Судебная практика по разделу наследства между наследниками

Содержание
  1. Раздел наследственного имущества в суде
  2. Раздел наследства – соглашение о разделе наследства
  3. Раздел жилья между наследниками
  4. Судебная практика по разделению наследства между двумя наследниками
  5. Раздел наследственного имущества в суде
  6. Раздел наследства – соглашение о разделе наследства
  7. Раздел жилья между наследниками
  8. Судебная практика по разделению наследства между двумя наследниками
  9. Раздел наследственного имущества в суде
  10. Раздел наследства – соглашение о разделе наследства
  11. Раздел жилья между наследниками
  12. Судебная практика по разделению наследства между двумя наследниками
  13. Раздел наследственного имущества в суде
  14. Раздел наследства – соглашение о разделе наследства
  15. Раздел жилья между наследниками
  16. Судебная практика по разделению наследства между двумя наследниками
  17. Раздел наследственного ✍ Источник: https://e-romanova.ru/razdel-nasledstvennogo-imushhestva/

Раздел наследственного имущества в суде

Судебная практика по разделу наследства между наследниками
Судебная практика по разделу наследства между наследниками

В процессе наследования имущества может сложиться такая ситуация, в которой несколько наследников получают одно и то же имущество.

Такой случай может произойти тогда, когда в наследовании по закону участвуют несколько наследников одной очереди, а также в наследовании по завещанию, при не определении долей имущества, предназначенных для каждого из наследников. В двух этих ситуациях доли наследников в наследуемом имуществе признаются равными.

Такая собственность является общей долевой собственностью наследников. Для выделении своей доли (разделить имущество между собой) необходимо выбрать один из возможных путей дальнейших действий:

Если невозможно заключить соглашение, то у наследников появляется необходимость разделить то имущество, которое досталось им в одинаковых долях в судебном порядке. Для осуществления этого нужно обратиться в суд с иском, где будет заключаться просьба наследников разделить их имущество.

Иск предъявляется в соответствии с главой 12 Гражданского процессуального кодекса.

Иск необходимо подать по месту нахождения имущества, которое необходимо разделить. Такое правило соответствует интересам наследников, т. к.

оно установлено для сокращения сроков судебного разбирательства (необходимые экспертизы проходят значительно быстрее).

Совершенно не играет роли то, кто конкретно из наследников подал иск, но необходимо сделать это в течение трех лет с момента открытия наследства. В иске нужно конкретно указать, каким образом наследники желают разделить имущество. Тут есть несколько вариантов:

  • Разделить имущество путем выделения доли в натуре (например, разделить один земельный участок на несколько равных, соответствующих количеству наследников).
  • Оставить имущество в собственности одного наследника, а второму (при его согласии) выплатить соответствующею компенсацию (например, когда разделить вещь в натуре без ее повреждения или уничтожения невозможно – автомобиль).

Для начала нужно попытаться решить вопрос договорным путем, то есть прийти к соглашению между наследниками. Если отсутствует возможность договориться, то необходимо обратиться в суд с иском и уже он решит как именно разделить между наследниками то имущество, которое досталось им в равных долях от наследодателя.

Порядок раздела наследства

После подачи иска в суд начинается судебный процесс по разделу наследства. В этом процессе суд будет опираться на материальные нормы (Гражданский кодекс), а так же на процессуальные (второй раздел Гражданского процессуального кодекса). Рассматривая исковое заявление, на основании показаний и доказательств сторон, а так же экспертиз и прочих способах, суд должен определить:

  1. Состав имущества, подлежащее разделу (т. е. то имущество, которое после наследования находится в долевой собственности наследников, которое они просят в исковом заявлении разделить);
  2. Суть имущества (определить движимое или недвижимое имущество, возможен ли раздел в натуре);
  3. Выяснить, возможно ли совместное пользование имуществом наследниками, нужно ли для этого конкретно определить их доли (в случае наследования квартиры или дома);
  4. Есть ли возможность выплаты компенсации одним наследником за долю имущества другого наследника (и его согласие на такую компенсацию);
  5. Согласны ли стороны реализовать имущество через торги с последующим разделом вырученных средств (в случае с наследованием автомобиля).

В зависимости от интереса наследника в одном из вариантов раздела имущества необходимо аргументировать, предоставлять суду доказательства возможности конкретного способа раздела имущества (например желания предоставить другому наследнику компенсацию за его долю). Суд будет учитывать реальное положение дел, и желание наследников в определенном исходе судебного разбирательства.

Исковое производство по разделу имущества не отличается от других подобных дел в плане процесса судопроизводства. Заслушиваются показания сторон, рассматривается доказательная база и так далее.

Мировое соглашение о разделе наследства в суде

Возможно, что в процессе разбирательства в суде стороны могут достичь взаимопонимания и будут готовы заключить мировое соглашение.

Прийти к согласию стороны в деле могут на любом этапе судебного процесса, но обязательно до вынесения решения судом.

Но суд может и не утверждать мировое соглашение, если оно противоречит закону или, исходя из его сути, будут нарушены права других лиц.

Сторонам нужно будет решить вопрос о распределении между собой судебных расходов (например, услуги представителей). В противном случае, при не урегулировании этого вопроса между сторонами в договоре, суд самостоятельно примет решение о таком распределении.

Если мировое соглашение утверждается, то судья разъясняет права и последствия прекращения дела. Судья выносит определение о прекращении дела, в котором указывает условия мирового соглашения. Однако возобновить дело уже не выйдет, т.к. суд не рассматривает дела по одной и той же сути дела дважды. Поэтому, необходимо внимательно отнестись к составлению мирового соглашения.

Само же соглашение может быть любым по своему содержанию в рамках разбирательства (не должны включаться другие споры, выходящие за рамки данного иска), а так же не должны нарушать права других лиц (иначе, как уже было выше отмечено, судья не утвердит такое соглашение). В мировое соглашение необходимо четко определить вопросы, связанные с сутью иска, то есть необходимо распределить имущество между наследниками.

Такое право может быть очень полезным, если в судебном процессе стороны пришли к компромиссу, которого не могли достигнуть до судебного разбирательства. Такое соглашение стоит заключить во избежание нежелательного решения судьи.

Решение суда о разделе наследственного имущества

Согласно обстоятельствам дела и главы 16 Гражданского процессуального кодекса, суд выносит решение о разделе имущества. Суд обязан вынести одно из нижеприведенных решений:

  • Разделить собственность в натуре (установить равные части имущества наследникам, разделив его. Например, разделить один земельный участок на два земельных участка);
  • Определить конкретные доли наследников в имущество (например, при общей собственности на дом);
  • Оставить имущество одному из наследников и предписать этому наследнику выплатить денежную компенсацию другому наследнику (например, при невозможности разделить вещь в натуре);
  • Реализовать наследованное имущество на аукционе, в последствии разделить вырученные денежные средства между наследниками (например, при наследовании автомобиля).

При несогласии наследника с решением суда, то можно прибегнуть к обжалованию судебного решения по правилам третьего и четвертого разделов Гражданского процессуального кодекса.

При этом необходимо как в апелляционном, так и в кассационном порядке обосновать то, почему обжалуется решение суда первой инстанции.

Нужно доказать факт неверного разрешения дела судом, который рассматривал дело о разделе имущества.

Решение суда оформляется соответствующим юридическим актом, который обязателен к исполнению.

Раздел квартиры, полученной в наследство, через суд

Один из самых проблемных аспектов в сфере раздела имущества, связан с разделом квартиры или дома. Сложность состоит в следующем:

  • Выделить конкретные доли крайне сложно;
  • Разделить квартиру в натуре невозможно, т. к. это неделимое имущество;
  • Наследники отказываются владеть квартирой на праве общей долевой собственности (не желают проживать в помещении совместно);
  • Оба наследника могут не желать получения компенсации за свою долю, так как хотят оставить квартиру в своей собственности, заплатив другому наследнику компенсацию.

Согласно тем доказательствам и доводам, которые представят стороны, суд решает каким именно образом разделить квартиру. Способы тут ровно такие же, какие были описаны выше, за исключением раздела в натуре, т.к. квартира является неделимой вещью.

Суд в делах о разделе квартиры (как и во всех делах о разделе наследованного имущества) будет учитывать рыночную стоимость такого имущества на момент судебного разбирательства.

Для более глубокого понимания того, чем будет руководствоваться суд во время процесса, необходимо изучить часть вторую постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». Это постановление содержит разъяснения правовых норм, которые уже упоминались выше.

Кроме того, стоит упомянуть о преимущественном праве на неделимую вещь, которой и является квартира. Согласно ст.

1168 Гражданского кодекса тот наследник, который обладал квартирой на праве общей собственности совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на получение в счет своей доли тех вещей, которые находились в общей собственности. Это преимущество перед теми наследниками, которые не являлись участниками общей собственности.

Такое же правило применяется тогда, когда наследник пользовался неделимой вещью, а другие наследники ею не пользовались. Также преимуществом обладают те наследники, которые проживали в данной квартире на момент открытия наследства и не имеют иного жилого помещения. Эти правила распространяются на любое неделимое имущество.

Бобров обратился в суд с иском о разделе общего имущества – однокомнатной квартиры, принадлежащей ему на праве общей собственности наравне с Ивановой. Квартира перешла в общую собственность по наследству (по закону) от Бобровой – жены Боброва.

Помимо Боброва наследником одной с ним очереди стала Иванова – мать Бобровой. В судебном разбирательстве Бобров предоставил доказательства того, что он на момент смерти супруги проживал в наследуемой квартире, а иной собственности для проживания не имеет.

Поэтому, Бобров настаивал на передачи ему в собственность квартиры, а Ивановой выплатить соответствующею компенсацию.

Иванова так же требовала передачи в свою собственность квартиры с выплатой Боброву компенсации, однако у нее было другое жилье, а также не имела какого-либо преимущества при разделе.

Таким образом, суд решил передать в собственность Боброва квартиру, а так же обязал выплатить Ивановой соответствующую компенсацию за ее долю в имуществе.

Таким образом раздел квартиры имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать в судебном разбирательстве.

Источник: http://nasledstvoved.ru/nasledstvo-po-zakonu/razdel-v-sude/

Раздел наследства – соглашение о разделе наследства

Судебная практика по разделу наследства между наследниками

Узнать стоимость решения вопроса

Как это ни горько, но рано или поздно мы теряем своих близких и становимся наследниками их имущества. В этом деле немало тонкостей, о которых нужно знать каждому.

Наследство – это вещи, имущество покойного, которые принадлежали ему на момент смерти. И это не только квартира, машина, дача, но и имущественные права и обязанности умершего, говорит ГК РФ (ст. 1112). Например, долги или вклад в банке.

Если имущество получают не один, а несколько человек, оно становится общей долевой собственностью и делится поровну между наследниками в рамках одной очереди. И в этом крайне непростом деле и разобраться нелегко.

Методы разделения наследства

  • наследники заключают договор о его разделе;
  • выдел доли одного из них (если поделить имущество без причинения ему ущерба невозможно);
  • обращение в суд (если не договорились).

Важно! Наследство – не коробка с карандашами, и при дележе кто-то зачастую приобретают имущество, несоразмерное своей доле – меньшее или большее. Тогда другие наследники выплачивают ему компенсацию.

Как делить дом, дачу, квартиру

Раздел квартиры, дома – едва ли не самый частый повод для споров. Каковы его особенности?

  • Закон – и очень жаль! – не придумал отдельного механизма раздела жилья. Тут работают правила раздела долевой собственности.
  • Выработать договор, соглашение о распределении дачи, загородного дома, квартиры можно только после того, как нотариус вручит свидетельство на наследство.
  • Допустим, коттедж богатого отца поделить в натуре нельзя. Тогда наследники, проживавшие в нем и не имеющие другой крыши над головой, должны использовать приоритетное право на получение этого дома. Но! – если иные наследники не были его владельцами.
  • Родственник, живший вместе с наследодателем, может смело пользоваться преимущественным правом на вещи домашнего обихода.

Как делить дачный участок, огород

При разделе земли площадь участка может сыграть принципиальную роль! Если она меньше минимального размера, установленного в Санкт-Петербурге, поделить поровну не удастся. Части будут слишком малы, и раздел потеряет смысл.

В этом случае земля отойдет наследнику с преимущественным правом на неё, – если он проводил на участке какие-то работы, обрабатывал его. Остальные должны получить компенсацию.

Что еще нужно знать

  • наследник, владевший вместе с покойным неделимой вещью, – скажем, автомобилем – обладает преимущественным правом на её получение, если другие наследники не были её владельцами (и не важно, пользовались ли ею или нет).
  • такое же преимущество есть у наследника, если остальные кандидаты на имущество не пользовались такой вещью и не были её собственниками.
  • если наследником может стать зачатый, но еще не родившийся ребёнок, за делёж можно браться после его появления на свет.
  • если среди наследников есть те, кому еще нет 18 лет, или инвалиды, у которых есть опекун или попечитель, последние должны присутствовать при подготовке соглашения о распределении наследства и заручиться на это разрешением у органа опеки и попечительства.
  • имущество, полученное в наследство, супруги не должны делить при разводе.

К кому обращаться за разделом наследства?

  • Нотариус.
  • Оценщик.
  • Комитет по опеки и попечительства.

Как составить соглашение о разделе наследства?

Гражданский кодекс допускает заключение соглашения о разделе имущества между наследниками в письменной форме. Образца для такого документа не существует, поэтому можно либо обратиться за помощью к юристу, или сделать это у нотариуса.

Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21!

Когда за разделом имущества нужно обращаться в суд?

Если договориться не удастся, наследники перессорились и не хотят общаться друг с другом, любой из них может искать справедливости в суде (по месту нахождения имущества).

Важно! Это нужно успеть в течение трех лет со дня кончины наследодателя.

В заявлении требуется указать, как конкретно наследники хотят разделить имущество:

  • выделить долю в натуре. Например, поделить дачный участок на одинаковые части, по количеству наследников.
  • передать имущество одному родственнику, а другому перечислить финансовое возмещение.

Какие документы могут потребоваться при разделе имущества?

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы о рождении, браке;
  • паспорт претендента на наследство;
  • документы на землю, недвижимость, авто…

Важно! Перечень документов, которые могут потребоваться наследнику для защиты своих прав, шире, – всё зависит от состава наследства, в котором могут оказаться и счет в банке, и ценные бумаги и др. Какие конкретно бумаги потребуются, укажет юрист.

Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21!

Мировое соглашение в суде

Можно не дожидаться судебного решения и заключить мировое соглашение о разделе имущества. Это возможно на любой стадии судебного разбирательства. Хотя судья может и не утвердить соглашение, если обнаружит в нем нарушения закона.

После того, как мировое соглашение будет утверждено, судья разъяснит права его участников и результаты прекращения рассмотрения наследственного дела. Он вынесет определение о прекращении дела, в котором укажет условия соглашения.

Важно! После заключения мирового соглашения в суде возобновить рассмотрение дела уже не удастся, потому что суд не рассматривает дела по одни и те же дела дважды. Перед тем, как принять такое решение, нужно всё взвесить.

Регистрация прав собственности на имущество после раздела наследства

После того, как наследники разделили недвижимое имущество, им нужно зарегистрировать на него право собственности. Для этого можно обратиться в Росреестр или МФЦ.

Что потребуется:

  • свидетельство о наследстве;
  • договор/соглашение о его разделе (либо мировое соглашение из суда);
  • решение суда о распределении имущества.

Примеры из практики

№1

У пенсионера были два наследника первой очереди – сын и дочь. Они должны были получить его дом, который нужно было поделить поровну. Но дочь отказалась разделить наследство с братом, уступив ему свою долю. Он стал владельцем всего дома.

