Вступление в наследство на дом и землю без завещания

Как оформить наследство на дом и землю – если пропущен срок, без завещания, по завещанию, если нет документов

Вступление в наследство на дом и землю без завещания

Смерти избежать ни один человек еще не смог. Если у него при жизни был в собственности частный дом или земельный участок, то именно они наиболее часто переходят к новым владельцам по наследству. Процедура может показаться запутанной, но если заранее разобраться с вопросом: «Как правильно оформить наследство на дом и землю?», то все не так и сложно.

Процесс

Занимаются делами о наследстве в Российской Федерации нотариусы. Чтобы вступить в права наследникам необходимо обращаться именно к нотариусу по месту жительства наследодателя.

При этом существует два варианта оформления:

В первом случае достаточно будет подтвердить свое родство при обращении к нотариусу с помощью соответствующих документов, например, свидетельства о рождении или браке. Во втором варианте завещание наследодателя, составленное еще при жизни, будет являться непосредственным документом, дающим право на получение собственности.

Список необходимых документов будет отличаться в зависимости от того, вступает ли наследник в права собственности по завещанию или по закону, сравним их в следующей таблице.

Документ Необходимость при оформлении
По закону По завещанию
Подтверждение смерти наследодателя (свидетельство или решение суда) Да
Паспорт наследника или другой документ, подтверждающий его личность Да
Завещание с отметкой нотариуса об отсутствии изменений или отмены Нет Да
Документальное доказательство родства наследника и наследодателя Да Нет
Листок снятия наследодателя с регистрационного учета в связи со смертью Да

Важно! Обратиться к нотариусу для вступления в права наследства следует обязательно в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя. В случае если пропущен срок, то доказывать право принятия наследства придется уже через суд.

Необходимые документы

Наследнику необходимо обязательно представить доказательства того, что умерший наследодатель являлся собственником дома и земельного участка с помощью документов. Подаются бумаги также нотариусу, ведущим дело о наследстве.

Рассмотрим, какие документы могут подтвердить право собственности бывшего хозяина и отсутствие закладных на дом или землю:

  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество;
  • справка об отсутствии долга из налоговой инспекции.

В каждом конкретном случае пакет необходимых документов будет меняться. Из него могут быть исключены некоторые бумаги, а другие наоборот добавлены. Всю конкретную информацию сообщит нотариус, занимающийся оформлением наследства.

Часто возникает вопрос, что делать, если нет документов. В этом случае восстанавливать или оформлять их придется уже наследнику. При потере документов следует первым делом постараться восстановить их через архив. Если же собственность не оформлялась наследодателям, то этот процесс нужно будет выполнить по стандартной схеме.

Как правильно оформить наследство на дом и землю с завещанием и без?

Каждый человек при жизни может составить у нотариуса завещание и распорядиться нажитым имуществом после своей смерти самостоятельно.

Но на практике делают это далеко не все, в большинстве случаев вступают в права наследства родственники уже просто в соответствии с законодательством.

Без завещания

Российские законы позволяют оформлять наследство без завещания. Делается это в том случае, если наследодатель не оставил распоряжения на случай смерти или в последствии отменил его.

Первоочередными наследниками при оформлении наследства без завещания будут являться следующие категории родственников:

  • дети;
  • супруг или супруга;
  • родители.

Все остальные близкие будут относиться уже ко второй и последующим очередям наследования и получать долю только при условии, если наследников первой очереди нет в живых или они отказались от своего права.

Открывать наследственное дело необходимо в нотариальной конторе по месту жительства наследодателя. Если в населенном пункте работает несколько нотариусов, то жителей между ними разделяют по первой букве фамилии. Уточнить эту информацию лучше заранее по телефону.

Всем родственникам, рассчитывающим вступить в права наследства. Всем родственникам, рассчитывающим вступить в права наследства нужно в течение полугода со дня смерти обратиться к нужному нотариусу и написать заявление о принятии наследства.

После того, как за шесть месяцев нотариус соберет заявления, он примет решение о распределении наследственной массы между наследниками. Если кто-то из родственников не согласен с ним, то ему придется обращаться в суд для решения вопроса.

Стоит отметить, что по закону жилой дом и земельный участок – это два разных объекта недвижимости и регистрировать права собственности придется отдельно на каждый из них. Ценность их также оценивается отдельно.

