Закон о наследстве недвижимости в эстонии

Советы нотариуса: как наследовать и завещать?

Закон о наследстве недвижимости в эстонии

Если наследники желают прекратить единство наследуемого имущества и разделить такое имущество между собой, это можно сделать только на основании общей договоренности наследников.

Для прекращения единства наследуемого имущества следует заключить договор разделения наследуемого имущества, причем требовать разделения наследуемого имущества имеет право каждый совместный наследник.

При этом также определяется, как именно будут разделены между совместными наследниками полученные права и обязанности.

Зачем составлять нотариальное завещание?

Право составления завещания имеет каждый человек, достигший 15 лет. Несовершеннолетний может составить завещание только в заверенной нотариально форме.

Завещание можно отменить при помощи составленного позднее завещания или договора наследования. Завещание может быть нотариальным или составленным дома.

Нотариальное завещание – это завещание, заверенное нотариусом или переданное нотариусу на хранение. Нотариально заверенное завещание действует бессрочно.

Завещание рекомендуется оформлять у нотариуса, поскольку при заверении нотариус консультирует составителя завещания, выясняет его пожелания и оформляет их юридически корректным языком.

Завещатель может передать завещание в закрытом конверте нотариусу на хранение, подтвердив, что это его завещание. Он всегда может забрать его обратно.

Взаимное завещание супругов является единым выражением их последней воли, в котором они взаимно назначают друг друга своими наследниками или делают иные распоряжения в отношении своего имущества на случай смерти.

В отношении взаимного завещания супругов установлена заверенная нотариально форма. Во взаимном завещании супруги могут указать, кому переходит имущество прожившего дольше супруга в случае его смерти.

После принятия наследства на основании взаимного завещания супругов проживший дольше супруг не имеет права менять содержащиеся в завещании распоряжения.

Как составить завещание дома?

Если по какой-либо причине составить завещание у нотариуса невозможно, сделать это можно дома. Домашнее завещание это: 1. написанное собственной рукой завещание; 2. подписанное в присутствии свидетелей завещание.

Завещатель может подписать домашнее завещание вместе с как минимум двумя свидетелями или записать текст завещания собственной рукой. Если завещатель от начала до конца написал текст завещания собственной рукой, привлечение свидетелей не обязательно.

Свидетелям не нужно раскрывать содержание завещания, но им, разумеется, необходимо сообщить, что речь идет именно о завещании. Важно, что свидетелем не может быть лицо, в пользу которого или в пользу близких родственников, супруга/супруги или близких родственников супруга/супруги которого составляется завещание.

В отличие от нотариального завещания, домашнее завещание остается в силе в течение шести месяцев жизни завещателя, т.е. для того, чтобы оно оставалось действительным, его следует обновлять каждые полгода.

В домашнем завещании обязательно следует указать дату его составления и иметь в виду, что несоблюдение всех предусмотренных законом формальных требований может сделать завещание недействительным.

В завещании конкретному человеку можно назначить конкретную вещь или благо, входящие в состав наследства. В таком случае речь идет о завещательном даре, исполнения которого получатель дара может требовать у наследников.

Наследник и получатель дара отличаются тем, что если наследнику переходят права и обязанности наследодателя, то получатель дара получает лишь конкретную вещь или благо.

Это значит, что в случае смерти завещателя являющееся наследником указанное в завещании лицо или законные наследники, обязаны передать получателю обозначенный в завещании дар. Он не переходит получателю автоматически.

Зачем нужен договор наследования?

По существу, договор наследования – это соглашение, в котором наследодатель указывает другую сторону договора или иное лицо своим наследником или договор между наследодателем и его законным наследником, в котором последний отказывается от наследства. В договоре наследования можно сделать и другие распоряжения на случай смерти.

Вместе с тем, договор не может ограничивать право наследодателя совершать сделки с собственным имуществом. Договор наследования не дает наследнику или получателю дара прав на наследуемое имущество, пока наследодатель жив. Договор наследования всегда двусторонний и действует только будучи заверенным нотариально.

Сторона договора наследования не может самостоятельно изменить или прекратить его.

Что такое обязательная доля?

При составлении завещания или договора наследования следует учитывать возможное право получения обязательной доли. Обязательная доля защищает близких родственников и супруга/супругу завещателя, которых завещатель был обязан поддерживать в течение жизни, но которые не попали в завещание или договор наследования.

По существу, обязательная доля – это денежное требование к наследникам, которое дает оставшемуся без наследства лицу возможность требовать половину стоимости имущества, которое оно унаследовало бы в порядке законного наследования, т.е. если бы наследодатель не составил завещание или не заключил договор наследования.