№2

После смерти отца его дочь собиралась унаследовать его двухкомнатную квартиру, но свои права на жилье заявили племянницы – дочери её брата, умершего ранее. Они считали, что все трое поделят квартиру поровну.

Но юрист разъяснил: отец не оставил завещания, и родственники должны наследовать имущество в порядке очереди. Сестра должна была бы разделить наследство с братом, но так как он умер, его доля в наследстве – ½ квартиры – перешла к его детям по праву представления.

Они обязаны поделить долю своего отца на двоих. Вторая половина квартиры должна перейти к тёте.

Чем помогут наши специалисты?

  • проконсультируют, помогут разобраться в нюансах наследственных споров;
  • составить соглашение о разделе наследства;
  • урегулировать споры о разделе наследства;
  • подготовить иск в суд, представить интересы наследника в суде;

Раздел наследственного имущества едва ли не самая сложная и нервная процедура в наследственных спорах. Для того, чтобы не испортить отношения с родственниками и справедливо распределить наследство, правильнее воспользоваться помощью квалифицированного юриста.

Преимущества обращения в «Правовой Петербург»

  • Предварительная консультация – 0 рублей;
  • 98% довольных клиентов;
  • Общение с клиентом 7 дней в неделю в сутки без обеда и выходных;
  • Стоимость услуг не меняется в процессе работы;
  • Услуги по наследственным делам «под ключ»;
  • Оплата только за результат;
  • Опыт более 7 лет!

Звоните нам в любое время по телефону +7(812)603-72-21!

Раздел имущества – сложнейшая процедура. Обратитесь за помощью к профессионалу!

Источник: https://yurist-advokat812.ru/uslugi/nasledstvennye-dela/razdel-nasledstva-mezhdu-naslednikami/

Раздел жилья между наследниками

Судебная практика по разделу наследства между наследниками

Основанием для возникновения наследственных прав на имущество умерших граждан в Российской Федерации могут служить завещание и решение суда.

Регламентации прав наследования посвящен раздел 5 третьей части ГК РФ, а их закреплению статья 35 Конституции.

При определении наследственных прав в судебном порядке, могут быть использованы и другие нормативные и законодательные акты, не входящие в противоречие с ГК, имеющие прямое отношение к рассматриваемому вопросу.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Объектом наследования может быть имущество, недвижимость, денежные средства, а так же различные нематериальные активы и авторские права на интеллектуальную собственность.

Порядок раздела наследуемого жилья

Практика показывает, что вопросы, связанные с наследованием имущества, чаще всего решаются судами, а не нотариусами. Это связано с нежеланием многих граждан составлять при жизни завещание, что приводит к судебным спорам наследников.

Независимо от наличия или отсутствия завещания, все претенденты на наследство должны заявить о своих правах нотариусу по месту открытия дела о наследстве в течение шести месяцев от момента смерти наследодателя.

Действующим законодательством предусматривается добровольный раздел наследства между претендентами на него. В таком случае стороны составляют и подписывают договор или соглашение о разделе наследства.

Если наследник был зачат, но не родился на момент вступления в права наследования, наследственный процесс откладывается до его рождения. Все споры, возникающие между сторонами, решаются через суд.

Особые сложности при разделе наследства связаны с жильем. Законодатели не выделили недвижимость в отдельную статью и не выработали чётких правил его раздела. Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста.

Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации.

Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

Преимущественные права на наследство

При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права. Раскрываются они статьей 1168 ГК РФ.

Обладателями таких прав могут стать наследники, постоянно проживавшие вместе с наследодателем на жилой площади, которая является частью наследуемого имущества, до момента открытия наследства и не имеют другого жилья.

Возникновение преимущественного права не зависит от того находилось наследуемое имущество в совместной собственности или нет.

Помимо жилой площади приоритет их преимущественных требований распространяется и на вещи, которые были предметами общего пользования. Такой же порядок наследования установлен и в отношении автомобилей.

Наследник, выразивший желание воспользоваться своим преимущественным правом, обязан выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсации в размере, превышающем его долю в общем наследуемом имуществе. Без выплаты компенсации он не может реализовать свои права.

В качестве компенсаций могут быть использованы денежные средства и имущество. Срок, в течении которого может быть реализовано преимущественное право, определен действующим законодательством в три года.

По истечение этого времени распределение собственности между наследниками будет производиться в порядке общего пользования имуществом.

Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения. Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом.

Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики.

Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются.

Участники наследственного процесса, несогласные с оценкой и разделом имущества могут оспорить решение других сторон. Все споры, связанные с наследством решаются в судебном порядке.

Реализация преимущественных прав не является обязательным для исполнения. Наследник, обладающий преимущественным правом, может от них отказаться.

Если ни один из наследников не имеет преимущественного права

Распределение наследственного имущества между наследниками, не обладающими преимущественными правами, происходит в соответствии с определенным действующим законодательстве порядке. Доли между наследниками распределяются по закону. Обладателями большей части наследства становятся наследники первой очереди наследования.

Раздел наследуемого имущества, в состав которого входит недвижимость, может производиться только после получения наследниками свидетельства о праве на наследование. Такой документ выдается нотариусом по месту нахождения наследства. Он не имеет ограничительного срока действия.

В случае несогласия с размером доли наследства, каждый из наследников вправе отстаивать свои интересы в суде, подав иск на пересмотр своей наследуемой части в общем объеме имущества. Регистрация права собственности наследниками на полученное в качестве наследства недвижимое имущество может производится в любой, удобный для него срок.

Пример раздела жилья между наследниками

Гражданка П. получила квартиру в наследство наряду с другими наследниками. Женщина захотела воспользоваться преимущественным правом, которое она имеет, поскольку проживала вместе с наследодателем на данной жилой площади.

Но гражданка П. не имеет средств, чтобы выплатить остальным наследникам компенсацию за использование своего права. Поэтому в данном случае воспользоваться им она не может и наследует жилье в порядке установленном законодательством.

Заключение

Те, кто вступают в права наследования недвижимым имуществом, должны знать и помнить основные правила оформления наследства:

  1. Для того, чтобы не потерять свое право на наследство, необходимо заявить о нём в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Заявить о своих правах наследника необходимо у нотариуса, открывшего дело о наследстве.
  2. Совместное проживание на одной жилой площади с наследодателем до его смерти и открытия наследства, даёт наследнику преимущественное право на получение этого жилья. Неделимость части наследства может быть определена в отношении имущества и автотранспорта, находившихся в совместном пользовании.
  3. Для того, чтобы стать единственным обладателем недвижимости, наследник должен выплатить остальным наследникам компенсации или отдать им иное имущество в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследственного имущества.
  4. Заявлять свои наследные права на недвижимость можно после получения свидетельства о праве на наследство. Срок преимущественных прав на неделимое имущество имеет ограничение тремя годами.
  5. Внесудебное решение по разделу имущества между наследующими сторонами оформляется письменным договором или соглашением типового образца и заверяется нотариусом.
  6. Все разногласия, связанные с определением долей наследства и порядком наследования, решаются в судебном порядком.
  7. Право собственности на недвижимое имущество, полученное в качестве наследства, может быть оформлено в любой срок.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по разделу жилья между наследниками

Вопрос: Здравствуйте, моя мама умерла и не оставила завещания и по закону я имею право на получение ее квартиры в собственность. Но есть проблема. Моя мать проживала долгое время со своей племянницей и даже зарегистрировала ее в квартире. А мне бы не хотелось, чтобы она там жила. Правомерны ли будут мои действия по ее выселению. Лариса

Ответ: Здравствуйте, Лариса. В Вашем случае Вы, согласно закону, конечно, являетесь наследницей первой очереди. Но есть одно ограничение, которое указано в статье 292 ГК РФ.

Оно говорит, что переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

А племянница Вашей матери как раз к таковым и относится, так как она проживала с ней и вела с ней общее хозяйство. Поэтому выселить ее Вы не можете.

Список законов

Раздел 5 третей части ГК РФ

Статья 35 КРФ

Статья 1168 ГК РФ

Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

Позвоните и решите ваши проблемы прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Источник: http://www.bequest-expert.ru/nasledstvo/razdel-zhilya-mezhdu-naslednikami/

Судебная практика по разделению наследства между двумя наследниками

Судебная практика по разделу наследства между наследниками

Именно поэтому гражданам рекомендуют четко указывать, кому, что и в какой степени будет принадлежать после смерти наследодателя. Законное наследование Но иногда люди просто не успевают оставить завещание.

Порядок раздела наследства в этом случае будет осуществляться по закону. То есть в порядке очереди. Законодательство РФ делит всех родственников наследодателя на ступени. Чем она больше, тем дальше от наследства находится родня человека.

Так, в первую очередь имущество будет передаваться супругам, родителям и детям. Далее идут бабушки и дедушки, внуки. И так далее. Чем ближе родство между гражданами, тем они более близки к наследству. Важно понимать, что раздел наследства по закону осуществляется в равных долях.

Пока есть наследники 1 очереди, претенденты на имущество 2 очереди не могут получить наследство. Оно им не положено.

Please enable javascript

  • завещание (при его наличии);
  • документы, способные подтвердить родство с наследодателем (свидетельства о рождении, браке и так далее);
  • свидетельство о смерти гражданина (признании его умершим);
  • справки с места жительства наследодателя;
  • паспорт или иное удостоверение личности наследника;
  • документ, в котором указывается решение относительно получения имущества по наследству.

Вот и все. Нотариус изучит предложенные материалы и выдаст справку о принятии наследства в той или иной степени.

Если в ходе раздела наследства возникли споры, можно обжаловать принятые решения в судебном порядке. Но лучше сделать это заранее и мирно. Итоги Отныне понятно, каким образом производится раздел имущества по наследству.
По закону или по завещанию — это не так важно.

Раздел жилья между наследниками

Кроме того, одна из возможных причин отказа – в том, что третейский суд уже вынес определённое решение по данному вопросу. Судья обязательно выносит мотивированное определение, какой бы ни была изначальная причина отказа.
На это определение стороны имеют право подать частную жалобу.

Порядок обжалования Кассационную жалобу можно отправить на решение, которое ещё не вступило в законную силу.
Она подаётся через суд, который ранее принимал решение. Кассационную жалобу можно подать не позднее, чем через десять дней после того, как было принято решение по разбирательству.

Этот срок можно восстановить, если он был пропущен, но по уважительной причине. О времени и месте нового заседания по вопросам рассматриваемой жалобе извещаются все, кто заинтересован в этом вопросе.

Основное о судебной практике по наследственным делам в 2021 году

Важно Какие группы дел из них вытекают? Такие дела делятся на две группы:

  1. Рассматриваемые в особом порядке.
  2. Рассматриваются судом в порядке искового производства.

Если спор касается только наследственных правоотношений, то его причисляют к последней категории. Сюда входят:

  • споры по разделу наследственного имущества,
  • признанию недействительным отказа от наследства,
  • признанию недействительности завещания,
  • признание наследника незаконным.

Что нужно знать о производстве? Обращение в суд и квалифицированная юридическая помощь становятся необходимостью для тех, кто столкнулся с наследственными спорами.

Например, только суд способен принять решение по восстановлению срока принятия наследства, который был пропущен. Для этого наследник пишет заявление.

Раздел наследственного имущества в суде

Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста. Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации.

Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

Преимущественные права на наследство При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права.

Раскрываются они статьей 1168 ГК РФ. Обладателями таких прав могут стать наследники, постоянно проживавшие вместе с наследодателем на жилой площади, которая является частью наследуемого имущества, до момента открытия наследства и не имеют другого жилья.

Раздел наследства между наследниками: закон, правила и особенности

Когда собственность передается наследникам 2 ступени? Такое возможно, если:

  • нет претендентов на имущество 1 очереди;
  • кто-то отказался от принятия наследства.

Аналогичным образом будет происходить получение имущества по закону наследниками прочих очередностей. Все это необходимо учитывать при решении изучаемого вопроса.

Преимущественные права Раздел наследства — тема весьма неоднозначная. Приходится принимать во внимание огромное количество особенностей современного законодательства.

Особенно если в завещании не прописано, кому и какое имущество должно быть передано. В России есть такое понятие, как преимущественное право наследования.

Оно применяется тогда, когда нет возможности фактически поделить собственность между наследниками. Собственность перейдет тому, у кого есть преимущественное право на наследство.

Раздел наследственного имущества через суд между наследниками

Внимание Тогда законным будет требование по возврату долей, присвоенных незаконно.

  • Если другие наследники оспаривают сам статус того, кто получил наследство по завещанию.
  • Завещание и его оспаривание Оспаривание завещания часто становится причиной судебных споров. В одном из положений ГК РФ говорится о том, что есть два вида недействительных завещаний.
  1. Ничтожные завещания, недействительные вне зависимости от судебных признаний.
  2. Оспариваемое завещание.

Признаётся недействительным только по решению судов.

Такое деление предусмотрено пунктом 1 статьи 1131 ГК РФ. Там же написано, что недействительные сделки могут быть разделены на оспоримые и ничтожные. Завещание – это односторонняя сделка. Такие группы сделок регламентируются общими нормами в гражданском законодательстве.

Споры о наследовании недвижимости: судебная практика

Пороки содержания и формы – главные причины, по которым завещание может быть признано недействительным. Кроме того, возможны и другие варианты:

  1. Отсутствие чрезвычайных обстоятельств, которые были в тот момент, когда завещание составлялось.
  2. Сомнение в действительности подписи того, кто составляет завещание.
  3. Свидетель не соответствует требованиям, предусмотренным законодательно.

Наследственные иски и их особенности Иск о наследстве не может выходить за рамки правоотношений, действующих в данной сфере.

Если наследство присвоено лицом, которое законным наследником не является – иск относится к другой категории. Это уже будет так называемое виндикационное разбирательство.

К наследственным спорам не относятся ситуации, когда третьи лица предъявляют наследникам какие-либо требования.

Разделение наследства между наследниками первой очереди

Судом устанавливаются и другие факты, которые имеют значение для тех, кто вступает в наследство:

  • Подтверждение того, что наследник находился на иждивении наследодателя.
  • Факт принадлежности к наследству имущества, нажитого в браке.
  • Подтверждения факта смерти.
  • Факт того, что наследник принял имущество.
  • Подтверждение родственных связей с наследодателем.

При этом в данной категории дел различают действия, нарушающие свободу завещания, от действий, направленных на предотвращение осуществления последнего волеизъявления. Последняя категория действий может быть совершена только после того, как завещание уже составлено.

Например, это принуждение к завещанию в пользу наследника, который в обычной ситуации был бы признан незаконным.
Суд будет учитывать реальное положение дел, и желание наследников в определенном исходе судебного разбирательства. Внимание Исковое производство по разделу имущества не отличается от других подобных дел в плане процесса судопроизводства.

Заслушиваются показания сторон, рассматривается доказательная база и так далее. Мировое соглашение о разделе наследства в суде Возможно, что в процессе разбирательства в суде стороны могут достичь взаимопонимания и будут готовы заключить мировое соглашение.

Прийти к согласию стороны в деле могут на любом этапе судебного процесса, но обязательно до вынесения решения судом. Но суд может и не утверждать мировое соглашение, если оно противоречит закону или, исходя из его сути, будут нарушены права других лиц. Сторонам нужно будет решить вопрос о распределении между собой судебных расходов (например, услуги представителей).

По истечение этого времени распределение собственности между наследниками будет производиться в порядке общего пользования имуществом.

Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения.

Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом. Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики.

Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются.

После смерти наследодателя, истец (жена) получила 75% от квартиры (50% супружеская доля и еще 25% в качестве наследства), половину от автомобиля и половину от средств на сберегательном счету. Второй наследник, сын усопшего, получил 25% от недвижимости, а также 50% от автомобиля и сберегательного счета.

