Пьющий человек вступает в права наследства на квартиру

Наследование квартиры по закону после смерти – кто может заявить права на жильё

Пьющий человек вступает в права наследства на квартиру

Оставленное ушедшим из жизни человеком наследство зачастую становится причиной недомолвок, обид и жарких споров между его родственниками. Правопреемникам следует чётко представлять, на что они могут рассчитывать при наследовании квартиры по закону после смерти. Нужно это, чтобы урегулировать споры до судебных разбирательств и уберечь семьи от конфликтов.

Правила наследования недвижимого имущества после смерти

Законодательство определяет возможность передачи имущества ушедшего из жизни человека, находившегося в его владении. К наследственной массе может быть отнесено только имущество, являющееся собственностью наследодателя – личной или совместной.

Неприватизированное жильё

Наследование неприватизированной квартиры возможно, если процесс приватизации квартиры был инициирован наследодателем, но не доведён до завершения, права на недвижимое имущество наследники обретают.

Родственники наследодателя, прописанные в жилище вместе с ним до его кончины, могут рассчитывать на дальнейшее проживание по этому адресу.

Приватизированная квартира

Приватизированное жильё наследуется:

  • в соответствии с завещанием;
  • на законных основаниях.

Распорядиться квартирой после смерти можно и посредством наследственного договора. Договор наследования квартиры и прочего имущества – явление в юридической практике новое, во многом он схож с договором пожизненного содержания. Используется подобное волеизъявление редко, поскольку:

  • население плохо осведомлено о такой возможности;
  • механизм применения договора наследования плохо отработан.

Поэтому многие задают вопрос: наследственный договор в России принят или нет?

Если имеет место наследование совместной собственности на квартиру доля умершего подлежит выделению. Именно она войдет в наследственную массу. Если правообладатель обозначит в завещании в качестве наследства всю жилплощадь квартиры, право наследования имущества после смерти по завещанию будет признано недействительным. Родственники поделят лишь долю наследодателя.

Преимущество закреплено за наследниками более высокой очереди.

Кооперативная квартира

Наследование кооперативной квартиры возможно после внесения паевого взноса – только тогда выдаётся документ о праве собственности. Если наследодатель скончался до приобретения прав на кооперативную квартиру, получить соответствующий документ смогут его правопреемники.

При наличии не оплаченных взносов квартира не переходит в собственность участника кооператива. Но члены его семьи смогут войти в кооператив, если постоянно проживали в квартире до кончины наследодателя.

Наследование по закону без завещания

Завещание на квартиру после смерти подразумевает её передачу любому лицу, избранному правообладателем. Но намного чаще имущество наследуют близкие родственники покойного – по закону. Законодательством определено восемь очередей наследников. Преимущество закреплено за наследниками более высокой очереди. В состав первой входят дети, муж (жена), родители усопшего.

Может ли передаваться квартира в наследство детям от предыдущих браков наследодателя? Безусловно. Дети, рождённые во всех брачных союзах правообладателя, относятся к первой линии наследников. Исключение – наличие завещания наследодателя или брачного договора, изменяющего режим его собственности.

Если квартира приватизирована на нескольких человек, право наследования квартиры у правопреемника возникает в отношении доли наследодателя.

Наследники по представлению

Если претенденты трёх первых очередей наследования отсутствуют, право на имущество умершего переходит наследникам по представлению.

Это потомки наследника, умершего до наследодателя или в одно время с ним. Наследники по представлению обладают преимуществом перед наследниками далее отстоящих очередей.

Но если скончавшийся наследник был признан недостойным, прав на наследство лишаются и его потомки.

«Представленцы» готовят для нотариуса:

  • документ о родстве умершего наследника и наследодателя;
  • документ о кончине наследника;
  • свои документы о рождении.

Супружеская доля

Если в наследственные права вступает супруг правообладателя, перед распределением наследственной массы он приобретает причитающуюся ему долю имущества, приобретённого в браке.

Оно не входит в наследственную массу. При наличии подтверждающих документов вопросами выдела супружеской доли занимается нотариус. Как вступить в права наследства после смерти мужа подробнее тут.

При возникновении затруднений они решаются в суде.

Наследство при усыновлении

При усыновлении ребёнка его биологические родители теряют с ним наследственную связь. Усыновлённый ребёнок может наследовать имущество только от усыновителя. Усыновитель, в свою очередь, вправе принять наследство усыновлённого, а его биологический родитель – нет. Но есть и исключения: если с одним из биологических родителей у усыновлённого сохранены семейственные контакты.

Доля по наследству

Для процедуры оформления наследства не важно, в долевой или совместной собственности квартира. Этот факт значим лишь для наследников, решающих вопрос дальнейшего использования жилища.

