи умершего (супруга, дети, родители). Если по факту смерти наследодателя у него не осталось в живых наследников первой очередности, то наследственное право переносится на членов следующей очереди.

При этом нужно знать, что наследники более низкой очередности не имеют юридической возможности претендовать на имущество (в данном случае квартиру) раньше вышестоящих.

Стоит отметить, что кроме родственников в качестве наследников на имущество наследодателя могут рассматриваться иждивенцы умершего.

Получить данный статус и иметь право претендовать на наследование доли в приватизированной квартире могут только нетрудоспособные лица (по закону к ним относятся: женщины, достигшие 55-ти лет; мужчины — 60-ти лет; инвалиды любого возраста; не учащиеся лица, не достигшие 16-ти лет; учащиеся — 18-ти лет).

Важно знать, что если кто-либо из наследников умер до того, как наследство было открыто (или в одно время с наследодателем), то наследственное право его доли переходит по закону его потомкам.

Вариант наследования – по завещанию

и основная особенность завещания заключается в том, что наследодатель по собственному усмотрению может оставить свою квартиру (или любое другое имущество) совершенно любому лицу, которое может даже не являться ему родственником. Само завещание может быть закрытым либо открытым.

В открытом завещании все его содержание может быть известно, как нотариусу, так и наследникам.

В закрытом завещании – оформленный по правилам документ дополнительно подписывается двумя свидетелями (которые лично присутствовали в процессе передачи завещания) и передается нотариусу в запечатанном конверте. такого завещания будет озвучено только после смерти наследодателя.

Еще одно преимущество такого завещания — оно в любой момент может быть полностью отменено или заменено на другое.

Но здесь следует знать, что закон предусматривает определенные категории лиц (несовершеннолетние, нетрудоспособные дети наследодателя), которые в обязательном порядке имеют право на наследование приватизированной квартиры (независимо от завещания, в котором могут быть указаны иные наследники). Супруг или родители могут получить статус обязательного наследника только тогда, если они являются инвалидами или пенсионерами по возрасту.

Наследование муниципальной квартиры

Муниципальная квартира относится к государственной собственности, поэтому ее наследование исключено и невозможно. Жильцы, зарегистрированные в такой квартире, не являются ее собственниками, а являются лишь ее квартиросъемщиками, которые после смерти наследодателя имеют полное право проживать в ней дальше.

Наследование кооперативной квартиры

Чтобы данное наследование имело юридическую силу, наследникам нужно собрать определенный законом пакет документов (в частности он должен включать в себя нотариальное свидетельство о праве на наследство). Со всеми бумагами необходимо обратиться в государственный орган для регистрации свидетельства на наследственное право.

Как оформить наследство на квартиру в Москве: порядок и необходимые документы

В первую очередь, наследникам нужно определиться с местом оформления наследства – то есть с тем городом, где оформить наследство и заявить о своих правах на него.

Согласно действующему законодательству, это следует сделать по месту проживания наследодателя.

Соответственно, если он жил в Москве или Московской области, то там же должно осуществляться и оформление наследства – в Москве и области, в том населенном пункте, где находилось последнее место проживания умершего.

Выяснив город, в котором будет проходить процедура оформления наследства (в нашем случае это Москва), нужно узнать, где оформить наследство – в смысле, куда идти с необходимыми документами.

Действующее законодательство предусматривает, что делами о наследстве вправе заниматься нотариусы соответствующего населенного пункта.

То есть любой нотариус в Москве, который ведет наследственные дела, выбранный по желанию наследников, сможет начать процедуру оформления наследства.

Документы для оформления наследства на квартиру

Перед тем, как идти к нотариусу, желательно позвонить ему и проконсультироваться о том, как оформить наследство после смерти родственника и какой пакет документов для этого необходим.

Если говорить в общем, то при первом походе к нотариусу для того, чтобы оформить наследство, нужно иметь с собой следующие бумаги:

  • свидетельство о смерти наследодателя и его копия;
  • документы, в которых указаны сведения о последнем постоянном месте проживания умершего – справка о том, где он проживал, и выписка из домовой книги;
  • документы, которые подтверждают родственные связи между наследниками и умершим;
  • документ, удостоверяющий личность наследника и его копия (в частности, паспорт);
  • перечень возможных наследников с указанием их контактных данных и степени родства с умершим;
  • завещание с отметкой удостоверявшего его нотариуса, если таковое имеется, и его копия.