Истец проживал с усопшим все годы, до момента его смерти, тогда как сын уже несколько лет как съехал из квартиры. Опираясь на преимущественное право, истец просит передать всю квартиру в его собственность, взамен предлагая отдать по 25% от автомобиля и сберегательного счета сыну. При рассмотрении дела, сын на заседание не явился, однако предложение истца поддержал. Суд установил, что мать и сын являются наследниками первой очереди (ст.1142 ГК РФ), и они имеют право на равные доли в имуществе (ст.1141 ГК РФ).

Источник: http://departamentsud.ru/sudebnaya-praktika-po-razdeleniyu-nasledstva-mezhdu-dvumya-naslednikami/

Раздел наследственного имущества в суде

Судебная практика по разделу наследства между наследниками
Судебная практика по разделу наследства между наследниками

В процессе наследования имущества может сложиться такая ситуация, в которой несколько наследников получают одно и то же имущество.

Такой случай может произойти тогда, когда в наследовании по закону участвуют несколько наследников одной очереди, а также в наследовании по завещанию, при не определении долей имущества, предназначенных для каждого из наследников. В двух этих ситуациях доли наследников в наследуемом имуществе признаются равными.

Такая собственность является общей долевой собственностью наследников. Для выделении своей доли (разделить имущество между собой) необходимо выбрать один из возможных путей дальнейших действий:

Если невозможно заключить соглашение, то у наследников появляется необходимость разделить то имущество, которое досталось им в одинаковых долях в судебном порядке. Для осуществления этого нужно обратиться в суд с иском, где будет заключаться просьба наследников разделить их имущество.

Иск предъявляется в соответствии с главой 12 Гражданского процессуального кодекса.

Иск необходимо подать по месту нахождения имущества, которое необходимо разделить. Такое правило соответствует интересам наследников, т. к.

оно установлено для сокращения сроков судебного разбирательства (необходимые экспертизы проходят значительно быстрее).

Совершенно не играет роли то, кто конкретно из наследников подал иск, но необходимо сделать это в течение трех лет с момента открытия наследства. В иске нужно конкретно указать, каким образом наследники желают разделить имущество. Тут есть несколько вариантов:

  • Разделить имущество путем выделения доли в натуре (например, разделить один земельный участок на несколько равных, соответствующих количеству наследников).
  • Оставить имущество в собственности одного наследника, а второму (при его согласии) выплатить соответствующею компенсацию (например, когда разделить вещь в натуре без ее повреждения или уничтожения невозможно – автомобиль).

Для начала нужно попытаться решить вопрос договорным путем, то есть прийти к соглашению между наследниками. Если отсутствует возможность договориться, то необходимо обратиться в суд с иском и уже он решит как именно разделить между наследниками то имущество, которое досталось им в равных долях от наследодателя.

Порядок раздела наследства

После подачи иска в суд начинается судебный процесс по разделу наследства. В этом процессе суд будет опираться на материальные нормы (Гражданский кодекс), а так же на процессуальные (второй раздел Гражданского процессуального кодекса). Рассматривая исковое заявление, на основании показаний и доказательств сторон, а так же экспертиз и прочих способах, суд должен определить:

  1. Состав имущества, подлежащее разделу (т. е. то имущество, которое после наследования находится в долевой собственности наследников, которое они просят в исковом заявлении разделить);
  2. Суть имущества (определить движимое или недвижимое имущество, возможен ли раздел в натуре);
  3. Выяснить, возможно ли совместное пользование имуществом наследниками, нужно ли для этого конкретно определить их доли (в случае наследования квартиры или дома);
  4. Есть ли возможность выплаты компенсации одним наследником за долю имущества другого наследника (и его согласие на такую компенсацию);
  5. Согласны ли стороны реализовать имущество через торги с последующим разделом вырученных средств (в случае с наследованием автомобиля).

В зависимости от интереса наследника в одном из вариантов раздела имущества необходимо аргументировать, предоставлять суду доказательства возможности конкретного способа раздела имущества (например желания предоставить другому наследнику компенсацию за его долю). Суд будет учитывать реальное положение дел, и желание наследников в определенном исходе судебного разбирательства.

Исковое производство по разделу имущества не отличается от других подобных дел в плане процесса судопроизводства. Заслушиваются показания сторон, рассматривается доказательная база и так далее.

Мировое соглашение о разделе наследства в суде

Возможно, что в процессе разбирательства в суде стороны могут достичь взаимопонимания и будут готовы заключить мировое соглашение.

Прийти к согласию стороны в деле могут на любом этапе судебного процесса, но обязательно до вынесения решения судом.

Но суд может и не утверждать мировое соглашение, если оно противоречит закону или, исходя из его сути, будут нарушены права других лиц.

Сторонам нужно будет решить вопрос о распределении между собой судебных расходов (например, услуги представителей). В противном случае, при не урегулировании этого вопроса между сторонами в договоре, суд самостоятельно примет решение о таком распределении.

Если мировое соглашение утверждается, то судья разъясняет права и последствия прекращения дела. Судья выносит определение о прекращении дела, в котором указывает условия мирового соглашения. Однако возобновить дело уже не выйдет, т.к. суд не рассматривает дела по одной и той же сути дела дважды. Поэтому, необходимо внимательно отнестись к составлению мирового соглашения.

Само же соглашение может быть любым по своему содержанию в рамках разбирательства (не должны включаться другие споры, выходящие за рамки данного иска), а так же не должны нарушать права других лиц (иначе, как уже было выше отмечено, судья не утвердит такое соглашение). В мировое соглашение необходимо четко определить вопросы, связанные с сутью иска, то есть необходимо распределить имущество между наследниками.

Такое право может быть очень полезным, если в судебном процессе стороны пришли к компромиссу, которого не могли достигнуть до судебного разбирательства. Такое соглашение стоит заключить во избежание нежелательного решения судьи.

Решение суда о разделе наследственного имущества

Согласно обстоятельствам дела и главы 16 Гражданского процессуального кодекса, суд выносит решение о разделе имущества. Суд обязан вынести одно из нижеприведенных решений:

  • Разделить собственность в натуре (установить равные части имущества наследникам, разделив его. Например, разделить один земельный участок на два земельных участка);
  • Определить конкретные доли наследников в имущество (например, при общей собственности на дом);
  • Оставить имущество одному из наследников и предписать этому наследнику выплатить денежную компенсацию другому наследнику (например, при невозможности разделить вещь в натуре);
  • Реализовать наследованное имущество на аукционе, в последствии разделить вырученные денежные средства между наследниками (например, при наследовании автомобиля).

При несогласии наследника с решением суда, то можно прибегнуть к обжалованию судебного решения по правилам третьего и четвертого разделов Гражданского процессуального кодекса.

При этом необходимо как в апелляционном, так и в кассационном порядке обосновать то, почему обжалуется решение суда первой инстанции.

Нужно доказать факт неверного разрешения дела судом, который рассматривал дело о разделе имущества.

Решение суда оформляется соответствующим юридическим актом, который обязателен к исполнению.

Раздел квартиры, полученной в наследство, через суд

Один из самых проблемных аспектов в сфере раздела имущества, связан с разделом квартиры или дома. Сложность состоит в следующем:

  • Выделить конкретные доли крайне сложно;
  • Разделить квартиру в натуре невозможно, т. к. это неделимое имущество;
  • Наследники отказываются владеть квартирой на праве общей долевой собственности (не желают проживать в помещении совместно);
  • Оба наследника могут не желать получения компенсации за свою долю, так как хотят оставить квартиру в своей собственности, заплатив другому наследнику компенсацию.

Согласно тем доказательствам и доводам, которые представят стороны, суд решает каким именно образом разделить квартиру. Способы тут ровно такие же, какие были описаны выше, за исключением раздела в натуре, т.к. квартира является неделимой вещью.

Суд в делах о разделе квартиры (как и во всех делах о разделе наследованного имущества) будет учитывать рыночную стоимость такого имущества на момент судебного разбирательства.

Для более глубокого понимания того, чем будет руководствоваться суд во время процесса, необходимо изучить часть вторую постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». Это постановление содержит разъяснения правовых норм, которые уже упоминались выше.

Кроме того, стоит упомянуть о преимущественном праве на неделимую вещь, которой и является квартира. Согласно ст.

1168 Гражданского кодекса тот наследник, который обладал квартирой на праве общей собственности совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на получение в счет своей доли тех вещей, которые находились в общей собственности. Это преимущество перед теми наследниками, которые не являлись участниками общей собственности.

Такое же правило применяется тогда, когда наследник пользовался неделимой вещью, а другие наследники ею не пользовались. Также преимуществом обладают те наследники, которые проживали в данной квартире на момент открытия наследства и не имеют иного жилого помещения. Эти правила распространяются на любое неделимое имущество.

Бобров обратился в суд с иском о разделе общего имущества – однокомнатной квартиры, принадлежащей ему на праве общей собственности наравне с Ивановой. Квартира перешла в общую собственность по наследству (по закону) от Бобровой – жены Боброва.

Помимо Боброва наследником одной с ним очереди стала Иванова – мать Бобровой. В судебном разбирательстве Бобров предоставил доказательства того, что он на момент смерти супруги проживал в наследуемой квартире, а иной собственности для проживания не имеет.

Поэтому, Бобров настаивал на передачи ему в собственность квартиры, а Ивановой выплатить соответствующею компенсацию.

Иванова так же требовала передачи в свою собственность квартиры с выплатой Боброву компенсации, однако у нее было другое жилье, а также не имела какого-либо преимущества при разделе.

Таким образом, суд решил передать в собственность Боброва квартиру, а так же обязал выплатить Ивановой соответствующую компенсацию за ее долю в имуществе.

Таким образом раздел квартиры имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать в судебном разбирательстве.

Источник: http://nasledstvoved.ru/nasledstvo-po-zakonu/razdel-v-sude/

Раздел наследства – соглашение о разделе наследства

Судебная практика по разделу наследства между наследниками

Узнать стоимость решения вопроса

Как это ни горько, но рано или поздно мы теряем своих близких и становимся наследниками их имущества. В этом деле немало тонкостей, о которых нужно знать каждому.

Наследство – это вещи, имущество покойного, которые принадлежали ему на момент смерти. И это не только квартира, машина, дача, но и имущественные права и обязанности умершего, говорит ГК РФ (ст. 1112). Например, долги или вклад в банке.

Если имущество получают не один, а несколько человек, оно становится общей долевой собственностью и делится поровну между наследниками в рамках одной очереди. И в этом крайне непростом деле и разобраться нелегко.

Методы разделения наследства

  • наследники заключают договор о его разделе;
  • выдел доли одного из них (если поделить имущество без причинения ему ущерба невозможно);
  • обращение в суд (если не договорились).

Важно! Наследство – не коробка с карандашами, и при дележе кто-то зачастую приобретают имущество, несоразмерное своей доле – меньшее или большее. Тогда другие наследники выплачивают ему компенсацию.

Как делить дом, дачу, квартиру

Раздел квартиры, дома – едва ли не самый частый повод для споров. Каковы его особенности?

  • Закон – и очень жаль! – не придумал отдельного механизма раздела жилья. Тут работают правила раздела долевой собственности.
  • Выработать договор, соглашение о распределении дачи, загородного дома, квартиры можно только после того, как нотариус вручит свидетельство на наследство.
  • Допустим, коттедж богатого отца поделить в натуре нельзя. Тогда наследники, проживавшие в нем и не имеющие другой крыши над головой, должны использовать приоритетное право на получение этого дома. Но! – если иные наследники не были его владельцами.
  • Родственник, живший вместе с наследодателем, может смело пользоваться преимущественным правом на вещи домашнего обихода.

Как делить дачный участок, огород

При разделе земли площадь участка может сыграть принципиальную роль! Если она меньше минимального размера, установленного в Санкт-Петербурге, поделить поровну не удастся. Части будут слишком малы, и раздел потеряет смысл.

В этом случае земля отойдет наследнику с преимущественным правом на неё, – если он проводил на участке какие-то работы, обрабатывал его. Остальные должны получить компенсацию.

Что еще нужно знать

  • наследник, владевший вместе с покойным неделимой вещью, – скажем, автомобилем – обладает преимущественным правом на её получение, если другие наследники не были её владельцами (и не важно, пользовались ли ею или нет).
  • такое же преимущество есть у наследника, если остальные кандидаты на имущество не пользовались такой вещью и не были её собственниками.
  • если наследником может стать зачатый, но еще не родившийся ребёнок, за делёж можно браться после его появления на свет.
  • если среди наследников есть те, кому еще нет 18 лет, или инвалиды, у которых есть опекун или попечитель, последние должны присутствовать при подготовке соглашения о распределении наследства и заручиться на это разрешением у органа опеки и попечительства.
  • имущество, полученное в наследство, супруги не должны делить при разводе.

К кому обращаться за разделом наследства?

  • Нотариус.
  • Оценщик.
  • Комитет по опеки и попечительства.

Как составить соглашение о разделе наследства?

Гражданский кодекс допускает заключение соглашения о разделе имущества между наследниками в письменной форме. Образца для такого документа не существует, поэтому можно либо обратиться за помощью к юристу, или сделать это у нотариуса.

Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21!

Когда за разделом имущества нужно обращаться в суд?

Если договориться не удастся, наследники перессорились и не хотят общаться друг с другом, любой из них может искать справедливости в суде (по месту нахождения имущества).

Важно! Это нужно успеть в течение трех лет со дня кончины наследодателя.

В заявлении требуется указать, как конкретно наследники хотят разделить имущество:

  • выделить долю в натуре. Например, поделить дачный участок на одинаковые части, по количеству наследников.
  • передать имущество одному родственнику, а другому перечислить финансовое возмещение.

Какие документы могут потребоваться при разделе имущества?

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы о рождении, браке;
  • паспорт претендента на наследство;
  • документы на землю, недвижимость, авто…

Важно! Перечень документов, которые могут потребоваться наследнику для защиты своих прав, шире, – всё зависит от состава наследства, в котором могут оказаться и счет в банке, и ценные бумаги и др. Какие конкретно бумаги потребуются, укажет юрист.

Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21!

Мировое соглашение в суде

Можно не дожидаться судебного решения и заключить мировое соглашение о разделе имущества. Это возможно на любой стадии судебного разбирательства. Хотя судья может и не утвердить соглашение, если обнаружит в нем нарушения закона.

После того, как мировое соглашение будет утверждено, судья разъяснит права его участников и результаты прекращения рассмотрения наследственного дела. Он вынесет определение о прекращении дела, в котором укажет условия соглашения.

Важно! После заключения мирового соглашения в суде возобновить рассмотрение дела уже не удастся, потому что суд не рассматривает дела по одни и те же дела дважды. Перед тем, как принять такое решение, нужно всё взвесить.

Регистрация прав собственности на имущество после раздела наследства

После того, как наследники разделили недвижимое имущество, им нужно зарегистрировать на него право собственности. Для этого можно обратиться в Росреестр или МФЦ.

Что потребуется:

  • свидетельство о наследстве;
  • договор/соглашение о его разделе (либо мировое соглашение из суда);
  • решение суда о распределении имущества.

Примеры из практики

№1

У пенсионера были два наследника первой очереди – сын и дочь. Они должны были получить его дом, который нужно было поделить поровну. Но дочь отказалась разделить наследство с братом, уступив ему свою долю. Он стал владельцем всего дома.

№2

После смерти отца его дочь собиралась унаследовать его двухкомнатную квартиру, но свои права на жилье заявили племянницы – дочери её брата, умершего ранее. Они считали, что все трое поделят квартиру поровну.

