Оформление наследства на квартиру по завещанию после смерти на внука

Квартира в наследство от бабушки по завещанию

Оформление наследства на квартиру по завещанию после смерти на внука

Когда умирает бабушка, многие сразу же приступают к оформлению наследства на ее квартиру. Однако, нужно знать множество нюансов наследственного процесса, без чего могут возникнуть сложности, а то и вообще можно лишиться наследства.

Нотариусы, конечно, могут проконсультировать преемников об особенностях процедуры, однако законом это в их обязанности не отнесены. Таким образом, вся ответственность за правильность подготовки к процедуре преемства ложиться на самих преемников.

Кто наследник квартиры после смерти бабушки

Закон определяет двойственный порядок преемства. Все зависит от того, составляла ли бабушка завещательного документа или нет. Если такой документ имеется, то процедура преемства осуществляется без особых проблем.

Наследником выступает лицо, которое непосредственно указано в данном документе. Это может быть и сын бабушки, внуки либо любое иное лицо, причем не обязательно родственник.

Когда завещания нет, закон допускает преемство исключительно родственниками. Преимуществом обладают близкие родственники. Но, так или иначе, к преемству при определенных обстоятельствах могут быть призваны родственники вплоть до второй степени родства.

Внуки к категории близких родственников не относятся, так что они могут быть преемниками, только если бабушка оставила завещание на них, либо наступила их очередь, установленная в законе.

В свою очередь бабушка может оставить свою квартиру кому угодно. К примеру:

  • родственникам
  • любому гражданину РФ, иностранцу, ЛБГ
  • любой организации
  • государству
  • иностранным резидентам.
  • Таким образом, перечень преемников, которых бабушка может определить в своем завещании, практически не ограничен. Но все же, законом определены случаи, когда преемники не призываются к преемству, даже если имеется прямое указание на то в завещательном документе, оставленном бабушкой.

    Это те случаи, когда указанный в завещании преемник признается недостойным и лишается свое права наследования. Для этого установлены четкие основания. Например, если внук, отмеченный в завещании, будет признан виновным в убийстве своей бабушки, то его лишают наследства.

    Если же завещательного документа нет вовсе, то круг преемников определяется согласно очередности, установленном в законе. Всего определено 8 очередей преемников, правомочия которых наступают одна за другой при отсутствии желающих преемников в предыдущей очереди.

    8 очередь является особенной. К ней отнесены лица, которые признаются обязательными наследниками в зависимости от ситуации. К примеру, если было оставлено завещание, то иждивенец бабушки, который проживал с ней более года до момента смерти, будет иметь право на долю в наследстве, в том числе в квартире в первую очередь.

    Кроме того, внуки могут быть преемниками квартиры бабушки в следующих случаях:

  • в порядке очередности, когда их родители умерли раньше дедушки или бабушки
  • в порядке наследственной трансмиссии, когда их родители умирают после бабушки или дедушки, но до того, как процедура оформления квартиры по наследству была завершена.
  • К сожалению, иных вариантов получения квартиры бабушки в наследство у внуков не имеется. Но даже при этом, лишенные наследственных прав внуки не будут призываться к преемству.

    Обязательная доля в наследстве

    Правила, согласно которым регламентируется порядок вступления в преемственные права обязательных наследников, определены в статье 1149 Гражданского кодекса РФ. Согласно правилу определения доли таких преемников, они могут получить половину той части, которая им причитается в порядке общего преемства, если бабушка оставила завещание.

    Чтобы лучше понять, почему данные лица определены в качестве обязательных преемников, ознакомьтесь с перечнем таких лиц.

    Так, закон к таким лицам относит следующие категории граждан:

  • несовершеннолетних детей покойного
  • нетрудоспособных преемников покойного по первой очереди преемства
  • любое нетрудоспособное лицо, в не зависимости от родственной связи, если оно было финансово зависимым от покойной бабушки и проживало с ней более года непосредственно перед ее смертью.
  • При этом не имеет значение, является ли тот или иной обязательный наследник кровным родственником покойного. Так, если бабушка усыновила какого-либо ребенка, то он автоматически становиться обязательным наследником. Также, правило наследственной трансмиссии относится к тем внукам бабушки, которые являются детьми усыновленных ею детей.

    Важным моментом определения лица, которое может быть признано обязательным преемником, является нетрудоспособность. Для определения иждивенчества докажите, что финансовая или иная материальная помощь бабушки тому или иному лицу имела систематический характер.

    Документы для вступления в наследство на квартиру

    Процедура оформления преемственных прав начинается с того момента, когда была констатирована смерть бабушки. Так, если бабушка умерла 1 января, то к оформлению можно приступить со 2 января.