Если при приватизации не указывались доли совладельцев, считается, что квартира – их совместная собственность.

В таком случае при смерти одного из совладельцев по наследству передается доля в совместной собственности, называемая идеальной.

Иногда совладельцы не хотят пользоваться общей собственностью.

Чтобы они могли распорядиться принадлежащими им идеальными долями по своему усмотрению, производится раздел совместной собственности с указанием конкретной доли каждого совладельца.

Соответствующее соглашение составляется в нотариальной конторе. При согласии всех совладельцев доли могут быть не равными. Спорные вопросы решаются в суде.

Право на обязательную долю

Правом на обязательную наследственную долю наделены нетрудоспособные родственники умершего:

  • дети, не достигшие совершеннолетия;
  • лица пенсионного возраста;
  • имеющие инвалидность.

При признании иждивенцем бывшего супруга наследодателя он наделяется правом на наследство квартиры. Законодательством предусмотрен отказ в обязательной доли в наследстве. Однако, запрещено так или иначе принуждать обладателя прав на обязательную долю оформить соответствующий отказ до смерти правообладателя.

Порядок наследования

Процесс наследования квартиры не отличается от принятия в наследство любого другого имущества. Необходимо нанести визит к нотариусу, открывшему дело о наследстве, и подать соответствующее заявление.

Собрать пакет документов:

  • удостоверение личности;
  • документ о кончине правообладателя;
  • документы, свидетельствующие о праве наследования;
  • бумаги на квартиру;
  • квитанция, подтверждающая, что госпошлина за наследство по закону оплачена;
  • документ о прописке наследодателя на день кончины.

Вступить в наследство, по окончании всех процессуальных процедур, получив соответствующее свидетельство. Затем получить право собственности на квартиру или долю в ней.

Завещание на имущество после смерти может ущемить в правах тех, кто при наследовании наделён обязательной долей. При таких обстоятельствах наследникам по завещанию придётся поделиться.

Сроки наследования

На наследование квартиры отводится срок в полгода (с момента открытия наследственного дела). Но сроки сбора документов можно продлить. Это возможно при:

  • отказе от прав наследования на квартиру одного из правопреемников (срок продлевается на шесть месяцев с момента отказа);
  • непринятии наследства по закону (срок продлевается на три месяца после истечения срока наследования).

Кроме того, пропущенный срок можно восстановить двумя способами:

  • судебным (уважительные причины должны подтверждаться соответствующими документами);
  • внесудебным (соглашение с остальными наследниками).

Если наследник родился после смерти правообладателя, заявление о вступлении в наследство подаёт его законный представитель. Шестимесячный срок на наследование в этом случае отсчитывается от даты рождения ребёнка.

В заключении, предлагаем посмотреть видео, в котором поднимается один из спорных вопросов, часто возникающих при наследовании квартиры по закону несколькими наследниками:

Жильё – главный жизненный атрибут, передаваемый по наследству потомкам. Наследование квартиры по закону требует определённых правовых познаний. Они пригодятся наследнику при отстаивании своих законных прав. Сэкономить время, сберечь нервы и предотвратить семейные склоки при наследовании недвижимости помогут опытные специалисты.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/nedvizhimost/nasledovanie-kvartiry-po-zakonu.html

Квартира в наследство по закону и завещанию: права приемников

Пьющий человек вступает в права наследства на квартиру

Наследование приватизированной квартиры по закону регламентируется Гражданским кодексом РФ. Статья 1112 ГК РФ устанавливает понятие наследства. Наследование – это переход права владения определенными объектами от наследодателя к его приемникам. Причина возникновения такого перехода – гибель основного владельца имущества.

Жилье по наследству – это один из основных видов имущества, которое является наследственной массой и передается в пользу близких умершего гражданина. Осуществить принятие приемники могут как по закону, так и по завещанию. Правила вступления в обоих случаях будут одинаковы, а вот список претендентов – нет.

К наследственной массе могут быть отнесены любые имущественные и некоторые виды личных прав. Так, например, в собственность после смерти наследодателя можно принять:

Наследование жилплощади – это самый распространенный вид имущества, который передается приемникам после смерти близкого человека. В этой статье мы расскажем вам о том, кто имеет право получить квартиру после смерти родственника и как оформить вступление.

Открытие наследства после смерти родственника

Права собственности на жилье у приемников возникают сразу же после кончины близкого родственника. Например, после смерти матери или отца получить владения могут их дети и родители. Закон о наследовании приватизированной квартиры (ГК РФ) предусматривает два способа вступления в наследование.