Но юрист разъяснил: отец не оставил завещания, и родственники должны наследовать имущество в порядке очереди. Сестра должна была бы разделить наследство с братом, но так как он умер, его доля в наследстве – ½ квартиры – перешла к его детям по праву представления.

Они обязаны поделить долю своего отца на двоих. Вторая половина квартиры должна перейти к тёте.

Чем помогут наши специалисты?

  • проконсультируют, помогут разобраться в нюансах наследственных споров;
  • составить соглашение о разделе наследства;
  • урегулировать споры о разделе наследства;
  • подготовить иск в суд, представить интересы наследника в суде;

Раздел наследственного имущества едва ли не самая сложная и нервная процедура в наследственных спорах. Для того, чтобы не испортить отношения с родственниками и справедливо распределить наследство, правильнее воспользоваться помощью квалифицированного юриста.

Преимущества обращения в «Правовой Петербург»

  • Предварительная консультация – 0 рублей;
  • 98% довольных клиентов;
  • Общение с клиентом 7 дней в неделю в сутки без обеда и выходных;
  • Стоимость услуг не меняется в процессе работы;
  • Услуги по наследственным делам «под ключ»;
  • Оплата только за результат;
  • Опыт более 7 лет!

Звоните нам в любое время по телефону +7(812)603-72-21!

Раздел имущества – сложнейшая процедура. Обратитесь за помощью к профессионалу!

Источник: https://yurist-advokat812.ru/uslugi/nasledstvennye-dela/razdel-nasledstva-mezhdu-naslednikami/

Раздел жилья между наследниками

Судебная практика по разделу наследства между наследниками

Основанием для возникновения наследственных прав на имущество умерших граждан в Российской Федерации могут служить завещание и решение суда.

Регламентации прав наследования посвящен раздел 5 третьей части ГК РФ, а их закреплению статья 35 Конституции.

При определении наследственных прав в судебном порядке, могут быть использованы и другие нормативные и законодательные акты, не входящие в противоречие с ГК, имеющие прямое отношение к рассматриваемому вопросу.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Объектом наследования может быть имущество, недвижимость, денежные средства, а так же различные нематериальные активы и авторские права на интеллектуальную собственность.

Порядок раздела наследуемого жилья

Практика показывает, что вопросы, связанные с наследованием имущества, чаще всего решаются судами, а не нотариусами. Это связано с нежеланием многих граждан составлять при жизни завещание, что приводит к судебным спорам наследников.

Независимо от наличия или отсутствия завещания, все претенденты на наследство должны заявить о своих правах нотариусу по месту открытия дела о наследстве в течение шести месяцев от момента смерти наследодателя.

Действующим законодательством предусматривается добровольный раздел наследства между претендентами на него. В таком случае стороны составляют и подписывают договор или соглашение о разделе наследства.

Если наследник был зачат, но не родился на момент вступления в права наследования, наследственный процесс откладывается до его рождения. Все споры, возникающие между сторонами, решаются через суд.

Особые сложности при разделе наследства связаны с жильем. Законодатели не выделили недвижимость в отдельную статью и не выработали чётких правил его раздела. Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста.

Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации.

Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

Преимущественные права на наследство

При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права. Раскрываются они статьей 1168 ГК РФ.

Обладателями таких прав могут стать наследники, постоянно проживавшие вместе с наследодателем на жилой площади, которая является частью наследуемого имущества, до момента открытия наследства и не имеют другого жилья.

Возникновение преимущественного права не зависит от того находилось наследуемое имущество в совместной собственности или нет.

Помимо жилой площади приоритет их преимущественных требований распространяется и на вещи, которые были предметами общего пользования. Такой же порядок наследования установлен и в отношении автомобилей.

Наследник, выразивший желание воспользоваться своим преимущественным правом, обязан выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсации в размере, превышающем его долю в общем наследуемом имуществе. Без выплаты компенсации он не может реализовать свои права.

В качестве компенсаций могут быть использованы денежные средства и имущество. Срок, в течении которого может быть реализовано преимущественное право, определен действующим законодательством в три года.

По истечение этого времени распределение собственности между наследниками будет производиться в порядке общего пользования имуществом.

Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения. Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом.

Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики.

Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются.

Участники наследственного процесса, несогласные с оценкой и разделом имущества могут оспорить решение других сторон. Все споры, связанные с наследством решаются в судебном порядке.

Реализация преимущественных прав не является обязательным для исполнения. Наследник, обладающий преимущественным правом, может от них отказаться.

Если ни один из наследников не имеет преимущественного права

Распределение наследственного имущества между наследниками, не обладающими преимущественными правами, происходит в соответствии с определенным действующим законодательстве порядке. Доли между наследниками распределяются по закону. Обладателями большей части наследства становятся наследники первой очереди наследования.

Раздел наследуемого имущества, в состав которого входит недвижимость, может производиться только после получения наследниками свидетельства о праве на наследование. Такой документ выдается нотариусом по месту нахождения наследства. Он не имеет ограничительного срока действия.

В случае несогласия с размером доли наследства, каждый из наследников вправе отстаивать свои интересы в суде, подав иск на пересмотр своей наследуемой части в общем объеме имущества. Регистрация права собственности наследниками на полученное в качестве наследства недвижимое имущество может производится в любой, удобный для него срок.

Пример раздела жилья между наследниками

Гражданка П. получила квартиру в наследство наряду с другими наследниками. Женщина захотела воспользоваться преимущественным правом, которое она имеет, поскольку проживала вместе с наследодателем на данной жилой площади.

Но гражданка П. не имеет средств, чтобы выплатить остальным наследникам компенсацию за использование своего права. Поэтому в данном случае воспользоваться им она не может и наследует жилье в порядке установленном законодательством.

Заключение

Те, кто вступают в права наследования недвижимым имуществом, должны знать и помнить основные правила оформления наследства:

  1. Для того, чтобы не потерять свое право на наследство, необходимо заявить о нём в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Заявить о своих правах наследника необходимо у нотариуса, открывшего дело о наследстве.
  2. Совместное проживание на одной жилой площади с наследодателем до его смерти и открытия наследства, даёт наследнику преимущественное право на получение этого жилья. Неделимость части наследства может быть определена в отношении имущества и автотранспорта, находившихся в совместном пользовании.
  3. Для того, чтобы стать единственным обладателем недвижимости, наследник должен выплатить остальным наследникам компенсации или отдать им иное имущество в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследственного имущества.
  4. Заявлять свои наследные права на недвижимость можно после получения свидетельства о праве на наследство. Срок преимущественных прав на неделимое имущество имеет ограничение тремя годами.
  5. Внесудебное решение по разделу имущества между наследующими сторонами оформляется письменным договором или соглашением типового образца и заверяется нотариусом.
  6. Все разногласия, связанные с определением долей наследства и порядком наследования, решаются в судебном порядком.
  7. Право собственности на недвижимое имущество, полученное в качестве наследства, может быть оформлено в любой срок.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по разделу жилья между наследниками

Вопрос: Здравствуйте, моя мама умерла и не оставила завещания и по закону я имею право на получение ее квартиры в собственность. Но есть проблема. Моя мать проживала долгое время со своей племянницей и даже зарегистрировала ее в квартире. А мне бы не хотелось, чтобы она там жила. Правомерны ли будут мои действия по ее выселению. Лариса

Ответ: Здравствуйте, Лариса. В Вашем случае Вы, согласно закону, конечно, являетесь наследницей первой очереди. Но есть одно ограничение, которое указано в статье 292 ГК РФ.

Оно говорит, что переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

А племянница Вашей матери как раз к таковым и относится, так как она проживала с ней и вела с ней общее хозяйство. Поэтому выселить ее Вы не можете.

Список законов

Раздел 5 третей части ГК РФ

Статья 35 КРФ

Статья 1168 ГК РФ

Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

Позвоните и решите ваши проблемы прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Источник: http://www.bequest-expert.ru/nasledstvo/razdel-zhilya-mezhdu-naslednikami/

Судебная практика по разделению наследства между двумя наследниками

Судебная практика по разделу наследства между наследниками

Именно поэтому гражданам рекомендуют четко указывать, кому, что и в какой степени будет принадлежать после смерти наследодателя. Законное наследование Но иногда люди просто не успевают оставить завещание.

Порядок раздела наследства в этом случае будет осуществляться по закону. То есть в порядке очереди. Законодательство РФ делит всех родственников наследодателя на ступени. Чем она больше, тем дальше от наследства находится родня человека.

Так, в первую очередь имущество будет передаваться супругам, родителям и детям. Далее идут бабушки и дедушки, внуки. И так далее. Чем ближе родство между гражданами, тем они более близки к наследству. Важно понимать, что раздел наследства по закону осуществляется в равных долях.

Пока есть наследники 1 очереди, претенденты на имущество 2 очереди не могут получить наследство. Оно им не положено.

Please enable javascript

  • завещание (при его наличии);
  • документы, способные подтвердить родство с наследодателем (свидетельства о рождении, браке и так далее);
  • свидетельство о смерти гражданина (признании его умершим);
  • справки с места жительства наследодателя;
  • паспорт или иное удостоверение личности наследника;
  • документ, в котором указывается решение относительно получения имущества по наследству.

Вот и все. Нотариус изучит предложенные материалы и выдаст справку о принятии наследства в той или иной степени.

Если в ходе раздела наследства возникли споры, можно обжаловать принятые решения в судебном порядке. Но лучше сделать это заранее и мирно. Итоги Отныне понятно, каким образом производится раздел имущества по наследству.
По закону или по завещанию — это не так важно.

Раздел жилья между наследниками

Кроме того, одна из возможных причин отказа – в том, что третейский суд уже вынес определённое решение по данному вопросу. Судья обязательно выносит мотивированное определение, какой бы ни была изначальная причина отказа.
На это определение стороны имеют право подать частную жалобу.

Порядок обжалования Кассационную жалобу можно отправить на решение, которое ещё не вступило в законную силу.
Она подаётся через суд, который ранее принимал решение. Кассационную жалобу можно подать не позднее, чем через десять дней после того, как было принято решение по разбирательству.

Этот срок можно восстановить, если он был пропущен, но по уважительной причине. О времени и месте нового заседания по вопросам рассматриваемой жалобе извещаются все, кто заинтересован в этом вопросе.

Основное о судебной практике по наследственным делам в 2021 году

Важно Какие группы дел из них вытекают? Такие дела делятся на две группы:

  1. Рассматриваемые в особом порядке.
  2. Рассматриваются судом в порядке искового производства.

Если спор касается только наследственных правоотношений, то его причисляют к последней категории. Сюда входят:

  • споры по разделу наследственного имущества,
  • признанию недействительным отказа от наследства,
  • признанию недействительности завещания,
  • признание наследника незаконным.

Что нужно знать о производстве? Обращение в суд и квалифицированная юридическая помощь становятся необходимостью для тех, кто столкнулся с наследственными спорами.

Например, только суд способен принять решение по восстановлению срока принятия наследства, который был пропущен. Для этого наследник пишет заявление.

Раздел наследственного имущества в суде

Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста. Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации.

Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

Преимущественные права на наследство При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права.

Раскрываются они статьей 1168 ГК РФ. Обладателями таких прав могут стать наследники, постоянно проживавшие вместе с наследодателем на жилой площади, которая является частью наследуемого имущества, до момента открытия наследства и не имеют другого жилья.

Раздел наследства между наследниками: закон, правила и особенности

Когда собственность передается наследникам 2 ступени? Такое возможно, если:

  • нет претендентов на имущество 1 очереди;
  • кто-то отказался от принятия наследства.

Аналогичным образом будет происходить получение имущества по закону наследниками прочих очередностей. Все это необходимо учитывать при решении изучаемого вопроса.

Преимущественные права Раздел наследства — тема весьма неоднозначная. Приходится принимать во внимание огромное количество особенностей современного законодательства.

Особенно если в завещании не прописано, кому и какое имущество должно быть передано. В России есть такое понятие, как преимущественное право наследования.

Оно применяется тогда, когда нет возможности фактически поделить собственность между наследниками. Собственность перейдет тому, у кого есть преимущественное право на наследство.

Раздел наследственного имущества через суд между наследниками

Внимание Тогда законным будет требование по возврату долей, присвоенных незаконно.

  • Если другие наследники оспаривают сам статус того, кто получил наследство по завещанию.
  • Завещание и его оспаривание Оспаривание завещания часто становится причиной судебных споров. В одном из положений ГК РФ говорится о том, что есть два вида недействительных завещаний.
  1. Ничтожные завещания, недействительные вне зависимости от судебных признаний.
  2. Оспариваемое завещание.

Признаётся недействительным только по решению судов.

Такое деление предусмотрено пунктом 1 статьи 1131 ГК РФ. Там же написано, что недействительные сделки могут быть разделены на оспоримые и ничтожные. Завещание – это односторонняя сделка. Такие группы сделок регламентируются общими нормами в гражданском законодательстве.

Споры о наследовании недвижимости: судебная практика

Пороки содержания и формы – главные причины, по которым завещание может быть признано недействительным. Кроме того, возможны и другие варианты:

  1. Отсутствие чрезвычайных обстоятельств, которые были в тот момент, когда завещание составлялось.
  2. Сомнение в действительности подписи того, кто составляет завещание.
  3. Свидетель не соответствует требованиям, предусмотренным законодательно.

Наследственные иски и их особенности Иск о наследстве не может выходить за рамки правоотношений, действующих в данной сфере.

Если наследство присвоено лицом, которое законным наследником не является – иск относится к другой категории. Это уже будет так называемое виндикационное разбирательство.

К наследственным спорам не относятся ситуации, когда третьи лица предъявляют наследникам какие-либо требования.

Разделение наследства между наследниками первой очереди

Судом устанавливаются и другие факты, которые имеют значение для тех, кто вступает в наследство:

  • Подтверждение того, что наследник находился на иждивении наследодателя.
  • Факт принадлежности к наследству имущества, нажитого в браке.
  • Подтверждения факта смерти.
  • Факт того, что наследник принял имущество.
  • Подтверждение родственных связей с наследодателем.

При этом в данной категории дел различают действия, нарушающие свободу завещания, от действий, направленных на предотвращение осуществления последнего волеизъявления. Последняя категория действий может быть совершена только после того, как завещание уже составлено.

Например, это принуждение к завещанию в пользу наследника, который в обычной ситуации был бы признан незаконным.
Суд будет учитывать реальное положение дел, и желание наследников в определенном исходе судебного разбирательства. Внимание Исковое производство по разделу имущества не отличается от других подобных дел в плане процесса судопроизводства.

Заслушиваются показания сторон, рассматривается доказательная база и так далее. Мировое соглашение о разделе наследства в суде Возможно, что в процессе разбирательства в суде стороны могут достичь взаимопонимания и будут готовы заключить мировое соглашение.

Прийти к согласию стороны в деле могут на любом этапе судебного процесса, но обязательно до вынесения решения судом. Но суд может и не утверждать мировое соглашение, если оно противоречит закону или, исходя из его сути, будут нарушены права других лиц. Сторонам нужно будет решить вопрос о распределении между собой судебных расходов (например, услуги представителей).

По истечение этого времени распределение собственности между наследниками будет производиться в порядке общего пользования имуществом.

Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения.

Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом. Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики.

Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются.

После смерти наследодателя, истец (жена) получила 75% от квартиры (50% супружеская доля и еще 25% в качестве наследства), половину от автомобиля и половину от средств на сберегательном счету. Второй наследник, сын усопшего, получил 25% от недвижимости, а также 50% от автомобиля и сберегательного счета.