По завещанию

Если наследодатель при жизни составил и должным образом зарегистрировал завещание. То вступить в права наследники могут также через полгода. Особых проблем с оформлением не возникает, а доказывать наличие родства нет никакой необходимости.

Обычно составить грамотное завещание помогают юристы или непосредственно нотариус. Оспорить документ правильный с юридической точки зрения через суд практически не возможно. Хотя такая возможность у родственников все же по закону существует.

Совсем другое дело, если свою последнюю волю наследодатель просто написал от руки и отправил в нотариальную контору почтой. В этом варианте  гарантировать отсутствие юридических ошибок никто не сможет и шансов на выигрыш дела об оспаривании завещания существенно возрастает.

Что делать, если прошел срок?

В отдельных случаях существует возможность продления срока вступления в наследство. Например, согласно закону при признании человека умершим по судебному решению отсчет срока вступления в наследство начнется только когда вступит в силу акт суда, а не с даты предполагаемой кончины.

Наследники также могут обратиться в суд с просьбой о продлении срока вступления в наследство. При этом необходимо доказать документально, что невозможность вступления в права наследства произошла по непреодолимым причинам.

Рассмотрим, какие причины продления срока вступления в наследство наиболее часто принимаются судами:

  • служба в рядах вооруженных сил;
  • обучение заграницей;
  • тяжелая болезнь наследника или лечение заграницей.

На самом деле причин для продления срока вступления в наследство может быть достаточно много, но важно собрать для суда необходимые документы. Без них обращение не будет иметь никакого эффекта.

Продлеваются срок иногда на достаточно длительное время. Например, если человек находился на учебе за территорией РФ, то он вполне сможет рассчитывать на увеличение срока на 3 или даже 5 лет.

Что делать, если нет документов

Отсутствие правильно оформленных документов, подтверждающих права собственности наследодателя на земельный участок или дом совсем не означает, что таких законных прав у него не было.

Если документы просто были утеряны, то стоит их восстановить через архив. Если же наследодатель своевременно в права собственности не вступал и документы не оформлял, то все будет значительной сложнее и лучше привлечь профессионального юриста, который поможет со сбором и составлением необходимых документов.

Стоимость процедуры

Наследникам, решившим вступить в права собственности, придется заплатить государственную пошлину. Ее размер будет зависеть от степени родства наследника и наследодателя, а также стоимости имущества.

Рассмотрим размеры госпошлин для различных категорий наследников в следующей таблице.

Категория наследника Размер государственной пошлины
Родные братья и сестры, супруг (супруга), дети 0,3% от стоимости имущества, но не более 100000 рублей
Несовершеннолетние дети Освобождены от уплаты государственной пошлины
Недееспособные вследствие психического расстройства личности граждане
Лица, проживавшие вместе с наследодателем и продолжающие жить в доме после его кончины
Наследники лиц, погибших при исполнении государственных или служебных обязанностей
Инвалиды I и II группы Платят 50% от пошлины, установленной в соответствии со степенью родства
Прочие наследники 0,6% от стоимости имущества, но не более 1 млн. рублей

Дополнительно придется оплатить услуги нотариуса, которые составят около 5000 рублей. Также нужно будет заплатить за выдачу свидетельства о праве собственности. В зависимости от региона на это потребуется 3000 рублей или чуть больше.

Отказ в выдаче свидетельства о наследстве

Вступление в наследство процедура достаточно стандартная и в большинстве случаев оформляется просто.

Но существуют ситуации, когда нотариус может временно отложить выдачу документов о праве на наследство:

  • наследником представлен неполный комплект документов или имеются подозрения в их подлинности;
  • в суд подано исковое заявление, об оспаривании завещания или права на наследство;
  • имеется информация о не родившемся, но уже зачатом ребенке наследодателя.

Процесс оформления наследства на первый взгляд может показаться не только длительным, но и трудоемким. На практике, же процедура уже хорошо отработана и при отсутствии споров о правах обычно проходит гладко. Но если возникли какие-либо сомнения, то нужно обязательно посоветоваться с грамотным юристом для защиты собственных прав.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://biznes-delo.ru/nasledstvo/kak-oformit-nasledstvo-na-dom-i-zemlyu.html

Наследование земельного участка и дома: перечень документов

Вступление в наследство на дом и землю без завещания

После смерти гражданина вся его собственность, включая участок земли и строение, может передаваться по наследству.