    Вместе с тем стоит помнить, что затягивать с оформлением также не стоит. Законом определен шестимесячный срок, чтобы правомочные преемники смогли заявить нотариусу о том, что они являются наследниками бабушки. Составить такое заявление нотариусу не составит труда.

    В большинстве нотариальных контор имеются готовые бланки, которые выдаются преемникам, где нужно заполнить соответствующие графы информации. Однако закон не запрещает составлять такое заявлению самому.

    В таком документе необходимо указать следующие сведения:

  • сведение о преемнике, который заявляет о своих правомочиях
  • сведения о бабушке, на имущество которой претендует заявитель
  • родственная связь, которая является основанием для преемства по той или иной очереди
  • завещание, если бабушка оставила такой документ на имя заявителя
  • сведения о квартире бабушки, а также об ином имуществе, которым она владела
  • прошение в адрес нотариуса, где отражается желание заявителя стать преемником имущества бабушки
  • дата подачи заявления, а также роспись преемника.
  • Помимо заявления, нотариусу требуется удостовериться в правомерности такого заявления

    Скачать бланк заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства

    Так как нотариус лично не удостовериться в смерти бабушки и наличии родственных отношений между преемником и бабушкой, все представленные в заявлении сведений нужно подтвердить документально.

    Кроме того, нужно собрать еще кое-какие документы, которые законом определены в качестве обязательных для оформления преемства.

    Кто имеет право на наследство после смерти брата?

    Как оформить наследство без завещания, читайте тут.

    К таким документам относятся:

  • документы, обязательные для начала процедуры преемства
  • документы на имущество бабушки
  • дополнительная документация.
  • Рассматривая перечень конкретно, можно выделить следующие документы по их наименованию:

  • свидетельство из ЗАГС о смерти бабушки
  • документы, удостоверяющие родственные связи бабушки и заявителей
  • свидетельства о рождении, если преемником выступает дети или внуки бабушки
  • копии страниц с паспорта, где указаны отметки о детях
  • справки из органа ЗАГС, выдаваемые по запросу
  • решения суда, решения паспортного стола об изменении имени либо фамилии
  • завещательный документ, если преемник указан в завещании
  • справка из паспортного стола по форме № 9
  • справка, удостоверяющая выписку бабушки с места ее последней регистрации в миграционной службе.
  • Документы на квартиру

    Когда наследуется квартира бабушки, документы на нее лучше сразу выделить в качестве отдельной статьи для хлопот. Их перечень довольно большой и собирать их придется довольно долго, конечно если бабушка сама все не собрала еще при жизни, что довольно часто случается.

    К документам, которые потребуются при наследовании квартиры, нужно отнести следующие:

  • документ, удостоверяющий право собственности бабушки на квартиру
  • соглашение о приватизации
  • договор купли-продажи
  • дарственная
  • свидетельство и Росреестре, удостоверяющее постановку права собственности бабушки на государственный учет
  • технические документы из БТИ
  • кадастровая документация
  • заключение частного оценщика о стоимости квартиры
  • выписка из кадастра, отражающая кадастровую стоимость квартиры, если проводилась государственная оценка в последние 2 года.
  • В зависимости от особенностей владения бабушкой квартирой могут понадобиться иные документы. Точный перечень уточните у нотариуса.

    В зависимости от того, как складывается процедура оформления преемства, нотариусу можно будет представить следующие документы, которые не имеют обязательного характера, а являются дополнительными, в зависимости от действий преемников:

  • письменный отказ преемника от своего правомочия
  • документ, удостоверяющий правомочие представителя преемника
  • документы, которые удостоверяют законность полномочий представителя несовершеннолетних или недееспособных преемников, определяемых судом или органом опеки и попечительства.
  • Разумеется, представленные документы не представляют из-себя исчерпывающий перечень. Все зависит от того, как складываются взаимоотношения между преемниками.

    Регистрация и продажа квартиры, полученной в наследство

    Процедура оформления имущества бабушки по наследству, да и имущества любого другого наследодателя, достаточно строго регламентированный процесс, который всегда нужно осуществлять в отведенные для этого сроки и доводить до конца.

    Так, для процедуры преемства концом считается оплата пошлины и получение у нотариуса свидетельства, удостоверяющего, что указанное в нем лицо является правомочным, законным и полноправным наследником бабушки. Данный документ в дальнейшем будет играть роль правоустанавливающего документа на соответствующее имущество.

    Однако хлопоты для преемников после этого не заканчиваются. Остальные процедуры зависят от правового статуса соответствующего имущества, которое определено законодательными актами.

    Так, определенные вида движимого имущества, а также любой объект недвижимости и права собственников на них подлежат государственному учету. Так:

  • право собственности на автотранспортное средство необходимо поставить на учет в Госавтоинспекции по месту проживания преемника, который уже является собственником авто
  • квартиру или иной объект недвижимости необходимо поставить на учет в кадастровом органе, а правомочие собственности на них регистрируется в Росреестре.
  • Регистрация имущества в уполномоченном государственном органе также представляет из-себя целую административную процедуру. Так, рассмотрим оба случая, начиная с постановки на учет автотранспортного средства, полученного по наследству.