Источник: https://rus.postimees.ee/6459860/manifest

Как происходит наследование недвижимости в Европе

Закон о наследстве недвижимости в эстонии

13 января 2016

Согласно исследованию британской компании Rightmove, 60 % покупателей зарубежной недвижимости — это люди старше 55 лет, уже при заключении сделки они задумываются о том, как имущество будет передаваться наследникам. На это есть несколько причин:

  • собственник не всегда имеет право решать, кому передать имущество: во многих странах Европы действует правило об обязательной доле в наследственной массе;
  • передача имущества по наследству связана с уплатой налогов, зачастую обременительных для наследников;
  • в некоторых странах, например, во Франции, можно избежать уплаты налога на наследство, заранее оформив недвижимость на специальную компанию.

Закон ЕС о наследовании

С 17 августа 2015 в странах ЕС действует закон, который изменяет правила наследования недвижимости: раньше иностранцы, владеющие недвижимостью в Европе (не в стране своего происхождения), передавали имущество по наследству в соответствии с законами той страны, где располагался объект. По новым правилам, процедурой передачи наследства по умолчанию занимается та страна, где умерший находился в момент смерти, но собственник имущества может отдать предпочтение закону страны своего гражданства, будь то страна ЕС или любая другая.

В Великобритании недвижимость передается по наследству согласно британским законам, а во Франции — в соответствии с законами страны происхождения владельца объекта

Этот закон действует во всех странах ЕС, кроме Великобритании, Дании и Ирландии, где иностранцы при передаче наследства будут подпадать соответственно под британские, датские и ирландские законы.

Решение о передаче наследства, принятое в одной стране ЕС, автоматически признаётся во всех остальных странах Союза. Также существует Европейский сертификат о наследовании (European Certificate of Succession), подтверждающий право на имущество.

Помимо общеевропейского закона о наследовании, есть национальные законы, регулирующие порядок уплаты налога на наследство, а также то, кто имеет право на имущество и какую долю обязательно получают дети и супруги.

Порядок наследования

При наличии завещания имущество делится согласно предписаниям умершего. Если такого документа нет, то недвижимость переходит родственникам в установленном законом порядке.

В большинстве стран ЕС существует несколько очередей наследования: как правило, в первую очередь наследство получают дети, родители и супруги умершего, затем — братья, сёстры, дедушки и бабушки, далее принимаются во внимание интересы остальных родственников и лиц, находящихся на иждивении. Например, в Германии выделяют три степени родства, а в Финляндии различают две категории наследников: к первой относятся супруги и дети, ко второй — все остальные.

В первую очередь наследство получают дети и супруги

Обычно право наследования наступает автоматически.

Также существуют сроки, в течение которых наследнику нужно подать декларацию в налоговые органы: в Германии это три месяца, в Италии — один год, в Испании и Франции — шесть месяцев.

Также установлены сроки, в течение которых наследник может отказаться от прав наследования. Например, в Германии это шесть недель после того, как наследник узнал о передаче имущества.

Для оформления наследства обычно требуются такие документы:

  • паспорт наследника;
  • свидетельство о смерти;
  • свидетельство о браке, свидетельство о рождении (и другие документы, доказывающие родство);
  • завещание;
  • свидетельство о праве собственности умершего.

Правило об обязательной доле в наследстве

Во многих странах Европы действует правило об обязательной доле в наследственной массе — право членов семьи на получение определенной доли наследства, независимо от того, было ли это указано в завещании умершего. Это правило действует почти повсеместно во всех странах ЕС, кроме Великобритании и Ирландии.

Например, во Франции один ребенок по закону получает половину имущества покойного родителя, два ребенка — две трети, трое детей или более — три четверти. В свою очередь британские и ирландские собственники больше не обязаны передавать недвижимость, находящуюся во Франции, детям.

Они могут завещать её любому другому человеку, даже не члену семьи.

В Италии, согласно правилу об обязательной доле в наследственной массе, один ребенок получает половину имущества, двое детей и больше — две трети, родители — треть, супруг или супруга — половину, супруга с ребенком — по трети. Это правило применяется ко всем видам имущества.

Налог на наследство

В Австрии, Латвии и Португалии и на Кипре нет налога на наследство. В других странах Европы ставка варьируется в зависимости от степени родства: чем ближе наследник к наследодателю, тем меньше налог. Также во многих странах предусмотрены налоговые вычеты.

Австрия

Португалия

Болгария

Словения

Великобритания

Турция

Венгрия

Финляндия

Германия

Франция

Греция

Хорватия

Испания

Черногория

Италия

Чехия

Кипр

Швейцария

Латвия

Эстония

Монако
0,00–6,600,00–39,00
0,00–40,001,00–10,00
0,00–40,000,00–36,00
7,00–50,005,00–60,00
0,00–40,005,00
7,65–34,003,00
4,00–8,000,00–40,00
*
21,00
8,00–16,00

В Германии при расчёте налога учитывается стоимость недвижимости и степень родства. Например, при наследовании дочерью от матери налоговый вычет составляет 400 тыс.