После того, как нотариус получил все необходимые для работы документы, оформление наследства в Москве и области переходит к следующему этапу – нотариус отправляет запросы в соответствующие органы для получения документов и выясняет, какое имущество принадлежало умершему и может наследоваться. Далее следует оформление документов на конкретное имущество.

Скачать образец заявления о выдаче Свидетельства о праве на наследство

Оформляя наследство на квартиру, нужно собрать такие документы:

  • правоустанавливающие документы на квартиру и их копии (например, свидетельство о собственности и договор передачи);
  • документы из БТИ (экспликация, кадастровый паспорт, справка о стоимости квартиры на момент смерти наследодателя) и их копии;
  • выписку из Единого государственного реестра прав об обобщенных сведениях о правах на жилые помещения.

Отдельный перечень документов потребуется собрать для того, чтобы оформить наследство на землю, транспортное средство, домовладение и т. п. Поэтому в каждом отдельном случае необходимо консультироваться с нотариусом.

В любом случае без комплексной поддержки профессионалов в деле оформления наследства не обойтись, тем более, ход наследственных дел не предсказуем, и, возможно, придется получать наследство через суд при помощи грамотных адвокатов.

В нашей компании всегда можно получить профессиональную юридическую помощь в оформлении наследства на квартиру. Все цены на наши услуги являются приемлемыми и конкурентоспособными.

Источник: https://ponasledstvu.ru/nasledstvo/kvartira/

Вступление в наследство на квартиру

Оформление квартиры в наследство после смерти цена

ovchinnikovfoto/Depositphotos

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства).

Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.

Сроки принятия наследства шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Квартира в наследство и завещание

Для того чтобы принять наследство, нужно:

  1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
  2. Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
  3. Получить свидетельство о праве на наследство.
  4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

Первый этап. Сбор необходимых документов

Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
  • Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение этот документ подтвердит нетрудоспособность.
  • Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
  • Технический паспорт из БТИ.
  • Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
  • Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

  1. Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
  2. Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая может занять два-три месяца.
  3. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
  4. Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

  • ½ квартиры сразу выделяется вам.
  • Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом.

Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу.

Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог?

Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

Четвертый этап. Регистрация права собственности

Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

  • Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
  • Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
  • Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс.

Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.

Текст подготовила Александра Лавришева

Не пропустите:

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

Можно ли получить налоговый вычет за умершего?

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/vstuplenie_v_nasledstvo_na_kvartiru/6972

Оформление наследства

Оформление квартиры в наследство после смерти цена

Мы оказываем незаменимые по качеству и надежности гарантий адвокатские услуги тем клиентам, которых беспокоят нерешенные насущные вопросы:

  • Как оформить наследство на квартиру, находясь в другом городе без возможности выезда в столицу?
  • Как отстоять свое право по внезапно обнаруженному завещанию, если квартира получена в наследство и оформлена другими лицами по закону?
  • Если квартира в собственности по наследству находится менее трех лет, можно ли её продавать?

Наша компания предлагает квалифицированные юридические услуги наследникам, желающим защитить себя от всевозможных осложнений в процедурах наследования движимого и недвижимого имущества, расположенного в столице и пригородах. Мы гарантированно обеспечиваем клиентам:

  • своевременное оформление наследства на квартиру после смерти владельца столичной недвижимости как по закону, так и в исполнение последней воли завещателя;
  • получение в наследство квартиры, срок наследования которой по каким-либо причинам пропущен;
  • возможность грамотно оформить наследство части квартиры и квалифицированную помощь, когда оформляется в наследство комната частного домовладения с выделом доли в натуре (доля квартиры по наследству выделенной в натуре быть не может);
  • наследство приватизированной квартиры с изначально невыделенными долями сонаследников;
  • вступление в наследство на квартиру по праву представления либо наследственной трансмиссии;
  • вступление в наследство авто- и мото- техникой с определением долей и компенсацией их стоимости сонаследникам.