    Порядок регистрации авто в Госавтоинспекции следующий:

  • регистрация осуществляется по месту проживания наследника
  • регистрация осуществляется на основании заявления преемника
  • подавать заявление нужно в течение 10 суток с момента получения от нотариуса соответствующего свидетельства, иначе положен штраф
  • регистрации допускаются лишь те авто, которые соответствуют требованиям безопасности движения на дорогах.
  • Таким образом, регистрация прав на авто также может стать проблемой. Однако, если с машиной все в порядке, то регистрация осуществляется в течение не более чем одного часа. В случае отказа можно подать в суд на Госавтоинспекцию.

    Если регистрация авто простая административная процедура, то постановка на учет правомочия собственности на квартиру немного сложнее. Так, она также осуществляется путем подачи заявления в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры либо в любое отделение МФЦ.

    Вместе с заявлением необходимо представить следующие документы:

  • свидетельство о правомочии преемства, полученное от нотариуса
  • паспорт подающего заявление лица
  • документы о кадастровом учете квартиры
  • квитанция, удостоверяющая оплату пошлину, установленную статье 333.35 Налогового кодекса РФ.
  • Закон, помимо личной подачи заявления, допускает направление всего комплекта документов вместе с заявлением по почте либо на электронном портале Росреестра.

    В любом случае ответ вместе со свидетельством, удостоверяющим постановку правомочия собственности на учет в Росреестре, заявитель получит по истечению 10 дневного срока.

    В исключительных случаях, когда заявление было подано не на портале Росреестра или непосредственно в его отделении, а через МФЦ, срок регистрации может быть продлен до 15 суток.

    Отказ в регистрации является довольно редким случаем, который вообще возможен лишь при наличии веских оснований.

    В качестве таких оснований могут быть признаны:

  • недостаток документов
  • неправильное составление заявление
  • подача заявления не уполномоченным на то лицом
  • регистрация по подложным документам.
  • По этой причине, даже для регистрации квартиры в Росреестре необходимо подготовиться. Лишь после регистрации права собственности в Росреестре, преемники могут считать себя полноправными собственниками и осуществлять действия по дарению, продаже и т. д.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Источник: https://shablonobrazets.ru/oformlenie-dvizhimogo-nasledstva/kvartira-v-nasledstvo-ot-babushki-po-zaveshhaniju.html

    Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца по завещанию и по закону

    Оформление наследства на квартиру по завещанию после смерти на внука

    Получить квартиру в наследство ­это прекрасная возможность улучшить свои жилищные условия. Оставлять своим наследникам можно только жилье, находящееся в собственности наследодателя. Это право обычно возникает либо на основании договоров, либо через приватизацию. О том, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры, расскажем далее.

    Кто имеет право унаследовать приватизированную квартиру

    В процессе приватизации имущество переходит в собственность участвовавших в ней лиц. Его владелец может распоряжаться им любыми дозволенными способами. Некоторые собственники делают распоряжение на случай своей смерти, завещая нажитое им имущество другим лицам. В иных обстоятельствах после его кончины наследование осуществляется по общим правилам законодательства.

    Следовательно, ответ на вопрос, кто наследует приватизированное жилье, зависит от наличия или отсутствия завещания. Отписать свое имущество по завещанию можно абсолютно любому лицу. Присутствие родственных уз между наследодателем и наследником при этом необязательно.

    Даже при наличии завещания некоторые родственники вправе рассчитывать на часть наследства.

    Эта доля получила название обязательной. На ее получение после смерти собственника могут претендовать:

    • дети завещателя, не достигшие совершеннолетия или признанные недееспособными;
    • его нетрудоспособные родители, супруг;
    • иждивенцы завещателя, не являющиеся трудоспособными.

    Единственная сложность с приватизированным жильем может возникнуть, если в ней участвовало несколько лиц. Тогда у квартиры будет несколько собственников, которые обязаны распоряжаться ей сообща. Если владелец всего один, то он единолично решает, как поступить со своим жильем.

    Наследование приватизированной квартиры без завещания осуществляется по установленным ГК РФ (далее — просто «кодекс») правилам. Они гласят, что передаваться имущество умершего наследодателя может его родным в определенном порядке. Очередность подробно прописывается положениями кодекса. Чаще всего к наследованию призываются первые три очереди:

    1-я очередь – родители наследодателя, его дети, официальный супруг;

    2-я очередь — братья, а также сёстры, бабушки, дедушки;

    3-я очередь — дяди и тети наследодателя.