Первый вариант принятия имущества – это осуществление фактического вступления. При этом достаточно проявить некоторые действия в отношении оставленной собственности. Обращаться к нотариусу не нужно. Такой метод наследования актуален при наличии одного приемника.

Установление факта принятия и оформление регистрации недвижимости в собственность после смерти родственника может быть осуществлено в течение любого периода времени. Главное условие – это сроки, в течение которых получатель произвел действия в отношении владений покойного. Так о фактическом вступлении могут свидетельствовать:

  • Оплата коммунальных услуг за жилье, выплата налогов.
  • жилья в должном состоянии, выполнение ремонта в квартире.
  • Выплата долговых обязательств покойного.
  • Обеспечение сохранности имущества.
  • Проживание в квартире (наличие регистрации).

Доказать свои права при этом способе вступления можно только при наличии документальных фактов. Например, подтвердить принятие квартиры могут чеки и квитанции о расходах, договора об обслуживании помещения, выписка о наличии у приемника регистрации на квадратных метрах наследодателя.

Второй способ вступления в наследство – это оформление свидетельства о наследстве в нотариальной конторе. При этом приемники должны в течение определенного срока изъявить о своих правах у специалиста.

Пропуск этого срока может лишь добавить сложностей в оформлении.

При обращении в суд с иском о восстановлении сроков вступления положительное решение получить можно только при наличии доказательств уважительной причины непринятия наследства.

Срок, в течение которого должно быть осуществлено фактическое вступление или оформление у нотариуса – 6 месяцев со дня кончины наследодателя.

Кто имеет право на квартиру после смерти ее владельца

ГК РФ устанавливает определенные правила наследования приватизированной квартиры. Одно из главных условий касается определения круга приемников и размер их долей в унаследованной собственности.

Законные получатели

Чаще всего права на вступление в наследство определяются на основании законной очередности прав. При отсутствии завещания принять участие в разделе оставленных владений могут только кровные родственники. Согласно статьям 1142 и 1143 ГК РФ, основное право вступления принадлежит:

  • Родителям, детям и супругам умершего.
  • Бабушкам, дедушкам, братьям и сестрам покойного.

Указанные категории – это основные родственники и именно они могут принять квартиру после смерти близкого. Как же определяются права заявителей? Первый круг родства – это мать, отец, жена или муж, дети наследодателя. Между ними будет разделена квартира в равных частях каждому.

В число основных приемников могут быть включены иждивенцы. Указанная категория лиц должна проживать на одной территории с наследодателем не менее года и зависеть от него в материально. При этом иждивенец может претендовать лишь на ½ положенной доли в оставленной собственности.

Любой из приемников имеет право не принимать наследство. Для этого достаточно написать заявление об отказе от вступления. Если приемников преимущественного круга нет либо они не проявили интереса к наследованию, то права вступления переходят к следующей очередности.

Всего по закону выделяется семь кругов родственников, которые в порядке очереди являются претендентами на наследование. При отсутствии или нежелании вступать всех приемников квартира перейдет в пользу государства.

Наследники квартиры без завещания при оформлении вступления в нотариальной конторе должны доказать свою принадлежность к родству с покойным. Сделать это можно на основании документов, например, свидетельства о браке или о рождении. В некоторых случаях восстановить родство возможно только в суде.

Наследники по завещанию

Существует также и иной способ определения списка получателей недвижимости. Завещание – это одна из форм наследования, при которой наследодатель имеет возможность самостоятельно определить своих приемников и размер их долей в наследстве.

При жизни гражданин может обратиться к нотариусу для составления завещания в отношении своего имущества. Документ пишется в двух экземплярах. При этом один вариант бумаги остается у юриста, а другой передается завещателю. После смерти наследодателя приемники должны обратиться к любому специалисту с целью розыска оставленной воли.

Квартира родителей в наследство, например, может достаться любому человеку, который был определен как приемник в завещании. При этом наличие родства не является обязательным условием. Исключить или пропустить законных приемников в завещании допускается. В такой ситуации получатели законной очередности могут обратиться в суд с целью отмены документа либо принять волю умершего.

При наличии завещания претенденты на наследство должны предоставить экземпляр этого документа в нотариальную контору.

Исключительные права

Одно дополнительных условий определения прав приемников – это обязательная доля. Согласно статье 1149 ГК РФ, наследники первой очереди при наличии завещания имеют право на получения определенной части наследства в случае:

  • Претенденты являются несовершеннолетними.
  • Наследники достигли пенсионного возраста.
  • Получатели являются инвалидами.

Для указанных категорий родственников закон гарантирует получение ½ от законной доли в любом случае. Также на основании статьи 1150 ГК РФ, супруг или супруга имеет право на получение 50% от наследственного имущества, если владения наследодателя будут признаны общенажитыми в браке.