Сопровождение вступления в наследство: квартира, наследники, адвокаты

Профессиональная помощь опытных адвокатов позволит Вам избавиться от лишних переживаний, вызванных:

  • неуверенностью в правомерности тех или иных событий либо решений, возникающих в процессе наследования;
  • нехваткой времени на сбор и подготовку документов, а также необходимостью личного присутствия в инстанциях для обязательных нотариальных или судебных процедур;
  • недостатком уверенности, знаний и опыта для участия в наследственном споре.

В том случае, если город в котором расположена доставшаяся в наследство квартира Москва, то для оформления имущественных прав Вы можете воспользоваться программой «Наследство без границ».

Согласно этой программе, наследство квартиры после смерти владельца недвижимости может оформляться правопреемниками у любого столичного нотариуса по своему самостоятельному, личному выбору.

Оформление наследственных прав выполняется московскими нотариусами без привязки принадлежности к административному округу столицы и почтовому адресу расположения наследуемого жилья. В таком же порядке возможно оформление любого наследуемого имущества, в т.ч. наследство машины, ценных бумаг и прочего.

В случае необходимости, мы порекомендуем клиентам тех нотариусов, опыт нашего успешного сотрудничества с которыми позволяет гарантировать наследникам законное и своевременное вступление в права.

Оформление наследства на квартиру, наследство авто

Автомобиль и квартиру гражданский кодекс относит к разным видам имущества: движимому и недвижимому. Несмотря на это, оба объекта обладают одним общим свойством, определяющим процедуру наследования двумя и более лицами – эти объекты физически неделимы.
Другими словами, и тот и другой объект может быть передан во владение исключительно в целом виде.

В ситуациях, когда имущество завещано либо наследник единственный – проблем не возникает. Споры и разногласия между несколькими лицами, претендующими на неделимую собственность, в практике компании очень часто разрешаются мирным, досудебным способом.

Достичь мирного взаимовыгодного соглашения, как правило, удается благодаря участию в решении вопроса высококвалифицированного специалиста компании:

  • умеющего найти точки соприкосновения имущественных интересов сторон;
  • имеющего успешный опыт сопровождения наследственных дел.

Как вступить в наследство квартиры/получить автомобиль в наследство?

На практике авто по наследству, как и доставшаяся нескольким правопреемникам в наследство квартира, оформляются общей долевой собственностью. В данной ситуации возможны споры по поводу порядка пользования либо владения и управления совместным имуществом. Преодолеть их можно следующими способами:

  • определить и зафиксировать в добровольном соглашении порядок пользования объектом (в спорных ситуациях порядок пользования назначается судом);
  • выкупить долю сонаследника(ков), компенсировав деньгами либо имуществом её рыночную стоимость;
  • продать имущество и разделить вырученные деньги между сонаследниками в соответствии с размерами принадлежащих им долей.

Наследство на квартиру между близкими родственниками имеет свои особенности, главные из которых следующие:

  • оставшийся супруг владеет правом на половину совместно нажитой в браке с наследодателем собственности (в данном случае квартиры) и другую половину или её часть может унаследовать либо по завещанию, либо по закону (в составе первой очереди правопреемников);
  • близкородственные лица, постоянно проживавшие с наследодателем в совместно принадлежащей (приватизированной) ими квартире, и продолжающие жить в ней после его ухода из жизни, имеют преимущественное право на владение этой собственностью при наличии других претендентов (не являющихся собственниками) на долю.

Оформление наследства на квартиру после смерти 2019 – стоимость, документы, цена, права

Оформление квартиры в наследство после смерти цена

Оформление наследства на квартиру требует соблюдения установленного законом порядка, который предполагает сбор документов, подачу заявлений и получение соответствующего свидетельства. При этом стоит учесть все особенности наследования и оформления недвижимости, чтобы избежать возможных судебных споров и с самого начала не совершать процессуальных ошибок.

Что являет собой процедура

Наследование квартиры — это передача прав собственности на данный объект от наследодателя, умершего на момент такой передачи, к его наследникам, определённых в рамках закона или в соответствии с завещанием.

Говоря иначе, наследование нежвижимости— это правопреемство, означающее смену собственника по факту смерти лица.

Кто обладает правом

Правом на получение наследства обладают наследники в соответствии с Гражданским Кодексом, который устанавливает очерёдность наследования, либо наследники в соответствии с завещанием. Завещание имеет приоритет перед наследованием по закону при условии, что оно не было оспорено.