    Если имеются наследники первой по счету очереди, то остальные не призываются к наследованию. Вне своей очереди могут наследовать только не являющиеся трудоспособными иждивенцы умершего. Это могут быть и не родственники, если они содержались наследодателем и проживали с ним за год до его кончины.

    Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга (мужа или жены)

    После смерти супруга у второго возникают права на оставшееся от него жилье. По закону вторая половина, при условии официальной регистрации отношений пары, является наследником самой первой очереди. Кроме того, если ко времени открытия наследства супруга или супруг являются нетрудоспособными, то им может достаться обязательная доля в нем.

    В случае «гражданского брака»

    А вот гражданский брак таких прав в отношении квартиры и иного имущества неофициального супруга (супруги) не порождает. Единственной возможностью получить жилье в этом случае является завещание. Но стоит помнить о претендентах на обязательную часть наследства.

    Как делится приватизированная квартира после смерти собственника по завещанию

    При составлении наследодателем завещания правила наследования приватизированной квартиры будут следующими. Всю квартиру или ее часть получают лица, указанные в письменном распоряжении наследодателя. В завещании могут указываться несколько наследников.

    Исключением являются случаи, когда имеются наследники, имеющие право на обязательную долю в имуществе умершего. К их числу относится его ближайшая нетрудоспособная родня (дети, супруг, родители) или иждивенцы. Права наследованияэтих лиц прямо предусматриваются законом.

    Если имеется прописка

    Если наследник, поименованныйв завещании, прописан в наследуемом жилье, то он и до момента перехода прав на него вправе в нем проживать. Факт регистрации в квартире подтверждает лишь право там проживать. На наследование его наличие или отсутствие существенного значения не оказывает.

    Если же встает вопрос о выписки самого умершего завещателя, то здесь стоит дождаться вступления в свои права. После оформления всех бумаг и получения собственности новый владелец может выписать умершего.

    Если нет прописки

    Если человек, указанный в завещании, не прописан в наследуемом жилье, то зарегистрироваться в нем он сможет после оформления своих прав на него.

    Наследование доли в приватизированном недвижимом объекте

    Завещателю может принадлежать не только целая приватизированная квартира, но и ее часть. В таком случае и оставить другому лицу он вправе только то, что принадлежит ему, а наследник получит свидетельство на долю в жилье. Наследование доли в приватизированной квартире осуществляет по общим правилам законодательства.

    Как получить наследство

    Наследование квартиры по закону или по завещанию осуществляется в одинаковом порядке. Претендент на наследство должен явиться к нотариусу и подать заявление на принятие наследственного имущества. Однако рассчитывать на незамедлительное получение документов на квартиру не стоит.

    Нотариус проверяет все бумаги, наличие других наследников, обязательных долей. Свидетельства на наследство могут выдаваться только по прошествии полугода с момента смерти наследодателя. За выдачу этого документа требуется уплатить госпошлину. После получения свидетельства требуется оформить права на недвижимость в Росреестре.

    Процедура и правила наследования приватизированной квартиры, что для этого нужно, куда обращаться

    Приватизированная квартира в наследство по завещанию или закону переходит к наследнику после надлежащего оформления его прав. Этой процедурой занимаются нотариальные конторы.

    В некоторых случаях оформить наследство могут лица, исполняющие функции нотариуса.

    Если в населенном пункте нет своего нотариуса, его полномочия осуществляются главами или работниками местной администрации.

    Наследник для обращения к нотариусу (иному лицу) должен подготовить заявление и ряд документов:

    • документ, подтверждающий смерть наследодателя;
    • сведения о его последнем месте проживания;
    • паспорт или иное удостоверение личности заявителя;
    • подтверждение родственных уз (если нет завещания);
    • завещание (при наличии).

    В отдельных случаях могут потребоваться и дополнительные бумаги. Их перечень можно будет уточнить непосредственно у нотариуса.

    Если заявление не подавалось

    Если заявление каким-либо из наследников не подавалось, то он не может считаться принявшим наследство. Подавать его можно только в течение полугода со дня кончины владельца жилья. Однако пропущенный срок на его подачи можно восстановить через суд.

    Исключением являются случаи фактического приятия оставленной умершим квартиры. Если наследник проживал с умершим и остался в квартире после смерти владельца, заботился о ее содержании, нес расходы, то он признается принявшим это наследство.

    Процедуры в суде

    Вступление в права наследования происходят в установленные кодексом сроки. При пропуске претендентом на наследство срока подачи заявления, его восстановление происходит в суде. Опоздавшему наследнику следует составлять заявление в письменной форме с указанием причин пропуска срока и просьбой его восстановить.

    Конкретных уважительных причин, служащих основанием для удовлетворения заявления законодательством не установлено.