Истец проживал с усопшим все годы, до момента его смерти, тогда как сын уже несколько лет как съехал из квартиры. Опираясь на преимущественное право, истец просит передать всю квартиру в его собственность, взамен предлагая отдать по 25% от автомобиля и сберегательного счета сыну. При рассмотрении дела, сын на заседание не явился, однако предложение истца поддержал. Суд установил, что мать и сын являются наследниками первой очереди (ст.1142 ГК РФ), и они имеют право на равные доли в имуществе (ст.1141 ГК РФ).

Источник: http://departamentsud.ru/sudebnaya-praktika-po-razdeleniyu-nasledstva-mezhdu-dvumya-naslednikami/

Раздел наследственного имущества в суде

Судебная практика по разделу наследства между наследниками
Судебная практика по разделу наследства между наследниками

В процессе наследования имущества может сложиться такая ситуация, в которой несколько наследников получают одно и то же имущество.

Такой случай может произойти тогда, когда в наследовании по закону участвуют несколько наследников одной очереди, а также в наследовании по завещанию, при не определении долей имущества, предназначенных для каждого из наследников. В двух этих ситуациях доли наследников в наследуемом имуществе признаются равными.

Такая собственность является общей долевой собственностью наследников. Для выделении своей доли (разделить имущество между собой) необходимо выбрать один из возможных путей дальнейших действий:

Если невозможно заключить соглашение, то у наследников появляется необходимость разделить то имущество, которое досталось им в одинаковых долях в судебном порядке. Для осуществления этого нужно обратиться в суд с иском, где будет заключаться просьба наследников разделить их имущество.

Иск предъявляется в соответствии с главой 12 Гражданского процессуального кодекса.

Иск необходимо подать по месту нахождения имущества, которое необходимо разделить. Такое правило соответствует интересам наследников, т. к.

оно установлено для сокращения сроков судебного разбирательства (необходимые экспертизы проходят значительно быстрее).

Совершенно не играет роли то, кто конкретно из наследников подал иск, но необходимо сделать это в течение трех лет с момента открытия наследства. В иске нужно конкретно указать, каким образом наследники желают разделить имущество. Тут есть несколько вариантов:

  • Разделить имущество путем выделения доли в натуре (например, разделить один земельный участок на несколько равных, соответствующих количеству наследников).
  • Оставить имущество в собственности одного наследника, а второму (при его согласии) выплатить соответствующею компенсацию (например, когда разделить вещь в натуре без ее повреждения или уничтожения невозможно – автомобиль).

Для начала нужно попытаться решить вопрос договорным путем, то есть прийти к соглашению между наследниками. Если отсутствует возможность договориться, то необходимо обратиться в суд с иском и уже он решит как именно разделить между наследниками то имущество, которое досталось им в равных долях от наследодателя.

Порядок раздела наследства

После подачи иска в суд начинается судебный процесс по разделу наследства. В этом процессе суд будет опираться на материальные нормы (Гражданский кодекс), а так же на процессуальные (второй раздел Гражданского процессуального кодекса). Рассматривая исковое заявление, на основании показаний и доказательств сторон, а так же экспертиз и прочих способах, суд должен определить:

  1. Состав имущества, подлежащее разделу (т. е. то имущество, которое после наследования находится в долевой собственности наследников, которое они просят в исковом заявлении разделить);
  2. Суть имущества (определить движимое или недвижимое имущество, возможен ли раздел в натуре);
  3. Выяснить, возможно ли совместное пользование имуществом наследниками, нужно ли для этого конкретно определить их доли (в случае наследования квартиры или дома);
  4. Есть ли возможность выплаты компенсации одним наследником за долю имущества другого наследника (и его согласие на такую компенсацию);
  5. Согласны ли стороны реализовать имущество через торги с последующим разделом вырученных средств (в случае с наследованием автомобиля).

В зависимости от интереса наследника в одном из вариантов раздела имущества необходимо аргументировать, предоставлять суду доказательства возможности конкретного способа раздела имущества (например желания предоставить другому наследнику компенсацию за его долю). Суд будет учитывать реальное положение дел, и желание наследников в определенном исходе судебного разбирательства.

Исковое производство по разделу имущества не отличается от других подобных дел в плане процесса судопроизводства. Заслушиваются показания сторон, рассматривается доказательная база и так далее.

Мировое соглашение о разделе наследства в суде

Возможно, что в процессе разбирательства в суде стороны могут достичь взаимопонимания и будут готовы заключить мировое соглашение.

Прийти к согласию стороны в деле могут на любом этапе судебного процесса, но обязательно до вынесения решения судом.

Но суд может и не утверждать мировое соглашение, если оно противоречит закону или, исходя из его сути, будут нарушены права других лиц.

Сторонам нужно будет решить вопрос о распределении между собой судебных расходов (например, услуги представителей). В противном случае, при не урегулировании этого вопроса между сторонами в договоре, суд самостоятельно примет решение о таком распределении.

Если мировое соглашение утверждается, то судья разъясняет права и последствия прекращения дела. Судья выносит определение о прекращении дела, в котором указывает условия мирового соглашения. Однако возобновить дело уже не выйдет, т.к. суд не рассматривает дела по одной и той же сути дела дважды. Поэтому, необходимо внимательно отнестись к составлению мирового соглашения.

Само же соглашение может быть любым по своему содержанию в рамках разбирательства (не должны включаться другие споры, выходящие за рамки данного иска), а так же не должны нарушать права других лиц (иначе, как уже было выше отмечено, судья не утвердит такое соглашение). В мировое соглашение необходимо четко определить вопросы, связанные с сутью иска, то есть необходимо распределить имущество между наследниками.

Такое право может быть очень полезным, если в судебном процессе стороны пришли к компромиссу, которого не могли достигнуть до судебного разбирательства. Такое соглашение стоит заключить во избежание нежелательного решения судьи.

Решение суда о разделе наследственного имущества

Согласно обстоятельствам дела и главы 16 Гражданского процессуального кодекса, суд выносит решение о разделе имущества. Суд обязан вынести одно из нижеприведенных решений:

  • Разделить собственность в натуре (установить равные части имущества наследникам, разделив его. Например, разделить один земельный участок на два земельных участка);
  • Определить конкретные доли наследников в имущество (например, при общей собственности на дом);
  • Оставить имущество одному из наследников и предписать этому наследнику выплатить денежную компенсацию другому наследнику (например, при невозможности разделить вещь в натуре);
  • Реализовать наследованное имущество на аукционе, в последствии разделить вырученные денежные средства между наследниками (например, при наследовании автомобиля).

При несогласии наследника с решением суда, то можно прибегнуть к обжалованию судебного решения по правилам третьего и четвертого разделов Гражданского процессуального кодекса.

При этом необходимо как в апелляционном, так и в кассационном порядке обосновать то, почему обжалуется решение суда первой инстанции.

Нужно доказать факт неверного разрешения дела судом, который рассматривал дело о разделе имущества.

Решение суда оформляется соответствующим юридическим актом, который обязателен к исполнению.

Раздел квартиры, полученной в наследство, через суд

Один из самых проблемных аспектов в сфере раздела имущества, связан с разделом квартиры или дома. Сложность состоит в следующем:

  • Выделить конкретные доли крайне сложно;
  • Разделить квартиру в натуре невозможно, т. к. это неделимое имущество;
  • Наследники отказываются владеть квартирой на праве общей долевой собственности (не желают проживать в помещении совместно);
  • Оба наследника могут не желать получения компенсации за свою долю, так как хотят оставить квартиру в своей собственности, заплатив другому наследнику компенсацию.

Согласно тем доказательствам и доводам, которые представят стороны, суд решает каким именно образом разделить квартиру. Способы тут ровно такие же, какие были описаны выше, за исключением раздела в натуре, т.к. квартира является неделимой вещью.

Суд в делах о разделе квартиры (как и во всех делах о разделе наследованного имущества) будет учитывать рыночную стоимость такого имущества на момент судебного разбирательства.

Для более глубокого понимания того, чем будет руководствоваться суд во время процесса, необходимо изучить часть вторую постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». Это постановление содержит разъяснения правовых норм, которые уже упоминались выше.

Кроме того, стоит упомянуть о преимущественном праве на неделимую вещь, которой и является квартира. Согласно ст.

1168 Гражданского кодекса тот наследник, который обладал квартирой на праве общей собственности совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на получение в счет своей доли тех вещей, которые находились в общей собственности. Это преимущество перед теми наследниками, которые не являлись участниками общей собственности.

Такое же правило применяется тогда, когда наследник пользовался неделимой вещью, а другие наследники ею не пользовались. Также преимуществом обладают те наследники, которые проживали в данной квартире на момент открытия наследства и не имеют иного жилого помещения. Эти правила распространяются на любое неделимое имущество.

Бобров обратился в суд с иском о разделе общего имущества – однокомнатной квартиры, принадлежащей ему на праве общей собственности наравне с Ивановой. Квартира перешла в общую собственность по наследству (по закону) от Бобровой – жены Боброва.

Помимо Боброва наследником одной с ним очереди стала Иванова – мать Бобровой. В судебном разбирательстве Бобров предоставил доказательства того, что он на момент смерти супруги проживал в наследуемой квартире, а иной собственности для проживания не имеет.

Поэтому, Бобров настаивал на передачи ему в собственность квартиры, а Ивановой выплатить соответствующею компенсацию.

Иванова так же требовала передачи в свою собственность квартиры с выплатой Боброву компенсации, однако у нее было другое жилье, а также не имела какого-либо преимущества при разделе.

Таким образом, суд решил передать в собственность Боброва квартиру, а так же обязал выплатить Ивановой соответствующую компенсацию за ее долю в имуществе.

Таким образом раздел квартиры имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать в судебном разбирательстве.

Источник: http://nasledstvoved.ru/nasledstvo-po-zakonu/razdel-v-sude/

Раздел наследства – соглашение о разделе наследства

Судебная практика по разделу наследства между наследниками

Узнать стоимость решения вопроса

Как это ни горько, но рано или поздно мы теряем своих близких и становимся наследниками их имущества. В этом деле немало тонкостей, о которых нужно знать каждому.

Наследство – это вещи, имущество покойного, которые принадлежали ему на момент смерти. И это не только квартира, машина, дача, но и имущественные права и обязанности умершего, говорит ГК РФ (ст. 1112). Например, долги или вклад в банке.

Если имущество получают не один, а несколько человек, оно становится общей долевой собственностью и делится поровну между наследниками в рамках одной очереди. И в этом крайне непростом деле и разобраться нелегко.

Методы разделения наследства

  • наследники заключают договор о его разделе;
  • выдел доли одного из них (если поделить имущество без причинения ему ущерба невозможно);
  • обращение в суд (если не договорились).

Важно! Наследство – не коробка с карандашами, и при дележе кто-то зачастую приобретают имущество, несоразмерное своей доле – меньшее или большее. Тогда другие наследники выплачивают ему компенсацию.

Как делить дом, дачу, квартиру

Раздел квартиры, дома – едва ли не самый частый повод для споров. Каковы его особенности?

  • Закон – и очень жаль! – не придумал отдельного механизма раздела жилья. Тут работают правила раздела долевой собственности.
  • Выработать договор, соглашение о распределении дачи, загородного дома, квартиры можно только после того, как нотариус вручит свидетельство на наследство.
  • Допустим, коттедж богатого отца поделить в натуре нельзя. Тогда наследники, проживавшие в нем и не имеющие другой крыши над головой, должны использовать приоритетное право на получение этого дома. Но! – если иные наследники не были его владельцами.
  • Родственник, живший вместе с наследодателем, может смело пользоваться преимущественным правом на вещи домашнего обихода.

Как делить дачный участок, огород

При разделе земли площадь участка может сыграть принципиальную роль! Если она меньше минимального размера, установленного в Санкт-Петербурге, поделить поровну не удастся. Части будут слишком малы, и раздел потеряет смысл.

В этом случае земля отойдет наследнику с преимущественным правом на неё, – если он проводил на участке какие-то работы, обрабатывал его. Остальные должны получить компенсацию.

Что еще нужно знать

  • наследник, владевший вместе с покойным неделимой вещью, – скажем, автомобилем – обладает преимущественным правом на её получение, если другие наследники не были её владельцами (и не важно, пользовались ли ею или нет).
  • такое же преимущество есть у наследника, если остальные кандидаты на имущество не пользовались такой вещью и не были её собственниками.
  • если наследником может стать зачатый, но еще не родившийся ребёнок, за делёж можно браться после его появления на свет.
  • если среди наследников есть те, кому еще нет 18 лет, или инвалиды, у которых есть опекун или попечитель, последние должны присутствовать при подготовке соглашения о распределении наследства и заручиться на это разрешением у органа опеки и попечительства.
  • имущество, полученное в наследство, супруги не должны делить при разводе.

К кому обращаться за разделом наследства?

  • Нотариус.
  • Оценщик.
  • Комитет по опеки и попечительства.

Как составить соглашение о разделе наследства?

Гражданский кодекс допускает заключение соглашения о разделе имущества между наследниками в письменной форме. Образца для такого документа не существует, поэтому можно либо обратиться за помощью к юристу, или сделать это у нотариуса.

Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21!

Когда за разделом имущества нужно обращаться в суд?

Если договориться не удастся, наследники перессорились и не хотят общаться друг с другом, любой из них может искать справедливости в суде (по месту нахождения имущества).

Важно! Это нужно успеть в течение трех лет со дня кончины наследодателя.

В заявлении требуется указать, как конкретно наследники хотят разделить имущество:

  • выделить долю в натуре. Например, поделить дачный участок на одинаковые части, по количеству наследников.
  • передать имущество одному родственнику, а другому перечислить финансовое возмещение.

Какие документы могут потребоваться при разделе имущества?

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы о рождении, браке;
  • паспорт претендента на наследство;
  • документы на землю, недвижимость, авто…

Важно! Перечень документов, которые могут потребоваться наследнику для защиты своих прав, шире, – всё зависит от состава наследства, в котором могут оказаться и счет в банке, и ценные бумаги и др. Какие конкретно бумаги потребуются, укажет юрист.

Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21!

Мировое соглашение в суде

Можно не дожидаться судебного решения и заключить мировое соглашение о разделе имущества. Это возможно на любой стадии судебного разбирательства. Хотя судья может и не утвердить соглашение, если обнаружит в нем нарушения закона.

После того, как мировое соглашение будет утверждено, судья разъяснит права его участников и результаты прекращения рассмотрения наследственного дела. Он вынесет определение о прекращении дела, в котором укажет условия соглашения.

Важно! После заключения мирового соглашения в суде возобновить рассмотрение дела уже не удастся, потому что суд не рассматривает дела по одни и те же дела дважды. Перед тем, как принять такое решение, нужно всё взвесить.

Регистрация прав собственности на имущество после раздела наследства

После того, как наследники разделили недвижимое имущество, им нужно зарегистрировать на него право собственности. Для этого можно обратиться в Росреестр или МФЦ.

Что потребуется:

  • свидетельство о наследстве;
  • договор/соглашение о его разделе (либо мировое соглашение из суда);
  • решение суда о распределении имущества.

Примеры из практики

№1

У пенсионера были два наследника первой очереди – сын и дочь. Они должны были получить его дом, который нужно было поделить поровну. Но дочь отказалась разделить наследство с братом, уступив ему свою долю. Он стал владельцем всего дома.

№2

После смерти отца его дочь собиралась унаследовать его двухкомнатную квартиру, но свои права на жилье заявили племянницы – дочери её брата, умершего ранее. Они считали, что все трое поделят квартиру поровну.

Но юрист разъяснил: отец не оставил завещания, и родственники должны наследовать имущество в порядке очереди. Сестра должна была бы разделить наследство с братом, но так как он умер, его доля в наследстве – ½ квартиры – перешла к его детям по праву представления.

Они обязаны поделить долю своего отца на двоих. Вторая половина квартиры должна перейти к тёте.

Чем помогут наши специалисты?