Правом на наследство могут обладать не только физические лица, но и организации и отдельные государственные органы, а также муниципальные образования и иные структуры, если они были вписаны в завещание.

При этом государство может быть наследником и по закону, в случае признания наследства выморочным, то есть тогда, когда никто из наследников не заявил о своих правах в установленный срок.

По закону

Гражданский кодекс устанавливает семь очередей наследования, а также одну дополнительную, в которую включают иждивенцев умершего. Каждая очередь получает своё право после предыдущей, если никто из её представителей не заявил о своих правах или просто такие наследники отсутствуют.

Наследование по закону производится только тогда, когда наследование по завещанию невозможно в связи с его отсутствием или признанием недействительным.

По завещанию

Завещание имеет приоритет перед наследованием по закону. По сути, оно является документом, выражающим волю умершего относительно судьбы его имущества.

Умерший вправе самостоятельно определить, кто получит принадлежащую ему собственность.

Однако некоторые категории граждан имеют право на обязательную долю. К ним относят несовершеннолетних и недееспособных детей, нетрудоспособных супругов и иных иждивенцев.

Завещание должно быть оформлено надлежащим образом, то есть заверено нотариально. Если у завещателя нет возможности обратиться к нотариусу, то такой документ могут заверить некоторые лица, обладающие соответствующим правом, то есть капитаны кораблей, главврачи медицинских учреждений, главы муниципальных образований и так далее.

Завещание может быть оспорено заинтересованными лицами, то есть иными наследниками. Производится это в судебном порядке. Однако, чтобы его оспорить, необходимо доказать, что оно было написано под влиянием угрозы, обмана, либо если наследодатель не отдавал отсчёта своим действиям при его составлении.

Предусмотрен ли налог на наследство можно узнать тут.

Для вступления в наследство установлен срок в 6 месяцев. Он непрерывно связан с датой смерти умершего.

Установленные шесть месяцев отсчитываются именно с момента смерти, то есть с момента открытия наследства.

Срок может быть восстановлен, но для этого потребуется обратиться в суд. Восстановление возможно только в случае предоставления доказательств уважительности пропуска срока, например, длительной болезни.

Наследство может быть принято и в порядке совершения фактических действий, то есть действий, которые можно оценить как доказательство пользования и владения наследником такого имущества. Такие действия должны быть совершены в тот же срок, равный половине года.

Куда обращаться

В первую очередь необходимо обращаться к нотариусу по месту открытия наследства.

Оно открывается по месту последней регистрации умершего, либо по месту нахождения его имущества (в первую очередь недвижимости или самой ценной части имущества).

После получения свидетельства о праве на наследство необходимо отправиться в МФЦ или отделение Росреестра и провести регистрацию объекта недвижимости.

Пакет документов

При подаче нотариусу заявления о вступление в наследство необходимо предоставить:

  • Документ о личности (паспорт или иной).
  • Свидетельство о смерти из ЗАГСа.
  • Бумаги на соответствующее жильё.
  • Документы о регистрации умершего по конкретному адресу.
  • Завещание, если присутствует и было обнаружено.
  • Бумаги о родстве с умершим.

Могут потребоваться иные документы. Нотариус сообщит об этом дополнительно.

Как проходит процесс оформления наследства на квартиру после смерти

Процесс наследования квартиры состоит из нескольких этапов:

  1. Получение свидетельства о смерти. Сделать это можно в ЗАГСе.
  2. Выяснение места открытия наследства. Обычно это место регистрации умершего или место нахождения его имущества.
  3. Сбор необходимой документации.
  4. Подача заявления.
  5. Получение свидетельства.
  6. Оформление собственности на квартиру.

Подача заявления

Заявление подаётся нотариусу по месту открытия наследства. Определить его можно, основываясь на данных о месте жительства умершего. Если определить его невозможно, либо он проживал за пределами РФ, то в расчёт берётся место нахождения его имущества.

Заявление составляется по форме. Бланк можно взять у нотариуса (они находятся на информационных стендах) или скачать в сети интернет.