евро, и с учётом вычета оставшаяся стоимость имущества облагается налогом по прогрессивной шкале: до 75 тыс. евро — 7 %, до 300 тыс. евро — 11 %, до 600 тыс. евро — 15 % и так далее. С помощью налоговых вычетов можно полностью избежать налога на наследство.

Например, каждые 10 лет родители могут передавать двум детям имущество стоимостью 800 тыс. евро без уплаты налога.

В Испании наследники платят налог по ставке от 7,65 % до 34,00 %. К сумме налога затем применяется коэффициент, который зависит от стоимости имущества и степени родства (максимальный коэффициент — 2,4). Из-за этого фактическая максимальная ставка может достигать 81,60 %.

Ставки налога на наследство и условия наследования могут различаться в разных регионах Испании. В Астурии, на Балеарских островах, в Галисии и Мурсии налог не взимается с детей младше 21 года, наследующих имущество родителей.

Также предусмотрены налоговые скидки (для близких родственников — до 47 858 евро).

В Европе высокие налоги на наследство, но почти всегда можно воспользоваться налоговыми вычетами

Во Франции, как и в Германии, ставка (5–60 %) зависит от стоимости имущества и степени родства наследника. Налогом не облагается имущество, которое переходит от одного супруга к другому. При этом право на наследство получают в первую очередь дети и родители.

Для них ставка варьируется от 5 % (для имущества дешевле 8 072 евро) до 45 % (для имущества дороже 1 805 677 евро). Вторые на очереди — братья и сестры. Они платят налог по ставке от 35 % (для имущества дешевле 24 430 евро) до 45 % (для имущества дороже 24 430 евро). Ставки для прочих наследников — 55–60 %.

Существует также налоговая скидка 100 тыс. евро для близких родственников.

«Налогообложение не всегда ограничивается только налогом на наследование. В ряде стран при смене владельца недвижимости может возникнуть обязанность уплатить налог на переход прав собственности.

Также нужно будет осуществить переоценку налоговых обязательств по налогу на благосостояние для лица, получившего имущество.

Передача активов в отдельных странах (даже там, где нет налога на наследование) может повлечь и уплату гербового сбора»,— говорит Алексей Пантелеев, налоговый консультант компании UFG Wealth Management.

Например, в Австрии нет налога на наследство, но при передаче имущества взимается налог на передачу прав собственности: 2,0 % (при наследовании близкими родственниками) или 3,5 % (в других случаях).

На Кипре и в Португалии, где налог на наследство также отсутствует, при получении недвижимости наследники платят гербовый сбор.

Ставки гербового сбора на Кипре — 0,15–0,20 % в зависимости от суммы, в Португалии — 0,8 %.

Структурирование сделок для оптимизации налогообложения

Чтобы избавить потомков от разоряющих налогов на наследство, многие оформляют недвижимость на юридическое лицо — семейную компанию, фонд или траст.

Для оптимизации налогообложения во Франции недвижимость часто оформляется на гражданское товарищество по операциям с недвижимостью (la société civile immobilière, SCI). В этом случае налог на наследство практически отсутствует.

Нужно пройти такие этапы: основать SCI, купить на эту компанию недвижимость в кредит, «расчленить» собственность и передать её в дар наследнику. При дарении сумма ипотеки вычитается из стоимости долей SCI. Например, отец в возрасте 59 лет передаёт в дар имущество при остатке кредита 50 тыс.

евро, при этом доли имущества без права пользования (nue-propriété) оцениваются в 105 тыс. евро (50 % от 210 тыс. общей стоимости). В таком случае сумма налога составит всего 250 евро.

Под «расчленением собственности» (démembrement de propriété) подразумевается такой случай, когда, например, родителю принадлежит узуфрукт (право пользования недвижимостью), а наследнику-сыну — nue propriété (недвижимость без права пользования, или попросту стены).

Оформление недвижимости на юридическое лицо помогает оптимизировать налогообложение

В Германии с 2009 года был введён закон (Erbschafts- und Schenkungsteuergesetz), по которому 100 % активов компании освобождаются от налога на наследство, если удовлетворены определённые критерии: бизнес должен функционировать в течение минимум семи лет после приобретения активов, а уровень расходов на зарплаты должен превышать первоначальный уровень в восемь раз, или количество сотрудников должно превышать 20 человек. Однако в декабре 2014 года Верховный суд страны постановил, что закон является неконституционным, и эта налоговая льгота может быть отменена в середине 2016 года.