    Сроки принятия

    Квартира в наследство передается наследнику только по установленным ГК РФ правилам. Для подачи претендентами на наследство заявлений предусмотрен шестимесячный срок. Ранее этого времени документы на наследство выданы быть не могут.

    Наследование приватизированного жилья БЕЗ завещания

    Как наследовать приватизированное жилье без завещания, было описано выше. Напомним, что в этих случаях будут применяться правила кодекса. А право на квартиру получат родственники умершего соответствующей очереди. Для получения квартиры им также понадобится оформить свои права у нотариуса.

    Как наследники могут договориться

    Установленный порядок не всегда устраивает наследников. Поэтому иногда между ними возникают споры о правах на оставленное умершим жилье. Их разрешение обычно проходит в судебном порядке. До разрешения спора документы о правах на наследство могут не выдаваться.

    С другой стороны они могут решить некоторые вопросы между собой. Например, если один из претендентов на наследство на имущество не хочет его принимать, он может отказаться от наследства в пользу другого лица. Наследоваться квартира тогда будет оставшимися наследниками.

    Завещание на приватизированную квартиру и его образец

    Любой человек вправе распорядиться свои имуществом посредством завещания. Оно должно составляться письменно с последующим заверением у нотариуса.

    При несоблюдении этих правил документ будет считаться недействительным. Завещания могут быть открытыми и закрытыми. Во втором случае его содержание до момента смерти завещателя неизвестно даже оформлявшим документ лицам.

    Образец завещания на приватизированную квартиру смотрите по ссылке. ⇐ ⇐ ⇐

    В еще одной нашей статье вы можете узнать о том, как правильно оформить завещание на квартиру! ⇐

    Источник: https://zakondoma.ru/nasledstvo/privatizirovannaya-kvartira-posle-smerti-vladeltsa-po-zakonu-i-po-zaveshhaniyu.html

    Правильное оформление наследства на квартиру по завещанию? Советы

    Оформление наследства на квартиру по завещанию после смерти на внука

    В нашей стране не многие заблаговременно готовятся к процедуре вступления в наследство и пытаются разобраться с многочисленными нюансами. Поэтому, после смерти одного из членов семьи, как правило, у родственников возникает множество вопросов относительно того, как оформить право на наследство.

    Положения о наследстве закреплены в главах 61-65 Гражданского кодекса РФ. Наследование, согласно букве закона, является урегулированным на законодательном уровне механизмом передачи прав на движимое и недвижимое имущество, принадлежащих умершему – наследодателю в собственность его наследников единовременно и в полном объеме.

    При этом, в состав наследства входят не только ценности, движимое и недвижимое имущество, но и долговые обязательства наследодателя, отказаться от которых при принятии остальной части наследства возможности нет.

    Давайте разберемся, из каких шагов состоит процедура оформления наследства на квартиру.

    Шаг 1. Снятие с регистрационного учета

    После смерти гражданина необходимо снять с регистрационного учета. Для осуществления этой процедуры обратитесь в отдел УФМС по месту регистрации гражданина, и на основании Свидетельства о смерти, Вам выдадут выписку.

    Кроме того, Вам необходимо обратиться в ЖЭК и получить справку, свидетельствующую о последнем месте жительства умершего, в которой должны также содержаться сведения о всех лицах, проживавших вместе с ним.

    Шаг 2. Подготовка необходимых документов

    Сбор документов – это всегда достаточно трудоемкий процесс, поскольку Вам необходимо обойти множество инстанций, написать некоторое количество заявлений и уже после этого получить необходимые справки.

    Так, для того, чтобы оформить квартиру в наследство Вам понадобятся следующие документы:

    • Свидетельство о смерти наследодателя;
    • Выписка о снятии с регистрационного учета;
    • Справка о последнем месте жительства умершего;
    • Документы наследников, удостоверяющие личности;
    • Документы, подтверждающие родственную связь с наследодателем (свидетельства о рождении, браке, усыновлении и т.д.)
    • Правоустанавливающие документы на недвижимость;
    • Выписка и ЕГРП;
    • Поэтажный план здания и экспликация из БТИ;
    • Кадастровый паспорт, который содержит сведения о кадастровой стоимости недвижимости.

    Перечень документов может немного отличаться в каждой конкретной ситуации, в данном случае перечислены самые основные документы.

    Кроме того, Вам необходимо оплатить госпошлину за оформление наследства, а для того, чтобы рассчитать её размер следует оценить стоимость квартиры.

    Документом, подтверждающим стоимость недвижимости, может быть кадастровый паспорт, документ, полученный в БТИ об инвентаризационной стоимости жилья, или заключение экспертов о рыночной стоимости квартиры.

    Если Вами будет предоставлено несколько документов, то размер госпошлины будет рассчитываться на основании наименьшей стоимости.