Вступление в наследство в отношении земельного участка производится в общем порядке.

Основные

Оформление наследства начинается с визита к нотариусу по месту жительства наследодателя.

Наследник должен написать заявление для вступления в права наследования на земельный надел и другую собственность покойного, на основании чего нотариус открывает наследственное дело.

Сделать это необходимо в течение полугода после смерти наследодателя. Такой длительный срок установлен для проверки документации, полученной нотариусом, а также чтобы все претенденты успели заявить о своих правах.

В случае пропуска установленных законом сроков нотариус вправе отказать наследнику в открытии дела.

Для восстановления своих прав наследнику придется обратиться в суд, где он должен доказать тот факт, что вступить в наследство в течение 6 месяцев он не смог по уважительным причинам.

Это может быть болезнь, нахождение в длительной командировке или за рубежом, незнание о кончине родственника или лица, оставившего завещание.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

В момент подачи заявления наследник должен доказать свое право на имущество покойного. Для этого потребуются следующие документы:

  • свидетельство о смерти/решение суда;
  • документы, подтверждающие родственные связи (свидетельства о браке/рождении) или факт нахождения на иждивении (если таких документов нет, факт родства предстоит доказать в суде: будет учитываться показания свидетелей, данные ДНК-экспертизы, мемуары покойного и пр.);
  • паспорт заявителя;
  • завещание (при наличии);
  • справка из ЖЭУ/паспортного стола о последнем месте жительства покойного.

Если наследование участка и дома ведется по завещанию, то этот документ обладает по ГК РФ приоритетом перед наследованием в законном порядке.

Выше указан общий комплект документов, которые потребуются от наследников, независимо от того, какое имущество они приобретают после смерти наследодателя.

Теперь остановимся более подробно на документации, которую нужно предъявить в отношении наследуемого участка и дома на нем.

Комплект документов включает в свой состав:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • Постановление о выделении земельного надела в собственность/пожизненное наследуемое владение (получается в архиве). Номер документа содержатся в свидетельстве. Если участок выделен под СНТ дополнительно потребуется заполнить архивную выписку к постановлению — ее выдает местный отдел/комитет по земельным отношениям.
  • Договор дарения/купли-продажи, свидетельство о праве на наследство — если земля не выделялась в собственность, а была куплена наследодателем или подарена ему. С этими документами нужно обращаться в БТИ за кадастровым паспортом на землю.
  • В Росреестре заказывается кадастровый паспорт — стоит обратить внимание, что документ требуется по форме В.1 без межевания границ.
  • Справка об отсутствии задолженности по земельному налогу из ФНС.
  • Выписка из ЕГРП в Росреестре.

Хорошо, если все документы на землю были собраны наследодателем и хранились в доступном месте. Иначе наследникам придется самим обращаться в уполномоченные инстанции за получением справок и свидетельств.

Если участок наследуется вместе с домом, то дополнительно нужно собрать такие документы:

  • справка о принадлежности построек умершему (можно получить у председателя СНТ, в Сельсовете);
  • кадастровый паспорт, технический паспорт из БТИ и экспликация помещений.

Важно учитывать, что за услуги нотариуса потребуется заплатить госпошлину. Ее размер не является фиксированным и зависит от стоимости земли. Нотариус при расчете госпошины может ориентироваться на кадастровую стоимость (указанную в кадастровом паспорте) или стоимость, прописанную в отчете сертифицированного оценщика.

Нотариус по закону не вправе указывать наследнику на предпочтительный тип стоимости, на основании которой будет произведена оценка. Стоимость участка и дома рассчитывается на дату открытия наследства (смерти наследодателя).

Таким образом, в число обязательных документов для оформления наследства входят справка о кадастровой стоимости или заключение от независимого оценщика.

Отдельным категориям наследникам полагаются льготы при расчете госпошлины или полное освобождение от нее. В их числе: инвалиды 1 и 2 группы (скидка ½ от стоимости), несовершеннолетние и недееспособные; совместно проживающие с умершим в одном доме, если наследуется земля под домом.

Свой льготный статус наследники должны будут подтвердить документально. От них потребуются медицинское свидетельство, свидетельство о рождении, справка из паспортного стола о составе семьи.