В офшорных странах попечитель (доверительный собственник) не обязан сообщать о доходах траста налоговым органам той страны, гражданами которой являются бенефициары, и освобождается от налога на наследование. Например, недвижимость в Великобритании, оформленная на офшорную компанию, не будет облагаться налогом на наследование (это послабление будет отменено в апреле 2017).

«В определённых случаях такие инструменты, как траст или фонд, могут быть использованы для оптимизации налогообложения при наследовании, но они не работают, например, при передаче французской недвижимости.

В отношении жилой недвижимости, к примеру в Великобритании, ипотечная ссуда может уменьшить налоговые последствия при передаче наследства: налоговая база представляет собой так называемую „чистую стоимость актива“ (net asset value), а ипотечный кредит (до момента погашения) фактически уменьшает стоимость актива»,— говорит Алексей Пантелеев.

В любом случае каждая ситуация уникальна и требует детального исследования как специалистом по наследственным делам, так и налоговым экспертом.

«Мы рекомендуем оформлять завещание у нотариуса или адвоката страны, где находится имущество,— советует управляющий партнёр „Транио“ Георгий Качмазов в статье „Наследование недвижимости за рубежом и другого имущества“.

— Желательно включить непосредственно в завещание формулировку типа „из принадлежащего мне имущества, а именно дом во Франции по адресу…“. Это нужно, чтобы не обобщать всё имущество, которое может находиться также в России или где-то ещё.

Это самый верный способ избежать коллизий правоприменения и лишних споров».

Юлия Кожевникова, «Транио»

Источник: https://tranio.ru/articles/kak_stat_naslednikom_nedvizhimosti_v_evrope_2902/

Наследство в эстонии гражданину россии

Закон о наследстве недвижимости в эстонии

Об адвокате

Практика адвоката

Судебное представительство по гражданским делам

Представительство в арбитражных и третейских судах

Консультация и подготовка правовых заключений

Земельное право, недвижимость

Защита интеллектуальной собственности

Защита права собственности

Международное право

Семейное право

Наследственное право

Выступления на TV

Публикации

Рекомендации Клиентов адвокату

Судебные речи

Советы адвоката

Наследование в международном частном праве
Права российских граждан при наследовании за границей

Получение наследства, осложненного иностранным элементом возможно при иностранном гражданстве наследодателя или наследника, проживания их за границей, нахождении за границей части наследственного имущества, составлении завещания за пределами России.

Всегда при наличии иностранного элемента возникают вопросы о применимом праве к возникшим отношениям наследования. От того, право какой страны будет применяться к открытию, принятию и разделу наследства, будет зависеть правовое положение наследников и их наследственные доли.

Определить какие нормы материального права должны применяться к каждому конкретному случаю может только специалист в области международного частного права. Рассмотрим сложность определения наследственных прав на примере из практики адвоката.

Наследодатель – гражданин РФ, жил и работал в Москве. Имущество наследодателя находилось в Эстонии (недвижимость, счета в банке), в Германии (акционерное общество, счета в банках) и в Москве (недвижимость, счета в банках). Супруга и сын наследодателя проживали в Эстонии. Родители наследодателя проживали в Германии.

После смерти наследодателя на наследство стали претендовать наследники первой очереди: супруга наследодателя, сын наследодателя и родители наследодателя. Завещание не составлялось.

В Москве все четыре наследника обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и через шесть месяцев им были выданы свидетельства на праве на наследство на недвижимое имущество и денежные средства в банках РФ.

В Эстонии у родителей наследодателя возникли проблемы с получением своей доли в наследстве в виде недвижимого имущества и денежных средств, поскольку в соответствии с наследственным правом Эстонии родители не являются наследниками первой очереди.

Абсолютное большинство наследников считало такой платёж бессовестным грабежом со стороны государства (кстати, в Налоговом Кодексе РФ не существовало даже понятия «налог на наследство», наследство просто считалось одним из видов получения дохода и потому облагалось налогом).

Иллюстрация: Полина Васильева

В 2005 году в законодательство были внесены поправки, и с наследства, в том числе и с недвижимого имущества, открытого после 1 января 2006 года, налог не взимается . Это положение сформулировано в п. 18 статьи 217 НК РФ.

Получение наследства больше не считается доходом, поэтому декларацию о получении дохода в виде наследства гражданин в налоговый орган предъявлять не должен.

Неважно, получили ли вы наследство по завещанию или по закону, являлись вы родственником наследодателя или нет.

Отмена налога объяснялась стремлением следовать принципам социальной справедливости . ведь зачастую наследник просто не имел возможности заплатить налог и вступить в наследство. Освобождены от налога на наследство, открытое в России, не только граждане и резиденты РФ – граждане других государств тоже не платят его.