    Чтобы оформить квартиру по наследству в собственность нужно оплатить государственную пошлину в следующих размерах:

    • Для супругов, детей, родителей, полнородных братьев и сестер – 0,3% от стоимости недвижимости, но не более 100 000 р.
    • Для других лиц – 0,6% от стоимости квартиры, но не более 1 000 000 р.

    Для некоторых категорий лиц, Налоговый кодекс РФ предусматривает исключения.

    • Так, инвалиды I и II группы могут оплатить только 50% государственной пошлины.
    • Освобождаются от оплаты государственной пошлины наследники, которые проживали совместно с наследодателем до его смерти и продолжают проживать в квартире после его смерти.
    • Как и наследники, являющиеся несовершеннолетними и гражданами, страдающими психическими расстройствами.

    Шаг 3. Обращение к нотариусу

    В течение полугода после смерти наследодателя в нотариальную контору должно быть подано заявление гражданина, который претендует на получение наследства. Данное заявление можно подать как лично, так и через представителя.

    В том случае, если Вы по уважительным причинам пропустили срок подачи заявления, то для восстановления пропущенного срока необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. К заявлению нужно приложить документы, которые могут подтвердить то, что причина пропуска срока действительно уважительная.

    Нередко возникает вопрос о том, к какому именно нотариусу обратиться, чтобы оформить квартиру в наследство после смерти одного из родственников.

    Если Вы точно знаете, что наследодатель при жизни составил завещание, то лучше всего обратиться к нотариусу, с которым он занимался решением данного вопроса.

    Если же каких-либо сведений о составленном завещании или о том, каким нотариусом оно составлялось, нет, то Вы можете обратиться к любому из нотариусов, которые ведут свою деятельность в населенном пункте, где проживал умерший.

    На основе предоставленных данных о наследодателе и имуществе, которое входит в состав наследства, любой нотариус сможет подсказать, какой именно специалист занимался составлением завещания.

    Если завещание составлено не было, то наследование будет происходить по закону и с процедурой оформления Вам поможет разобраться любой специалист.

    Разница между процедурами наследования по закону и по завещанию заключается только в том, что в первом случае нотариус принимает во внимание степень родства и очередность наследников, а во втором – волю наследодателя, закреплённую в завещании.

    При этом, в завещании в качестве наследников могут также выступать не только родственники, но и другие физические лица, юридические лица, различные организации и даже государство.

    Заявление лучше всего составлять в присутствии нотариуса или сотрудника нотариального бюро, поскольку заявления предъявляются довольно серьезные требования, и отсутствие необходимой для нотариуса информации может повлечь за собой отказ в принятии заявления.

    Так, в «шапка» должна содержать данные нотариальной конторы, которая должна оформить наследство на квартиру и данные заявителя – наследника.

    В основной части сообщаются точные и полные данные наследодателя и наследника, поясняется связь между ними, на основе которой происходит передача наследства.

    Здесь же подробно описывается наследственная масса, всё имущество, которое следует передать.

    После этого должна быть сформулирована просьба оформить наследство и выдать Свидетельство. Затем перечислены все подготовленные документы, оформленные в качестве приложений к заявлению.

    Завершить заявление следует личной подписью заявителя и датой его составления.

    Шаг 4. Выдача Свидетельства

    Приняв заявление от наследника и все приложенные к нему документы, нотариус начинает наследственное производство. В его обязанности при этом входит тщательная проверка всех представленных документов. Он также должен убедиться в дееспособности заявителя и других наследников и обоснованности требований, обозначенных в заявлении.

    Если все данные верны, по истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя наследнику выдается Свидетельство о праве на наследство. Оно оформляется в двух экземплярах, один из которых остается у нотариуса и хранится в наследственном деле.

    Шаг 5. Регистрация права на недвижимость

    После того, как Вы получите Свидетельство – документ, подтверждающий ваше право на квартиру, Вы должны его зарегистрировать.

    Для этого, Вам нужно обратиться в Федеральную Службу Государственной регистрации, Картографии и Кадастра по месту нахождения квартиры, которую вы хотите оформить в собственность.

    Там необходимо подать заявление установленной формы о регистрации права собственности на квартиру, полученную в наследство.

    К заявлению необходимо приложить выданное нотариусом свидетельство, техническую документацию на квартиру и документ, удостоверяющий личность.

    Регистрация права на недвижимость длится не более 30 дней, следовательно, через месяц после получения Свидетельства Вы будете считаться полноправным владельцем недвижимости.

    Не забывайте об этом важном шаге, поскольку нередко возникают ситуации, когда наследники в наследство вступили, а квартиру в собственность не оформили.

    Источник: https://prodatkvartiry.ru/dokumenty/pravilnoe-oformlenie-nasledstva-na-kvartiru-po-zaveshhaniyu-sovety/.html

    Оформление наследства на квартиру после смерти – практика и законодательные аспекты!