Дополнительные

Все случаи вступления в наследство уникальные и не всегда наследники могут ограничиться типовым набором документов для получения участка в собственность. Зачастую потребуется собрать дополнительные доказательства, подтверждающие правомочность претензий.

Если наследники претендуют на земельный пай, то им потребуются такие документы:

  • сведения о том, что пай не внесен в уставной капитал СХП;
  • справка о том, что наследодатель был участником общедолевой собственности;
  • выписка о приватизации земли, в составе которой находится пай;
  • справка о реорганизации колхоза/совхоза и пр.

В основном проблемы у наследников возникают в том случае, если земля не была должным образом оформлена в собственность наследователем.

Вероятно, факт начала приватизации придется доказывать в судебном порядке. Дополнительно нужно подготовить выписку из хозяйственной книги и документацию, подтверждающие передачу участка наследодателю в бессрочное пользование/пожизненное владение и пр. Нотариусу потребуется предоставить договор аренды/постановление от госорганов на предоставление земельного удела.

Если наследники получили в наследство дом, стоящий на земле, то они вправе выкупить ее у государства на льготных условиях.

В России предусмотрен альтернативный вариант вступления в права: не через нотариуса, а путем фактического наследования.

Для этого наследник должен начать распоряжаться участком как своей собственностью: платить за землю налоги, выращивать там овощи и ягоды, начать строительство дома и пр.

В суде ему нужно будет предъявить документальные доказательства этого факта: копии квитанций, подтверждающих факт оплаты имущественного и земельного налога, чеков на покупку стройматериалов и пр.

Что такое свидетельство о праве на наследство земельного участка?

После предъявления всех запрашиваемых документов и истечения полугодовалого срока наследник получит на руки свидетельство о вступлении в права наследования на землю. Здесь будет детально прописаны характеристики земли: площадь надела, его месторасположение, кадастровый номер, доля наследника в собственности и пр.

Земля разделяется между всеми наследниками одной очереди в равных долях или в тех пропорциях, которые прописаны в завещании.

При этом он должен выплатить другим претендентам денежную компенсацию или передать им другую собственность в наследственной массе.

Стоит обратить внимание, что получение свидетельства еще не означает наличие прав собственности на надел земли, а только подтверждает права наследника. Наследнику еще предстоит оформить свои права в Росреестре. В качестве правоустанавливающего документа и будет выступать свидетельство о собственности.

После обращения в Росреестр со свидетельством в течение месяца наследник должен получить выписку из ЕГРИП, где его имя будет значиться в качестве собственника участка. По новым правилам свидетельство о собственности ведомством не выдается.

Таким образом, пакет документов, которые потребуются от наследников, зависит от ряда факторов: оснований наследования, права владения землей наследодателя и пр. В целом процесс вступления в наследство в отношении земельных наделов и построек осуществляется по стандартной процедуре.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/nasledovanije/dokumenty-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo.html

Вступление в наследство частный дом без завещание

Вступление в наследство на дом и землю без завещания

Каждый из них платит налог в соответствии с полученной долей наследства. Также наследники могут заключить письменное соглашение о разделе долей имущества. Документ позволяет изменить части участников, путем их перераспределения.

Например, если родственники унаследовали дом и земельный участок, то доля каждого из них составляет ½. Договор позволяет изменить порядок вещей. Одному претенденту может отойти дом и земля, а второй получит денежную компенсацию.

Регистрация права собственности происходит с учетом положений договора (ст.1165 ГК РФ). Следовательно, госпошлина рассчитывается исходя из стоимости объекта, который унаследовали родственники. Налоговые ставки рассматривались выше.

Наследодатель не успел оформить документы Подобная ситуация далеко не редкость. Очень часто граждане откладывают вопрос оформления документов до лучших времен.

Дом по наследству

Заявление Заявление о вступлении в права наследования пишет каждый претендент. Документ подписывается в присутствии нотариуса. Аналогичный порядок действует при отказе от имущества.

Внимание Если чего-то не хватает, нотариус может попросить донести необходимый документ. Его отсутствие приведет к отказу в выдаче свидетельства.

Важно Если нотариус откажется принимать заявление из-за нехватки документа, то он должен предоставить письменный отказ в совершение нотариального действия. При необходимости заявление можно направить по почте.
Однако подпись претендента должна быть нотариально удостоверена.

Обычно документы направляются по почте, если наследники проживают в другом регионе.