На всякий случай напомним, что наследуется только та недвижимость, которая являлась собственностью наследодателя . Неприватизированные квартиры, предоставленные по договору социального найма. не наследуются.

Кооперативные квартиры передаются по наследству только при полностью выплаченном пае. В ином случае наследуется не квартира, а пай, и кооператив имеет право, выплатив пай наследнику, передать жильё другому лицу.

За что придётся заплатить?

Потратиться при вступлении в наследство всё-таки придется: нужно будет заплатить госпошлины за госуслуги при получении необходимых документов. И будьте уверены, мало не покажется.

Самый крупный и неприятный платёж – госпошлина при оформлении права на наследство. Выплачивается она нотариусу, и без этой пошлины вам не получить свидетельства о праве на наследство.

Величина государственной пошлины прописана в Налоговом кодексе РФ, одинакова у всех нотариусов во всех регионах РФ и не отличается в случае получения наследства по закону и по завещанию. Но есть разница в госпошлине для разных категорий наследников.

Для супруга наследодателя, его родителей, детей, включая усыновленных, и полнородных братьев и сестёр размер госпошлины равен 0,3% от оценочной стоимости имущества. В случае квартиры – 0,3% её кадастровой стоимости .

Важно! До 2014 года в расчётах, как правило, применялась остаточная стоимость по БТИ . замена её на кадастровую стоимость увеличила платёж в несколько раз. Единственным утешением является то, что для наследников данной категории размер госпошлины не может превышать 100 тысяч рублей.

Для других категорий наследников затраты на получение свидетельства будут ещё больше: 0,6% от стоимости имущества, но не более 1 миллиона рублей.

Ещё один скверный момент состоит в том, что, хотя кадастровая стоимость и заявляется как рыночная, определяемая госорганами экспертным путем, но в настоящее время зачастую значительно превосходит рыночную стоимость из-за резкого падения цен на недвижимость. Сейчас широко распространены случаи судебного оспаривания величины кадастровой стоимости.

В случае, когда наследников несколько, госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство в полном объёме оплачивает каждый из наследников.

Кому не надо платить госпошлину при оформлении права на наследство?

Всем ли надо платить за свидетельство о праве на наследство? Нет. Освобождаются от платы, прежде всего, наследники, жившие вместе с наследодателем на момент его смерти в наследуемой квартире (комнате, доме) и продолжающие там проживать. На практике это означает, что наследник должен был быть там зарегистрирован. Проживание без регистрации от оплаты свидетельства не избавит.

Кроме того, не платят пошлину несовершеннолетние и лица с психическими расстройствами .

находящиеся под опекой, наследники погибших при выполнении гособязанностей, охране госсобственности и правопорядка, наследники политических репрессированных.

И еще: Герои Советского Союза, Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды Великой Отечественной войны. На 50% меньше платят инвалиды I и II группы.

Помимо оплаты пошлины за свидетельство о наследстве, наследник несёт и другие расходы: 5000 рублей – оплата собственно услуг нотариуса при выдаче свидетельства, 1000 рублей – за открытие наследственного дела, 1000 рублей – за регистрацию права собственности, по 200 рублей – за кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП. Возможны и другие траты в зависимости от конкретных обстоятельств.

О продаже квартиры, полученной в наследство

Продажа такой квартиры мало чем отличается от продажи приватизированной квартиры или приобретенной по договору купли/продажи. Только тем, пожалуй, что сделка считается рискованной .

и найти на подобную квартиру покупателя значительно труднее (особенно это касается квартир, полученных в наследство недавно).

Покупатели боятся, что появится какой-нибудь новый претендент на наследство и оспорит договор продажи.

Но есть и одна скромная радость – для продажи унаследованного имущества при оформлении договора купли-продажи наследнику не потребуется согласие супруга . Ведь такая квартира не считается совместно нажитым имуществом.

Напомним, что в общем случае при продаже квартиры взимается налог. Он составит 13% для резидентов РФ (на день продажи находились в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 предыдущих месяцев) и 30% для нерезидентов.

Резиденты РФ при определенных обстоятельствах имеют право на налоговый вычет, а проще говоря, освобождаются от этого налога. До 1 января 2016 года для налоговой «амнистии» они должны были владеть квартирой не менее трёх лет. Но теперь закон несколько изменился.

Для квартир, полученных по наследству, приватизированных, подаренных или приобретенных по договору пожизненной ренты, срок остался прежним – три года, для остальных случаев увеличен до пяти лет.

Напоследок сравним наше законодательство в области наследственного права с зарубежным. Ограничимся Европой.