Вступление в наследство и его регистрация

Для чего необходимо вступить в наследство? Обращение в нотариальную контору необходимо для получения свидетельства о праве на наследство. Этот документ позволит приемнику осуществить регистрацию квартиры в личную собственность. Оформить вступление у нотариуса можно следующим образом:

Свидетельство о наследстве выдается приемникам через полгода с момента открытия наследственного дела. В документе указываются личные сведения о получателе, а также информация о праве на имущество и размер доли.

На нашем сайте вы можете не только изучить различные статьи о вопросах наследования, но и получить подробную консультацию от профессионального юриста. Мы готовы ответить на ваш вопрос в любое удобное время. Задайте вопрос прямо сейчас и получите бесплатную помощь специалиста.

Источник: https://runasledstvo.ru/nasledovanie-privatizirovannoj-kvartiry-po-zakonu/

Пьющий человек вступает в права наследства на квартиру

Пьющий человек вступает в права наследства на квартиру

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как не ошибиться при оформлении документов на наследство? Имею дочь 44 года и сына 30 лет (псих. больной) инвалида 2 группы. Оба дороги, хочется, чтобы сын не остался на улице после моего ухода на тот свет! Как оформить документы дарственно на дочь с пожизненным проживанием сына в моей квартире?

Директор cети офисов недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский

В сложившейся ситуации у Галины есть три варианта действия. Сразу оговорюсь, чтобы мы не рассматриваем варианты, при которых право собственности оформляется на сына, поскольку на недееспособных граждан не рекомендуется оформлять право собственности.

Во-первых, заключить договор дарения со своей дочерью, в котором согласно статье 421 ГК о свободе договора можно предусмотреть “право предоставления пожизненного проживания и пользования данной квартирой” сыну, что иногда делается в подобных случаях. Однако с таким договором остается большая вероятность, что сын Галины все равно может оказаться на улице.

Дело в том, что договор дарения по своей природе безвозмездный в соответствии со статьей 572 ГК, то есть при “наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением” и считается ничтожным в соответствии с п. 2 ст. 170.

То есть обязать по договору дарения дочь оставить жить в квартире сына по закону нельзя, поэтому если она захочет продать квартиру, то ее договор могут признать ничтожным, а вопрос о том, останется ли за сыном право пользования квартирой решается судом (причем однозначной судебной практики по данном вопросу нет, в разных ситуации решения судом выносятся диаметрально противоположные).

К тому же это требование не указывается в Росреестре при регистрации договора дарения. Таким образом, 100% гарантии, что сын не лишится прав на квартиру с договором дарения нет.

Второй вариант – это наследование. Если рассматривать наследование, то сын в случае отсутствия завещания является наследником первой очереди и наследует квартиру в равных долях с дочерью.

Однако для того, чтобы вступить в наследство, он должен в течение 6 месяцев нотариально оформить свои права на квартиру.

Понятно, что больной человек этого сделать не может, следовательно, такой вариант тоже не подходит.

И, наконец, третий способ – это завещание. При наличии завещания на дочь сын будет иметь право в соответствии со ст.

1149 ГК (о нетрудоспособных иждивенцах) право на долю квартиры в размере “не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)”, то есть если наследников первой очереди двое, то это 1/4 доли.

Однако и в таком случае сыну необходимо в нотариальной форме заверить свое право на эту долю, что опять-таки в данном случае невозможно.

Самый лучший вариант в случае Галины – завещание на дочь с завещательным возложением в виде предоставления проживания в наследуемой квартире сыну по ст. 1139 ГК.

Завещатель может в завещании возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели (завещательное возложение).

Эта обязанность в отличие от ситуации с договором дарения указывается при регистрации договора наследования как обременение и продать такую квартиру можно только с переходом обременения на нового собственника.

То есть если даже дочь захочет продать квартиру, права пользования данным жильем за сыном сохранится, новые собственники по закону обязаны предоставить ему возможность проживания в квартире.

Бизнес юрист > Оформление недвижимости > Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры, по завещанию и по закону

Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры, по завещанию и по закону

Процесс приобретения недвижимого имущества может происходить путем вступления в наследство на квартиру, или другой объект недвижимости.

В большинстве случаев многие сталкиваются с вопросом, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры, и каким образом происходит данный процесс.

Закон устанавливает два способа, которые отличаются между собой разными юридическими механизмами. Об этом подробно будет рассказано ниже.