Как оформить наследство без завещания?

При наследовании активов по закону наследодатель лишен такой возможности. Выявленное имущество отходит близким родственникам умершего гражданина.

Сюда входят дети, муж/жена, родители. Отсутствие указанных лиц является основанием для перехода наследства к претендентам 2 линии. Если наследник умер раньше чем наследодатель, то в права наследования вступают его потомки (ст.1146 ГК РФ). Аналогичное правило действует в результате смерти претендента после подачи заявления о принятии собственности. Как вступить в наследство по завещанию на дом и землю При наличии письменного распоряжения наследодателя процедура оформления документов несколько упрощается.
Претендентам не нужно доказывать родство с усопшим гражданином. Иногда отсутствие подобных документов приводит к затяжным перепискам и судебным разбирательствам.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Порядок вступления в наследство без завещания Каждый человек, столкнувшийся с необходимостью оформления наследства, должен понимать, что обратиться к нотариусу – это сделать лишь первый шаг на пути процедуры оформления права наследования.

Для того, чтобы пройти эту процедуру правильно и соответственно законодательству нашего государства, необходимо разобраться в дальнейших действиях, которые придется совершить для оформления наследства на квартиру.

Итак, после смерти наследодателя необходимо выждать полгода, по истечению которых нужно вновь посетить нотариуса.

Он должен выдать свидетельство, которое подтверждает право вступления в наследство. Если наследников несколько, они могут попросить оформить либо свидетельство на каждого из них соответственно их долям собственности в наследуемом имуществе, либо одно свидетельство на всех.

Оформление наследства на дом и землю

Предположим, наследуется квартира, которую физически не представляется возможным разделить между всеми законными наследниками. В таком случае, один из претендующих на наследство может оформить ее на себя через суд, тем самым закрепив свои права на недвижимость.

Другие же наследники, в свою очередь, могут обратиться к органам судебной власти для получения материальной компенсации за свою долю в наследуемой недвижимости. Еще одним важным моментом при оформлении наследства на объект недвижимости является необходимость предоставления документов, подтверждающих право собственности наследодателя на эту недвижимость.

Кроме того, нужно подать нотариусу документы, подтверждающие оценочную стоимость квартиры, ведь исходя именно из этой цифры он определит размер пошлины, которую необходимо уплатить за оформления свидетельства о праве наследования.

Forbidden

При признании вашего права наследования судом можно обращаться к нотариусу. Документы Подтверждающие право При отсутствии завещания от наследодателя распределение имущества осуществляется в законном порядке .

Согласно действующему законодательству существует семь ступеней родственных связей, исходя из которых и осуществляется распределение.

То есть, первоочередным правом на наследование обладают родственники первой категории, к которым относятся дети, супруги, родители.

Если они по каким-либо причинам не могут вступить в наследство либо добровольно от него отказались, право на наследование переходит ко второй категории родственников . Это единокровные братья/сестры, родные дедушки, бабушки усопшего.

Если же и в этой группе родственников не находится претендентов, право на наследование переходит далее, вплоть до седьмой категории родственников (отчим, мачеха, приемные дети).

Вступление в наследство по завещанию на дом и земельный участок

Стоимость такого объекта в итоге составляется из двух сумм. О налогах После вступления в наследство, его получателю потребуется заплатить налог (госпошлину), определяемый в соответствии со стоимостью объекта недвижимости, полученного в наследство. Его потребуется внести до окончания текущего на момент вступления в наследство отчетного периода. От налога освобождаются:

  • герои СССР и Российской Федерации;
  • обладатели Орденов Славу 3 степеней;
  • лица, признанные инвалидами 1 и 2 группы;
  • инвалиды детства;
  • участники Гражданской войны, ВОВ или иных боевых операций;
  • военнослужащие.

Для всех остальных категорий размер налога определяется из стандартных 13%, причитающихся передаче в налоговые органы с любой полученной прибыли.

Можно ли вступить в наследство без документов на дом и землю

В случае если близкие родственники есть, но они лишены права претендовать на наследство, то это права передается родственникам из следующей очереди. Родственники погибшего, находящиеся в одной очереди, имеют право претендовать на одинаковые доли имущества, исключением являются только те лица, которые претендуют на наследство по праву представления.