Нет налога на наследство в Португалии, Австрии и на Кипре (но существуют различные сборы, аналогичные нашей госпошлине). В Латвии тоже налога нет, зато в Эстонии ставка налога – 21%.

В Финляндии – 0-36 %, в Италии – 4-8%, в Великобритании – 0-40%, в Испании – 7,65-34%, во Франции – 5-60%, в Германии – 7-50%.

Величина ставки налога в европейских странах, как правило, сильно зависит от степени родства наследника. К тому же, действуют налоговые вычеты при оформлении наследства.

Кроме того, в разных странах существуют и другие специфические механизмы для минимизации налоговых платежей. Но об этом как-нибудь в следующий раз.

А сейчас просто отметим, что российское законодательство в области наследственного права по отношению к наследнику внезапно оказывается не таким уж и жёстким.

Тоже про то же

Хрущёвки: снести нельзя оставить

Know­r­e­a­l­t­y.ru

Источники:
www.lawandtax.ru, forum.awd.ru, knowrealty.ru

Вас может заинтересовать

Претендует ли супруг на имущество переданное по наследству

Оплата нотариусу за вступление в наследство квартира

Размер налога на наследство квартиры

Госпошлина за право вступления в наследство

Популярное

Сколько платить за наследство квартиры

( Читали 145)

Можно ли ездить на машине до вступления в наследство

( Читали 114)

Нужно ли делать межевание при вступлении в наследство

( Читали 82)

Источник: https://yuristponasledstvu.ru/razdel-nasledstva/nasledstvo-v-jestonii-grazhdaninu-rossii.html

Наследование

Закон о наследстве недвижимости в эстонии

Получить наследство можно по договору наследования, завещанию или закону. Получить наследство имеет право человек, который в момент смерти завещателя был жив, или юридическое лицо, существовавшее в тот момент. Также получить наследство может ребенок, который родился после смерти завещателя, однако на момент смерти завещателя уже был зачат.

Получить наследство не имеет право лицо, которое обусловило смерть завещателя (кроме случаев, когда это было в целях самообороны) либо препятствовало составлению или изменению завещателем договора наследования или завещания.

Также нет права на наследство у лица, которое устранило или уничтожило завещание или договор о наследстве, когда у завещателя не было более возможности его обновить.

Законным наследником ребенка не может быть родитель, лишенный родительских прав.

Закон о наследовании

По Закону о наследовании, начавшем действовать в 2009 году, наследство, после открытия наследства (в случае смерти завещателя), переходит к наследнику, и после этого у наследника есть право отказаться от наследства. В случае если наследник не откажется от наследства в течение трех месяцев с момента извещения о смерти завещателя, то он считается принявшим завещание.

Новый Закон о наследовании также вводит новое понятие общности наследства. Это означает, что наследственное имущество и входящие в наследство права и обязанности принадлежат всем сонаследникам вместе.

В связи с этим, они могут распоряжаться (например, продать) отдельными предметами наследственного имущества только сообща, что в свою очередь значит, что для продажи отдельного предмета наследственного имущества необходимо согласие всех сонаследников. В случае общности наследства у сонаследников есть возможность как распоряжаться, так и разделить наследство.

Сонаследник может независимо распоряжаться принадлежащей ему идеальной долей общности наследства, то есть всех предметов, относящихся к общности наследства.

Регистр наследования

Электронный государственный регистр, куда вносятся данные о завещаниях, договорах о наследстве и наследстве. Регистр наследования ведет Харьюский уездный суд.

Договор наследования

Договор наследования – это договоренность между наследником и завещателем, по которой наследник либо отказывается от своих прав на наследство, либо назначается наследником, однако при назначении наследником, на наследника могут быть наложены обязательства в отношении завещателя. Завещатель не может независимо изменить договор о наследстве, ввиду чего такой договор является сильным связывающим распоряжением на случай его смерти. Договор наследования должен быть нотариально заверен.

Наследственное имущество

Согласно Закону о наследовании, наследство является имуществом завещателя. Наследством не являются права и обязанности завещателя, которые согласно закону или по своей сути неотъемлемо связаны с личностью завещателя. Наследство или наследственное имущество переходит к наследнику с момента открытия имущества, хотя окончательное оформление происходит позже.

Долги при наследовании

Помимо имущества и прав, наследство состоит также из обязанностей завещателя, которые могут даже превышать ценность имущества. Посмертные долги остаются за наследником, принявшим наследство. В случае если наследников больше одного, долги завещателя разделяются между наследниками пропорционально унаследованным ими частям наследства.

Наследники несут солидарную ответственность перед кредитором покойного – это означает, что кредитор может потребовать выплаты всего долга от любого наследника, вне зависимости от размера унаследованного им имущества.