    Оформление наследства на квартиру по завещанию после смерти на внука

    Порядок наследования квартиры и иного имущества после смерти собственника определяется, прежде всего тем, успел ли умерший оставить завещание и нет ли причин для признания этого документа недействительным. В противном случае распределение собственности будет осуществляться в соответствии с действующими законодательными положениями.Оформление наследства на квартиру после смерти

    Далее вам предлагается ознакомиться со всеми значимыми нюансами порядка наследования и получить полное представление о рассматриваемой процедуре.

    Когда и куда обращаться для вступления в наследство?

    Наследникам по завещанию и/или закону предоставляется 6-месячный срок для вступления в наследство после официального признания наследодателя умершим. Прежде всего, нужно разобраться, куда обращаться для принятия участия в распределении наследуемой собственности.

    Таблица. Куда обращаться для вступления в наследство

    Место обращенияОснования
    Суд Наличие любого рода наследственных споров; отсутствие документов, требующихся для оформления наследства у нотариуса.
    Нотариус Отсутствие споров в отношении распределения наследуемой собственности; отсутствие нарушений действующих норм нотариата.

    Статья 1163 ГК РФ

    Лучше подавать документы лично – так больше гарантий, что они своевременно попадут к получателю. При отсутствии возможности личного посещения суда либо нотариальной конторы, документы можно подать посредством почтового отправления.

    Порядок распределения наследства определяется завещанием, если его положения не нарушают права граждан, располагающих обязательной долей в наследстве (информация об обязательных долях приведена в 1149-й ст.

    ГК) и другие законодательные нормы. В случае отсутствия завещания либо признания его недействительным, порядок наследования будет определяться в соответствии с положениями ст. 1142-1151 ГК.Статья 1149.

    Право на обязательную долю в наследстве

    Поэтапное описание процесса наследования

    Чтобы получить наследство, заинтересованное лицо должно пройти несколько ключевых этапов. Стандартная последовательность имеет следующий вид.

    Первый этап. Удостоверение смерти наследодателя

    Всего существует 2 основания для открытия наследственного дела, а именно:

    • смерть гражданина, подтвержденная соответствующим документом (чаще всего выдается в ЗАГСе);
    • официальное судебное признание гражданина умершим.

    Справка о смертиСвидетельство о смерти

    Чтобы получить свидетельство о смерти в ЗАГСе, нужно представить уполномоченному сотруднику один из следующих документов/справок:

    • судебное решение о признании/объявлении лица умершим;
    • документ, подтверждающий смерть гражданина.

      Его можно получить в медицинской организации или другом уполномоченном органе. Документ выдается членам семьи либо близким родственникам усопшего.

      Также подобную справку может получить законный представитель наследодателя;

    • другой документ, свидетельствующий о факте смерти человека, подвергшегося необоснованному политическому репрессированию и в дальнейшем реабилитированному в соответствии с положениями соответствующего закона.

    Федеральный закон Российской Федерации от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ “Об актах гражданского состояния”. Скачать текст бесплатно

    Федеральный закон Российской Федерации от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ

    Второй этап. Оформление документов об открытии наследства

    Выписка из домовой книги

    Наследник должен получить документы, свидетельствующие о месте проживания умершего в момент его смерти. В качестве таковых рассматриваются следующие документы:

    • выписка из домовой книги.

      Выдается по месту регистрации наследодателя;

    • справка, свидетельствующая о последнем месте проживания;
    • единый (государственный) жилищный сертификат;
    • другая справка, способная подтвердить место проживания гражданина во время смерти.

    Государственный жилищный сертификат

    Выдача перечисленных выше документов входит в полномочия паспортного стола либо многофункционального центра. Для получения справки заинтересованное лицо должно предъявить паспорт или другой документ, способный подтвердить наличие факта родства с умершим. Также подается свидетельство или другой документ, подтверждающий смерть гражданина.

    В теле перечисленных документов обязательно указываются сведения о снятии наследодателя с регистрационного учета.

    В некоторых ситуациях в дополнение к вышеперечисленным позициям подается запрос от нотариуса. Этот момент уточняется в индивидуальном порядке.Ст. 1111 ГК РФ

    Третий этап. Подтверждения оснований для участия в наследовании

    Основания для участия в распределении наследства определяются 1111-й ст. ГК. Порядок наследования может определяться завещанием, оставленным умершим гражданином, либо же в соответствии с актуальными законодательными положениями.

    Если наследование происходит без завещания, наследник должен представить на рассмотрение нотариуса документы, свидетельствующие о наличии родства с наследодателем либо же нахождении на иждивении у умершего.

    Законное распределение наследственной собственности осуществляется в порядке родственной очередности. Наследники следующих очередей призываются к участию в распределении имущества исключительно при отсутствии наследников предыдущих линий.