На сегодняшний день законодательство Российской Федерации выделило всего 8 очередей. Первая состоит из близких родственников, таких как жена или муж усопшего, а также его дети и родители. Кроме этого, к ним можно добавить внуков по праву представления, но только тогда, когда законный наследник скончался, не успев получить свою часть в наследстве.

Как оформить наследство по завещанию на дом

Для некоторых наследников предусмотрены льготы, вплоть до полного освобождения от оплаты государственной пошлины. Например, инвалиды I и II группы получают скидку в 50%.

А наследники, которые проживали в завещанном доме вместе с завещателем — вообще освобождаются от оплаты. Освобождаются от оплаты также несовершеннолетние и недееспособные наследники.

Подробнее об этом читайте в статье «Госпошлина при вступлении в наследство» Свидетельство По истечении 6 месяцев со дня открытия наследства нотариус выдает документ, подтверждающий факт наследования – Свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Обязательная доля в наследстве по завещанию Наличие завещания – еще не гарантия того, что наследственное имущество достанется только тем, кого определил завещатель.
Наиболее частые случаи:

  • Право наследования комнаты и квартиры. Комната или квартира является неделимой, по этой причине обычно кто-нибудь из наследников имеет преимущественное право на жилплощадь.
  • Если же таких наследников несколько, то если они обладают равными долями, то жилплощадь можно продать или разделить, если для этого существуют объективные возможности. Если у наследников неравные доли, то они могут самостоятельно договориться о судьбе жилплощади, а в случае появления разногласий, их должен разрешить суд.
  • Вступить в наследство дома без завещания. Дом, как и квартира, является неделимым имуществом, так как на него обычно имеет приоритетное право один из наследников.
  • Если таких наследников несколько, то дом необходимо разделить таким образом, чтобы каждый из них стал владельцем самостоятельной части и имел собственный отдельный вход.

Наследники должны заявить о своих правах путем подачи заявления. Обращение к нотариусу происходит по месту прописки покойного гражданина.

Пропуск сроков или отсутствие необходимых документов является основанием для отказа в выдаче свидетельства. При наследовании активов по завещанию должны учитываться интересы социально незащищенных граждан.

Право на наследование дома и земельного участка после смерти Имущество наследодателя переходит после его смерти к близким родственникам или гражданам, указанным в завещании. При составлении распоряжения владелец имущества самостоятельно определяет круг наследников.

Сюда могут войти члены семьи, посторонние лица или организации. Наследодатель вправе определять размеры долей каждого претендента. Единственное ограничение – наследодатель не может лишить имущества обязательных наследников (ст.1149 ГК РФ). Их права защищены законом.

Приведение бумаг в порядок происходит в экстренных ситуациях. Например, когда требуется продать или обменять недвижимость или вступить в наследство. При жизни собственника оформить документы значительно проще. После его кончины наследникам придется обращаться в суд.

Причем есть два способа вступления в права – принятие наследства по факту и подача заявления. Если претенденты продолжали пользоваться имуществом после смерти родственника, то они могут формально обратиться к нотариусу, чтобы получить отказ в выдаче свидетельства.

Затем нужно подать иск о признании права собственности. К иску необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности на имя покойного гражданина. Например, если дом и земля перешли умершему субъекту по наследству, которое он принял по факту. При наличии судебного акта наследникам останется оформить документы на свое имя.

Источник: http://departamentsud.ru/vstuplenie-v-nasledstvo-chastnyj-dom-bez-zaveshhanie/

Как правильно оформить наследство на дом и землю

Вступление в наследство на дом и землю без завещания

Как правильно вступить в наследство и принять дом с землей? Оформить наследство у юриста быстро и за низкую цену. Консультация юриста онлайн

Довольно распространенным является случай, когда кроме недвижимости в наследство от усопшего родственника переходит и участок земли, на котором эта недвижимость возведена. Нужно знать, что в таком случае право собственности на эти объекты наследования должна оформляться отдельно.

Это значит, что и пакеты документации, необходимые для регистрации права собственности на дом и участок, будут различны. Довольно часто необходимость сбора разных пакетов документов вызывает осложнения и трудности.

Если наследники не могут самостоятельно собрать необходимые документы на вступление в наследство землей и домом покойного родственника, на помощь им приходит профессиональный юрист. Кроме помощи в сборе и оформлении необходимой документации, он так же может представлять интересы наследников при встрече с нотариусом.