Кто имеет право на наследство

Вступление в наследство может произойти по завещанию и по закону, в том случае, если завещание отсутствует

Прежде всего, нужно определиться, кто имеет право наследство приватизированной квартиры. Для этого нужно знать два момента. Первый, это каким образом происходит наследование, а второй это круг лиц, подпадающий под наследников.

Согласно Гражданского кодекса наследование может происходить двумя способами:

  • согласно составленного завещания
  • согласно закона.
  • Завещание, это такой юридический процесс, при котором человек, в праве собственности которого находится квартира, принимает решение о том, кто может ее наследовать.

    При этом закон не ограничивает его в праве выбора, и он может завещать свое имущество любому лицу, даже такому который не является его родственником.

    Фактически этот процесс происходит по воле наследодателя, то есть им составляется специальная бумага, которая должна быть заверена нотариусом.

    Если такого завещания нет, значит включается процесс наследования, установленный законом. Его основным моментом состоит определение исключительного круга лиц (родственников), которые имеют право это сделать.

    При этом, если лиц, получающих такое право несколько, они получают квартиру в равных долях.

    По закону вступить в наследство на квартиру может круг родственников, которые ставятся в очередь.

    Законом выделено пять кругов родственников и близких покойному лиц, которые могут претендовать на вступление в наследство

    https://www.youtube.com/watch?v=04Ikijp0BS4

    Первая очередь (круг) это жена, муж наследодателя, а также его дети. При этом под детьми подразумеваются даже те, кто был им усыновлен или удочерен.

    Второй круг, это родные братья, сестры, а также родители умершего.

    Третий круг составляют двоюродные братья и сестры умершего, а также другие родственники, которые имеют аналогичную степень родства.

    Четвертый круг, это родственники, которые находятся в более дальней степени родства, например троюродные братья, бабушки и дедушки, племянники наследодателя.

    Пятый круг, это лица, которые проживали одной семьей на протяжении 10 лет, и вели совместное хозяйство. Обычно, для подтверждения такого факта, необходимо обращаться в суд, и просить суд установить факт совместного проживания одной семьей.

    Также следует сказать о праве представительства. Оно заключается в том, что если у человека, который имеет право на получение доли наследства, есть дети, а он умер раньше наследодателя, то его дети имеют право вступить в наследство квартиры в том круге, в который бы попал умерший независимо от наличия других родственников.

    Для того чтобы совершить действия по вступлению в наследство, лица должны подтвердить степень своего родства, предоставив соответствующие документы.

    Важно знать, что наследство квартиры, может происходить только тогда, когда она будет приватизирована.

    Если таких правовых действий не производилось, то она считается такой, что принадлежит муниципалитету, который и является ее собственником.

    Наследство доли в приватизированной квартире

    Претендовать на получение доли в квартире имеют право все, кто проживал в помещении на момент его приватизации

    Один из самых сложных вопросов, с которым сталкиваются многие наследники приватизированных квартир, является то, что она делится на доли, которые принадлежат разным родственникам.

    Вызвано это тем, что согласно процесса приватизации право на получение части квартиры имеют право все члены семьи, которые были прописаны в коммунальной квартире (государственной или муниципальной), и проживали в ней во время проведения приватизации.

    Исходя из этого, каждый член семьи получал, или получает равную долю (часть недвижимого имущества) в такой квартире.

    Поэтому если умирает человек, которому в приватизированной квартире принадлежит часть, то наследство открывается именно на нее.

    Исходя из этого, наследники могут претендовать только на такую определенную долю (часть), без права получения всей квартиры.

    Умерший, в данном случае может составить завещание, а если его не окажется, значит родственники будут вступать в наследство по общим правилам, установленных Законом, о которых написано выше.

    Важно знать, что очередность вступления в наследство четко оговорена Законом, и нарушить ее никоим образом нельзя.

    За этим следит нотариус, на которого возложена обязанность, открывать наследственные дела, и к которому обращаются родственники умершего.

    Если отсутствует завещание

    Оспорить завещание можно, но только в том случае, когда суду будут предоставлены весомые причины, оговоренные в законе

    Наследование по завещанию происходит быстро. После смерти человека, нотариус который его составлял, оглашает его, и передает тому лицу, или родственникам, которые в нем написаны.

    Такой документ служит основанием для регистрации права собственности в государственных органах, поскольку собственником можно стать, когда будет проведен процесс оформления квартиры.

    Если завещания нет, наступает другой правовой процесс.
    Для него характерны некоторые тонкости, и определенный механизм, без которого родственники не смогут получить наследство.

    Юридическая практика показывает, что иногда от составления завещания отказываются по той причине, что за его оформление необходимо платить определенную денежную сумму.

    Кроме этого нужно сказать, что завещание можно оспорить в суде, или вообще отменить его.