    Схема очереди наследования по закону

    В качестве подтверждения наличия родственных связей, рассматриваются свидетельства о браке, рождении, разводе и прочие подходящие документы. Также наличие родственных связей может подтверждаться соответствующим судебным решением.

    В случае если покойный оставил завещание, наследник должен посетить нотариуса, проведшего удостоверение этого документа. Если нотариус сложил свои полномочия, обращаться необходимо к должностному лицу, располагающему его архивом. В месте назначения наследник получает отметку, свидетельствующую об отсутствии изменений в завещании или его отмены наследодателем.

    В большинстве случаев для участия в распределении наследуемой собственности по завещанию участнику дела достаточно представить паспорт и упомянутую выше отметку. Если в завещании указан факт родства, дополнительно наследник должен будет подтвердить этот момент аналогично ситуации с наследованием по закону.

    Четвертый этап. Принятие наследственной доли

    В 6-месячный срок с признания наследодателя умершим, наследник обращается к нотариусу по округу проживания умершего.

    На рассмотрение нотариуса подается заявление, подтверждающее желание наследника принять полагающуюся ему собственность. Допускается как личная подача заявления, так и его отправка силами почтовой службы.

    Заявление о принятии наследства. Скачать бланк бесплатно

    Заявление о принятии наследства

    Заполненные образцы

    Примерные образцы заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство

    Размер обязательной наследственной доли

    В законодательстве отмечен и другой вариант принятия наследства, подразумевающий совершение наследником конклюдентных действий, подтверждающих факт принятия наследства.

    К таким действиям относятся следующие моменты:

    • управление собственностью наследодателя;
    • действия, направленные на сохранение наследственного имущества;
    • принятие расходов в отношении содержания наследства и т.п.

    При таких обстоятельствах заинтересованному гражданину разрешается обращаться к нотариусу и спустя установленный 6-месячный срок, однако в данному случае он должен будет представить документы и прочие доказательства, свидетельствующие о выполнении вышеперечисленных действий (платежные документы, свидетельские показания и пр.).

    Получив от наследника заявление и все сопутствующие документы, нотариус инициирует открытие наследства.

    Пятый этап. Получение документов о правах наследодателя

    Для получения наследства нужно подтвердить, что наследодатель располагал правами на наследственное имущество с помощью соответствующих документов. В дополнение подаются документы, свидетельствующие об адресе пребывания собственности, ее составе, а также оценочной стоимости.

    Перечень документов следует уточнять в индивидуальном порядке, т.к. он может меняться. Непосредственно документы подаются в виде оригиналов по количеству наследников и копиях. Копии остаются в составе наследства.

    Особенности выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию. Скачать текст бесплатно

    Методические рекомендации по оформлению наследственных прав

    Свидетельство о оправе на наследство

    Шестой этап. Получение удостоверяющего свидетельства

    Спустя минимум полгода с момента смерти гражданина, его наследники, собравшие и представившие на рассмотрение нотариуса все нужные документы, должны повторно прийти к специалисту с целью получения свидетельств, подтверждающих наличие у них прав на наследование имущества.

    Чтобы получить свидетельство, наследник должен подготовить паспорт и оригиналы документов, подтверждающих наличие необходимых прав (перечень уточняется в отдельном порядке). На каждом из правоподтверждающих и правоустанавливающих документов специалист ставит отметки о выдаче гражданину свидетельства.

    На основании такого свидетельства, квартира может быть зарегистрирована на нового собственника/собственников.

    Расходы при вступлении в наследство

    Рассмотренный процесс неразрывно связан с расходами на оплату различных государственных пошлин и прочих взносов.

    Таблица. Расходы при вступлении в наследство

    Статья расходаВеличина расхода
    Получение свидетельства о праве участия в наследовании 0,3% от стоимости наследуемой собственности, но не больше 100 тысяч рублей
    Госпошлина для супруга, наследующего собственность, приобретенную в браке 200 рублей
    Наследование имущества, пребывающего на территории другого государства 1 МРОТ
    Удостоверение завещания и заявления о выдаче подтверждающего документа По 100 рублей
    Заверка отмены завещания наследодателя 500 рублей
    Получение дубликата любого упомянутого документа 100 рублей
    Юридическое сопровождение (при необходимости) В среднем 500-4500 рублей и выше

    Размер расходов может меняться в зависимости от поправок, вносящихся в действующее законодательство, и прочих обстоятельств, поэтому данные моменты нужно уточнять в индивидуальном порядке.

    – Оформление наследства на квартиру после смерти

    Источник: https://law-world.ru/yuridicheskaya-praktika/zaveshhaniya-i-darstvennye/oformlenie-nasledstva-na-kvartiru-posle-smerti.html

    Центр права
    Добавить комментарий