Как оформить наследство на недвижимость и землю

Если после смерти родственника, наследники получают его дом, прежде всего, необходимо собрать документацию на него. Пакет документов на недвижимость должен обязательно содержать в себе технический паспорт строения, документы, подтверждающие право собственности на него, кадастровая информация и прочие документы, перечень которых предоставить нотариус или профессиональный юрист.

Если кроме недвижимости необходимо оформить еще и земельный участок, то такой пакет документации нужно собрать и на него.

Кроме кадастрового паспорта и документов о праве собственности, в него должны войти документы, подтверждающие решение местной власти о выделении этого земельного надела, и, в случае получения земельного участка по гражданской правовой сделке, соответственный договор.

Кроме перечисленных документов, как и при наследовании любой собственности, понадобятся также свидетельство о смерти наследодателя, завещательный документ (при его отсутствии – документ, подтверждающий родственные связи с покойным) и собственные документы, удостоверяющие личность наследника (паспорт).

Статьи по теме
Принять в наследство дом и землю – оформление у юриста
Как Вступить В Наследство После Смерти Матери Или Отца
Налог На Наследство По Завещанию И Без В 2018 Году – Новый Закон В России

Проблемы при оформлении наследства на дом

Нередко, процесс вступления в наследство на недвижимость и земельный участок влечет за собою определенные трудности. В основном, это частичное, а иногда и полное, отсутствие нужной документации, как на недвижимое имущество, так и на участок земли. Для восстановления необходимых данных приходиться прибегать к помощи архивов и кадастров.

В такой ситуации, полезной будет помощь специалиста в юриспруденции, который сможет определить перечень недостающей документации, и, от имени, обратившегося к нему наследника, составить и разослать запросы во все необходимые инстанции. Кроме того, он, получив недостающую документацию, оформит и подготовит ее.

Если же некоторые документы утеряны безвозвратно или отсутствуют по какой-либо другой причине, юрист поможет с оформлением их дубликатов. Также он сможет добиться подтверждения прав на недвижимость посредством обращения к органам суда. Их решение, впоследствии, наследники смогут предъявить в нотариальной конторе.

Помощь юриста по оформлению наследства

Каждый наследник, сталкиваясь с необходимость оформления на себя недвижимого имущества и земли усопшего родственника, вынужден решать – заниматься ли оформлением самостоятельно или прибегнуть к помощи профессионала. Принимая такое решение, необходимо знать какие преимущества в делах о наследовании может дать правовая помощь юриста.

Прежде всего, грамотный юрист сможет доступно и исчерпывающе проконсультировать своих клиентов о том, как будет проходить процесс вступления в наследство домом и землей покойного. На первом этапе, достаточное количество информации наследники могут получить при консультировании в режиме онлайн на бесплатной основе.

Следующим, но не менее важным, аспектом правого сопровождения окажется помощь юриста в сборе и оформлении всей необходимой документации для вступления в наследство недвижимостью и землей наследодателя. Здесь нужно отметить, что юрист сможет также представлять интересы своих клиентом перед нотариусом, контролируя правильность его действий.

Когда нотариусом оформлены все необходимые документы о наследовании, возникает необходимость перерегистрации прав собственности с наследодателя на наследников. Юрист сможет помочь и в этом деле.

Напомним, выше упоминалось, что оформление прав на недвижимость и на земельный участок – это два отдельных процесса, требующих для себя различных пакетов документации, а значит, требует на себя вдвое больших затрат времени.

Из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что если речь заходит об оформлении наследования не только на объект недвижимости, но и на земельный участок, лучше все же обратиться за помощью к грамотному и квалифицированному юристу. Ведь в таком деле понадобятся не только знания общих норм права, но и более узкоспециализированных  законодательных документов (к примеру, земельное право).

Кроме того, профессионал сразу заметит и прекратит нарушение прав своего клиента в рамках действующего законодательства.

Данный материал является актуальным не только в Москве, но и по всей территории РФ. Чтобы уточнить все нюансы и удостовериться в актуальности информации, Вы можете задать все Ваши вопросы в специальной форме ниже либо заказать обратный звонок. Мы постараемся перезвонить в течении 15 минут (в рабочее время)!