После выплаты наследником долга наследник может востребовать сумму, превысившую его часть от задолженности по наследству, с остальных наследников в соответствии с их частями.

Если посмертные долги превышают ценность наследства, наследник должен выплатить долги за счет своего имущества.

Инвентаризация наследственного имущества

Для ограничения своей ответственности в отношении ценности полученного наследства, наследник должен запросить от судебного исполнителя инвентаризацию или составление списка наследственного имущества в ходе процедуры наследования.

Если наследник запросит инвентаризацию наследственного имущества, он может отказаться от выполнения обязательств завещателя до проведения инвентаризации. В результате инвентаризации, наследник отвечает только за наследственное имущество.

Однако инвентаризация не освобождает от выплаты долгов, а только ограничивает ответственность наследника размером наследственного имущества.

Если в результате инвентаризации станет ясно, что долги превышают размер имущества, для ограничения своей ответственности наследник должен ходатайствовать в суде об объявлении умершего банкротом. Ответственность наследника ограничена и в том случае, если процедура объявления банкрота затягивается.

Отказ от наследства

Срок, отведенный на отказ от наследства, составляет три месяца, начиная с момента, когда наследник будет извещен или должен быть извещен о смерти завещателя и о своем праве на наследство.

Для отказа от наследства нужно представить заявление об отказе от наследства в течение трех месяцев после извещения о смерти завещателя или о праве на наследство.

Нотариус может продлить трехмесячный срок или назначить новый, если имеющее права на наследство лицо пропустило срок по веской причине и если другие лица, имеющие права на наследство, не будут против этого. После отказа от наследства его нельзя принять позднее.

Процедура наследования

Для начала процедуры наследования наследник представляет нотариусу заявление о наследовании, которое нотариус заверяет. Для начала процедуры наследования заявление может представить наследник, доверитель завещателя, легатарий или другое лицо, имеющее права на наследственное имущество.

Нотариус выдает наследнику свидетельство о наследовании, если он уточнил весь круг наследователей и право наследника на наследование, и если распространение права на имущество подтверждено в достаточной степени.

Нотариус не может выдать свидетельство о наследовании ранее, чем по прошествии одного месяца с заявления о начале процесса о наследовании и официального объявления для нахождения всех наследников.

Если право наследования и его распространение подтверждены нотариусом в достаточной степени, нотариус заверяет свидетельство о наследовании, выдачей которого заканчивается процесс наследования.

Наследство и права и обязанности, входящие в наследственное имущество, принадлежат всем сонаследникам вместе. В связи с этим, они могут распоряжаться (например, продать) отдельными предметами наследственного имущества только сообща, что в свою очередь значит, что для продажи отдельного предмета наследственного имущества необходимо согласие всех сонаследников.

Государственный портал eesti.ee не занимается оказанием правовой помощи. Найти ответы на юридические вопросы поможет правовой портал Jurist Aitab.

Источник: https://www.koolitus.eesti.ee/ru/sema/imusestvennye-otnosenia-v-seme/nasledovanie/

Наследство в эстонии

Если наследник запросит инвентаризацию наследственного имущества, он может отказаться от выполнения обязательств завещателя до проведения инвентаризации. В результате инвентаризации, наследник отвечает только за наследственное имущество. Однако инвентаризация не освобождает от выплаты долгов, а только ограничивает ответственность наследника размером наследственного имущества.

Внимание

Если в результате инвентаризации станет ясно, что долги превышают размер имущества, для ограничения своей ответственности наследник должен ходатайствовать в суде об объявлении умершего банкротом.

Ответственность наследника ограничена и в том случае, если процедура объявления банкрота затягивается.

Отказ от наследства Срок, отведенный на отказ от наследства, составляет три месяца, начиная с момента, когда наследник будет извещен или должен быть извещен о смерти завещателя и о своем праве на наследство.

Закон о наследстве недвижимости в эстонии

Наследование по договору о наследовании происходит в том случае, если наследодатель заключил договор о наследовании.

Право наследования по договору о наследовании преобладает над правом наследования по завещанию, а они оба преобладают над правом наследования по закону.

Наследование по закону Наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя, которые наследуют в равных долях.

Важно

Наследниками второй очереди являются родители наследодателя, а в случае их отсутствия — братья и сестры наследодателя. Наследниками третьей очереди являются деды и бабки наследодателя и их нисходящие родственники. Если потенциальный наследник умирает раньше наследодателя, то на его место заступают его нисходящие родственники (дети).

В случае отсутствия наследников первой очереди (детей или внуков), к наследованию призываются наследники второй очереди.