  • проконсультируют, помогут разобраться в нюансах наследственных споров;
  • составить соглашение о разделе наследства;
  • урегулировать споры о разделе наследства;
  • подготовить иск в суд, представить интересы наследника в суде;

Раздел наследственного имущества едва ли не самая сложная и нервная процедура в наследственных спорах. Для того, чтобы не испортить отношения с родственниками и справедливо распределить наследство, правильнее воспользоваться помощью квалифицированного юриста.

Преимущества обращения в «Правовой Петербург»

  • Предварительная консультация – 0 рублей;
  • 98% довольных клиентов;
  • Общение с клиентом 7 дней в неделю в сутки без обеда и выходных;
  • Стоимость услуг не меняется в процессе работы;
  • Услуги по наследственным делам «под ключ»;
  • Оплата только за результат;
  • Опыт более 7 лет!

Звоните нам в любое время по телефону +7(812)603-72-21!

Раздел имущества – сложнейшая процедура. Обратитесь за помощью к профессионалу!

Источник: https://yurist-advokat812.ru/uslugi/nasledstvennye-dela/razdel-nasledstva-mezhdu-naslednikami/

Раздел жилья между наследниками

Судебная практика по разделу наследства между наследниками

Наследство

Основанием для возникновения наследственных прав на имущество умерших граждан в Российской Федерации могут служить завещание и решение суда.

Регламентации прав наследования посвящен раздел 5 третьей части ГК РФ, а их закреплению статья 35 Конституции.

При определении наследственных прав в судебном порядке, могут быть использованы и другие нормативные и законодательные акты, не входящие в противоречие с ГК, имеющие прямое отношение к рассматриваемому вопросу.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Объектом наследования может быть имущество, недвижимость, денежные средства, а так же различные нематериальные активы и авторские права на интеллектуальную собственность.

Порядок раздела наследуемого жилья

Практика показывает, что вопросы, связанные с наследованием имущества, чаще всего решаются судами, а не нотариусами. Это связано с нежеланием многих граждан составлять при жизни завещание, что приводит к судебным спорам наследников.

Независимо от наличия или отсутствия завещания, все претенденты на наследство должны заявить о своих правах нотариусу по месту открытия дела о наследстве в течение шести месяцев от момента смерти наследодателя.

Действующим законодательством предусматривается добровольный раздел наследства между претендентами на него. В таком случае стороны составляют и подписывают договор или соглашение о разделе наследства.

Если наследник был зачат, но не родился на момент вступления в права наследования, наследственный процесс откладывается до его рождения. Все споры, возникающие между сторонами, решаются через суд.

Особые сложности при разделе наследства связаны с жильем. Законодатели не выделили недвижимость в отдельную статью и не выработали чётких правил его раздела. Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста.

Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации.

Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

Преимущественные права на наследство

При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права. Раскрываются они статьей 1168 ГК РФ.

Обладателями таких прав могут стать наследники, постоянно проживавшие вместе с наследодателем на жилой площади, которая является частью наследуемого имущества, до момента открытия наследства и не имеют другого жилья.

Возникновение преимущественного права не зависит от того находилось наследуемое имущество в совместной собственности или нет.

Помимо жилой площади приоритет их преимущественных требований распространяется и на вещи, которые были предметами общего пользования. Такой же порядок наследования установлен и в отношении автомобилей.

Наследник, выразивший желание воспользоваться своим преимущественным правом, обязан выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсации в размере, превышающем его долю в общем наследуемом имуществе. Без выплаты компенсации он не может реализовать свои права.

В качестве компенсаций могут быть использованы денежные средства и имущество. Срок, в течении которого может быть реализовано преимущественное право, определен действующим законодательством в три года.

По истечение этого времени распределение собственности между наследниками будет производиться в порядке общего пользования имуществом.

Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения. Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом.

Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики.

Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются.

Участники наследственного процесса, несогласные с оценкой и разделом имущества могут оспорить решение других сторон. Все споры, связанные с наследством решаются в судебном порядке.

Реализация преимущественных прав не является обязательным для исполнения. Наследник, обладающий преимущественным правом, может от них отказаться.

Если ни один из наследников не имеет преимущественного права

Распределение наследственного имущества между наследниками, не обладающими преимущественными правами, происходит в соответствии с определенным действующим законодательстве порядке. Доли между наследниками распределяются по закону. Обладателями большей части наследства становятся наследники первой очереди наследования.

Раздел наследуемого имущества, в состав которого входит недвижимость, может производиться только после получения наследниками свидетельства о праве на наследование. Такой документ выдается нотариусом по месту нахождения наследства. Он не имеет ограничительного срока действия.

В случае несогласия с размером доли наследства, каждый из наследников вправе отстаивать свои интересы в суде, подав иск на пересмотр своей наследуемой части в общем объеме имущества. Регистрация права собственности наследниками на полученное в качестве наследства недвижимое имущество может производится в любой, удобный для него срок.

Пример раздела жилья между наследниками

Гражданка П. получила квартиру в наследство наряду с другими наследниками. Женщина захотела воспользоваться преимущественным правом, которое она имеет, поскольку проживала вместе с наследодателем на данной жилой площади.

Но гражданка П. не имеет средств, чтобы выплатить остальным наследникам компенсацию за использование своего права. Поэтому в данном случае воспользоваться им она не может и наследует жилье в порядке установленном законодательством.

Заключение

Те, кто вступают в права наследования недвижимым имуществом, должны знать и помнить основные правила оформления наследства:

  1. Для того, чтобы не потерять свое право на наследство, необходимо заявить о нём в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Заявить о своих правах наследника необходимо у нотариуса, открывшего дело о наследстве.
  2. Совместное проживание на одной жилой площади с наследодателем до его смерти и открытия наследства, даёт наследнику преимущественное право на получение этого жилья. Неделимость части наследства может быть определена в отношении имущества и автотранспорта, находившихся в совместном пользовании.
  3. Для того, чтобы стать единственным обладателем недвижимости, наследник должен выплатить остальным наследникам компенсации или отдать им иное имущество в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследственного имущества.
  4. Заявлять свои наследные права на недвижимость можно после получения свидетельства о праве на наследство. Срок преимущественных прав на неделимое имущество имеет ограничение тремя годами.
  5. Внесудебное решение по разделу имущества между наследующими сторонами оформляется письменным договором или соглашением типового образца и заверяется нотариусом.
  6. Все разногласия, связанные с определением долей наследства и порядком наследования, решаются в судебном порядком.
  7. Право собственности на недвижимое имущество, полученное в качестве наследства, может быть оформлено в любой срок.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по разделу жилья между наследниками

Вопрос: Здравствуйте, моя мама умерла и не оставила завещания и по закону я имею право на получение ее квартиры в собственность. Но есть проблема. Моя мать проживала долгое время со своей племянницей и даже зарегистрировала ее в квартире. А мне бы не хотелось, чтобы она там жила. Правомерны ли будут мои действия по ее выселению. Лариса

Ответ: Здравствуйте, Лариса. В Вашем случае Вы, согласно закону, конечно, являетесь наследницей первой очереди. Но есть одно ограничение, которое указано в статье 292 ГК РФ.

Оно говорит, что переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

А племянница Вашей матери как раз к таковым и относится, так как она проживала с ней и вела с ней общее хозяйство. Поэтому выселить ее Вы не можете.

Список законов

Раздел 5 третей части ГК РФ

Статья 35 КРФ

Статья 1168 ГК РФ

Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

Позвоните и решите ваши проблемы прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Источник: http://www.bequest-expert.ru/nasledstvo/razdel-zhilya-mezhdu-naslednikami/

Судебная практика по разделению наследства между двумя наследниками

Судебная практика по разделу наследства между наследниками

Именно поэтому гражданам рекомендуют четко указывать, кому, что и в какой степени будет принадлежать после смерти наследодателя. Законное наследование Но иногда люди просто не успевают оставить завещание.

Порядок раздела наследства в этом случае будет осуществляться по закону. То есть в порядке очереди. Законодательство РФ делит всех родственников наследодателя на ступени. Чем она больше, тем дальше от наследства находится родня человека.

Так, в первую очередь имущество будет передаваться супругам, родителям и детям. Далее идут бабушки и дедушки, внуки. И так далее. Чем ближе родство между гражданами, тем они более близки к наследству. Важно понимать, что раздел наследства по закону осуществляется в равных долях.

Пока есть наследники 1 очереди, претенденты на имущество 2 очереди не могут получить наследство. Оно им не положено.

Please enable javascript

  • завещание (при его наличии);
  • документы, способные подтвердить родство с наследодателем (свидетельства о рождении, браке и так далее);
  • свидетельство о смерти гражданина (признании его умершим);
  • справки с места жительства наследодателя;
  • паспорт или иное удостоверение личности наследника;
  • документ, в котором указывается решение относительно получения имущества по наследству.

Вот и все. Нотариус изучит предложенные материалы и выдаст справку о принятии наследства в той или иной степени.

Если в ходе раздела наследства возникли споры, можно обжаловать принятые решения в судебном порядке. Но лучше сделать это заранее и мирно. Итоги Отныне понятно, каким образом производится раздел имущества по наследству.
По закону или по завещанию — это не так важно.

Раздел жилья между наследниками

Кроме того, одна из возможных причин отказа – в том, что третейский суд уже вынес определённое решение по данному вопросу. Судья обязательно выносит мотивированное определение, какой бы ни была изначальная причина отказа.
На это определение стороны имеют право подать частную жалобу.

Порядок обжалования Кассационную жалобу можно отправить на решение, которое ещё не вступило в законную силу.
Она подаётся через суд, который ранее принимал решение. Кассационную жалобу можно подать не позднее, чем через десять дней после того, как было принято решение по разбирательству.

Этот срок можно восстановить, если он был пропущен, но по уважительной причине. О времени и месте нового заседания по вопросам рассматриваемой жалобе извещаются все, кто заинтересован в этом вопросе.

Основное о судебной практике по наследственным делам в 2021 году

Важно Какие группы дел из них вытекают? Такие дела делятся на две группы:

  1. Рассматриваемые в особом порядке.
  2. Рассматриваются судом в порядке искового производства.

Если спор касается только наследственных правоотношений, то его причисляют к последней категории. Сюда входят:

  • споры по разделу наследственного имущества,
  • признанию недействительным отказа от наследства,
  • признанию недействительности завещания,
  • признание наследника незаконным.

Что нужно знать о производстве? Обращение в суд и квалифицированная юридическая помощь становятся необходимостью для тех, кто столкнулся с наследственными спорами.

Например, только суд способен принять решение по восстановлению срока принятия наследства, который был пропущен. Для этого наследник пишет заявление.

Раздел наследственного имущества в суде

Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста. Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации.

Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

Преимущественные права на наследство При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права.

Раскрываются они статьей 1168 ГК РФ. Обладателями таких прав могут стать наследники, постоянно проживавшие вместе с наследодателем на жилой площади, которая является частью наследуемого имущества, до момента открытия наследства и не имеют другого жилья.

Раздел наследства между наследниками: закон, правила и особенности

Когда собственность передается наследникам 2 ступени? Такое возможно, если:

  • нет претендентов на имущество 1 очереди;
  • кто-то отказался от принятия наследства.

Аналогичным образом будет происходить получение имущества по закону наследниками прочих очередностей. Все это необходимо учитывать при решении изучаемого вопроса.

Преимущественные права Раздел наследства — тема весьма неоднозначная. Приходится принимать во внимание огромное количество особенностей современного законодательства.

Особенно если в завещании не прописано, кому и какое имущество должно быть передано. В России есть такое понятие, как преимущественное право наследования.

Оно применяется тогда, когда нет возможности фактически поделить собственность между наследниками. Собственность перейдет тому, у кого есть преимущественное право на наследство.

Раздел наследственного имущества через суд между наследниками

Внимание Тогда законным будет требование по возврату долей, присвоенных незаконно.

  • Если другие наследники оспаривают сам статус того, кто получил наследство по завещанию.
  • Завещание и его оспаривание Оспаривание завещания часто становится причиной судебных споров. В одном из положений ГК РФ говорится о том, что есть два вида недействительных завещаний.
  1. Ничтожные завещания, недействительные вне зависимости от судебных признаний.
  2. Оспариваемое завещание.

Признаётся недействительным только по решению судов.

Такое деление предусмотрено пунктом 1 статьи 1131 ГК РФ. Там же написано, что недействительные сделки могут быть разделены на оспоримые и ничтожные. Завещание – это односторонняя сделка. Такие группы сделок регламентируются общими нормами в гражданском законодательстве.

Споры о наследовании недвижимости: судебная практика

Пороки содержания и формы – главные причины, по которым завещание может быть признано недействительным. Кроме того, возможны и другие варианты:

  1. Отсутствие чрезвычайных обстоятельств, которые были в тот момент, когда завещание составлялось.
  2. Сомнение в действительности подписи того, кто составляет завещание.
  3. Свидетель не соответствует требованиям, предусмотренным законодательно.

Наследственные иски и их особенности Иск о наследстве не может выходить за рамки правоотношений, действующих в данной сфере.

Если наследство присвоено лицом, которое законным наследником не является – иск относится к другой категории. Это уже будет так называемое виндикационное разбирательство.

К наследственным спорам не относятся ситуации, когда третьи лица предъявляют наследникам какие-либо требования.

Разделение наследства между наследниками первой очереди

Судом устанавливаются и другие факты, которые имеют значение для тех, кто вступает в наследство:

  • Подтверждение того, что наследник находился на иждивении наследодателя.
  • Факт принадлежности к наследству имущества, нажитого в браке.
  • Подтверждения факта смерти.
  • Факт того, что наследник принял имущество.
  • Подтверждение родственных связей с наследодателем.

При этом в данной категории дел различают действия, нарушающие свободу завещания, от действий, направленных на предотвращение осуществления последнего волеизъявления. Последняя категория действий может быть совершена только после того, как завещание уже составлено.

Например, это принуждение к завещанию в пользу наследника, который в обычной ситуации был бы признан незаконным.
Суд будет учитывать реальное положение дел, и желание наследников в определенном исходе судебного разбирательства. Внимание Исковое производство по разделу имущества не отличается от других подобных дел в плане процесса судопроизводства.

Заслушиваются показания сторон, рассматривается доказательная база и так далее. Мировое соглашение о разделе наследства в суде Возможно, что в процессе разбирательства в суде стороны могут достичь взаимопонимания и будут готовы заключить мировое соглашение.

Прийти к согласию стороны в деле могут на любом этапе судебного процесса, но обязательно до вынесения решения судом. Но суд может и не утверждать мировое соглашение, если оно противоречит закону или, исходя из его сути, будут нарушены права других лиц. Сторонам нужно будет решить вопрос о распределении между собой судебных расходов (например, услуги представителей).

По истечение этого времени распределение собственности между наследниками будет производиться в порядке общего пользования имуществом.

Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения.

Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом. Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики.

Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются.

После смерти наследодателя, истец (жена) получила 75% от квартиры (50% супружеская доля и еще 25% в качестве наследства), половину от автомобиля и половину от средств на сберегательном счету. Второй наследник, сын усопшего, получил 25% от недвижимости, а также 50% от автомобиля и сберегательного счета.

Истец проживал с усопшим все годы, до момента его смерти, тогда как сын уже несколько лет как съехал из квартиры. Опираясь на преимущественное право, истец просит передать всю квартиру в его собственность, взамен предлагая отдать по 25% от автомобиля и сберегательного счета сыну. При рассмотрении дела, сын на заседание не явился, однако предложение истца поддержал. Суд установил, что мать и сын являются наследниками первой очереди (ст.1142 ГК РФ), и они имеют право на равные доли в имуществе (ст.1141 ГК РФ).