Источник: http://zavereno.com/vstupit-v-nasledstvo-pravilno/

Перечень документов для вступления в наследство на дом или квартиру

Вступление в наследство на дом и землю без завещания

Для принятия наследства не достаточно просто приступить к его фактическому использованию и владению им. Такой способ предусмотрен законами, однако окончательное оформление имущества в собственность должно состояться. Чтобы это стало возможным, придется собрать некоторое количество бумаг, необходимых нотариусу для оформления наследства.

Если наследникам переходит дом, находящийся в собственности умершего, список необходимых документов значительно расширяется.

Требуемые документы для вступления в наследство

После смерти наследодателя у его наследников возникает возможность принять положенное по закону или завещанию имущество. Для успешного открытия дела необходимо своевременно предоставить нотариусу:

  • Паспорт. Обращающийся наследник для открытия наследства обязан подтвердить свою личность. Главным документом, подходящим для этого считается паспорт;
  • Завещание. Если оно было составлено умершим наследодателем, то необходимо для открытия наследства;
  • Подтверждение родственных уз между наследодателем и обратившимся наследником;
  • Документ, содержащий сведения о последнем месте проживания наследодателя;
  • Отказы наследников. Если кто-то из наследников решил отказаться от своей доли наследства, то он обязан подтвердить это решение письменным отказом.

Все перечисленные бумаги представляют особую важность при открытии наследственного дела. Они обязательны к предоставлению нотариусу, и без них оформить наследство невозможно. Однако при вступлении в наследство после смерти наследодателя на некоторые отдельные виды имущества (недвижимость, вклады и т.д.) нужно немного больше бумаг.

Они касаются, прежде всего, самого объекта недвижимости и подтверждают законность передачи его по наследству.Кроме оригиналов, нужно заранее позаботиться об их ксерокопиях. Они понадобятся для открытия наследственного дела. Например, ксерокопий свидетельства о праве на наследство нужно столько, сколько наследников участвует в деле.

Дополнительные документы для наследования квартиры или дома

Часто объектом наследования становится недвижимость, оставшаяся после смерти наследодателя: квартира, коммерческое помещение или дом. В этом случае нужны следующие документы:

  • документ, подтверждающий, что наследуемый дом – собственность умершего наследодателя. Это может быть договор мены или купли-продажи, например. Если дом перешел к наследодателю в результате решения суда, необходимо предоставить это самое решение;
  • свидетельство регистрации права собственности на дом. После смерти наследодателя подтвердить, что дом был у него в собственности можно с помощью этого документа;
  • технический паспорт дома. Он выдается службами БТИ и, скорее всего, уже есть среди документов, сделанных собственником. Если после смерти завещателя он не найдется, придется его заказать заново. Ожидание документа может составить до 2 недель;
  • заключение о стоимости объекта недвижимости. Дом должен быть оценен на день смерти наследодателя;
  • выписка, сделанная управляющей компанией или организацией, обслуживающей наследуемый дом, об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Кроме перечня документов существуют строгие требования к их качеству и содержанию. Все бумаги должны быть правильно составлены, с соответствием всех требований заполнения. Не допускаются к рассмотрению просроченные документы.

Если дом переходит после смерти собственника вместе с участком земли, то и на землю необходимы бумаги, обязательные для оформления наследства:

  • кадастровый паспорт;
  • оценка, отражающая стоимость имущества на момент смерти наследодателя;
  • правоустанавливающие документы. Ими могут быть любые договора, подтверждающие переход земельного участка в собственность наследодателя.

Предоставить необходимые бумаги и начать оформление наследства на дом необходимо в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если срок пропущен, обращаться необходимо в суд.

Весь приведенный перечень документов действителен для стандартной процедуры оформления наследства у нотариуса. Это возможно только при соблюдении всех сроков наследования. Для передачи дела в суд при пропуске срока кроме всех необходимых документов придется предоставить подтверждение причины и основание пропуска срока. Если суд сочтет их значимым, то признает право наследника на дом.

Для оформления наследства на дом после смерти наследодателя необходимо предоставить некоторые документы. Нотариус обработает их и откроет дело о наследовании. Результатом его работы будет выданное свидетельство о праве на наследство.

Если в наследство передается дом, то на него распространяются все правила наследования недвижимости.

Однако не стоит забывать, что даже после успешного оформления дома в наследство следует пройти государственную регистрацию права собственности.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/oformlenie/dokumenty-dlya-nasledstva-na-dom.html

Центр права
Добавить комментарий