    Для того чтобы это произошло необходимы жесткие правовые аргументы, к которым относятся нарушения при его составлении, а также наличие близкого родственника инвалида, или несовершеннолетнего ребенка, которого завещание лишает недвижимости.

    В остальных случаях, завещание трудно отменить.

    Важно знать, что завещание составленное человеком можно переписать при его жизни. Для этого ему нужно обратиться к нотариусу с заявлением об аннуляции своей воли, и написанием нового документа.

    При этом закон не ограничивает завещателя в количестве таких действий.

    Как происходит оформление наследства

    Процесс вступления в наследство происходит в определенной очередности, контроль над правильностью проведения процедуры производит нотариус

    Этот процесс четко прописан в законодательных актах и если его не придерживаться, то право наследства может не наступить. Поэтому о нем нужно знать.

    Он состоит из следующих этапов:

  • первый этап, это сбор и подача всех документов в государственную нотариальную контору, или частному нотариусу, вместе с написанным заявлением, для того чтобы было открыто наследственное дело (свидетельство о смерти, документы подтверждающие родство)
  • второй этап это, открытие наследственного дела и сбор нотариусом сведений о круге наследников, а также обо всем имуществе умершего, при этом наследники должны предоставить на квартиру документы, которые подтвердят право собственности умершего
  • третий этап, это выдача свидетельства о том, что лицо вступило в наследство по закону, в котором указывается вся квартира, либо ее часть, и последующее оформление квартиры в установленном законом порядке (регистрация права собственности), без которой даже вовремя вступивший в наследство человек не будет собственником жилого помещения.
  • Процесс вступления в наследство считается завершенным только после регистрации права собственности

    Только после прохождения всех этапов, и обязательной регистрации права собственности, новоиспеченные наследники становятся владельцами квартиры.

    В некоторых случаях, бывают ситуации, при которых наследники фактически вступают в наследство без открытия наследственного дела.

    Для этого они должны проживать с умершим, и вести с ним совместное хозяйство. Но даже если они начнут оформлять собственность на квартиру в государственных органах, им будет отказано, и придется обращаться в суд.

    Единственным допустимым доказательством в таком случае будет наличие прописки, а также свидетельские показания соседей.

    Также следует заметить, что на все это Законом установлены четкие сроки, нарушение которых ведет к тому, что родственники не могут начать такой процесс как вступление в наследство на квартиру.

    Важно знать, что за процессом наследования по закону следит нотариус.

    Он не только сообщает наследникам, какие документы ему нужны для выдачи свидетельства, но и участвует в их сборе, рассылая письма во все государственные и иные учреждения для получения информации о другой собственности умершего.

    В какие сроки должно производиться оформление наследства

    Законом четко установлены сроки для совершения вышеуказанных действий. Он установлен в полгода (6 месяцев). За этот период времени наследники должны собрать все необходимые документы.

    Его течение начинается с момента написания заявления о вступлении в наследство, а также открытия наследственного дела. Тут нужно понимать одну тонкость.

    Если родственников много, и один написал соответствующее заявление, то у остальных срок в 6 месяцев начинается с момента подачи первого обращения.

    То есть за 6 месяцев родственники должны успеть подать свои заявления нотариусу, и собрать все документы.

    В юридической практике встречаются случаи, когда родственники не вложились в срок 6 месяцев. Тогда им его необходимо продлить.

    Подача заявления о вступлении в наследство должна быть осуществлена в течении полугода

    Делает это суд, куда нужно обратиться с исковым заявлением, в котором попросить установить дополнительное время для вступления в наследство.

    Важно знать, что если судом был продлен срок вступления в наследство, а родственник не успел это сделать, то он лишается права на квартиру, поскольку срок для этого у него вышел, а второй аналогичный иск не будет удовлетворен.

    Наследовать приватизированную квартиру могут родственники умершего, если нет завещания (распоряжения).

    При наличии распоряжения, стать собственником квартиры могут те люди, которые будут указаны в завещании.

    Законодательная база по наследству состоит из Гражданского кодекса, а также нормативных актов, согласно которым происходит процесс регистрации недвижимого имущества.

    Более подробно о наследовании по закону смотрим на видео:

    Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter . чтобы сообщить нам.

    Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже

    Источник: https://shablondok.ru/kak-vstupit-v-nasledstvo/pjushhij-chelovek-vstupaet-v-prava-nasledstva-na.html

    Наследование квартиры по закону после смерти кто имеет право на наследство

    Пьющий человек вступает в права наследства на квартиру

    Наследование жилья вызывает наибольшее количество конфликтов и недоразумений у родственников умершего. Человек может предусмотрительно оставить завещание или совсем не подумать о судьбе своей собственности.