Источник: http://departamentsud.ru/sudebnaya-praktika-po-razdeleniyu-nasledstva-mezhdu-dvumya-naslednikami/

Раздел наследственного имущества в суде

Судебная практика по разделу наследства между наследниками
Судебная практика по разделу наследства между наследниками

В процессе наследования имущества может сложиться такая ситуация, в которой несколько наследников получают одно и то же имущество.

Такой случай может произойти тогда, когда в наследовании по закону участвуют несколько наследников одной очереди, а также в наследовании по завещанию, при не определении долей имущества, предназначенных для каждого из наследников. В двух этих ситуациях доли наследников в наследуемом имуществе признаются равными.

Такая собственность является общей долевой собственностью наследников. Для выделении своей доли (разделить имущество между собой) необходимо выбрать один из возможных путей дальнейших действий:

Если невозможно заключить соглашение, то у наследников появляется необходимость разделить то имущество, которое досталось им в одинаковых долях в судебном порядке. Для осуществления этого нужно обратиться в суд с иском, где будет заключаться просьба наследников разделить их имущество.

Иск предъявляется в соответствии с главой 12 Гражданского процессуального кодекса.

Иск необходимо подать по месту нахождения имущества, которое необходимо разделить. Такое правило соответствует интересам наследников, т. к.

оно установлено для сокращения сроков судебного разбирательства (необходимые экспертизы проходят значительно быстрее).

Совершенно не играет роли то, кто конкретно из наследников подал иск, но необходимо сделать это в течение трех лет с момента открытия наследства. В иске нужно конкретно указать, каким образом наследники желают разделить имущество. Тут есть несколько вариантов:

  • Разделить имущество путем выделения доли в натуре (например, разделить один земельный участок на несколько равных, соответствующих количеству наследников).
  • Оставить имущество в собственности одного наследника, а второму (при его согласии) выплатить соответствующею компенсацию (например, когда разделить вещь в натуре без ее повреждения или уничтожения невозможно – автомобиль).

Для начала нужно попытаться решить вопрос договорным путем, то есть прийти к соглашению между наследниками. Если отсутствует возможность договориться, то необходимо обратиться в суд с иском и уже он решит как именно разделить между наследниками то имущество, которое досталось им в равных долях от наследодателя.

Порядок раздела наследства

После подачи иска в суд начинается судебный процесс по разделу наследства. В этом процессе суд будет опираться на материальные нормы (Гражданский кодекс), а так же на процессуальные (второй раздел Гражданского процессуального кодекса). Рассматривая исковое заявление, на основании показаний и доказательств сторон, а так же экспертиз и прочих способах, суд должен определить:

  1. Состав имущества, подлежащее разделу (т. е. то имущество, которое после наследования находится в долевой собственности наследников, которое они просят в исковом заявлении разделить);
  2. Суть имущества (определить движимое или недвижимое имущество, возможен ли раздел в натуре);
  3. Выяснить, возможно ли совместное пользование имуществом наследниками, нужно ли для этого конкретно определить их доли (в случае наследования квартиры или дома);
  4. Есть ли возможность выплаты компенсации одним наследником за долю имущества другого наследника (и его согласие на такую компенсацию);
  5. Согласны ли стороны реализовать имущество через торги с последующим разделом вырученных средств (в случае с наследованием автомобиля).

В зависимости от интереса наследника в одном из вариантов раздела имущества необходимо аргументировать, предоставлять суду доказательства возможности конкретного способа раздела имущества (например желания предоставить другому наследнику компенсацию за его долю). Суд будет учитывать реальное положение дел, и желание наследников в определенном исходе судебного разбирательства.

Исковое производство по разделу имущества не отличается от других подобных дел в плане процесса судопроизводства. Заслушиваются показания сторон, рассматривается доказательная база и так далее.

Мировое соглашение о разделе наследства в суде

Возможно, что в процессе разбирательства в суде стороны могут достичь взаимопонимания и будут готовы заключить мировое соглашение.

Прийти к согласию стороны в деле могут на любом этапе судебного процесса, но обязательно до вынесения решения судом.

Но суд может и не утверждать мировое соглашение, если оно противоречит закону или, исходя из его сути, будут нарушены права других лиц.

Сторонам нужно будет решить вопрос о распределении между собой судебных расходов (например, услуги представителей). В противном случае, при не урегулировании этого вопроса между сторонами в договоре, суд самостоятельно примет решение о таком распределении.

Если мировое соглашение утверждается, то судья разъясняет права и последствия прекращения дела. Судья выносит определение о прекращении дела, в котором указывает условия мирового соглашения. Однако возобновить дело уже не выйдет, т.к. суд не рассматривает дела по одной и той же сути дела дважды. Поэтому, необходимо внимательно отнестись к составлению мирового соглашения.

Само же соглашение может быть любым по своему содержанию в рамках разбирательства (не должны включаться другие споры, выходящие за рамки данного иска), а так же не должны нарушать права других лиц (иначе, как уже было выше отмечено, судья не утвердит такое соглашение). В мировое соглашение необходимо четко определить вопросы, связанные с сутью иска, то есть необходимо распределить имущество между наследниками.

Такое право может быть очень полезным, если в судебном процессе стороны пришли к компромиссу, которого не могли достигнуть до судебного разбирательства. Такое соглашение стоит заключить во избежание нежелательного решения судьи.

Решение суда о разделе наследственного имущества

Согласно обстоятельствам дела и главы 16 Гражданского процессуального кодекса, суд выносит решение о разделе имущества. Суд обязан вынести одно из нижеприведенных решений:

  • Разделить собственность в натуре (установить равные части имущества наследникам, разделив его. Например, разделить один земельный участок на два земельных участка);
  • Определить конкретные доли наследников в имущество (например, при общей собственности на дом);
  • Оставить имущество одному из наследников и предписать этому наследнику выплатить денежную компенсацию другому наследнику (например, при невозможности разделить вещь в натуре);
  • Реализовать наследованное имущество на аукционе, в последствии разделить вырученные денежные средства между наследниками (например, при наследовании автомобиля).

При несогласии наследника с решением суда, то можно прибегнуть к обжалованию судебного решения по правилам третьего и четвертого разделов Гражданского процессуального кодекса.

При этом необходимо как в апелляционном, так и в кассационном порядке обосновать то, почему обжалуется решение суда первой инстанции.

Нужно доказать факт неверного разрешения дела судом, который рассматривал дело о разделе имущества.

Решение суда оформляется соответствующим юридическим актом, который обязателен к исполнению.

Раздел квартиры, полученной в наследство, через суд

Один из самых проблемных аспектов в сфере раздела имущества, связан с разделом квартиры или дома. Сложность состоит в следующем:

  • Выделить конкретные доли крайне сложно;
  • Разделить квартиру в натуре невозможно, т. к. это неделимое имущество;
  • Наследники отказываются владеть квартирой на праве общей долевой собственности (не желают проживать в помещении совместно);
  • Оба наследника могут не желать получения компенсации за свою долю, так как хотят оставить квартиру в своей собственности, заплатив другому наследнику компенсацию.

Согласно тем доказательствам и доводам, которые представят стороны, суд решает каким именно образом разделить квартиру. Способы тут ровно такие же, какие были описаны выше, за исключением раздела в натуре, т.к. квартира является неделимой вещью.

Суд в делах о разделе квартиры (как и во всех делах о разделе наследованного имущества) будет учитывать рыночную стоимость такого имущества на момент судебного разбирательства.

Для более глубокого понимания того, чем будет руководствоваться суд во время процесса, необходимо изучить часть вторую постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». Это постановление содержит разъяснения правовых норм, которые уже упоминались выше.

Кроме того, стоит упомянуть о преимущественном праве на неделимую вещь, которой и является квартира. Согласно ст.

1168 Гражданского кодекса тот наследник, который обладал квартирой на праве общей собственности совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на получение в счет своей доли тех вещей, которые находились в общей собственности. Это преимущество перед теми наследниками, которые не являлись участниками общей собственности.

Такое же правило применяется тогда, когда наследник пользовался неделимой вещью, а другие наследники ею не пользовались. Также преимуществом обладают те наследники, которые проживали в данной квартире на момент открытия наследства и не имеют иного жилого помещения. Эти правила распространяются на любое неделимое имущество.

Бобров обратился в суд с иском о разделе общего имущества – однокомнатной квартиры, принадлежащей ему на праве общей собственности наравне с Ивановой. Квартира перешла в общую собственность по наследству (по закону) от Бобровой – жены Боброва.

Помимо Боброва наследником одной с ним очереди стала Иванова – мать Бобровой. В судебном разбирательстве Бобров предоставил доказательства того, что он на момент смерти супруги проживал в наследуемой квартире, а иной собственности для проживания не имеет.

Поэтому, Бобров настаивал на передачи ему в собственность квартиры, а Ивановой выплатить соответствующею компенсацию.

Иванова так же требовала передачи в свою собственность квартиры с выплатой Боброву компенсации, однако у нее было другое жилье, а также не имела какого-либо преимущества при разделе.

Таким образом, суд решил передать в собственность Боброва квартиру, а так же обязал выплатить Ивановой соответствующую компенсацию за ее долю в имуществе.

Таким образом раздел квартиры имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать в судебном разбирательстве.

Источник: http://nasledstvoved.ru/nasledstvo-po-zakonu/razdel-v-sude/

Раздел наследства – соглашение о разделе наследства

Судебная практика по разделу наследства между наследниками

Узнать стоимость решения вопроса

Как это ни горько, но рано или поздно мы теряем своих близких и становимся наследниками их имущества. В этом деле немало тонкостей, о которых нужно знать каждому.

Наследство – это вещи, имущество покойного, которые принадлежали ему на момент смерти. И это не только квартира, машина, дача, но и имущественные права и обязанности умершего, говорит ГК РФ (ст. 1112). Например, долги или вклад в банке.

Если имущество получают не один, а несколько человек, оно становится общей долевой собственностью и делится поровну между наследниками в рамках одной очереди. И в этом крайне непростом деле и разобраться нелегко.

Методы разделения наследства

  • наследники заключают договор о его разделе;
  • выдел доли одного из них (если поделить имущество без причинения ему ущерба невозможно);
  • обращение в суд (если не договорились).

Важно! Наследство – не коробка с карандашами, и при дележе кто-то зачастую приобретают имущество, несоразмерное своей доле – меньшее или большее. Тогда другие наследники выплачивают ему компенсацию.

Как делить дом, дачу, квартиру

Раздел квартиры, дома – едва ли не самый частый повод для споров. Каковы его особенности?

  • Закон – и очень жаль! – не придумал отдельного механизма раздела жилья. Тут работают правила раздела долевой собственности.
  • Выработать договор, соглашение о распределении дачи, загородного дома, квартиры можно только после того, как нотариус вручит свидетельство на наследство.
  • Допустим, коттедж богатого отца поделить в натуре нельзя. Тогда наследники, проживавшие в нем и не имеющие другой крыши над головой, должны использовать приоритетное право на получение этого дома. Но! – если иные наследники не были его владельцами.
  • Родственник, живший вместе с наследодателем, может смело пользоваться преимущественным правом на вещи домашнего обихода.

Как делить дачный участок, огород

При разделе земли площадь участка может сыграть принципиальную роль! Если она меньше минимального размера, установленного в Санкт-Петербурге, поделить поровну не удастся. Части будут слишком малы, и раздел потеряет смысл.

В этом случае земля отойдет наследнику с преимущественным правом на неё, – если он проводил на участке какие-то работы, обрабатывал его. Остальные должны получить компенсацию.

Что еще нужно знать

  • наследник, владевший вместе с покойным неделимой вещью, – скажем, автомобилем – обладает преимущественным правом на её получение, если другие наследники не были её владельцами (и не важно, пользовались ли ею или нет).
  • такое же преимущество есть у наследника, если остальные кандидаты на имущество не пользовались такой вещью и не были её собственниками.
  • если наследником может стать зачатый, но еще не родившийся ребёнок, за делёж можно браться после его появления на свет.
  • если среди наследников есть те, кому еще нет 18 лет, или инвалиды, у которых есть опекун или попечитель, последние должны присутствовать при подготовке соглашения о распределении наследства и заручиться на это разрешением у органа опеки и попечительства.
  • имущество, полученное в наследство, супруги не должны делить при разводе.

К кому обращаться за разделом наследства?

  • Нотариус.
  • Оценщик.
  • Комитет по опеки и попечительства.

Как составить соглашение о разделе наследства?

Гражданский кодекс допускает заключение соглашения о разделе имущества между наследниками в письменной форме. Образца для такого документа не существует, поэтому можно либо обратиться за помощью к юристу, или сделать это у нотариуса.

Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21!

Когда за разделом имущества нужно обращаться в суд?

Если договориться не удастся, наследники перессорились и не хотят общаться друг с другом, любой из них может искать справедливости в суде (по месту нахождения имущества).

Важно! Это нужно успеть в течение трех лет со дня кончины наследодателя.

В заявлении требуется указать, как конкретно наследники хотят разделить имущество:

  • выделить долю в натуре. Например, поделить дачный участок на одинаковые части, по количеству наследников.
  • передать имущество одному родственнику, а другому перечислить финансовое возмещение.

Какие документы могут потребоваться при разделе имущества?

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы о рождении, браке;
  • паспорт претендента на наследство;
  • документы на землю, недвижимость, авто…

Важно! Перечень документов, которые могут потребоваться наследнику для защиты своих прав, шире, – всё зависит от состава наследства, в котором могут оказаться и счет в банке, и ценные бумаги и др. Какие конкретно бумаги потребуются, укажет юрист.

Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21!

Мировое соглашение в суде

Можно не дожидаться судебного решения и заключить мировое соглашение о разделе имущества. Это возможно на любой стадии судебного разбирательства. Хотя судья может и не утвердить соглашение, если обнаружит в нем нарушения закона.

После того, как мировое соглашение будет утверждено, судья разъяснит права его участников и результаты прекращения рассмотрения наследственного дела. Он вынесет определение о прекращении дела, в котором укажет условия соглашения.

Важно! После заключения мирового соглашения в суде возобновить рассмотрение дела уже не удастся, потому что суд не рассматривает дела по одни и те же дела дважды. Перед тем, как принять такое решение, нужно всё взвесить.

Регистрация прав собственности на имущество после раздела наследства

После того, как наследники разделили недвижимое имущество, им нужно зарегистрировать на него право собственности. Для этого можно обратиться в Росреестр или МФЦ.

Что потребуется:

  • свидетельство о наследстве;
  • договор/соглашение о его разделе (либо мировое соглашение из суда);
  • решение суда о распределении имущества.

Примеры из практики

№1

У пенсионера были два наследника первой очереди – сын и дочь. Они должны были получить его дом, который нужно было поделить поровну. Но дочь отказалась разделить наследство с братом, уступив ему свою долю. Он стал владельцем всего дома.

№2

После смерти отца его дочь собиралась унаследовать его двухкомнатную квартиру, но свои права на жилье заявили племянницы – дочери её брата, умершего ранее. Они считали, что все трое поделят квартиру поровну.

Но юрист разъяснил: отец не оставил завещания, и родственники должны наследовать имущество в порядке очереди. Сестра должна была бы разделить наследство с братом, но так как он умер, его доля в наследстве – ½ квартиры – перешла к его детям по праву представления.

Они обязаны поделить долю своего отца на двоих. Вторая половина квартиры должна перейти к тёте.

Чем помогут наши специалисты?

  • проконсультируют, помогут разобраться в нюансах наследственных споров;
  • составить соглашение о разделе наследства;
  • урегулировать споры о разделе наследства;
  • подготовить иск в суд, представить интересы наследника в суде;

Раздел наследственного имущества едва ли не самая сложная и нервная процедура в наследственных спорах. Для того, чтобы не испортить отношения с родственниками и справедливо распределить наследство, правильнее воспользоваться помощью квалифицированного юриста.