В заявлении обязательно указываются следующие сведения:

  • Реквизиты нотариуса и заявителя.
  • Факт смерти со ссылкой на документы, это подтверждающие.
  • Данные имущества, входящего в наследственную массу.
  • Реквизиты умершего.
  • Выражение воли заявителя о принятии наследства.

В конце ставится подпись и дата заявления. Один экземпляр с отметкой нотариуса о принятии остаётся у заявителя.

Скачать бланк искового заявления о принятии наследства по закону

Скачать образец заявления о принятии наследства по завещанию

Скачать образец заявления об установлении факта принятия наследства

Оценка и налоги

Налог на имущество, полученное по наследству, на сегодняшний день не выплачивается. Обязателен иной платёж — госпошлина, размер которой зависит от стоимости имущества. При наследовании квартиры можно привлечь оценщика, но можно и обойтись кадастровой стоимостью, полученной в результате обращения в кадастровую палату.

Если подать нотариусу несколько вариантов оценки, он рассчитает налог на основе наименьшего варианта.

Размер налога будет несколько отличаться в зависимости от очереди наследования. Первые две очереди платят три десятых процента, остальные — в два раза больше. При этом максимальный размер пошлины для первых равен ста тысячам рублей, а для вторых — одному миллиону.

Последствия процесса и дальнейшие действия

В результате наследования происходит правопреемство от одного лица к другим. То есть, имущество, принадлежащее ему при жизни, подлежит передаче наследникам.

При наследовании квартиры потребует её государственная регистрация. Производится это в Росреестре, либо в МФЦ.

Стоит помнить, что несмотря на одинаковый размер пошлины, реквизиты для её оплаты в обоих учреждениях будет отличаться.

Размер пошлины составит две тысячи рублей. Для оформления потребуется минимальный пакет документов:

  • Документ о личности.
  • Квитанция о пошлине.
  • Свидетельство о праве на наследство.

После подачи документов, необходимо будет получить новую выписку из ЕГРП, в которой будет обозначен новый собственник.

Выдача свидетельства

Свидетельство о праве на наследство выдаётся не ранее, чем через полгода с момента открытия наследства. Срок может быть и увеличен, например, наследники последующей очереди получают дополнительные три месяца, если отсутствуют наследники предыдущей.

Свидетельство может выдаваться в единственном экземпляре, одно на всех родственников, либо, если заплатить дополнительно нотариусу, можно получить индивидуальный экземпляр.

Вступление через доверенное лицо

Закон позволяет вступать в наследство не лично, а через представителя. Для этого потребуется оформить нотариальную доверенность.

Если заявления подаются посредством почты, то необходимо их заверение у любого иного нотариуса. В противном случае они не будут приняты.

Вступление в наследство на квартиру после кончины наследодателя, если наследник является несовершеннолетним, производится при содействии его законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей). При этом некоторые действия требуют обязательного согласия Органа Опеки и Попечительства.

Законодательная база

Законодательство, применимое в процессе наследования, включает несколько правовых актов.

Это Гражданский Кодекс РФ, регулирующий основные моменты института наследования, Гражданский Процессуальный Кодекс, определяющий процессуальные вопросы, которые необходимы при обращении в суд.

Также стоит обратить внимание на Налоговый Кодекс, с помощью которого можно узнать размер пошлины, необходимой к оплате.

Также желательно ознакомиться с материалами судебной практики, с помощью которых можно узнать позицию судов по тем или иным вопросам, выяснить, какие доказательства более приемлемы для обоснования позиции.

Оформление наследства на квартиру после смерти её собственника производится в порядке, установленном законом.

Порядок включает в себя несколько этапов, каждый из которого необходим для окончательного оформления универсального правопреемства, что обозначит смену собственника.

Новый собственник будет нести все права и обязанности, связанные с наследованием, что определит новые правоотношения в дальнейшем.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://sudguru.ru/nasledstvo/kvartira-v-nasledstvo/nasledstvo-na-kvartiru-posle-smerti/

Сколько стоит оформить наследство у нотариуса: Стоимость оформления в 2019 году

Оформление квартиры в наследство после смерти цена

Наследнику, перед тем как оформить права, следует узнать, сколько стоит вступить в наследство у нотариуса. Этот вопрос крайне актуален, т.к. часто цена унаследованной массы не должна покрыть услуги нотариуса и дополнительные расходы, связанные с вступлением в права.