Закон о наследовании По Закону о наследовании, начавшем действовать в 2009 году, наследство, после открытия наследства (в случае смерти завещателя), переходит к наследнику, и после этого у наследника есть право отказаться от наследства. В случае если наследник не откажется от наследства в течение трех месяцев с момента извещения о смерти завещателя, то он считается принявшим завещание. Новый Закон о наследовании также вводит новое понятие общности наследства .

Это означает, что наследственное имущество и входящие в наследство права и обязанности принадлежат всем сонаследникам вместе. В связи с этим, они могут распоряжаться (например, продать) отдельными предметами наследственного имущества только сообща, что в свою очередь значит, что для продажи отдельного предмета наследственного имущества необходимо согласие всех сонаследников.

Налог на наследство в эстонии

Об адвокате Практика адвоката Судебное представительство по гражданским делам Представительство в арбитражных и третейских судах Консультация и подготовка правовых заключений Земельное право, недвижимость Защита интеллектуальной собственности Защита права собственности Международное право Семейное право Наследственное право Выступления на TV Публикации Рекомендации Клиентов адвокату Судебные речи Советы адвоката Наследование в международном частном правеПрава российских граждан при наследовании за границей Получение наследства, осложненного иностранным элементом возможно при иностранном гражданстве наследодателя или наследника, проживания их за границей, нахождении за границей части наследственного имущества, составлении завещания за пределами России. Всегда при наличии иностранного элемента возникают вопросы о применимом праве к возникшим отношениям наследования.

Вступление в наследство в эстонии

Если право наследования и его распространение подтверждены нотариусом в достаточной степени, нотариус заверяет свидетельство о наследовании, выдачей которого заканчивается процесс наследования.Наследство и права и обязанности, входящие в наследственное имущество, принадлежат всем сонаследникам вместе.

В связи с этим, они могут распоряжаться (например, продать) отдельными предметами наследственного имущества только сообща, что в свою очередь значит, что для продажи отдельного предмета наследственного имущества необходимо согласие всех сонаследников.

Как я понял, для поиска завещателя подойдет не только не адрес, а номер ID-card или фамилию имя отчество.Про это чуть касаются по-эстонски Данные о недвижимости. За просмотр полей о владельце и т. п. надо заплатить 1 евро.

(2) Право наследования по договору о наследовании является приоритетным перед правом наследования по завещанию, в свою очередь оба этих права приоритетны перед правом наследования по закону.Глава 2 НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАКОНУСтатья 10.

За завещателем сохраняются права собственника имущества. Он может при жизни совершать любые сделки с имуществом, указанным в завещании. Право на обязательную долю Следует учитывать, что и завещание и договор о наследовании ограничивается правом на обязательную долю.

Право на получение обязательной доли имеют родственники наследодателя по нисходящей линии, родители или супруг, лишенные наследства завещанием или договором о наследовании, в отношении которых у наследодателя на момент смерти имелась действительная обязанность по предоставлению содержания.

Получение обязательной доли обусловлено двумя условиями: оставленное без наследства лицо является нетрудоспособным, а также наследодатель был обязан предоставлять ему содержание и помощь. Обязательная доля – это требование к наследникам, т.е.

получатель обязательной доли может потребовать от наследников денежную сумму.

Наследством не являются права и обязанности наследодателя, неразрывно связанные с личностью наследодателя в силу закона или по своей сути.Статья 3. Открытие наследства (1) Наследство открывается в случае смерти наследодателя.

(2) Временем открытия наследства считается день смерти наследодателя. (3) Местом открытия наследства считается последнее место жительства наследодателя.Статья 4.

Переход наследства наследнику (1) При открытии наследства наследство переходит наследнику.

(2) Наследник может отказаться от наследства в порядке, установленном настоящим Законом.Статья 5. Способность к наследованию (1) Способность к наследованию — это способность лица наследовать. (2) Лицом, обладающим способностью к наследованию, является всякое правоспособное лицо.

Права супруга Если в состав наследства входит совместно нажитое в браке имущество, то переживший супруг имеет право требовать выделение принадлежащей ему на праве собственности части имущества из общего совместного имущества супругов.

Законом о наследовании пережившему супругу предоставляется право требовать кроме своей наследственной доли установления личного права пользования на недвижимое имущество, которое являлось совместным жилищем супругов.

Наследование по завещанию Наследодатель имеет право путем составления завещания по своему усмотрению изменить круг наследников по закону, лишить кого-либо из наследников наследства или наоборот увеличить наследственные доли, а также сделать иные распоряжения относительно наследственного имущества.

Пока завещатель жив, завещание не имеет юридической силы и не предоставляет наследнику никаких прав на имущество.

Источник: http://zppa.ru/2019/02/03/nasledstvo-v-estonii-grazhdaninu-rossii/

Центр права
Добавить комментарий