Преимущества обращения в «Правовой Петербург»

  • Предварительная консультация – 0 рублей;
  • 98% довольных клиентов;
  • Общение с клиентом 7 дней в неделю в сутки без обеда и выходных;
  • Стоимость услуг не меняется в процессе работы;
  • Услуги по наследственным делам «под ключ»;
  • Оплата только за результат;
  • Опыт более 7 лет!

Звоните нам в любое время по телефону +7(812)603-72-21!

Раздел имущества – сложнейшая процедура. Обратитесь за помощью к профессионалу!

Источник: https://yurist-advokat812.ru/uslugi/nasledstvennye-dela/razdel-nasledstva-mezhdu-naslednikami/

Раздел жилья между наследниками

Судебная практика по разделу наследства между наследниками

Наследство

Основанием для возникновения наследственных прав на имущество умерших граждан в Российской Федерации могут служить завещание и решение суда.

Регламентации прав наследования посвящен раздел 5 третьей части ГК РФ, а их закреплению статья 35 Конституции.

При определении наследственных прав в судебном порядке, могут быть использованы и другие нормативные и законодательные акты, не входящие в противоречие с ГК, имеющие прямое отношение к рассматриваемому вопросу.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Объектом наследования может быть имущество, недвижимость, денежные средства, а так же различные нематериальные активы и авторские права на интеллектуальную собственность.

Порядок раздела наследуемого жилья

Практика показывает, что вопросы, связанные с наследованием имущества, чаще всего решаются судами, а не нотариусами. Это связано с нежеланием многих граждан составлять при жизни завещание, что приводит к судебным спорам наследников.

Независимо от наличия или отсутствия завещания, все претенденты на наследство должны заявить о своих правах нотариусу по месту открытия дела о наследстве в течение шести месяцев от момента смерти наследодателя.

Действующим законодательством предусматривается добровольный раздел наследства между претендентами на него. В таком случае стороны составляют и подписывают договор или соглашение о разделе наследства.

Если наследник был зачат, но не родился на момент вступления в права наследования, наследственный процесс откладывается до его рождения. Все споры, возникающие между сторонами, решаются через суд.

Особые сложности при разделе наследства связаны с жильем. Законодатели не выделили недвижимость в отдельную статью и не выработали чётких правил его раздела. Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста.

Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации.

Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

Преимущественные права на наследство

При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права. Раскрываются они статьей 1168 ГК РФ.

Обладателями таких прав могут стать наследники, постоянно проживавшие вместе с наследодателем на жилой площади, которая является частью наследуемого имущества, до момента открытия наследства и не имеют другого жилья.

Возникновение преимущественного права не зависит от того находилось наследуемое имущество в совместной собственности или нет.

Помимо жилой площади приоритет их преимущественных требований распространяется и на вещи, которые были предметами общего пользования. Такой же порядок наследования установлен и в отношении автомобилей.

Наследник, выразивший желание воспользоваться своим преимущественным правом, обязан выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсации в размере, превышающем его долю в общем наследуемом имуществе. Без выплаты компенсации он не может реализовать свои права.

В качестве компенсаций могут быть использованы денежные средства и имущество. Срок, в течении которого может быть реализовано преимущественное право, определен действующим законодательством в три года.

По истечение этого времени распределение собственности между наследниками будет производиться в порядке общего пользования имуществом.

Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения. Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом.

Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики.

Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются.

Участники наследственного процесса, несогласные с оценкой и разделом имущества могут оспорить решение других сторон. Все споры, связанные с наследством решаются в судебном порядке.

Реализация преимущественных прав не является обязательным для исполнения. Наследник, обладающий преимущественным правом, может от них отказаться.

Если ни один из наследников не имеет преимущественного права

Распределение наследственного имущества между наследниками, не обладающими преимущественными правами, происходит в соответствии с определенным действующим законодательстве порядке. Доли между наследниками распределяются по закону. Обладателями большей части наследства становятся наследники первой очереди наследования.

Раздел наследуемого имущества, в состав которого входит недвижимость, может производиться только после получения наследниками свидетельства о праве на наследование. Такой документ выдается нотариусом по месту нахождения наследства. Он не имеет ограничительного срока действия.

В случае несогласия с размером доли наследства, каждый из наследников вправе отстаивать свои интересы в суде, подав иск на пересмотр своей наследуемой части в общем объеме имущества. Регистрация права собственности наследниками на полученное в качестве наследства недвижимое имущество может производится в любой, удобный для него срок.

Пример раздела жилья между наследниками

Гражданка П. получила квартиру в наследство наряду с другими наследниками. Женщина захотела воспользоваться преимущественным правом, которое она имеет, поскольку проживала вместе с наследодателем на данной жилой площади.

Но гражданка П. не имеет средств, чтобы выплатить остальным наследникам компенсацию за использование своего права. Поэтому в данном случае воспользоваться им она не может и наследует жилье в порядке установленном законодательством.

Заключение

Те, кто вступают в права наследования недвижимым имуществом, должны знать и помнить основные правила оформления наследства:

  1. Для того, чтобы не потерять свое право на наследство, необходимо заявить о нём в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Заявить о своих правах наследника необходимо у нотариуса, открывшего дело о наследстве.
  2. Совместное проживание на одной жилой площади с наследодателем до его смерти и открытия наследства, даёт наследнику преимущественное право на получение этого жилья. Неделимость части наследства может быть определена в отношении имущества и автотранспорта, находившихся в совместном пользовании.
  3. Для того, чтобы стать единственным обладателем недвижимости, наследник должен выплатить остальным наследникам компенсации или отдать им иное имущество в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследственного имущества.
  4. Заявлять свои наследные права на недвижимость можно после получения свидетельства о праве на наследство. Срок преимущественных прав на неделимое имущество имеет ограничение тремя годами.
  5. Внесудебное решение по разделу имущества между наследующими сторонами оформляется письменным договором или соглашением типового образца и заверяется нотариусом.
  6. Все разногласия, связанные с определением долей наследства и порядком наследования, решаются в судебном порядком.
  7. Право собственности на недвижимое имущество, полученное в качестве наследства, может быть оформлено в любой срок.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по разделу жилья между наследниками

Вопрос: Здравствуйте, моя мама умерла и не оставила завещания и по закону я имею право на получение ее квартиры в собственность. Но есть проблема. Моя мать проживала долгое время со своей племянницей и даже зарегистрировала ее в квартире. А мне бы не хотелось, чтобы она там жила. Правомерны ли будут мои действия по ее выселению. Лариса

Ответ: Здравствуйте, Лариса. В Вашем случае Вы, согласно закону, конечно, являетесь наследницей первой очереди. Но есть одно ограничение, которое указано в статье 292 ГК РФ.

Оно говорит, что переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

А племянница Вашей матери как раз к таковым и относится, так как она проживала с ней и вела с ней общее хозяйство. Поэтому выселить ее Вы не можете.

Список законов

Раздел 5 третей части ГК РФ

Статья 35 КРФ

Статья 1168 ГК РФ

Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

Позвоните и решите ваши проблемы прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Источник: http://www.bequest-expert.ru/nasledstvo/razdel-zhilya-mezhdu-naslednikami/

Судебная практика по разделению наследства между двумя наследниками

Судебная практика по разделу наследства между наследниками

Именно поэтому гражданам рекомендуют четко указывать, кому, что и в какой степени будет принадлежать после смерти наследодателя. Законное наследование Но иногда люди просто не успевают оставить завещание.

Порядок раздела наследства в этом случае будет осуществляться по закону. То есть в порядке очереди. Законодательство РФ делит всех родственников наследодателя на ступени. Чем она больше, тем дальше от наследства находится родня человека.

Так, в первую очередь имущество будет передаваться супругам, родителям и детям. Далее идут бабушки и дедушки, внуки. И так далее. Чем ближе родство между гражданами, тем они более близки к наследству. Важно понимать, что раздел наследства по закону осуществляется в равных долях.

Пока есть наследники 1 очереди, претенденты на имущество 2 очереди не могут получить наследство. Оно им не положено.

Please enable javascript

  • завещание (при его наличии);
  • документы, способные подтвердить родство с наследодателем (свидетельства о рождении, браке и так далее);
  • свидетельство о смерти гражданина (признании его умершим);
  • справки с места жительства наследодателя;
  • паспорт или иное удостоверение личности наследника;
  • документ, в котором указывается решение относительно получения имущества по наследству.

Вот и все. Нотариус изучит предложенные материалы и выдаст справку о принятии наследства в той или иной степени.

Если в ходе раздела наследства возникли споры, можно обжаловать принятые решения в судебном порядке. Но лучше сделать это заранее и мирно. Итоги Отныне понятно, каким образом производится раздел имущества по наследству.
По закону или по завещанию — это не так важно.

Раздел жилья между наследниками

Кроме того, одна из возможных причин отказа – в том, что третейский суд уже вынес определённое решение по данному вопросу. Судья обязательно выносит мотивированное определение, какой бы ни была изначальная причина отказа.
На это определение стороны имеют право подать частную жалобу.

Порядок обжалования Кассационную жалобу можно отправить на решение, которое ещё не вступило в законную силу.
Она подаётся через суд, который ранее принимал решение. Кассационную жалобу можно подать не позднее, чем через десять дней после того, как было принято решение по разбирательству.

Этот срок можно восстановить, если он был пропущен, но по уважительной причине. О времени и месте нового заседания по вопросам рассматриваемой жалобе извещаются все, кто заинтересован в этом вопросе.

Основное о судебной практике по наследственным делам в 2021 году

Важно Какие группы дел из них вытекают? Такие дела делятся на две группы:

  1. Рассматриваемые в особом порядке.
  2. Рассматриваются судом в порядке искового производства.

Если спор касается только наследственных правоотношений, то его причисляют к последней категории. Сюда входят:

  • споры по разделу наследственного имущества,
  • признанию недействительным отказа от наследства,
  • признанию недействительности завещания,
  • признание наследника незаконным.

Что нужно знать о производстве? Обращение в суд и квалифицированная юридическая помощь становятся необходимостью для тех, кто столкнулся с наследственными спорами.

Например, только суд способен принять решение по восстановлению срока принятия наследства, который был пропущен. Для этого наследник пишет заявление.

Раздел наследственного имущества в суде

Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста. Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации.

Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

Преимущественные права на наследство При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права.

Раскрываются они статьей 1168 ГК РФ. Обладателями таких прав могут стать наследники, постоянно проживавшие вместе с наследодателем на жилой площади, которая является частью наследуемого имущества, до момента открытия наследства и не имеют другого жилья.

Раздел наследства между наследниками: закон, правила и особенности

Когда собственность передается наследникам 2 ступени? Такое возможно, если:

  • нет претендентов на имущество 1 очереди;
  • кто-то отказался от принятия наследства.

Аналогичным образом будет происходить получение имущества по закону наследниками прочих очередностей. Все это необходимо учитывать при решении изучаемого вопроса.

Преимущественные права Раздел наследства — тема весьма неоднозначная. Приходится принимать во внимание огромное количество особенностей современного законодательства.

Особенно если в завещании не прописано, кому и какое имущество должно быть передано. В России есть такое понятие, как преимущественное право наследования.

Оно применяется тогда, когда нет возможности фактически поделить собственность между наследниками. Собственность перейдет тому, у кого есть преимущественное право на наследство.

Раздел наследственного имущества через суд между наследниками

Внимание Тогда законным будет требование по возврату долей, присвоенных незаконно.

  • Если другие наследники оспаривают сам статус того, кто получил наследство по завещанию.
  • Завещание и его оспаривание Оспаривание завещания часто становится причиной судебных споров. В одном из положений ГК РФ говорится о том, что есть два вида недействительных завещаний.
  1. Ничтожные завещания, недействительные вне зависимости от судебных признаний.
  2. Оспариваемое завещание.

Признаётся недействительным только по решению судов.

Такое деление предусмотрено пунктом 1 статьи 1131 ГК РФ. Там же написано, что недействительные сделки могут быть разделены на оспоримые и ничтожные. Завещание – это односторонняя сделка. Такие группы сделок регламентируются общими нормами в гражданском законодательстве.

Споры о наследовании недвижимости: судебная практика

Пороки содержания и формы – главные причины, по которым завещание может быть признано недействительным. Кроме того, возможны и другие варианты:

  1. Отсутствие чрезвычайных обстоятельств, которые были в тот момент, когда завещание составлялось.
  2. Сомнение в действительности подписи того, кто составляет завещание.
  3. Свидетель не соответствует требованиям, предусмотренным законодательно.

Наследственные иски и их особенности Иск о наследстве не может выходить за рамки правоотношений, действующих в данной сфере.

Если наследство присвоено лицом, которое законным наследником не является – иск относится к другой категории. Это уже будет так называемое виндикационное разбирательство.

К наследственным спорам не относятся ситуации, когда третьи лица предъявляют наследникам какие-либо требования.

Разделение наследства между наследниками первой очереди

Судом устанавливаются и другие факты, которые имеют значение для тех, кто вступает в наследство:

  • Подтверждение того, что наследник находился на иждивении наследодателя.
  • Факт принадлежности к наследству имущества, нажитого в браке.
  • Подтверждения факта смерти.
  • Факт того, что наследник принял имущество.
  • Подтверждение родственных связей с наследодателем.

При этом в данной категории дел различают действия, нарушающие свободу завещания, от действий, направленных на предотвращение осуществления последнего волеизъявления. Последняя категория действий может быть совершена только после того, как завещание уже составлено.

Например, это принуждение к завещанию в пользу наследника, который в обычной ситуации был бы признан незаконным.
Суд будет учитывать реальное положение дел, и желание наследников в определенном исходе судебного разбирательства. Внимание Исковое производство по разделу имущества не отличается от других подобных дел в плане процесса судопроизводства.

Заслушиваются показания сторон, рассматривается доказательная база и так далее. Мировое соглашение о разделе наследства в суде Возможно, что в процессе разбирательства в суде стороны могут достичь взаимопонимания и будут готовы заключить мировое соглашение.

Прийти к согласию стороны в деле могут на любом этапе судебного процесса, но обязательно до вынесения решения судом. Но суд может и не утверждать мировое соглашение, если оно противоречит закону или, исходя из его сути, будут нарушены права других лиц. Сторонам нужно будет решить вопрос о распределении между собой судебных расходов (например, услуги представителей).

По истечение этого времени распределение собственности между наследниками будет производиться в порядке общего пользования имуществом.

Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения.

Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом. Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики.

Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются.

После смерти наследодателя, истец (жена) получила 75% от квартиры (50% супружеская доля и еще 25% в качестве наследства), половину от автомобиля и половину от средств на сберегательном счету. Второй наследник, сын усопшего, получил 25% от недвижимости, а также 50% от автомобиля и сберегательного счета.

Истец проживал с усопшим все годы, до момента его смерти, тогда как сын уже несколько лет как съехал из квартиры. Опираясь на преимущественное право, истец просит передать всю квартиру в его собственность, взамен предлагая отдать по 25% от автомобиля и сберегательного счета сыну. При рассмотрении дела, сын на заседание не явился, однако предложение истца поддержал. Суд установил, что мать и сын являются наследниками первой очереди (ст.1142 ГК РФ), и они имеют право на равные доли в имуществе (ст.1141 ГК РФ).

Источник: http://departamentsud.ru/sudebnaya-praktika-po-razdeleniyu-nasledstva-mezhdu-dvumya-naslednikami/

Раздел наследственного ✍

Источник: https://e-romanova.ru/razdel-nasledstvennogo-imushhestva/

Центр права
Добавить комментарий