В этом обзоре Вы узнаете, сколько стоят услуги в России нотариальных представителей, пошлина нотариусу и стоимость сопутствующих расходов.

Кроме того, на портале юристы ведут консультации на бесплатной основе. Такая юридическая помощь снижает время на поиск информации, показывает, что нужно для вступления в наследство и каковы особенности процедуры

Цены на вступление в наследственные права в нотариате

Цены на вступление в наследственные права в нотариате Главным шагом при вступлении в права наследника является написание заявления в присутствии нотариального служащего. Этот момент предполагает оплату по оформлению. Ориентир — действующий тариф при визировании специалиста на указанном ходатайстве.

Расценки в 2019 году по тарифному плану основаны на двух элементах:

  • Госпошлина, размер которой регламентирован в статье №333.24 НК России.
  • Плата технических и правовых услуг нотариального представителя. Объем определяется для каждого региона.

Вопрос о том, сколько стоит оформить наследство у нотариуса, предполагает сумму от 900 рублей до 1000, из которых 800 рублей – это пошлина, а 100 рублей – техническая нотариальная услуга. Таким образом, складывается стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства.

В каждом отдельном регионе РФ ставка отличается!

расходная статья касается вопроса, сколько стоит оформление наследства с выдачей сертификата. Именно на основании свидетельства наследник распоряжается имущественной массой наследодателя. По времени, это происходит по истечении выделенного срока – 6 мес.

Получить свидетельство можно только после предъявления затребованной документации, в которой есть оценка собственности. Соответствующий акт экспертизы заказывают в БТИ или специализированной государственной организации. Также потребуется предоставить:

  • правоустанавливающие бумаги на собственность;
  • паспорт кадастрового типа;
  • документацию на земельный надел.

От той суммы, что будет фигурировать в документах, происходит расчет оплаты услуг нотариального представителя.

Цена на нотариальное оформление при завещании

Часто на портале граждане задаются вопросом, какой процент берет нотариус. Специалист действует в соответствии установленного в Нотариальной палате, тарифа. Последний зависит от следующих моментов:

  • степень родственных отношений между наследодателем и преемником;
  • дополнительные услуги.

Обратите внимание, что не имеет значения, как происходит наследование – по закону или по завещанию. То есть, если призваны граждане разной степени родства, то каждый из них будет производить оплату в соответствии с той ставкой, что указана в НК России. Для ближайших родственников, при наличии доказательных документов, уплачивается 0,3%, для остальных граждан — 0,6%.

Эксперты советуют предъявлять документы, подтверждающие уровень родственных отношений, в любом случае.

Обусловлено это тем, что служащий нотариата не всегда уведомляется о разнице по ставкам. Поэтому если сэкономить возможно, то это нужно сделать.

Государственная пошлина за наследство

Помимо стоимости за услуги нотариуса за оформление наследства в 2019 году, преемникам завещателя придется оплатить госпошлину. Её объем определяется в процентах по отношению к цене принятой имущественной массе. Иными словами:

  1. Близкие родственники I и II очереди (мать/отец, брат/сестра, ребенок, муж/жена) уплачивают ставку в 0,3%. Но здесь установлено ограничение на максимальную сумму, равную 100.000 рублей.
  2. Остальные наследники, оформляющие права, рассчитывают стоимость госпошлины по ставке 0,6%. Ограничение достигает суммы в один миллион рублей.

Вторая часть тарифного плата относится к правовым и техническим мероприятиям. Здесь всё зависит от степени сложности наследования. В любом случае, есть установленные лимиты на каждое действие:

  • при наследовании пенсионных отчислений покойного – сто рублей;
  • при финансовых сбережениях – тысяча рублей;
  • для каждого недвижимого объекта – пять тысяч рублей;
  • для иных имущественных видах – три тысячи рублей.

Возникли вопросы по расчету государственного сбора на наследство?  Получите бесплатную консультацию юристов по наследственным делам. Для этого нужно только заполнить форму заявки. Мы принимаем запросы от всех граждан РФ.