    Наследование квартиры по закону после смерти гражданина предусмотрено, если обнаруживается, что завещание им не составлено.

    Как наследуется квартира по закону

    Все наследуемое имущество обычно переходит к родственникам или людям из близкого окружения умершего. При наличии завещания особых сложностей нет. Своей последней волей гражданин распоряжается квартирой или другой собственностью на случай смерти. Его наследство получают только те лица, которых он указал в своем завещании.

    Если завещания нет, имущество, в том числе квартира, распределяется по закону. Первыми претендентами и получателями наследства по закону становятся ближайшие родственники владельца имущества.

    То есть, чем ближе родство, тем больше прав на наследство. Это наследники первой очереди.

    К ним относят:

    1. Супругов.
    2. Детей. Они могут быть биологическими и усыновленными, все они имеют равные права.
    3. Родителей. Не имеют никаких прав претендовать на наследство отец или мать, лишенные родительских прав.

    Если нет ни одного родственника из этой очереди или все они отказываются от своих прав или закон признает их недостойными наследниками, право на наследование квартиры передается наследникам 2-й очереди: сестрам, братьям, бабушкам и дедушкам. Дети брата или сестры могут участвовать в этой очереди по праву представления.

    Кроме этого, Гражданским Кодексом РФ предусмотрено и определено еще 5 очередей наследования (ст. ст. 1142–1145):

    • К 3-ей очереди относят братьев и сестер родителей умершего.
    • К 4-ой – прадедушек и прабабушек (третья степень родства).
    • К 5-ой – двоюродных внуков и внучек, двоюродных бабушек и дедушек.
    • К 6-ой – двоюродных дядей и теть, племянников и племянниц, двоюродных правнуков.
    • К 7-ой – пасынков и падчериц, мачеху, отчима.

    Жилье обычно делится на равные доли на всех наследников одной очереди. Если квартира не приватизирована, то вступить в право собственности невозможно.

    Но люди, проживавшие совместно с умершим, могут продолжать жить в этой квартире и дальше. Каждый проживающий может подписать договор социального найма или в дальнейшем приватизировать ее.

    Если приватизация начата еще до смерти наследодателя, и документы находятся на регистрации, то родственники, которые наследовали, вправе завершить этот процесс.

    Если квартира приватизирована, то к наследственной массе относится только та доля, которая принадлежала умершему. Остальная часть квартиры остается в собственности владельцев этих долей.

    Обязательная доля

    Кроме родственников той или иной степени родства, у умершего могут быть близкие, которые, по причине нетрудоспособности или недееспособности, не в силах обеспечить себя.

    Это так называемые социально уязвимые категории граждан. Закон защищает интересы таких членов семьи, даже когда завещание после смерти не содержит имен этих людей. Обычно к ним относят пенсионеров, инвалидов, несовершеннолетних детей.

    Важно! Они получают обязательную долю, и это не зависит от того, каким способом распределяется наследство.

    Например, имущество гражданина после смерти по завещанию или по закону распределяется между его супругой и детьми. Но у умершего имеется нетрудоспособная тетя, которая была на его иждивении последние 4 года. Ей должна быть выделена обязательная доля.

    Ее размер составляет ровно половину от того объема имущества, которое бы получил данный иждивенец, если бы он был наследником по закону.

    Из всего объема наследственной массы отделяется обязательная доля или доли, и только потом все оставшееся имущество делится между наследниками.

    Права супруга по закону

    После смерти человека основным его наследником считается оставшийся в живых супруг. Ему должна достаться существенная часть наследственной массы. Причина состоит в том, что обычно супруги совместно, в течение семейной жизни, занимаются созданием материальной базы семьи и накоплением имущества. Квартира обычно также покупается, обслуживается и ремонтируется на общие средства.

    Поэтому, если умирает один из супругов, другой остается владельцем половины совместно нажитой недвижимости. Другая часть квартиры, принадлежавшая умершему супругу, считается наследственной массой и делится на одинаковые части между всеми наследниками первой очереди. Одну такую долю, как наследник первой очереди, получает переживший супруг.

    Право представления и трансмиссия

    Если наследник или потенциальный получатель квартиры в наследство умирает до вступления в права, то его наследники могут претендовать на его наследственную долю, которую он не успел получить.

    Пример. После смерти гражданина Иванова И.П. его сын умирает через 2 месяца после подачи заявления на получение наследства. Свидетельство о праве на наследство он не успел получить.

    Его ребенок, внук гражданина Иванова, получает право на наследство, как наследник первой очереди, наравне с другими претендентами. Это называется трансмиссией наследства.