Льготная категория граждан по госпошлине

Налоговый кодекс в статье №333.38 утвердил льготные категории собственности, с которых при наследовании плата не берется. Таковыми являются:

  • Недвижимые объекты и земельные участки под ними, где жил преемник совместно с завещателем в день инициации дела по наследству и продолжают этим правом пользоваться.
  • Собственность тех граждан, которые подвергались политическим гонениям либо погибли вследствие исполнения гражданского долга.
  • Пенсионные отчисления, вклад в банке, вознаграждение авторского характера.
  • Страховой полис.
  • Финансовые средства по страхованию личности и собственности.
  • Выделенные компенсации при несчастном производственном случае, повлекший гибель наследодателя.
  • Выплаты по государственной страховке военнослужащим и специалистам ОВД, которые погибли при исполнении своих обязанностей. Также сюда относят лиц, погибших спустя, не больше года после увольнения по причине травмы или болезни.

Стоимость оформления наследства у нотариуса снижена для следующей категории граждан:

  • несовершеннолетние дети завещателя;
  • граждане с психическими отклонениями;
  • лица с группой инвалидности 1 и 2 категории имеют 50% скидки.

Согласно НК России каждый правопреемник уплачивает госпошлину лично в зависимости от рассчитанного объема.

Два документа об оценке наследия

Обратите внимания, что согласно проведенной экспертизе по оценки наследуемого имущества, будет происходить расчет государственной пошлины. Довольно часто, представители нотариата требуют от наследника акт по рыночным оценкам.

Но законодатель разрешает предоставляться и другие документа для последующего расчета тарифа. Ими могут быть инвентаризационный акт либо кадастровый паспорт, где фигурирует цена.

Как правило, указанная в этих документах стоимость существенно ниже рыночным ценам.

Примечательно, что обращаясь в БТИ или к кадастровому инженеру, оплата их услуг будет существенно ниже, чем услуги независимых организаций.

Важно: Нотариальное требование о предоставление только одного вида акта по оценке неприемлемо!

В НК России статье №333.25 (пункт №1 подпункт №5) регламентировано, что правопреемник наследодателя при вступлении в права, обладает правом выбрать способ проведения оценка собственности.

При наличии двух и более актов, служащий нотариальной организации обязан применять в расчетах государственной пошлины, меньшую. Безусловно, каждому преемнику хочется уменьшить расходы, связанные с наследование, т.к.

в их следствии понижается пошлина.

Следующий перечень специалистов производит оценку стоимости наследственной массы, на основании налогового права:

  • независимый оценщик при наличии соответствующей лицензии;
  • государственное учреждение по учету за имуществом.

При проведении экспертной оценки допускает применять стоимость из инвентаризационного акта БТИ. Она может быть стартовой. Во втором случае, оценка будет основываться на статьи №43 и 44 закона «О государственном кадастре недвижимой собственности».

Специалист нотариальной конторы может истребовать кадастровую документацию. Также альтернативой является независимое заключение. Эксперты рекомендуют выделить как можно больше времени и средств на подготовку к оценке.

Стоимость экспертизы

Стоимость экспертизыОбращаем внимание, что ценник экспертов стартует от 5.000 рублей, а, к примеру, по Москве на оценку квартиры или коттеджа приходиться выделять по 100.000 рублей. Таким образом, обращение к независимым организациям актуально, если есть завышение стоимости по кадастру.

Кстати, порой наследники не ограничиваются оплатой нотариальных услуг и госпошлины.

Если оформление состояния завещателя имеет затяжную процедуру и вышло за рамки нотариального дела, то расходы будут увеличены.

Это часто случается, когда преемник пропускает выделенный срок по вступлению в наследственные права либо при возникновении спорных вопросов. В таких ситуациях дело переносится на судебное заседание.

Ввиду этого, цена процедуры оформления наследственной массы будет включать услуги адвоката. Стоимость такой юридической помощи является индивидуальной и зависит от степени сложности наследственного дела.

Но и в этом случае можно снизить расходы, обратившись за бесплатной консультацией к юристам портала.

В ходе общения станет понятно нужно ли обращаться к адвокату и как избежать траты времени, средств и, конечно, нервов.

Об авторе

2 Комментария

Источник: https://sud.guru/imushhestvo/nasledstvo/skolko-stoit-oformit-nasledie-u-notariusa.html

Центр права
Добавить комментарий