    Немного другой случай, если потенциальный наследник умирает раньше или одновременно с наследодателем. Например, Петров С.С. умер, оставив после себя имущество, которое распределяется между его супругой и дочерью.

    Одновременно у него имеются два внука: дети его погибшего несколько лет назад сына. Они также входят в число наследников первой очереди, наряду с женой и дочерью умершего, и получат долю, равную доле их отца, если бы он был жив.

    Эта доля делится на равные части между ними. Это называется наследованием по праву представления.

    Договор наследования

    В последнее время стало распространенным подписывать договор наследования имуществом, согласно которому одна сторона (получатель) этого договора приобретает обязанность исполнять поручения противоположной стороны, которая является собственником имущества (отчуждателем).

    Например, владелец квартиры может заключить такой договор с посторонними человеком или родственником, который будет за ним ухаживать до смерти.

    Полноправным владельцем его имущества после смерти становится приобретатель.

    Внимание! Отчужденное по договору имущество в состав наследственной массы не входит, на него не могут претендовать наследники умершего. Приобретатель имущества может вступить в право собственности на квартиру сразу после смерти, не дожидаясь 6-месячного срока.

    Как вступить в наследство

    Независимо от того, оставил ли гражданин завещание на квартиру после своей смерти или нет, процедура начинается с посещения нотариальной конторы по месту официальной регистрации умершего, не позднее 6 месяцев со дня смерти.

    Если до истечения 6 месяцев заявление не подано, то срок считается упущенным, и восстановить его крайне трудно, а иногда и невозможно.

    При наличии у потенциальных наследников уважительной причины, возможно восстановить упущенный срок. Следует написать заявление по установленной форме и предъявить набор необходимой документации:

    1. свидетельство о смерти из ЗАГСа;
    2. паспорт получателя наследства;
    3. документы для подтверждения родства с умершим;
    4. справку из паспортного стола по месту регистрации наследодателя;
    5. квитанцию об уплаченной госпошлине;
    6. правоустанавливающую документацию на наследуемую квартиру, например, договор купли-продажи, выписку из ИФНС.

    Нотариус проверяет подлинность документов и достоверность сведений, устанавливает круг возможных наследников, а также полный объем имущества, подлежащий наследованию.

    Если наследников несколько и наследственные доли каждого определены, то возможно частичное принятие наследства. Свидетельство может быть выдано в одном экземпляре, но если каждый получает свою долю, то выдается несколько свидетельств по числу наследственных долей.

    Квартира может быть унаследована на правах общей собственности, если все наследники согласны с этим. Либо каждому наследнику вручается отдельное свидетельство на его долю квартиры.

    Много проблем возникает, если наследникам требуется разделить квартиру. Владелец доли в квартире может распорядиться ею по своему усмотрению, даже может продать ее, с учетом преимущественного права покупки других собственников. При этом другие наследники препятствовать ему не вправе.

    Регистрация недвижимости

    Оформить право на владение квартирой недостаточно, требуется также зарегистрировать ее. Для этого придется обратиться в Регистрационную палату. Только после этого наследник вправе распоряжаться квартирой.

    Обязательным шагом должно стать получение:

    • свидетельства о праве на наследование;
    • справки из ИФНС о том, что квартира была в собственности умершего;
    • справки из БТИ;
    • выписки из паспортного стола о количестве прописанных лиц в квартире;
    • выписки из Росреестра.

    Далее следует провести оценку квартиры и получить акт об этом. Получение выписки из ЕГРН об отсутствии обременения на квартиру входит в обязанность нотариуса.

    Затем с этими документами следует идти в Регистрационную палату для оформления квартиры.

    Перед визитом к нотариусу требуется обратиться в паспортный стол для снятия умершего с регистрационного учета. При себе нужно иметь свидетельство о смерти.

    Пишется заявление о снятии умершего с учета, предоставляется его паспорт, а, при необходимости, – документы, подтверждающие родство с умершим.

    Налоги

    Налог на наследство в российском законодательстве не предусмотрен.

    При вступлении в наследство оплачивается только госпошлина в размере 0,3 % от стоимости квартиры для близких родственников и 0,6 % – для остальных.

    В заключение

    Как видно, получение квартиры в наследство – это не только приятный подарок судьбы, но и целый ряд трудностей и подводных камней. Поэтому каждый владелец недвижимости должен задуматься о ее будущей судьбе заблаговременно и написать завещание.

    Еще по теме:

    Источник: http://PraktikaPrava.ru/nasledstvo/nasledovanie-kvartiry-po-zakonu-posle-smerti

    Центр права
    Добавить комментарий